新型綠色建筑工程造價控制研究

宋麗霞 廊坊職業(yè)技術(shù)學院

1 新型綠色建筑概念

新型綠色建筑主要以保護生態(tài)環(huán)境為核心，在人們安全舒適的前提下以最節(jié)約的方式節(jié)約各種生態(tài)資源。在實現(xiàn)綠色工程建筑的同時，為我國綠色發(fā)展理念注入活力，將建筑行業(yè)的發(fā)展模式逐步轉(zhuǎn)化成綠色理念，與此同時完成工程造價控制的有效管理，進而促進建筑行業(yè)提升綜合實力，將建筑中的風險進行有效規(guī)避，從而提高建筑行業(yè)在當前市場中的核心競爭力。新型綠色建筑包括失控材料綠色環(huán)保、施工過程中節(jié)能減排，要以事實建筑行業(yè)綠色化為主要內(nèi)容。除此之外建筑行業(yè)應在原有的基礎(chǔ)上對建筑材料進行循環(huán)使用，以此來挺高材料的使用效率，避免造成不必要的資源浪費，在提高資源的利用度的同時降低施工耗能，為建筑行業(yè)貫徹綠色化理念。新型綠色建筑在建設時應注意對工程造價的控制，在節(jié)能環(huán)保的同時結(jié)合自身實際情況進行全面的考量，將工程造價控制作為首要任務。

2 新型綠色建筑工程造價控制的作用

從當前我國的發(fā)展趨勢來看，隨著市場經(jīng)濟的日益變化，建筑企業(yè)單位需要在工程項目整體中融入工程造價控制，在保證新型綠色建筑工程有效性的同時，也需要保證工程項目的整體性，以工程造價控制來全面提成建筑工程的全面性。新型綠色建筑工程造價控制應結(jié)合多方面進行考慮，如新型綠色建筑工程的地址選擇、有效施工、建筑材料等方面，將多種因素與工程造價控制相結(jié)合，同時需要保證新型綠色建筑的基礎(chǔ)性能如通風與采光度、地質(zhì)環(huán)境與水質(zhì)環(huán)境等，將新型綠色建筑工程與自然環(huán)境相結(jié)合，以市場的變化趨勢改變工程造價控制，進而使工程造價管理控制更為科學化、規(guī)范化，從而保障工程建設的合理性。新型綠色建筑使建筑工程的整體水平不斷提高，使數(shù)據(jù)更加精準化，大大節(jié)約了工程成本，有效減少了資源浪費，提高了建筑工程中造價的精確度，進而使建筑工程效益大大提高，同時工程造價控制精確化貫穿了工程整體，使建筑工程資源的利用率有效提高，貫徹了可持續(xù)發(fā)展原則。

3 新型綠色建筑工程造價控制原則與要點

3.1 新型綠色建筑工程造價控制原則

當前新型綠色建筑工程造價控制要以資源充分利用，避免資源浪費為主要原則，堅持以資源控制提高經(jīng)濟效益，這樣的改變可以保障工程成本預算的準確性，使工程造價控制初步實現(xiàn)，為新型綠色建筑工程造價控制奠定良好的基礎(chǔ)。綠色建筑工程造價應充分利用建筑資源，使資源的利用率達到做大話，避免造成資源的損耗與不必要的浪費。新型綠色建筑中使用的材料以新型環(huán)保材料為主，從而實現(xiàn)新型綠色建筑的整體節(jié)能環(huán)保，因此在進行材料選擇時應結(jié)合當前建筑建筑環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、建筑地形等因素選擇合適的建筑材料，并在多種材料中選擇最佳性價比的方案，材料在準備階段應準備充足，在使用中應對材料進行精細化管理，使建筑材料規(guī)范合理化使用，進而避免建筑資源的浪費，以此來對工程造價進行有效控制。以經(jīng)濟性原則來說，在設備選擇上也應結(jié)合當前建筑工程項目的多種因素進行合理化選擇，選擇最為合適的設備。新型綠色建筑工程對于建筑設備、建筑材料與建筑技術(shù)有著較高的要求，因此在工程后期運用科學合理化的技術(shù)手段可以將工期縮短，進而保障工程整體質(zhì)量，使工程整體成本降低，還能使新型綠色建筑性能從整體上提高，對于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著極大的促進作用。

3.2 新型綠色建筑工程造價控制要點

當前新型綠色建筑工程造價控制的要點在于為工程整體造價成本控制提供方向，并結(jié)合多種因素提供控制策略，進而保障策略策略實施后的可行性及有效性。新型綠色建筑工程設計以綠色設計與景觀設計為主，強調(diào)室內(nèi)室外綠色生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)經(jīng)，通過結(jié)合室內(nèi)外結(jié)構(gòu)進行綠色化設計，進而確保建筑環(huán)境的和諧性。新型綠色建筑在施工過程中有著較高的要求，建筑設計復雜程度較高，因此新型綠色建筑工程造價控制需要結(jié)合多方面因素進行綜合性考慮，將生態(tài)環(huán)境內(nèi)容與施工內(nèi)容結(jié)合性關(guān)注，抓住工程要點及難點，從而實現(xiàn)對工程造價的有效控制，進而使工程成本及難度有效降低。通過對新型綠色建筑項目工程進行細致分析，將工程造價控制要點進行細致化管理，使管理系統(tǒng)不斷優(yōu)化，將工程中的各個方面時刻處于可控范圍內(nèi)，實現(xiàn)工程造價控制的可行性。材料及相關(guān)工作人員的工程造價控制上要注意成本支出時刻在可調(diào)節(jié)范圍內(nèi)，并對施工體系加以優(yōu)化，保障綠色建筑施工過程中的安全性與穩(wěn)定性，避免因突發(fā)情況對工程造成不必要的損失，進而使工程造價得到有效控制。

4 新型綠色建筑工程造價控制策略

4.1 工程造價控制管理人員提升能力

在新型綠色建筑工程造價控制管理中，工程造價控制管理人員的綜合能力將會直接影響到工程造價控制的合理性及準確性，如工程造價控制管理人員不具備綜合能力將會使工程造價控制達不到預期效果，使其失去了應有的參考價值。在當前形式下，我國部分工程造價控制管理人員的綜合能力依然較為薄弱，導致工程造價的精確度無法保證，數(shù)據(jù)在預估時沒有與建筑中多種因素進行相應結(jié)合，使數(shù)據(jù)預算不全面，沒有達到預期的參考價值，出現(xiàn)這樣問題的主要因素在于新型綠色建筑涉及到的內(nèi)容較為復雜，且技術(shù)要求較高，因此工程造價控制管理人員的專業(yè)能力十分重要。因此，應要求工程造價管理人員在進行相關(guān)預估時，要結(jié)合當前時代技術(shù)，達到與時俱進，對相關(guān)技術(shù)要全面了解，對工程造價控制管理人員進行新型綠色建筑知識系統(tǒng)化培訓，提高對新型綠色建筑的認知，同時在技術(shù)方面也應提高，將新型綠色建筑施工中的工藝流程加以優(yōu)化，使工程造價控制管理人員的認知進一步完善，進而實現(xiàn)工程造價控制管理的全面優(yōu)化，使新型綠色建筑工程預算的準確性大大提高。

4.2 做好相應的準備工作

新型綠色建筑的準備工作也應進行強化，準備工作包括對施工現(xiàn)場的考察及數(shù)據(jù)獲取，應對施工問題進行具體分析并提出解決對策，并將相關(guān)施工圖紙進行細致學習與分析。工程造價控制管理人員也需要對施工所在地的地質(zhì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境以及地區(qū)氣候等進行分析，使數(shù)據(jù)信息獲取更為全面，并將所得信息進行整理分析，將新型綠色建筑工程的造價初步計算，隨后將工程中可能會遇到的問題進行相應的預測，經(jīng)給出應對問題的具體實施方案，進一步優(yōu)化完善此過程中的造價損失以及經(jīng)濟支出，進而確保最終結(jié)果的準確度。

4.3 工程造價控制管理

在工程造價控制中，預算不是一個固定值，因為市場的材料價格在隨時變動，國家管理政策也在不斷變化，這樣的不可控因素對工程造價控制造成了一定的影響。 因此，在工程造價控制管理中應隨時結(jié)合當前社會發(fā)展，對相關(guān)材料進行及時變動，如人力資源、材料資源等必須盡早做出相應調(diào)整，與當前社會跟進，這樣才能進一步確保工程造價的科學性與合理性，減少因工程造價控制出現(xiàn)問題而帶來的風險。

5 結(jié)束語

簡單來說，工程造價控制使通過采用各種方法來管理和控制新型綠色建筑工程中產(chǎn)生的一切費用，從而使成本降到最低的過程。隨著我國建筑行業(yè)的不斷進步，傳統(tǒng)的工程造價控制管理也應與時俱進，使自身更適應于當前形勢，進而提高效益。因此，為使建新型綠色建筑長遠發(fā)展需加強工程造價控制管理。