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    建筑工程管理中工程造價(jià)的管理控制探討

    2019-12-27 04:16:07鄭煜凡
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年11期
    關(guān)鍵詞:管理控制建筑工程管理探討

    鄭煜凡

    【摘要】建筑工程的建設(shè)對于國家城市的發(fā)展有十分重要的支撐作用,最近幾年人們對于建筑工程管理十分重視,很多建筑企業(yè)開始逐步提升工程造價(jià)管理的水平,想要實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的全面控制,更好的滿足建筑工程的發(fā)展要求。筆者在本文中,主要對建筑工程造價(jià)管理的意義進(jìn)行了綜合的分析,對其中存在的問題進(jìn)行了全面的總結(jié),并在文章的最后,提出了提升建筑工程造價(jià)管理的針對性措施,希望以此實(shí)現(xiàn)我國建筑工程管理中工程造價(jià)綜合管理水平的不斷提升。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程管理;工程造價(jià);管理控制;探討

    1、建筑工程造價(jià)管理的重要意義

    我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度很快,建筑工程行業(yè)的發(fā)展,對于國家綜合建設(shè)有十分重要的作用和意義。因此必須要對建筑工程造價(jià)給予充分的重視,實(shí)現(xiàn)造價(jià)的全面控制,做好成本的綜合管理。對于傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理模式進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn),以往的管理方式較為老舊,無法滿足新時(shí)代建筑工程造價(jià)的要求。因此施工企業(yè)必須要結(jié)合自身的實(shí)際情況,逐步創(chuàng)新工程造價(jià)管理模式,為企業(yè)的未來發(fā)展,奠定堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)。通過不斷提升建筑工程造價(jià)管理的水平,可以實(shí)現(xiàn)各方面資源的合理配置,提高工程施工效率,確保工程綜合建設(shè)質(zhì)量的不斷提升,實(shí)現(xiàn)企業(yè)綜合競爭力的全面保障。

    2、建筑工程造價(jià)管理存在的問題

    2.1造價(jià)管理理念和方法落后

    我國以往所采用的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,很多企業(yè)對于造價(jià)管理沒有正確的認(rèn)識,日常建筑工程造價(jià)管理方式較為落后,無法發(fā)揮出造價(jià)管理的重要作用。而且以往所采用的是靜態(tài)管理模式,與建筑工程動態(tài)管理要求之間存在不相符的問題。老舊的管理模式和管理方法,導(dǎo)致建筑工程造價(jià)管理整體水平偏低,根本無法滿足建筑工程管理的目標(biāo)和要求。

    2.2不確定因素多,增大造價(jià)控制難度

    在進(jìn)行建筑工程建設(shè)和管理的時(shí)候,由于多方面因素的影響,導(dǎo)致造價(jià)的控制難度比較大,無法實(shí)現(xiàn)多方面影響因素的全面控制,容易出現(xiàn)各種各樣的設(shè)計(jì)變更。在進(jìn)行后續(xù)施工的時(shí)候,施工單位并不能嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行工作的開展,導(dǎo)致施工的質(zhì)量達(dá)不到要求,而且還出了很多相應(yīng)的資源浪費(fèi)問題,甚至出現(xiàn)返工的問題,導(dǎo)致整體的工程造價(jià)十分容易出現(xiàn)超標(biāo)的問題。

    2.3施工組織設(shè)計(jì)不到位

    在進(jìn)行日常施工工作開展的時(shí)候,需要有明確的施工組織設(shè)計(jì)與之相匹配,不然容易出現(xiàn)施工進(jìn)度和質(zhì)量的各方面問題,而且對于工期的保障比較差。通過對我國建筑工程日常管理情況進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn),很多建筑工程的組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)不相匹配,出現(xiàn)了施工進(jìn)度管理和工序控制中的問題,導(dǎo)致預(yù)算指標(biāo)不合理性較強(qiáng),出現(xiàn)了造價(jià)的超支問題。

    3、建筑工程造價(jià)管理與控制的具體措施

    3.1決策階段的造價(jià)管控措施

    決策階段的科學(xué)性對于整體造價(jià)管控具有決定性作用,因此在決策階段,進(jìn)行造價(jià)管控的時(shí)候,必須要實(shí)現(xiàn)工程多方面相關(guān)資料的全面收集,通過后續(xù)的資料整理,提出不同的估算方案,實(shí)現(xiàn)整體經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的提升。對于不同的決策方案,需要進(jìn)行合理的選擇,結(jié)合不同工程的特點(diǎn),做好綜合性的考察,逐步實(shí)現(xiàn)未來市場發(fā)展及變化情況的預(yù)判。

    3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管控措施

    在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)管控,首先需要做好各種設(shè)計(jì)方案的合理選擇,結(jié)合建筑工程的建設(shè)施工要求,從定性和定量兩個(gè)角度,選擇針對性的合理設(shè)計(jì)方案,確保方案本身的科學(xué)性和合理性。對于設(shè)計(jì)人員來說,需要從科學(xué)合理的角度入手,逐步發(fā)揮出各種技術(shù)的重要作用,提升技術(shù)與成本之間的平衡管控,發(fā)揮出技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綜合控制的重要作用。

    3.3招投標(biāo)階段的造價(jià)管控措施

    工程的招投標(biāo)對于工程造價(jià)的管理具有決定性的影響,因此必須要結(jié)合實(shí)際工程的建設(shè)要求,合理編制招投標(biāo)文件,提升其中各項(xiàng)條款的合理性,實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件的全面合理。另外對于不同的投標(biāo)文件,要進(jìn)行全面的詳細(xì)解讀,做好招投標(biāo)單位自身技術(shù)水平的充分調(diào)查,減少投標(biāo)單位自身水平對工程造價(jià)的影響。整個(gè)招投標(biāo)的過程,必須要確保符合規(guī)范化招投標(biāo)的要求,實(shí)現(xiàn)公平競爭,發(fā)揮出競爭對工程造價(jià)管理的重要作用。

    3.4施工階段的造價(jià)管控措施

    在施工階段,需要對所簽訂的合同進(jìn)行全面的管控,提升各種合同的落實(shí)水平。造價(jià)人員需要對整個(gè)施工階段進(jìn)行全面的指標(biāo)評價(jià),做好技術(shù)和工序的科學(xué)管理,按照合同的要求,逐步開展各項(xiàng)施工工作。對于施工中出現(xiàn)的各種突發(fā)問題,需要進(jìn)行有限的管控,與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位一起,進(jìn)行施工過程的全面管理,提升核算精度,實(shí)現(xiàn)變更的控制,確保工程造價(jià)的綜合化科學(xué)管理。對于設(shè)備和材料,要提升管理的針對性,對材料的用量和設(shè)備的使用情況,進(jìn)行綜合的記錄,做好設(shè)備的全面維修和保養(yǎng),提升設(shè)備綜合運(yùn)行效率。

    3.5竣工階段的造價(jià)管控措施

    在竣工驗(yàn)收階段,進(jìn)行造價(jià)的管控,首先需要嚴(yán)格按照合同的條款,實(shí)現(xiàn)造價(jià)的全面核算和管理,對工程資料進(jìn)行全面的審核和比對,提升各方面數(shù)據(jù)的管理精度。在進(jìn)行結(jié)算的同時(shí),還需要進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容和資料的精準(zhǔn)核算控制,實(shí)現(xiàn)多次重復(fù)性計(jì)算,提高核算的精準(zhǔn)度。

    結(jié)語:

    通過對建筑工程施工內(nèi)容進(jìn)行分析研究發(fā)現(xiàn),其中所包含的內(nèi)容比較多,而且整體的投資金額一般較大。想要實(shí)現(xiàn)建筑工程的合理管理和綜合控制,必須要從工程造價(jià)管理的角度入手,逐步提升工程造價(jià)管理的針對性,以此提升建筑工程的發(fā)展空間,獲得更多的經(jīng)濟(jì)利潤,為我國施工企業(yè)的發(fā)展,給予充分的資金支持。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的時(shí)候,需要首先從決策階段的造價(jià)管控入手,逐步實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和施工階段的綜合性動態(tài)造價(jià)控制,最后做好竣工階段的造價(jià)管控制,實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)綜合管理模式的轉(zhuǎn)變。

    參考文獻(xiàn):

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    [3]陶毅.建筑工程管理中工程造價(jià)的管理控制實(shí)踐[J].建材與裝飾,2019(03).

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