建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

李清平

甘肅博通建筑勘察設計咨詢有限公司 甘肅隴南 746000

1 影響工程造價的因素

1.1 人員對建筑工程造價的影響

在進行建筑工程項目的準備工作之前，投資決策會對整個項目的工程造價產生直接、巨大的影響。該階段，要根據項目所在的地理位置、在建設過程中可能存在的多方面要求，政府政策要求以及施工標準要求等等，還需要預估該項目的竣工情況，結合多個方面，進行科學合理地總體規(guī)劃。以上提到的多方面因素的改變都會直接造成建筑項目造價費用的增加。①要確定好建筑工程項目的規(guī)模大小，這將會直接造成項目竣工后的收益情況。如果某個建筑項目具有很高的投資決策水平，則會產生可觀的投資回報效益；②如果建設標準發(fā)生了改變，施工工序肯定發(fā)生較大變化，會直接導致建筑造價成本的改變；③如果建筑項目沒有選擇地理優(yōu)越的位置，沒有充分將城市發(fā)展規(guī)劃考慮在內，會造成未來市場中的開發(fā)潛力不足。一旦建筑地點不利，后續(xù)工程施工運行會受到巨大影響，土地方面產生的費用可是十分巨大的。因此，企業(yè)的高層決策人員，要將項目周邊的情況充分研究分析，實時了解市場環(huán)境和區(qū)域相關政府政策方針，在最大程度上減少對項目工程造價的影響。

1.2 建筑工程外部環(huán)境對建筑工程造價的影響

建筑工程造價除了受到內部多方面因素的影響，外部環(huán)境因素也會帶來巨大影響。主要包括以下兩個方面：①建筑項目周邊的施工環(huán)境；②政府的政策方針。兩方面如果不能充分考慮，都會直接造成建筑工程造價的增加。國家政策方針的改變，對于整個建筑項目的工程造價會造成很大的影響，會直接影響到整個工程的造價控制、施工進度以及利益空間。所以，建筑企業(yè)要實時關注國家的最新政策方針，并針對性地修改項目工程的預算編制，調整基本的建筑費用，有利于后續(xù)工作的開展。通過動態(tài)的工程造價管理措施，才能夠從根本上實現(xiàn)整個項目的工作造價最優(yōu)化；③建筑項目由于規(guī)模都較大，會存在冗長的建筑施工工期，每一個施工環(huán)節(jié)每一項造價管理工作內容都多而雜，大部分的建筑項目都會存在多個季節(jié)周期，經常會遇到自然災害的影響，施工環(huán)境較為惡劣，多項自然因素也會導致工程造價成本增加[1]。

1.3 建筑工程的實際施工對建筑工程造價的影響

建筑項目工程受多方面因素的影響，尤其是在施工階段，經常出現(xiàn)工程造價的變動。在建筑項目工程啟動前，要對項目所在的區(qū)域進行實地考察，主要針對該區(qū)域的施工環(huán)境，周邊的設施情況等多方面，保證能夠滿足項目工程正常的施工條件以及要求。根據考察結果，相關的建設人員要制定科學、合理地施工方案，才能夠保證工程造價的合理性，預算結果更加準確。在工程施工階段，由于施工人員的專業(yè)知識匱乏，綜合素質較低，不能按照規(guī)范標準嚴格施工等因素，都會對施工進度造成直接影響，進而影響到整個工程項目的建設成本[2]。項目中不具備健全完善的管理、監(jiān)督制度，造成施工人員長期處于消極的工作狀態(tài)，不能夠嚴格管理施工材料、施工設備以及執(zhí)行相關的施工技術，這些不合理的現(xiàn)象都會造成資源的浪費，整個項目的造價成本也會呈直線上升。

2 控制建筑工程造價的對策

2.1 優(yōu)化施工方案

一方面，管理人員要明確工程造價的重要性，加強認知，結合施工具體要求和市場變化對各項工作進行規(guī)劃和分配，結合多方面意見，明確不同的施工項目所具備不同的施工特點和要求，制定科學合理的施工方案。對不同的工作模塊進行科學的人員編制，將責任和任務安排到個人頭上，加強學習提升專業(yè)素養(yǎng)，提升工作效率；另一方面對建筑工程環(huán)境的施工要求和施工環(huán)境進行細致分析，制定有效的工作規(guī)范和規(guī)章制度，對影響工程造價的因素提前做好預防措施，比如對自然環(huán)境，天氣變化、造價工作的宣傳以及對材料的重復利用等因素。為確保工作的順利進行，施工過程中預算造價出現(xiàn)出入的時候，建筑人員應對工作進行詳細的分析和考察，找出問題根源，及時作出應對措施，不斷的提升建筑工程的施工質量，從而控制工程造價[3]。

2.2 加強建筑工程設計階段造價控制

建設單位要積極參與到設計的全過程中。選擇合適的設計方案，建設單位應該通過招標進行選擇最優(yōu)的設計方案，不僅要保證設計方案滿足工程的技術要求，而且要有利于工程項目造價控制。

2.3 施工階段的建筑工程造價控制

由于建筑工程設計已經完成，建筑工程量也已經具體化，并完成了施工招標工作，簽訂了建筑工程承包合同，因此施工階段對整個項目的建筑工程造價影響度很小，但是整個建筑工程投資卻主要發(fā)生在本階段，存在浪費投資的可能性很大。因此，在本階段應重點加強建筑工程項目施工現(xiàn)場管理。

3 結語

現(xiàn)階段，建筑行業(yè)處于高速發(fā)展的趨勢，絕大部分的建筑施工企業(yè)也逐漸重視建筑工程造價管理工作。通過對多方面的影響因素進行綜合性分析，制定科學合理有效地方法開展建筑工程造價控制管理工作。不僅能夠促進我國建筑行業(yè)向著標準化、規(guī)范化的方向前進，還能夠通過有效控制建筑工程造價，實現(xiàn)企業(yè)的利益最大化，總而言之，加強建筑工程造價管理，對于我國建筑行業(yè)有著十分重要的意義。