西西里島，1歐元買(mǎi)房背后的難題

劉琦

歌德說(shuō)過(guò)：“如果不去西西里，就好像沒(méi)去過(guò)意大利，因?yàn)檫@里是意大利的美麗之源?！?/p>

位于意大利南部的西西里島面積2.57萬(wàn)平方千米，擁有平原、山地、丘陵和綿延1484千米的海岸線(xiàn)。這里風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新。更吸引人的是：只需1歐元，你就可以在島上買(mǎi)間70到100平米的房子。

過(guò)去一年間，為了減緩人口流失，很多西西里島上的小村莊發(fā)起了1歐元購(gòu)房活動(dòng)，希望借此吸引新移民。很多有意向的購(gòu)房者懷著激動(dòng)的心情點(diǎn)進(jìn)活動(dòng)官網(wǎng)，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)沒(méi)有想象的那么豐滿(mǎn)。

原來(lái)這些“1歐元房產(chǎn)”大多是被遺棄很久的房子，完全達(dá)不到直接入住的條件。當(dāng)?shù)卣€要求買(mǎi)家必須在購(gòu)得房產(chǎn)后的三年內(nèi)重新將其翻修。要知道，讓破房子重?zé)ㄐ律彩且还P不小的費(fèi)用。

來(lái)自比利時(shí)的伯特和他的妻子尼娜一口氣在穆索梅利買(mǎi)了三套房。這是一個(gè)以城堡和阿拉伯式建筑聞名的小鎮(zhèn)，彰顯著西西里島復(fù)雜豐厚的歷史和文化。

“這里的風(fēng)景太贊了！當(dāng)?shù)厝艘彩譄崆楹每汀！睆乃麄兊年?yáng)臺(tái)望出去，可以看到一座屹立在懸崖上的城堡，周?chē)h(huán)繞著黃綠相間的丘陵，遠(yuǎn)處還有幾座山峰，簡(jiǎn)直就像一幅用色大膽的水彩畫(huà)。

“目前，我們想把在西西里的家當(dāng)作度假房來(lái)使用。一間給我倆，另一間給孩子們，還有一間……目前還沒(méi)有主意?！辈靥寡愿愣ㄟ@些房子花了不少錢(qián)，“但是和比利時(shí)的房?jī)r(jià)一比，還是十分劃算！”

“購(gòu)房過(guò)程也很順利，中介工作人員緊跟每一步流程，幫助我們翻譯文件、處理文書(shū)?！辈卣f(shuō)。

他們的鄰居，巴基斯坦商人默罕默德則有著更加明確的目的：他希望孩子們?cè)谀滤髅防闲W(xué)。但“一歐元房產(chǎn)”的狀況實(shí)在讓他不敢恭維。大多數(shù)房子的天花板都已經(jīng)漏了洞，一下雨，水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，四周的墻壁又因?yàn)槌睗耖L(zhǎng)滿(mǎn)了青苔，發(fā)出一陣陣“歷史”的味道。

最后默罕默德放棄了1歐元的“買(mǎi)賣(mài)”，轉(zhuǎn)而花費(fèi)4200歐元買(mǎi)了一座條件略好的三層小樓。

簽合同前，他多次到鎮(zhèn)里考察環(huán)境，結(jié)識(shí)村民、鄰居，參觀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，還特意在夜晚出門(mén)散步，看看這個(gè)小鎮(zhèn)是不是真的安全?！半娪啊督谈浮纷尣簧偃苏`解了西西里，其實(shí)這里根本沒(méi)有黑手黨。經(jīng)過(guò)考察后，我發(fā)現(xiàn)穆索梅利是一個(gè)安全的地方。”他表示。

現(xiàn)在，只需要粉刷一下墻壁，默罕默德就可以和家人住進(jìn)新房。

實(shí)際上，“一歐元房產(chǎn)”背后是一個(gè)意大利亟待解決的難題：人口流失。根據(jù)意國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在2014到2018年間，大概有67萬(wàn)意大利籍公民搬離境內(nèi)。今年，境內(nèi)的意大利籍人數(shù)更是降到5500萬(wàn)左右，為90年來(lái)最低。

低出生率也是人口銳減的原因之一。在穆索梅利，新生兒降生早已成了一件稀罕事，值得全村鳴鐘慶祝。然而，當(dāng)?shù)鼐用窠榻B，這樣的鐘聲每年也就只能響起1到2次，3次就算多了。

如此低的出生率遠(yuǎn)趕不上逐年增多的遷出人口。近些年，隨著西西里島上工業(yè)化進(jìn)程的加速，農(nóng)業(yè)對(duì)人工的需求越來(lái)越低，很多鹽礦紛紛關(guān)門(mén)，取而代之的是更加便宜和容易開(kāi)采的海鹽。技術(shù)革新導(dǎo)致很多島民失去工作，于是大家選擇離開(kāi)家鄉(xiāng)去大城市謀生，或者直接去英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)的工廠重操舊業(yè)。

為保住自己的家鄉(xiāng)，很多城鎮(zhèn)推出了1歐元購(gòu)房活動(dòng)并且成功吸引大批歐洲買(mǎi)家。另外，隨著裝修需求不斷上升，當(dāng)?shù)卮迕褚灿辛诵碌墓ぷ鳈C(jī)會(huì)。不少西西里島民為了應(yīng)付日益增多的外國(guó)游客甚至還開(kāi)始學(xué)習(xí)英語(yǔ)。村里的氣氛一下子活躍了起來(lái)。

現(xiàn)在，穆索梅利有很多來(lái)自英國(guó)、法國(guó)、俄羅斯和比利時(shí)的新移民。前不久，一名酩酊大醉的比利時(shí)人因在街頭鬧事被警察逮捕，一些報(bào)紙就此發(fā)起了反對(duì)“1歐元移民”的活動(dòng)。

同為比利時(shí)人的伯特對(duì)這起事件格外敏感，為了和當(dāng)?shù)鼐用窀愫藐P(guān)系，他聯(lián)合其他比利時(shí)家庭與當(dāng)?shù)卮迕衽e行派對(duì)?，F(xiàn)在他們已經(jīng)成功地被當(dāng)?shù)厝私邮?，融進(jìn)了穆索梅利社會(huì)。

“你必須主動(dòng)融入當(dāng)?shù)?，釋放好意，因?yàn)檫@里是他們的土地，”伯特說(shuō)，“現(xiàn)在我覺(jué)得自己已經(jīng)有點(diǎn)像西西里人了?！?/p>