建筑工程造價的影響因素及控制措施探討

張彥偉

香河萬利通實業(yè)有限公司 河北廊坊 065000

1 建筑工程造價的意義

工程造價管理就是對工程項目的經(jīng)費進行科學(xué)管控，發(fā)揮經(jīng)費的最大效用，降低工程成本，提高工程效益。但實際施工過程中，往往因管理水平的不足導(dǎo)致造價處于難控狀態(tài)，工程超預(yù)算施工，給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失?？梢?，造價管理不只是對工程經(jīng)費進行控制，還可以對施工流程、施工質(zhì)量、施工工藝、施工周期等進行管控，從而提高工程的施工效率，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。同時，造價管理能夠有效規(guī)避施工風(fēng)險，為工程決算提供支撐[1]。

2 影響建筑工程造價的因素

2.1 工程必要支出

在建筑工程中，材料費用、勞務(wù)費用等均屬于工程必要支出，而此部分支出存在變動情況。如設(shè)計圖紙，一般而言，在施工前設(shè)計圖紙便已經(jīng)確定且不可隨意改動，但實際施工過程中，受業(yè)主要求改變或者設(shè)計圖紙自身問題等因素影響，需相應(yīng)調(diào)整設(shè)計圖紙，導(dǎo)致工程量增加，提高了建筑工程的造價。在建筑工程中，材料屬于較大開銷部分，是工程造價的重要影響因素，如果選材價格偏高，將提高工程造價。由此可見，工程必要支出對工程造價有較大的影響。

2.2 市場供需關(guān)系

在建筑工程中，市場供求關(guān)系對工程造價產(chǎn)生較大影響。我國是一個人口大國，人工方面表現(xiàn)為供大于求，在這種局面下，人工費用逐漸變小，可見價格的主要影響因素還應(yīng)當(dāng)是施工材料的價格。當(dāng)材料供大于求時，此項費用不斷降低；當(dāng)材料供不應(yīng)求時，材料價格也會隨之上漲。此外，還存在投標(biāo)單位低價中標(biāo)現(xiàn)象，此手段會擾亂市場價值規(guī)律，從而對市場情況產(chǎn)生影響[2]。

2.3 建筑規(guī)模與布局

在對建筑工程進行規(guī)劃時，需結(jié)合工程項目有關(guān)要求與功能，進一步對構(gòu)成關(guān)系與層次進行確定，并以此為依據(jù)來布局住宅建筑、管網(wǎng)、公共建筑、道路與綠地等。土地費用的高低，不僅僅是由建筑工程占地面積所決定，還包括了建筑工程中的公共設(shè)備、道路等，此部分費用對建筑工程投資，影響甚大?？赏ㄟ^合理壓縮建筑的間距、高低搭配及適當(dāng)增加房屋長度等方式節(jié)約用地。

3 加強工程造價控制的有效對策

3.1 增強全過程管控的意識

工程造價貫穿于工程項目的全過程，因此，為了保障工程的施工質(zhì)量、保障造價的科學(xué)性和合理性，需要樹立工程造價的全過程管控意識，對各個階段的造價進行有效控制，進而不斷提升造價管理的水平?，F(xiàn)階段，部分建筑企業(yè)通過預(yù)決算管理進行造價的管控，雖然該管理方式可以計算變更引起的費用變動，避免高估冒算的現(xiàn)象，但其還存在一定的弊端，即無法規(guī)避設(shè)計方案存在的缺陷或決策失誤等問題，因此，施工企業(yè)應(yīng)從全局出發(fā)，對工程造價進行全過程的管控，從而保障建筑工程造價的可靠性。

3.2 可行性研究階段的造價控制

通常情況下，在工程項目的可行性研究階段會做出一些經(jīng)濟技術(shù)決策，該決策會直接影響工程的造價和后期收益，因此，應(yīng)對可行性研究階段進行造價控制。就可行性研究來說，其主要目的是做出合理的投資估算。投資估算的準(zhǔn)確與否直接影響造價的控制效果，而投資估算的準(zhǔn)確度由投資估算的編制決定，因此，應(yīng)做好投資估算的編制工作。同時，還要不斷提高參與編制投資估算人員的能力和水平，提升投資估算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，從而為投資估算的準(zhǔn)確性提供一份保障。

3.3 設(shè)計階段的造價控制

對于工程建設(shè)，設(shè)計階段是非常重要的階段，其直接影響著后期的施工，進而影響建筑工程的整體質(zhì)量。在發(fā)達國家中，工程建設(shè)的設(shè)計費約占工程總費用的6%，但設(shè)計工作涉及的工程費用占總費用的75%以上，可見，設(shè)計階段的造價控制對總費用的控制具有十分重要的作用。為了實現(xiàn)設(shè)計階段造價控制的效果，應(yīng)從以下方面入手：（1）初步設(shè)計階段，可以通過投資分解進行造價控制，具體來說，由設(shè)計經(jīng)理編制開工報告，并對設(shè)計的原則、費用控制的限額等內(nèi)容進行明確，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)分配給設(shè)計人員，設(shè)計人員在進行設(shè)計時，要以滿足工程建設(shè)要求為基準(zhǔn)，設(shè)計、對比和研究多個方案，保障工程造價在可控范圍內(nèi)；（2）施工圖設(shè)計階段，可以通過控制工程量實現(xiàn)工程造價的控制，在該階段，應(yīng)按照基礎(chǔ)設(shè)計確定的內(nèi)容和費用進行設(shè)計，并保障施工圖設(shè)計的最高限額不超過審批通過的初步設(shè)計工程量的范圍，并在實際施工階段進一步對工程量進行細(xì)化和設(shè)計的優(yōu)化，同時，還要派專人對細(xì)化內(nèi)容進行監(jiān)管，從而保障工程量刪減的合理性[3]。

3.4 實施階段的造價控制

造價的失控在工程項目的實施階段時有發(fā)生，因此，對實施階段進行造價控制也是不可或缺的。為了有效控制實施階段的造價，應(yīng)從以下幾個方面進行操作：（1）招投標(biāo)方面，在市場經(jīng)濟的體制下，招投標(biāo)競爭是造價控制的重要方式，該方式體現(xiàn)了競標(biāo)單位的真正實力，因此，要嚴(yán)格按照工程量清單招投標(biāo)模式開展招投標(biāo)管理工作，從而保障招投標(biāo)工作的公平公正，營造良好的建筑市場環(huán)境；（2）施工合同方面，在合同簽訂的過程中，要對合同進行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍耍Ｕ虾贤暮戏ㄐ?、?zhǔn)確性、完整性，從而在合同的基礎(chǔ)上制定合理的造價控制標(biāo)準(zhǔn)，以防出現(xiàn)索賠隱患；（3）工程變更方面，在建筑工程施工過程中應(yīng)盡量避免工程變更，加強分級控制、限額簽證，從而減少工程變更造成的造價失控。

4 結(jié)語

多種影響因素使得建筑工程造價存在一定差異，對經(jīng)濟效益產(chǎn)生很大影響。因此在工程造價的管理過程中，需對造價影響因素進行分析，加強設(shè)計前環(huán)境評估，優(yōu)化設(shè)計方案，同時加強施工過程與施工后期審核工作的管理，降低工程造價，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。