老舊小區(qū)二次供水改造過程存在問題的探討

劉永濤 吳江華衍水務(wù)有限公司

1 前言

隨著蘇州各區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷加快，居民生活條件的不斷提高，對于供水服務(wù)的要求越來越高，而老舊小區(qū)水質(zhì)安全隱患，水壓不足等問題，在信息化時代下將產(chǎn)生很大的社會負(fù)面輿論與影響。老舊小區(qū)作為供水安全的薄弱環(huán)節(jié)，改造勢在必行。蘇州某區(qū)2018 年對12 個老舊小區(qū)進(jìn)行二次供水改造。

2 改造內(nèi)容

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研，老舊小區(qū)外管老化，漏水嚴(yán)重；泵房內(nèi)水箱損壞，多數(shù)設(shè)備銹蝕腐爛；立管接口損壞漏水。針對以上情況，廢除現(xiàn)狀室外管道，新建外管系統(tǒng)；廢除原來立管，新建立管；泵站內(nèi)拆除現(xiàn)有舊設(shè)施，更新的水箱，泵站，及配電自控系統(tǒng)。

3 改造方式

3.1 室外管道

目前改造小區(qū)室外管道管材多為UPVC、鍍鋅管、玻璃鋼管、鋼管。主要存在問題是管材老化，管道錯接，修復(fù)次數(shù)較多，漏水嚴(yán)重。針對以上情況，確定管改造方案為廢除原外管系統(tǒng)，小區(qū)綠化帶及道路下重新敷設(shè)球墨鑄鐵管道。

3.2 小區(qū)立管

改造小區(qū)內(nèi)立管管材多為PPR 及鍍鋅管，早起的管材強(qiáng)度和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，管道存在損壞及漏水情況，主要表現(xiàn)為PPR管接口斷裂，鍍鋅管銹蝕腐爛，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)滲水情況，居民供水水壓不能滿足。針對以上立管的現(xiàn)狀情況，本工程將原管道管材更新為不銹鋼管，原立管廢除，建立新的立管系統(tǒng)。

3.3 小區(qū)泵房

改造小區(qū)內(nèi)泵房水箱銹蝕，漏水，且大多水箱閑置不用，水泵直接從小區(qū)外網(wǎng)吸水供加壓區(qū)。結(jié)合泵房現(xiàn)狀情況，泵房內(nèi)將水箱更換為不銹鋼304 材質(zhì)，水泵選用世界知名品牌。供水模式改疊壓+變頻水泵水箱供水，既充分利用市政水壓，也能保證高峰供水需求。

圖1 現(xiàn)狀泵房

4 存在問題

隨著各個項(xiàng)目的推進(jìn)，在施工過程中發(fā)現(xiàn)了很多原設(shè)計方案沒有考慮的情況，室外管道管位無法實(shí)施，立管無法安裝，泵房空間限制太多等。

4.1 室外管道

在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計管位存在很難實(shí)施的問題：（1）成型小區(qū)綠化多為胸徑較大灌木，遷移費(fèi)用較高，且受居民阻撓；（2）綠化帶下管線較多，基本無空間實(shí)施。（3）現(xiàn)狀道路結(jié)構(gòu)復(fù)雜，開發(fā)后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)層多種形式，工程變更較大。（4）地下管線較多，施工管道敷土較少。

4.2 小區(qū)立管

小區(qū)立管實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題：（1）管道井空間不夠。（2）部分立管可以利用。（3）管道保溫形式安全隱患。（4）管道井外施工空間不足。

4.3 小區(qū)泵站

泵房改造存在的問題：（1）現(xiàn)狀泵房內(nèi)空間狹窄，無法安裝。（2）業(yè)主不同意泵房改造。（3）現(xiàn)狀電源與新標(biāo)準(zhǔn)不匹配。（4）泵房內(nèi)其他管線較多。

5 解決方案

針對現(xiàn)場施工遇到一系列問題，經(jīng)過方案變更，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計，合理的完成了施工。

5.1 室外管道

對改造小區(qū)室外地形進(jìn)行分析，并對地下管線進(jìn)行摸底，重新對室外管線進(jìn)行路由選擇。經(jīng)確認(rèn)，綠化較多的小區(qū)道邊石與路燈之間無管線，并對有影響的個別路燈進(jìn)行更換，改善居民照明條件，得到居民的贊同。對于設(shè)計在機(jī)動車道下的管線，經(jīng)與物業(yè)及原施工單位征詢，確定結(jié)構(gòu)層，有效指導(dǎo)開完深度和后期恢復(fù)路面要求。對于穿越管線多的情況，在機(jī)動車道下的管線進(jìn)行混凝土包裹，在人行道或綠化帶下管線進(jìn)行撼砂加固。

5.2 小區(qū)立管

對于管道井空間不夠情況，查看現(xiàn)狀管材多為襯塑鍍鋅管，確實(shí)無法利用，將新管道移至走道平臺。對于現(xiàn)狀管道為PPR管年限不長的，進(jìn)行管道保溫處理，仍然利用。立管位于走道平臺采用橡塑保溫，鋁箔纏繞經(jīng)常有小孩或小動物破壞，故采用UVPC保溫殼取代鋁箔，既美觀又安全。對于管道井空間足夠，單位管道井外門較小，外部空間施工較困難的情況，采用預(yù)制管道，由下往上施工。

5.3 小區(qū)泵房

小區(qū)泵房多為空間不足，且水泵不能停供，在這種情況下，降低水箱容積滿足最小疊壓供水需求，設(shè)備空間滿足最小凈距。在市政水壓允許情況采用無負(fù)壓供水設(shè)備，最大限度利用現(xiàn)有空間。對于確實(shí)無法利用的，將泵房改為地上箱式一體化泵房（見圖2）。箱式泵房集成化強(qiáng)度高，設(shè)防雨沿、標(biāo)示標(biāo)牌、防蟲網(wǎng)、槽孔、照明、門禁、對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、雙電源柜、主控柜、分控柜、監(jiān)控柜、供水設(shè)備、穩(wěn)流罐（疊壓設(shè)備配）、氣壓罐、流量計、壓力表、壓力傳感器、地面水淹設(shè)施、除濕機(jī)、滅火器、空調(diào)、進(jìn)、出水管及接駁法蘭、閥門、倒流防止器、Y型過濾器、排水管、保溫材料、雙開門、擋鼠板、通風(fēng)設(shè)施等。由于泵房位于地下，舊的泵房噪音，震動較大，導(dǎo)致居民對建泵房有抵觸心理，多次阻撓施工，對于這種情況，政府及建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位將新泵房的優(yōu)勢，及各種降噪減震措施給居民進(jìn)行詳細(xì)介紹，著重強(qiáng)調(diào)改造之后水質(zhì)和水壓得到充分保證，居民對新泵都充滿信心?，F(xiàn)狀泵房電源多為單回路，已不滿足現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)，且供水分區(qū)有所調(diào)整，用電負(fù)荷也增加，對于電源部分需改造，經(jīng)政府協(xié)調(diào)由，當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)改造。原有泵房內(nèi)現(xiàn)狀消防、排水，電纜、風(fēng)管各種管線交錯復(fù)雜，給管道施工帶來很大麻煩，且不滿足水質(zhì)安全要求，但由于泵房空間有限，其它無適合位置情況下，只能采用防護(hù)措施，對排水管道進(jìn)行加固，并用接水槽保證無濺水風(fēng)險，對于消防系統(tǒng)進(jìn)行物理隔斷處理，使生活與消防系統(tǒng)完全獨(dú)立。

圖2 一體化泵房

6 結(jié)論

二次供水改造是利國利民的大事，可以改善居民用水水質(zhì)水壓條件，增強(qiáng)居民的生活幸福感。但是由于改造項(xiàng)目任務(wù)多，時間急，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計比較急，設(shè)計與實(shí)際情況不符，造成現(xiàn)場變更。故對于二次供水改造項(xiàng)目結(jié)合以上現(xiàn)場實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計過程中要充分踏勘現(xiàn)場，有針對性的設(shè)計，在無法調(diào)查，且無法預(yù)見的情況給出應(yīng)對措施。不能由施工單位現(xiàn)場任意調(diào)整，造成后期供水方案不合理達(dá)不到預(yù)期的效果。在前期過程中，要與物業(yè)、居民溝通，確定改造方案合理且通過業(yè)主同意，以免施工中協(xié)調(diào)，導(dǎo)致改造難以進(jìn)行。對二次供水施工單位也要有足夠的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠預(yù)判施工中遇到的問題，及時應(yīng)對出現(xiàn)的問題。