鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用與突破
——健康、低碳、智慧住宅新策略

呂怡哲 丁杰

1 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

2 中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司

1 研發(fā)背景

綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間和與自然和諧共生的建筑。從2008年至今，我國(guó)綠色建筑已由最開(kāi)始的示范階段進(jìn)入到目前的快速發(fā)展階段。綠色建筑已然推動(dòng)著建筑業(yè)，甚至是智慧城市的發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷市場(chǎng)的磨練和原始財(cái)富的積累后，也在尋找下一波高速發(fā)展的突破口，而綠色建筑正是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流之一。為此，房地產(chǎn)企業(yè)必須通過(guò)不斷調(diào)整和完善，培育和提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，在認(rèn)清我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的前提下，選擇適當(dāng)?shù)哪繕?biāo)和消費(fèi)群體，從以下三方面推出綠色建筑新產(chǎn)品，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

1.1 樹(shù)立綠色品牌，創(chuàng)造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品要真正成為商品，最重要的或是唯一的途徑就是被消費(fèi)者認(rèn)可并購(gòu)買和使用，以實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)品的使用價(jià)值。綠色建筑是國(guó)家政策的需要，是房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)針對(duì)特定的目標(biāo)消費(fèi)群體，盡早涉及綠色建筑這一領(lǐng)域，在產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)。

1.2 創(chuàng)新綠色技術(shù)，保證技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

創(chuàng)新始終是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的主題。在住宅的戶型設(shè)計(jì)、功能設(shè)置、區(qū)域劃分等方面充分體現(xiàn)“以人為本”，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中高度重視節(jié)能、環(huán)保、健康、安全、和諧以及個(gè)人生活私密性，提高建筑的經(jīng)濟(jì)性、適用性和舒適性等，通過(guò)掌握綠色建筑技術(shù)，為企業(yè)提供強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。

1.3 提高建筑質(zhì)量，創(chuàng)建品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

綠色建筑很大程度上促進(jìn)了建筑質(zhì)量的提升，雖然增加了一些開(kāi)發(fā)成本，但較小的投入提高了建筑的性價(jià)比，顯著提升了房屋在銷售階段的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還可能帶來(lái)溢價(jià)效應(yīng)。同時(shí)，對(duì)于住宅這樣的持久性消費(fèi)品，綠色建筑采用高科技、親自然、就地取材的手段，可以大大降低消費(fèi)者在使用中的成本。與普通建筑相比，綠色建筑每年節(jié)約的居住成本相當(dāng)可觀。

2 研究對(duì)象與目標(biāo)

本文的研究?jī)?nèi)容是基于《魯帆建設(shè)綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品的選擇和應(yīng)用——健康低碳智慧住宅新策略》，研究項(xiàng)目位于山東省鄒平市，功能為居住建筑，總建筑面積3 000m2，地上6層，一層為車庫(kù)，二至六層為住宅，戶型為150、120、90m2三種，建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)，能源系統(tǒng)為市政供暖。該項(xiàng)目的研究目標(biāo)將以中國(guó)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)和美國(guó)綠色建筑能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒（LEED）鉑金級(jí)為參考依據(jù)（包含但不限于這兩本標(biāo)準(zhǔn)所涵蓋的范圍）。

3 設(shè)計(jì)理念

1 魯帆綠色建筑設(shè)計(jì)理念

2 自然采光模擬

3 日照模擬

目前，我國(guó)建筑能耗約占全社會(huì)總能耗的1/3以上，并且隨著人們對(duì)建筑舒適度要求的提高，建筑能耗的比率將進(jìn)一步攀升。同時(shí)，在我國(guó)華北地區(qū)，長(zhǎng)期的過(guò)度工業(yè)污染、尾氣排放等問(wèn)題已造成環(huán)境短期內(nèi)不可逆轉(zhuǎn)的惡化，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重霧霾天氣，部分城市PM2.5值甚至發(fā)生爆表現(xiàn)象。

針對(duì)以上問(wèn)題，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，“健康居”和“低碳屋”理念應(yīng)運(yùn)而生?！敖】稻印敝卦跒楸卷?xiàng)目提供以人為本、舒適健康的室內(nèi)空氣品質(zhì)和良好的水質(zhì)條件等。“低碳屋”則注重建筑的被動(dòng)式設(shè)計(jì)、主動(dòng)式節(jié)能，在不影響建筑本身功能使用的情況下降低建筑的能耗、水耗和碳排放等。

發(fā)改委和工信部等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)智慧城市健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確了智慧城市2.0時(shí)代的頂層設(shè)計(jì)方案，提出到2020年中國(guó)將建成一批特色鮮明的智慧城市。家庭作為城市中的最小單元，既是構(gòu)成城市的最小細(xì)胞，又是智慧城市的最小節(jié)點(diǎn)?！爸腔奂摇钡睦砟钣纱水a(chǎn)生，該理念注重智能家居、智能監(jiān)控的使用以及IT技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合，以期為建筑使用者提供便利、快捷、時(shí)尚的使用體驗(yàn)。

3.1 健康居

健康居的核心是人、環(huán)境和建筑。人居環(huán)境的健康性主要指室內(nèi)外影響健康、安全和舒適的因素，如空氣、空調(diào)末端（熱回收）新風(fēng)系統(tǒng)、水與健康、中水/雨水回用、直飲/軟化水、垃圾處理。健康居需要在滿足住宅基本衛(wèi)生要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高衛(wèi)生質(zhì)量，消除不良因素，增加健康要素，使居住環(huán)境更加衛(wèi)生、安全、舒適、方便，使居住者處于更健康的環(huán)境之中，更有利于居住者心情舒暢，也更促進(jìn)其健康水平的提高。

3.2 低碳屋

為了維護(hù)人類共同的家園，低碳生活已成為一種世界范圍內(nèi)人們義不容辭的責(zé)任，而人類居住的房屋作為低碳生活的一個(gè)分支，也在向低碳屋的方向發(fā)展。低碳屋需要在建筑全生命周期范圍內(nèi)，減少化石能源的使用，提高建筑的能源效率，最終達(dá)到降低CO2排放的目的，其主要內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)部分：高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽(yáng)設(shè)計(jì)、自然通風(fēng)/機(jī)械通風(fēng)、日照充分、自然采光、可再生能源的利用、太陽(yáng)能熱水；太陽(yáng)能光電、地源/水源/空氣源熱泵、高效節(jié)能照明、高效節(jié)水器具。由于低碳屋從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程中都融入了被動(dòng)式設(shè)計(jì)理念，因而可以在保證建筑舒適性的前提下，將建筑的能耗與CO2的排放量降至最低。

3.3 智慧家

現(xiàn)代家庭多以家庭智能化和安全、舒適、便利的生活環(huán)境為理想目標(biāo)。具體來(lái)說(shuō)就是將家中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置，通過(guò)家庭總線技術(shù)（HBS）連接到家庭智能系統(tǒng)進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的協(xié)調(diào)，涉及智能監(jiān)控平臺(tái)、智能家居、智慧控制、IT/物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)整合等方面。可以說(shuō)，家庭智能化是一個(gè)由智能化系統(tǒng)構(gòu)成的安全、舒適和便利的信息化居住空間，可以適應(yīng)人們?cè)谛畔⑸鐣?huì)中的快節(jié)奏，是一種與外部世界保持開(kāi)放的生活狀態(tài)。

4 解決方案

在上述設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出如下三個(gè)層級(jí)的解決方案。第一級(jí)為基礎(chǔ)綠色建筑解決方案，實(shí)現(xiàn)度高，成本增量低（甚至可基本忽略），可大規(guī)模推廣；第二級(jí)為目前中國(guó)市場(chǎng)上較為成熟且性價(jià)比較高的技術(shù)手段，比第一級(jí)的成本有所增加，可做一定范圍的推廣；第三級(jí)為對(duì)技術(shù)要求較高的解決方案，伴隨相對(duì)較高的成本增量，大部分技術(shù)手段的使用效果良好，但個(gè)別技術(shù)手段僅可作小規(guī)模示范使用。

4.1 健康居

健康居的核心是室內(nèi)環(huán)境的健康舒適，如空氣質(zhì)量是否良好、水資源供應(yīng)是否健康、室內(nèi)聲環(huán)境是否舒適以及垃圾處理方面的相關(guān)內(nèi)容。

4.1.1 健康居第一級(jí)解決方案

（1）用戶可根據(jù)自身的要求靈活調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。室溫調(diào)節(jié)器采用液晶顯示屏，通過(guò)溫控器內(nèi)部溫度傳感器檢測(cè)室內(nèi)溫度，并與用戶所設(shè)定的溫度進(jìn)行實(shí)時(shí)比較，以達(dá)到維持室內(nèi)溫度恒定的目的。

（2）利用光環(huán)境模擬技術(shù)設(shè)計(jì)樓座最佳朝向、開(kāi)窗位置、空間布局以及戶型組合等，可以讓居住者享受健康、自然的陽(yáng)光，提高居住者的居住體驗(yàn)。因此，在設(shè)計(jì)過(guò)程中建議采用光環(huán)境模擬技術(shù)，以提供必要技術(shù)支撐。

（3）房間日照充足，主要功能房間視野良好。主要功能房間擁有充足的日照時(shí)長(zhǎng)以及良好的視野環(huán)境，可以為居住者的身心健康帶來(lái)積極、正面的影響。

（4）采用消音管材，降低排水噪聲，打造室內(nèi)靜謐環(huán)境。由于較強(qiáng)的噪聲會(huì)對(duì)人的生理和心理產(chǎn)生不良影響，根據(jù)我國(guó)環(huán)境噪聲基本標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的環(huán)境噪聲容許范圍為白天（6:00～22:00）≤40dB，夜間（22:00～次日6:00）≤30dB。

（5）選用環(huán)保內(nèi)裝材料，如板材、復(fù)合木材、油漆與涂料、粘結(jié)劑和密封劑。室內(nèi)空氣中的VOCs（揮發(fā)性有機(jī)物）濃度過(guò)高往往會(huì)引起以下三種病癥：病態(tài)建筑綜合癥（SBS）、與建筑有關(guān)的疾?。˙RI）以及多種化學(xué)污染物過(guò)敏癥（MCS）。選用環(huán)保的內(nèi)裝材料，能夠在根源上杜絕室內(nèi)空氣中VOCs等有害物質(zhì)的產(chǎn)生。

4.1.2 健康居第二級(jí)解決方案

（1）設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)/負(fù)壓通風(fēng)，利用主動(dòng)式的手段進(jìn)行排風(fēng)，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)。通過(guò)在室內(nèi)一面墻壁上安裝負(fù)壓風(fēng)機(jī)，將室內(nèi)空氣部分抽出，使室內(nèi)空氣壓力瞬時(shí)小于大氣壓或常態(tài)壓力，當(dāng)空間的另一面（往往是安裝負(fù)壓風(fēng)機(jī)的對(duì)面）開(kāi)有進(jìn)風(fēng)口時(shí)，外界空氣將在大氣壓的作用下自動(dòng)進(jìn)入空間，從而在空間內(nèi)形成定向、穩(wěn)定的氣流帶。這種通風(fēng)方式被稱為負(fù)壓通風(fēng)，特點(diǎn)是氣流定向、穩(wěn)定，與外界貫通，并非是空間內(nèi)的內(nèi)循環(huán)。

（2）采用地板輻射采暖，室內(nèi)溫度均衡，可自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度，實(shí)現(xiàn)舒適與節(jié)能的雙重效果。地板輻射采暖是以溫度≤60℃的熱水在埋置于地板下的盤管系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，加熱整個(gè)地板，通過(guò)地面均勻向室內(nèi)輻射散熱的一種供暖方式。

（3）選用感應(yīng)式/觸碰式節(jié)水龍頭、節(jié)水坐便器等節(jié)水器具，用水既便捷又節(jié)約。節(jié)水器具是指滿足相同的飲用、廚用、潔廁、洗浴、洗衣等用水功能，較同類常規(guī)產(chǎn)品能減少用水量的器件或用具，包括節(jié)水型噴嘴、節(jié)水型便器及沖洗設(shè)備、節(jié)水型淋浴器等。節(jié)水器具包括兩層含義：在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)免除維修，不發(fā)生跑、冒、滴、漏等無(wú)用耗水現(xiàn)象，是節(jié)水的；設(shè)計(jì)先進(jìn)合理、制作精良、使用方便，較傳統(tǒng)用水器具設(shè)備能明顯減少用水量。感應(yīng)式/觸碰式節(jié)水龍頭、節(jié)水坐便器就屬于后者，節(jié)水器具節(jié)水指標(biāo)詳見(jiàn)表1。

（4）采用隔聲樓板、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、分戶墻、外窗、戶門，有效隔聲降噪。通過(guò)隔聲的內(nèi)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步降低室內(nèi)噪聲等級(jí)，同時(shí)也有助于增強(qiáng)室內(nèi)空間的私密性，給住戶更好的使用體驗(yàn)。

4.1.3 健康居第三級(jí)解決方案

（1）采用置換式全新風(fēng)系統(tǒng)將室內(nèi)空氣完全置換到室外，空氣品質(zhì)高。置換式全新風(fēng)系統(tǒng)是指進(jìn)入室內(nèi)的新風(fēng)是全新風(fēng)，它的排風(fēng)口與新風(fēng)口有一定距離。例如新風(fēng)口安裝在天花板左上角，排風(fēng)口布置在地板右下方，實(shí)現(xiàn)新風(fēng)與原室內(nèi)空氣的不交叉與完全置換。好處是空氣潔凈度高，但是耗能較多。

（2）設(shè)計(jì)戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，并進(jìn)行室內(nèi)機(jī)隱藏設(shè)計(jì)，使室溫恒定，濕度適宜，噪聲減少。

（3）凈水/軟水系統(tǒng)可以有效去除自來(lái)水中的有害物質(zhì)，改善水質(zhì)，為居住者提供健康的飲用水。

（4）雨水/中水利用（如回水寶），回收利用優(yōu)質(zhì)雜排水，提升節(jié)水水平。

（5）采用同層排水系統(tǒng)，便于維修，降低排水噪聲，打造室內(nèi)靜謐環(huán)境。相對(duì)于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，同層排水方案最根本的理念是通過(guò)本層內(nèi)的管道合理布局，徹底擺脫相鄰樓層間的束縛，避免由于排水橫管侵占下層空間而造成的麻煩和隱患，包括產(chǎn)權(quán)不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等，同時(shí)采用壁掛式衛(wèi)生器具，地面不留衛(wèi)生死角，方便清潔打掃。同層排水技術(shù)的運(yùn)用將給住戶帶來(lái)更加舒適、便捷的居住體驗(yàn)。

（6）設(shè)計(jì)廚余垃圾處理器（Food Waste Disposers），從源頭減少垃圾，減少蚊蟲(chóng)、細(xì)菌的滋生，保持清潔的室內(nèi)環(huán)境。廚余垃圾處理器安裝于家庭廚房洗菜盆的排水口處，可方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后排入下水道，能夠處理絕大多數(shù)食物垃圾。為了給住戶營(yíng)造一個(gè)健康衛(wèi)生的廚房空間與居家環(huán)境，同時(shí)減輕市政部門的垃圾處理負(fù)擔(dān)，建議為每個(gè)家庭的廚房設(shè)計(jì)增設(shè)此設(shè)備。

4.2 低碳屋

低碳屋的核心是關(guān)注建筑被動(dòng)式設(shè)計(jì)，利用可再生能源替代傳統(tǒng)不可再生能源，燈具采用高效節(jié)能燈，衛(wèi)生器具采用節(jié)水器具等。

4.2.1 低碳屋第一級(jí)解決方案

（1）利用風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù)合理確定戶型布局，使廳房通透，盡享春秋自然風(fēng)。風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù)對(duì)室內(nèi)戶型的格局布置有著巨大的參考價(jià)值，合理的自然通風(fēng)將在夏季提供必要的對(duì)流自然風(fēng)，降低住戶在夏季患“空調(diào)病”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可大大降低能耗，一舉兩得。

（2）充分利用自然采光。日光是建筑絕佳的塑造者，也是建筑師可以利用的動(dòng)態(tài)自然要素。通過(guò)自然采光動(dòng)態(tài)模擬，建筑師可通過(guò)側(cè)窗/天窗位置的設(shè)置和透明/磨砂玻璃等的靈活運(yùn)用，在白天不同時(shí)段根據(jù)室內(nèi)使用空間的需求為居住者提供全光譜的自然采光。

表1 節(jié)水器具節(jié)水指標(biāo)

（3）選用節(jié)能燈具（如T5型熒光燈），節(jié)約照明能耗。在本項(xiàng)目的電氣照明設(shè)計(jì)中，要求在保證照度及照明質(zhì)量的條件下，提倡照明節(jié)能；在保證不降低工作場(chǎng)所視覺(jué)要求的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中的能量損失，從而有效利用電能。為達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034—2013）中規(guī)定的照明功率密度現(xiàn)行值，可通過(guò)大面積采用T5型熒光燈，并配以高效電器配件（如節(jié)能的電感鎮(zhèn)流器）實(shí)現(xiàn)。

4.2.2 低碳屋第二級(jí)解決方案

（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用高性能無(wú)機(jī)保溫材料（如發(fā)泡陶瓷），節(jié)能效果可達(dá)到綠色建筑三星級(jí)要求。

（2）采用三層節(jié)能窗戶，配以Low-E玻璃、隔熱斷橋鋁或木質(zhì)型材。門窗節(jié)能是建筑節(jié)能的關(guān)鍵，門窗既是能源得失的敏感部位，又關(guān)系到采光、通風(fēng)、隔聲以及立面造型。為了增大采光通風(fēng)面積和表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的性格特征，門窗的熱損失占建筑總熱損失的40%以上，因此有必要推廣節(jié)能門窗。

（3）設(shè)置固定外遮陽(yáng)，降低夏季太陽(yáng)輻射得熱，在一定程度上避免眩光的產(chǎn)生。外遮陽(yáng)的作用主要體現(xiàn)在隔熱及避免眩光等。在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能中，遮陽(yáng)系數(shù)是一個(gè)重要參數(shù)。一方面，采用外遮陽(yáng)系統(tǒng)有利于降低建筑得熱量，節(jié)約夏天的空調(diào)能耗。另一方面，外遮陽(yáng)的采用在防止眩光的同時(shí)可以最大程度地利用自然光，使室內(nèi)照度分布較為均勻，有助于室內(nèi)人員的正常工作。

（4）采用太陽(yáng)能光熱技術(shù)作為熱源，集中集熱，分散輔助加熱。太陽(yáng)能光熱是指太陽(yáng)輻射的熱能，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是利用太陽(yáng)能集熱器收集太陽(yáng)輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽(yáng)熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項(xiàng)應(yīng)用產(chǎn)品。項(xiàng)目采用太陽(yáng)能光熱技術(shù)與其設(shè)計(jì)理念一致，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)效益顯著，建議可大規(guī)模推廣。

（5）選用節(jié)能燈具（如LED燈），在一級(jí)解決方案的基礎(chǔ)上進(jìn)一步節(jié)約照明能耗。

4.2.3 低碳屋第三級(jí)解決方案

（1）進(jìn)行建筑全年能耗模擬，核算最佳經(jīng)濟(jì)效果，有的放矢地增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能。

（2）采用相變保溫材料，利用潛熱節(jié)能，綠色環(huán)保。

（3）設(shè)置可調(diào)（手動(dòng)、電動(dòng)）外遮陽(yáng)，可與帆布產(chǎn)品結(jié)合設(shè)計(jì)。

（4）設(shè)計(jì)太陽(yáng)能光電系統(tǒng)，由于成本較高，可做小規(guī)模嘗試。

4.3 智慧家

智慧家的核心是關(guān)注建筑內(nèi)的智能化設(shè)計(jì)，如監(jiān)控平臺(tái)、感應(yīng)裝置、智能家居以及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的相關(guān)技術(shù)及運(yùn)用。

4.3.1 智慧家第一級(jí)解決方案

（1）公共場(chǎng)所設(shè)置自然采光區(qū)域，同時(shí)配合合理的照明感應(yīng)（如紅外、聲控、光控、定時(shí)）裝置。常見(jiàn)的照明感應(yīng)裝置包括紅外感應(yīng)燈具、聲光控感應(yīng)燈、聲控開(kāi)關(guān)、光控開(kāi)關(guān)、照明裝置定時(shí)器等，其最大的用途在于節(jié)省建筑總能耗。建議在項(xiàng)目中的公共區(qū)域合理地選擇并應(yīng)用照明感應(yīng)裝置。

（2）設(shè)計(jì)多級(jí)安防、戶內(nèi)呼梯1、實(shí)時(shí)對(duì)講系統(tǒng)，保障家居安全。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和人們收入的不斷增加，人們開(kāi)始越來(lái)越關(guān)注生活條件的安全性和生活質(zhì)量的可靠性，個(gè)人用戶對(duì)家庭安全需求的增長(zhǎng)越來(lái)越快。與此同時(shí)，傳統(tǒng)的機(jī)械式或單純依靠人為控制和操作的安防系統(tǒng)在實(shí)際使用中暴露出了許多隱患和不足，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到人們對(duì)智能生活的要求，由此多級(jí)安防、戶內(nèi)呼梯、實(shí)時(shí)對(duì)講系統(tǒng)以其可靠性、智能性和安全性日益得到人們的認(rèn)可。

4.3.2 智慧家第二級(jí)解決方案

（1）設(shè)計(jì)監(jiān)控平臺(tái)、各區(qū)域能量表、電表的網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)監(jiān)控，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)用電、用水情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并給予警示。

（2）采用入戶感應(yīng)燈，實(shí)現(xiàn)多場(chǎng)景室內(nèi)燈光環(huán)境智能照明。

（3）設(shè)計(jì)燃?xì)庑孤﹫?bào)警、安全隱患提示系統(tǒng)。燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)2能夠檢測(cè)環(huán)境中的可燃性氣體濃度，并具有報(bào)警功能。

4.3.3 智慧家第三級(jí)解決方案

（1）運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，根據(jù)不同情景模式的設(shè)定，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制，可查詢、提醒、分析、改善、分享等。

（2）依照人體工程學(xué)和餐廚動(dòng)線設(shè)計(jì)集成智慧廚房，實(shí)現(xiàn)冰箱/烤箱智能操控。

（3）使用戶內(nèi)空氣監(jiān)測(cè)裝置（如智能空氣管家）時(shí)刻監(jiān)測(cè)家中空氣溫度、濕度、PM2.5、VOCs情況，主動(dòng)提醒并自動(dòng)開(kāi)啟空調(diào)、凈化器、加濕器等優(yōu)化空氣設(shè)施，在呼吸之間還清新空氣。

5 結(jié)論

本文闡述了目前中國(guó)綠色建筑的社會(huì)背景，概括了項(xiàng)目的基本信息及基礎(chǔ)設(shè)施條件，探討了綠色住宅建筑的需求與必要性。通過(guò)提煉課題的研發(fā)目標(biāo)，為后續(xù)解決方案的提出與產(chǎn)品技術(shù)體系的形成奠定了基礎(chǔ)。因地制宜是綠色建筑實(shí)施的根本原則之一，由于每個(gè)地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源等方面有所不同，因而在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中必須緊密結(jié)合這些因素，制定合理的方案及措施。

結(jié)合魯帆建設(shè)——住宅產(chǎn)業(yè)化A30實(shí)踐項(xiàng)目的實(shí)際情況，我們提出了切合實(shí)際的、行之有效的設(shè)計(jì)理念?！敖】稻印睉?yīng)對(duì)我國(guó)華北地區(qū)日益嚴(yán)重的空氣質(zhì)量及其他室內(nèi)環(huán)境問(wèn)題；“低碳屋”針對(duì)當(dāng)前建筑能耗居高不下、能源浪費(fèi)嚴(yán)重、建筑碳排放量超標(biāo)的現(xiàn)實(shí)；“智慧家”響應(yīng)國(guó)家提出的智慧城市建設(shè)部署，著力打造便利、快捷、時(shí)尚的居家環(huán)境。在上述理念的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地提出三級(jí)技術(shù)路線，包括各個(gè)技術(shù)或產(chǎn)品的描述、優(yōu)缺點(diǎn)以及項(xiàng)目的適用性。根據(jù)對(duì)應(yīng)的解決方案，協(xié)助甲方尋求經(jīng)濟(jì)、可靠的綠色建筑應(yīng)用技術(shù)基礎(chǔ)，同時(shí)對(duì)魯帆集團(tuán)綠色建筑技術(shù)體系提出相應(yīng)的建議。

注釋

1 戶內(nèi)呼梯功能包括呼梯功能（呼叫電梯至業(yè)主所在樓層）和授權(quán)功能（接聽(tīng)訪客通話后，授權(quán)電梯接訪客至業(yè)主所在樓層）。

2 燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)是借由氣體傳感器探測(cè)周圍環(huán)境中的低濃度可燃?xì)怏w，通過(guò)采樣電路將探測(cè)信號(hào)用模擬量或數(shù)字量的方式傳遞給控制器或控制電路，當(dāng)氣體濃度超過(guò)控制器或控制電路的設(shè)定值時(shí)，控制器通過(guò)執(zhí)行器或執(zhí)行電路發(fā)出報(bào)警信號(hào)或執(zhí)行關(guān)閉燃?xì)忾y門等動(dòng)作。