BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

朱文玥 李永法 李永福

【摘要】作為新型生產(chǎn)力的典型代表，信息技術(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步產(chǎn)生了極大地影響，也帶來了管理理論的革命。BIM技術(shù)作為新興技術(shù)的典型代表，它的出現(xiàn)為建筑行業(yè)帶來了翻天覆地的變化。本文通過對(duì)BIM特點(diǎn)的分析，并結(jié)合建筑工程造價(jià)管理中所存在的問題，全面闡述了將BIM技術(shù)應(yīng)用到造價(jià)管理領(lǐng)域的重要性。

【關(guān)鍵詞】BIM;造價(jià)管理;建筑工程

Analysis of the application of BIM technology in cost management

Zhu Wen-yue1，Li Yong-fa2， Li Yong- fu1

（1.Shandong University of Architecture School of Management EngineeringJinanShandong250101;

2.Weihai Huancui District Songshan Street office ConstructionWeihaiShandong264200）

【Abstract】As a typical representative of the new type of productivity， information technology has had a great impact on economic development and social progress， and has also brought about a revolution in management theory. As a typical representative of emerging technologies， the emergence of BIM technology has brought about dramatic changes in the construction industry. Through the analysis of BIM characteristics and the problems existing in the cost management of construction projects， this paper comprehensively expounds the importance of applying BIM technology to the field of cost management.

【Key words】BIM;Cost management;Construction

1. 引言

（1）目前我國(guó)的建筑企業(yè)單位，對(duì)于工程造價(jià)的管理與控制工作相當(dāng)重視。但是，通過對(duì)一些建筑企業(yè)的調(diào)查，我們可以發(fā)現(xiàn)我國(guó)在造價(jià)管理中仍然存在許多問題，比如技術(shù)落后（在施工中，管理者沒有對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行全面了解，主要是關(guān)鍵的施工部門，造成了很多的施工項(xiàng)目問題）、歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)難以查找并加以利用（現(xiàn)在管理方式中數(shù)字信息很難有個(gè)好的管理方法，管理方式也沒有個(gè)好的排序。）、數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)共享（在建筑行業(yè)幾乎是個(gè)割裂的行業(yè)結(jié)構(gòu)，缺少一個(gè)共同的溝通平臺(tái)，信息的流失和傳遞失誤，阻礙工程造價(jià)行業(yè)信息交流）、缺乏有效的溝通平臺(tái)（目前，建設(shè)項(xiàng)目工程沒有建立完善的溝通平臺(tái)，大量的數(shù)據(jù)信息不能有效整合和溝通。）等，這就需要建筑企業(yè)采取相應(yīng)的措施加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理與控制。

（2）在科學(xué)技術(shù)的帶動(dòng)下，我國(guó)建筑業(yè)迎來了新的高速發(fā)展時(shí)期，建筑業(yè)呈現(xiàn)出一片蓬勃生機(jī)的發(fā)展局面，各種科學(xué)技術(shù)在建筑行業(yè)中的應(yīng)用，使建筑水平得以不斷提高。相比于其他科學(xué)技術(shù)，BIM技術(shù)是通過三維建模的方式與建筑工程聯(lián)系起來，從而使工程人員能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑工程的可視化管理，大大提高了建筑工程的管理效率，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量三大目標(biāo)的有效控制。

2. BIM介紹

BIM是Building Information Modeling的縮寫，即建筑信息化模型，其核心是Information（信息）[1]。BIM技術(shù)是基于三維的建模設(shè)計(jì)，根據(jù)虛擬出來的三維立體模型，達(dá)到三維可視化設(shè)計(jì)，根本上有別于基于二維的CAD設(shè)計(jì)。BIM主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)[2]：

（1）可視化（Visualization）。

可視化即“所見所得”的形式，對(duì)于建筑行業(yè)來說，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。對(duì)于一般簡(jiǎn)單的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是近幾年建筑業(yè)的建筑形式各異，復(fù)雜造型在不斷的推出，那么這種光靠人腦去想象的東西就未免有點(diǎn)不太現(xiàn)實(shí)了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們的面前，便于建筑參與人員的理解。

（2）協(xié)調(diào)性。

協(xié)調(diào)性是建筑業(yè)中的重點(diǎn)內(nèi)容，不管是施工單位還是業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，無不在做著協(xié)調(diào)及相配合的工作。一旦項(xiàng)目的實(shí)施過程中遇到了問題，就要將各有關(guān)人士組織起來開協(xié)調(diào)會(huì)，找各種施工問題發(fā)生的原因及解決辦法，然后出變更，做相應(yīng)補(bǔ)救措施等進(jìn)行問題的解決。但是僅靠事后的協(xié)調(diào)并不能建成一個(gè)完美的項(xiàng)目，BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對(duì)各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，提供出來，從而盡量避免后期各部門之間碰撞問題的產(chǎn)生。

（3）模擬性。

模擬性并不是只能模擬設(shè)計(jì)出的建筑物模型，BIM模擬性還可以模擬不能夠在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物。在設(shè)計(jì)階段，BIM可以對(duì)設(shè)計(jì)上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等;在招投標(biāo)和施工階段可以進(jìn)行4D模擬（三維模型加項(xiàng)目的發(fā)展時(shí)間），也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計(jì)模擬實(shí)際施工，從而來確定合理的施工方案來指導(dǎo)施工。同時(shí)還可以進(jìn)行5D模擬（基于3D模型的造價(jià)控制），從而來實(shí)現(xiàn)成本控制。

（4）可出圖性。

BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設(shè)計(jì)院所出的建筑設(shè)計(jì)圖紙及一些構(gòu)件加工的圖紙。而是通過對(duì)建筑物進(jìn)行了可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化以后，可以幫助業(yè)主出如下圖紙：綜合管線圖（經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計(jì)修改，消除了相應(yīng)錯(cuò)誤以后）;綜合結(jié)構(gòu)留洞圖（預(yù)埋套管圖）;碰撞檢查偵錯(cuò)報(bào)告和建議改進(jìn)方案。

3. BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)分析

（1）提高工程量計(jì)算效率。

在工程造價(jià)領(lǐng)域中應(yīng)用BIM技術(shù)之后，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率更高，而且計(jì)算的效率也會(huì)更高。員工在實(shí)施造價(jià)管理的過程中，按照當(dāng)?shù)毓こ塘坑?jì)算規(guī)則展開計(jì)算，結(jié)合使用BIM技術(shù)，就是操作BIM軟件對(duì)于計(jì)算方法做出調(diào)整，在進(jìn)行扣減計(jì)算時(shí)，都需要按照相關(guān)的規(guī)則進(jìn)行。在計(jì)算的過程中，系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行處理，對(duì)于構(gòu)件的扣減運(yùn)算自動(dòng)完成，可以獲得精確的結(jié)果，而且計(jì)算的質(zhì)量和計(jì)算效率都非常高，能夠很快地統(tǒng)計(jì)工程量信息。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理，就是應(yīng)用自動(dòng)化技術(shù)進(jìn)行計(jì)算，讓員工的計(jì)算簡(jiǎn)化，不會(huì)過于繁瑣，保證了計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，這樣就可以提高工作效率。

（2）引入工程造價(jià)管理參數(shù)。

應(yīng)用BIM技術(shù)制定的三維模型中，可以將各種有關(guān)工程造價(jià)管理的參數(shù)加入其中。設(shè)置好參數(shù)之后，就可以運(yùn)行模型了。比如，加入時(shí)間參數(shù)、工程造價(jià)維度的參數(shù)，就可以基于BIM技術(shù)將SD建筑模型組建起來，對(duì)于工程造價(jià)管理的情況實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，使得各項(xiàng)工作得到合理安排。在管理工作中，還要將資金、計(jì)劃、材料以及機(jī)械設(shè)備的調(diào)整情況制定出來，按照相關(guān)的計(jì)劃展開工作。

（3）有效地解決設(shè)計(jì)變更問題。

應(yīng)用BIM技術(shù)，就可以從工程項(xiàng)目的具體情況出發(fā)對(duì)于設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，將需要變更的內(nèi)容與所建立的模型之間建立關(guān)聯(lián)性。當(dāng)有設(shè)計(jì)變更發(fā)生的時(shí)候，就需要調(diào)整模型，此時(shí)，軟件就會(huì)自動(dòng)運(yùn)行，對(duì)于所需要的信息、有關(guān)的工程量情況要詳細(xì)記錄，明確變化的情況。使用BIM技術(shù)進(jìn)行操作不僅快捷，而且可以獲得準(zhǔn)確的信息。

（4）改變傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式。

對(duì)于工程造價(jià)管理，如果采用傳統(tǒng)的方式，通常關(guān)注的是價(jià)格，包括合同的價(jià)格以及結(jié)算的價(jià)格等。通過對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，就可以改變傳統(tǒng)的管理模式，對(duì)于每個(gè)構(gòu)件的信息都可以通過設(shè)置參數(shù)來完成。比如，對(duì)于工程進(jìn)度的管理、對(duì)于工程材料的管理、對(duì)于工程所消耗的時(shí)間的管理以及對(duì)于工程程序的安排等，都關(guān)乎到工程造價(jià)。對(duì)于各構(gòu)件信息進(jìn)行組合之后，就可以對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算對(duì)比，并在技術(shù)上獲得支持。

（5）所以，在BIM技術(shù)的應(yīng)用中，與工程造價(jià)管理之間是相輔相成的，作為科技成分很高的工程管理工具，應(yīng)用于工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，BIM技術(shù)所發(fā)揮的作用已經(jīng)不再局限于理念，而是一個(gè)技術(shù)的應(yīng)用，使得工程造價(jià)管理簡(jiǎn)單化[3]。應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)施工程造價(jià)管理，可以避免傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理模式中所存在的各種問題。比如，采用縱向信息的方式，就會(huì)出現(xiàn)協(xié)同的壁壘，使得工程造價(jià)管理中存在問題。傳統(tǒng)的靜態(tài)管理模式顯然不能夠達(dá)到實(shí)時(shí)性。使用該技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，不僅對(duì)于管理的各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息準(zhǔn)確分析，還可以獲得準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。

4. BIM技術(shù)在全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

BIM與全過程造價(jià)管理融合是一個(gè)循序漸近的過程，主要涉及五個(gè)階段[4]，即決策階段-設(shè)計(jì)階段-招標(biāo)投標(biāo)-施工過程-工程結(jié)算，其中決策階段主要指的是工程估算;設(shè)計(jì)階段包括初步概算、修正概算與施工圖預(yù)算環(huán)節(jié);招標(biāo)投標(biāo)包括工程量清單、標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)編制環(huán)節(jié);施工工程包括工程計(jì)算、變更簽證、資金計(jì)劃安排等環(huán)節(jié);結(jié)算階段指的是工程竣工資料整理移交與結(jié)算辦理。

（1）決策階段。

在工程造價(jià)中重要的環(huán)節(jié)之一就是投資決策，如果在投資決策的過程中出現(xiàn)失誤，不僅失去市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，還會(huì)對(duì)企業(yè)的發(fā)展造成嚴(yán)重影響，通常來說，建筑工程在投資階段，對(duì)于傳統(tǒng)工程造價(jià)管理就是通過圖紙對(duì)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行描述，這樣的方式會(huì)受到很多因素的影響。BIM技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)中可以承受海量的信息，有效實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)復(fù)原，投資者可以根據(jù)項(xiàng)目的方案對(duì)模型進(jìn)行修改和更新，制定不同的方案模式進(jìn)行分析，因此在工程造價(jià)管理投資階段中，BIM技術(shù)發(fā)揮重要的作用。

（2）設(shè)計(jì)階段。

對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行控制是設(shè)計(jì)階段的重要環(huán)節(jié)，主要原因在于設(shè)計(jì)是決定建筑安裝工程實(shí)際費(fèi)用的主要因素，所占比例高達(dá)百分之七十。設(shè)計(jì)限額指標(biāo)由建設(shè)單位獨(dú)立提出，目前限額設(shè)計(jì)的目的由對(duì)工程造價(jià)“控制”改為“降低”。應(yīng)用BIM模型進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)測(cè)量計(jì)算是行之有效的方法，不僅有利于拓展測(cè)量深廣度，而且可以最大限度地避免測(cè)量誤差，在完成設(shè)計(jì)之后同樣需要應(yīng)用BIM模型進(jìn)行概算與相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)檢查，從而將投資總額有效控制于可控范圍，最大限度地提升限額設(shè)計(jì)作用。

（3）招標(biāo)階段。

建筑工程中招標(biāo)階段是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，因?yàn)檫@個(gè)階段需要浪費(fèi)大量的人力和物力，從而增加成本的投入，相關(guān)的造價(jià)工作人員需要進(jìn)行工程量計(jì)算和審核。BIM技術(shù)的應(yīng)用，在工程造價(jià)管理中能夠發(fā)揮有效作用，能夠快速便捷地抽取相關(guān)歷史數(shù)據(jù)，相關(guān)工作人員要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，從而準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，要避免出現(xiàn)漏算的情況，如果出現(xiàn)工程漏算的問題，勢(shì)必產(chǎn)生工程糾紛，影響后期工作。

（4）施工階段。

在施工的過程中，通常利用BIM技術(shù)，建立相關(guān)的工程模型，通過數(shù)據(jù)庫(kù)提供的相關(guān)信息，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理配置，保證施工材料的質(zhì)量和設(shè)備，同時(shí)也要掌握工程成本投入的信息[5]。在工程結(jié)算的過程中，BIM技術(shù)能夠解決工程量煩瑣的計(jì)算問題，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，通過工程實(shí)際施工情況編制材料計(jì)劃書，保證資金合理的利用，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過程的管理目標(biāo)。在后期竣工階段，通過合理運(yùn)用的BIM技術(shù)建立的模型，能夠及時(shí)存儲(chǔ)工程的相關(guān)信息，在項(xiàng)目工程不斷開展中進(jìn)行完善。

（5）結(jié)算階段。

結(jié)算時(shí)容易出現(xiàn)問題的地方主要有以下幾個(gè)方面：在施工合同分析與理解方面發(fā)生一定偏差認(rèn)知時(shí)往往以施工方解釋為主，易造成理解性錯(cuò)誤;由于未多渠道查找與獲取第一手信息，無論是計(jì)價(jià)表還是預(yù)算定額亦或是補(bǔ)充定額都缺乏一定的完整性與科學(xué)性，與具體定額或費(fèi)用不相符合;部分施工單位通過提升費(fèi)用支出來賺取更多利益;工程造價(jià)工作人員能力與素質(zhì)的高低對(duì)結(jié)算有效性有著直接影響，現(xiàn)實(shí)中部分工程造價(jià)工作人員能力與素質(zhì)相對(duì)薄弱，無法獨(dú)立、仔細(xì)的做好結(jié)算工作。BIM模型在提升結(jié)算有效性與準(zhǔn)確性方面具有很大的優(yōu)勢(shì)，作為結(jié)算重要組成部分的核對(duì)工作一般放置于施工階段，以達(dá)到快速結(jié)算的目的。

5. 結(jié)論

總之，無論在哪個(gè)階段，將BIM技術(shù)與造價(jià)管理相融合都能夠在很大程度上提高建筑行業(yè)造價(jià)管理水平，因此，相關(guān)企業(yè)單位應(yīng)該重視BIM技術(shù)的應(yīng)用，加強(qiáng)對(duì)BIM型技術(shù)人才的培養(yǎng)，相關(guān)工作人員也應(yīng)該有自主學(xué)習(xí)BIM技術(shù)的自覺性，要結(jié)合造價(jià)管理中存在的技術(shù)落后、歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)難以查找并加以利用、數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)共享和缺乏有效的溝通平臺(tái)相關(guān)問題，積極采取有效的措施，不斷完善和更新，有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)成本控制的目的[6]。

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