建筑給排水安裝工程量清單編寫要點(diǎn)

涂中強(qiáng) 趙盈盈

The Main Points of Compiling the List of Quantities for the Installation of

Water Supply and Drainage in Buildings

TU Zhong-qiang ZHAO Ying-ying

摘要：作為招標(biāo)方，要對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，編寫給排水安裝工程工程量清單的要點(diǎn)在于：深刻理解給排水施工圖紙、深刻理解通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范、全面把握給排水的施工工藝、技術(shù)措施和實(shí)施方案的基礎(chǔ)上列全清單項(xiàng)。在計(jì)算管道清單量時(shí)，要注意的是給水支管、排水支管與衛(wèi)生潔具的分界點(diǎn)，在描述成套衛(wèi)生潔具的項(xiàng)目特征時(shí)，要深刻把握衛(wèi)生潔具的安裝工藝和其所包含的給排水附件的內(nèi)容。

Abstract： The tenderee should be responsible for the accuracy of the bill of quantities. The key points of compiling the bill of quantities for water supply and drainage installation are： a deep understanding of the construction drawings of water supply and drainage， a deep understanding of the general calculation code of installation quantities， and a comprehensive grasp of the construction technology， technical measures and implementation of water supply and drainage. When calculating the order quantity of the pipeline， we should pay attention to the boundary point between the water supply branch pipe， the drainage branch pipe and the sanitary ware. When describing the project characteristics of the complete set of sanitary ware， we should deeply grasp the installation technology of the sanitary ware and the contents of the water supply and drainage accessories contained in it.

關(guān)鍵詞：建筑給排水;工程量清單;招標(biāo)方;清單工程量;管道

Key words： building water supply and drainage;BQ for tendering;tenderee;engineering quantity;piping

中圖分類號(hào)：TU991.05;TU992.05? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2019）32-0194-04

0? 引言

對(duì)于建筑給排水安裝工程，在招投標(biāo)階段一般都不會(huì)編寫詳實(shí)的施工方案，實(shí)際的施工圖往往存在標(biāo)高不清、管線平面位置不確定，穿基礎(chǔ)、屋面樓板做法不清，閥門、盥洗盆具、衛(wèi)生器具的材質(zhì)規(guī)描述模糊、下水口位置定位尺寸缺失、給水點(diǎn)標(biāo)高缺失，遇門窗洞口下返缺乏詳圖做法等問(wèn)題，給招標(biāo)方工程量清單的編寫（描述項(xiàng)目特征和計(jì)量工作）帶來(lái)諸多問(wèn)題。本文基于《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50856-2013）》以江蘇的工程為例，對(duì)建筑給排水安裝工程量清單編寫要點(diǎn)做以總結(jié)。

1? 建筑給排水工程量清單的編寫準(zhǔn)備

1.1 透徹理解給排水工程工圖

建筑給排水工程量清單的編寫應(yīng)遵循：清單列項(xiàng)-核查-計(jì)算工程量-核查完善的思路。清單列項(xiàng)首先應(yīng)讀懂并透徹理解給排水施工圖紙理解設(shè)計(jì)者的意圖，讀懂各系統(tǒng)圖和平面圖，能做到平面圖的每段（各公稱直徑）管線與系統(tǒng)圖的管線一一對(duì)應(yīng)，能根據(jù)系統(tǒng)圖確定每段管線的標(biāo)高和變徑點(diǎn)并能在平面圖上落實(shí)各段管線的具體位置，達(dá)到根據(jù)施工圖紙落實(shí)施工下料的程度。在讀給排水施工圖紙時(shí)，先了解工程概況、設(shè)計(jì)范圍，尤其要弄清給排水各系統(tǒng)管道的材質(zhì)、規(guī)格、壁厚（承壓能力）、接口形式和安裝部位等。弄清入戶管排出管穿墻、穿基礎(chǔ)的做法、給排水立管穿樓板、橫支管穿墻做法（是否設(shè)置套管，套管的種類）、排水立管或者伸頂通氣管出屋面是否剛性防水套管、排水塑料管貫穿樓板和防火分區(qū)的做法（是否設(shè)置阻火圈）、管道是否要做防腐保溫等信息。

讀系統(tǒng)圖時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面圖落實(shí)橫干管、支管的標(biāo)高問(wèn)題，對(duì)于室內(nèi)的埋地給排水干管埋深不低于0.3m，進(jìn)出戶管應(yīng)考慮室外管道的埋深在當(dāng)?shù)刈畲髢鐾辽疃纫幌?，無(wú)冰凍地區(qū)一般管頂?shù)母餐辽疃炔坏陀?.5m，一般管道中心標(biāo)高按0.7m。給水橫支管往往會(huì)遇到沿梁底敷設(shè)，此時(shí)應(yīng)結(jié)合平面圖和結(jié)構(gòu)施工圖確定梁底的底標(biāo)高，以確定橫支管的標(biāo)高，排水橫支管也會(huì)遇到標(biāo)高未標(biāo)注的情況，一般考慮比層高低500mm來(lái)考慮（盡可能避免在梁上打洞），當(dāng)遇到一個(gè)立管在某層有兩個(gè)排水支管時(shí)，兩橫支管應(yīng)考慮高差為其公稱直徑的2倍來(lái)落實(shí)施工。對(duì)于給排水附件，閥門應(yīng)確定閥門的類型、連接方式，在建筑給排水工程，DN<50的閥門一般采用螺紋連接，超過(guò)DN50的閥門一般采用法蘭連接。衛(wèi)生器具要確定是否為成套產(chǎn)品，了解其材質(zhì)、給排水附配件的材質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量：衛(wèi)生器具的給水點(diǎn)的標(biāo)高和接口角閥公稱直徑，排水栓落水口的公稱直徑等。

1.2 深入理解《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50856-2013）》附錄K

列項(xiàng)的第二個(gè)準(zhǔn)備工作是對(duì)《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50856-2013）》附錄K—給排水、采暖、燃?xì)夤こ滩糠钟猩钊氲睦斫?，尤其要注意?xiàng)目特征和工作內(nèi)容描述，例如表1所示，工作內(nèi)容包含范圍不同表示：鍍鋅鋼管的列項(xiàng)包含了管道接頭零件的安裝，管件無(wú)需另外列項(xiàng);而低壓碳鋼管不包含管道接頭零件的安裝，管道接頭零件安裝的另需列項(xiàng)。

2? 建筑給排水工程量清單列項(xiàng)方法

（GB50856-2013）附錄K共有K.1管道安裝、K.2支架及其他（支架及各種套管）、K.3管道附件（常見(jiàn)的是閥門、水表、補(bǔ)償器、除污器）、K.4衛(wèi)生器具（常見(jiàn)的各種盆具和水龍頭、地漏等）、K.5供暖器具（常見(jiàn)的各種暖氣片和集氣管）和K.6采暖、給水設(shè)備（常見(jiàn)為變頻給水設(shè)備、穩(wěn)壓設(shè)備、水箱）等六個(gè)分部工程。建筑給排水系統(tǒng)一般由給排水管網(wǎng)、管道支架及套管、給排水附件、衛(wèi)生器具用水設(shè)備和給排水附屬設(shè)備（水箱、水池水泵）等部分組成;初學(xué)者在清單列項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照GB50856-2013附錄K的六個(gè)分部工程的順序，根據(jù)計(jì)量規(guī)范中的分項(xiàng)工程結(jié)合施工圖紙列項(xiàng)，填寫《分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表》的項(xiàng)目編碼（前九位）、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位等三項(xiàng)內(nèi)容，見(jiàn)表2，填表時(shí)嚴(yán)格與計(jì)量規(guī)范對(duì)應(yīng)一致，項(xiàng)目特征的描述建議按計(jì)量規(guī)范上的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容結(jié)合工程的施工設(shè)計(jì)說(shuō)明按要求填寫。

2.1 建筑給排水管道列項(xiàng)

常見(jiàn)建筑給排水安裝工程室內(nèi)給水系統(tǒng)的材質(zhì)、接口型式統(tǒng)一，排水系統(tǒng)的材質(zhì)、接口型式也統(tǒng)一，所以在管道列項(xiàng)時(shí)只需在給排、水系統(tǒng)圖上根據(jù)公稱直徑的不同列項(xiàng)。一般先列給水系統(tǒng)的管道，后進(jìn)行排水系統(tǒng)管道的列項(xiàng)。一般情況下，同一給排水系統(tǒng)的管道的材質(zhì)、接口型式相同，列項(xiàng)時(shí)應(yīng)逐系統(tǒng)進(jìn)行，此時(shí)可以在該給（排）水系統(tǒng)圖上按照公稱直徑從大到小的順序列項(xiàng)，系統(tǒng)圖上有幾種不同的公稱直徑就可以列幾項(xiàng)。列項(xiàng)完后可以沿水質(zhì)流動(dòng)的方向按照公稱直徑的大小核查列項(xiàng)的完整性，防止漏項(xiàng)。若實(shí)際工程的給（排）水系統(tǒng)管道材質(zhì)、接口型式統(tǒng)一，但卻有若干個(gè)給（排）水系統(tǒng)，則應(yīng)直把這些系統(tǒng)圖放在一起核查公稱直徑，防止重復(fù)列項(xiàng)和漏項(xiàng)。給排水系統(tǒng)清單列項(xiàng)時(shí)，一定要按照一定的順序（流體流動(dòng)順序）把每個(gè)系統(tǒng)都要列完整，實(shí)際的給排水系統(tǒng)常常會(huì)遇到系統(tǒng)圖局部省略而在相應(yīng)衛(wèi)生間處繪制詳圖的情況，如圖1（a）所示，列項(xiàng)時(shí)遇到系統(tǒng)圖省略衛(wèi)生間的給排水情況，此時(shí)應(yīng)該結(jié)合衛(wèi)生間詳圖1（b）、1（c）完成列項(xiàng)，確保不漏項(xiàng)。

但應(yīng)注意：同一給排水系統(tǒng)的管道的材質(zhì)、接口型式會(huì)出現(xiàn)不同的情況，比如超高層建筑的生活給水系統(tǒng)的干管、立管采用鋼塑復(fù)合管（溝槽鏈接），而每層的入戶水表后采用PPR冷水管（熱熔連接）。高層建筑的污水系統(tǒng)，立管一般采用螺旋消音管（膠水粘接），支管采用UPVC管（膠水粘接），埋地出戶的一般會(huì)采用鑄鐵排水管（管箍柔性連接）等，此時(shí)列項(xiàng)應(yīng)分開列項(xiàng)。

常見(jiàn)建筑室內(nèi)給、排水管道項(xiàng)目特征描述見(jiàn)表2相應(yīng)內(nèi)容，對(duì)于DN？叟100的塑料排水管穿樓板若設(shè)置阻火圈，應(yīng)在排水管道安裝的項(xiàng)目特征里描述阻火圈的規(guī)格和數(shù)量，給排水管道列項(xiàng)時(shí)若出現(xiàn)有管道安裝距地面超過(guò)3.6m或在管道間、管廊里安裝時(shí)應(yīng)具體描述相應(yīng)的施工情況，并單獨(dú)列項(xiàng)。

2.2 支架及其他（支架及各種套管）列項(xiàng)

這個(gè)分部工程，主要是管道支架、設(shè)備支架和套管項(xiàng)目，管道支架的列項(xiàng)只有在管道材質(zhì)是鋼管且公稱直徑大于DN32時(shí)才考慮列項(xiàng)，采用塑料管的建筑給排水系統(tǒng)一般不用列管道支架項(xiàng)，當(dāng)系統(tǒng)中有水泵、水箱等建筑設(shè)備時(shí)應(yīng)考慮列設(shè)備支架的項(xiàng)目。套管列項(xiàng)一般應(yīng)注意：給排水管道穿地下室基礎(chǔ)使用的防水套管（剛性防水套管和柔性防水套管），給水管道穿樓板、穿墻使用的普通鋼（塑料）套管，排水系統(tǒng)出戶管穿基礎(chǔ)采用普通鋼套管、剛性防水套管或柔性防水套管（穿地下室基礎(chǔ)使用的防水套管），排水立管穿樓板一般采用預(yù)埋止水翼環(huán)（膠圈），不需列項(xiàng)（把規(guī)格、數(shù)目描述在相應(yīng)排水管安裝分項(xiàng)工程項(xiàng)目特征里），橫支管穿墻采用普通套管，公稱直徑超過(guò)DN100的塑料排水管穿樓板，穿防火分區(qū)時(shí)有可能采用防火套管，這些應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。

2.3 管道附件列項(xiàng)

給排水附件列項(xiàng)主要是閥門、水表等，一般在給水系統(tǒng)上。閥門根據(jù)連接方式不同選用清單編碼，螺紋連接的采用螺紋閥門，法蘭連接的閥門，除了鑄鐵管采用螺紋法蘭法之外，給排水一般都采用焊接法蘭閥門，如圖紙上沒(méi)有標(biāo)明連接方式，一般公稱直徑在DN50以內(nèi)采用螺紋連接，DN50以上的閥門采用法蘭連接。在描述項(xiàng)目特征時(shí)，壓力等級(jí)不需要描述，建筑給排水系統(tǒng)一般都是低壓系統(tǒng)，工稱壓力為1.6MPa以內(nèi)，故壓力等級(jí)可以省略不寫。描述閥門的項(xiàng)目特征時(shí)，閥門的材質(zhì)、種類和規(guī)格型號(hào)要描述清楚，形如J11W-10T，生活給水常用的截止閥性能較好的為銅質(zhì)閥門，陶瓷密封面;閘閥一般為鑄鐵材質(zhì)，銅合金密封面。水表列項(xiàng)時(shí)螺紋水表，包括一個(gè)同公稱直徑的截止閥門，低壓法蘭水表，不包括閥門。管道與管道用法蘭連接，應(yīng)該列法蘭項(xiàng)目，見(jiàn)表2相應(yīng)內(nèi)容。常見(jiàn)的方型補(bǔ)償器和波紋補(bǔ)償器也包含此分部工程中。

2.4 衛(wèi)生器具列項(xiàng)

這一分部工程主要包括各種盆具（洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等）和衛(wèi)生間器具（坐便器、蹲便器、小便器等），地漏、排水栓和單獨(dú)安裝的水嘴執(zhí)行給排水附（配）件項(xiàng)目編碼。此處列項(xiàng)時(shí)，應(yīng)該注意描述成套的盆具和衛(wèi)生器具時(shí)，應(yīng)把其附件規(guī)格、材質(zhì)和數(shù)目描述清楚，若圖紙引用標(biāo)準(zhǔn)圖集，可以描述為參照某標(biāo)準(zhǔn)圖集（某頁(yè)）的做法。若遇到非成套安裝的盆具，如圖2所示的盥洗槽（非成套設(shè)備），盥洗槽應(yīng)為土建做，安裝應(yīng)列水龍頭和排水栓清單項(xiàng)。

給排水設(shè)備是K.6分部工程，常見(jiàn)為變頻給水設(shè)備、氣壓罐、穩(wěn)壓設(shè)備、熱水器、開水爐，太陽(yáng)能集熱裝置等。這些都是成套設(shè)備，要描述每套（組）設(shè)備包含的主、附件、減震裝置等的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量等。

3? 建筑給排水量清單工程量計(jì)算

建筑給排水安裝工程清單工程量的計(jì)算總體上分為數(shù)個(gè)數(shù)量和長(zhǎng)度量?jī)刹糠?，以“個(gè)”、“組”、“套”、“項(xiàng)”、“系統(tǒng)”為單位時(shí)，按圖示的工程數(shù)取整數(shù)，計(jì)量工作可在列項(xiàng)時(shí)一并完成統(tǒng)計(jì)，有電子圖紙時(shí)可借助電子軟件查詢功能計(jì)取。

各種管道，均以施工圖所示中心長(zhǎng)度，以“m”為計(jì)量單位，保留兩位小數(shù)。計(jì)量時(shí)不扣除閥門、管件所占的長(zhǎng)度（暖氣片所占的長(zhǎng)度應(yīng)扣除）計(jì)算。通常建筑物都由公共區(qū)域和不功能的房間，在給水管道計(jì)量時(shí)，應(yīng)分系統(tǒng)、分樓層進(jìn)行，計(jì)算完后按清單項(xiàng)匯總。給水系統(tǒng)入戶管應(yīng)注意室內(nèi)外管道的分界點(diǎn)，水平管在平面圖上按圖紙比例量取，計(jì)量前一定要注意圖紙比例，比如給排水平面圖常用比例為1：100，而衛(wèi)生間大樣詳圖常用比例為1：50。立管的計(jì)算用系統(tǒng)圖上立管的起、止點(diǎn)標(biāo)高之差計(jì)算。給水支管計(jì)算至衛(wèi)生器具的給水點(diǎn)，如圖3所示，燃?xì)鉄崴鳠崴芰⒐苡?jì)算至距地1.5m，洗菜池冷熱水立管計(jì)算至距地0.5m，淋浴器冷熱水立管計(jì)算至距地1.15m，馬桶冷水立管計(jì)算至距地0.25m，洗臉盆冷熱水立管計(jì)算至距地0.45m。另外，自閉沖洗掛斗式小便器給水點(diǎn)至地面1.2m，自閉沖洗蹲式大便器給水點(diǎn)至地面1.1m等，在算量時(shí)應(yīng)該根據(jù)施工圖或標(biāo)準(zhǔn)圖集確定給水點(diǎn)的標(biāo)高。排水管的計(jì)量應(yīng)分系統(tǒng)進(jìn)行，各衛(wèi)生間的排水管道單獨(dú)計(jì)算后，按清單項(xiàng)匯總。要注意排水點(diǎn)與排水橫支管連接的立管，都計(jì)算至地面，排水橫支管的標(biāo)高若沒(méi)給定，按比板底低250mm考慮，且盡量不要與梁發(fā)生碰撞。

管道支架工程量計(jì)算，如圖4，參照表3來(lái)計(jì)取。

注：溝槽連接的給水管道支架含量按此表相應(yīng)數(shù)量乘以系數(shù)1.2.

4? 結(jié)論

建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）規(guī)定使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)，國(guó)有投資項(xiàng)目必須編寫招標(biāo)控制價(jià)，鼓勵(lì)非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程采用工程量清單計(jì)價(jià)。采用清單計(jì)價(jià)的工程，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)控制價(jià)也隨招標(biāo)文件一起公開。招標(biāo)方工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的準(zhǔn)確性都由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，作為招標(biāo)方，編制一份精確的工程量清單是有利于建設(shè)單位準(zhǔn)確編寫招標(biāo)控制價(jià)，以便控制建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資（工程費(fèi)用），也有利于施工單位更好地掌握工程情況，預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)做出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，這對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施是非常重要的。

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作者簡(jiǎn)介：涂中強(qiáng)（1980-），男，河南信陽(yáng)人，碩士，一級(jí)建造師（機(jī)電），從事安裝工程造價(jià)、建筑設(shè)備施工管理等方面教學(xué)與研究。