BIM技術(shù)在安裝工程造價控制中的運用

侯泱屹

青島習遠房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司 山東青島 266000

BIM技術(shù)主要指的就是建筑工程項目在多種信息的基礎(chǔ)上建立三維建筑安裝工程模型的一個過程。這項技術(shù)最為典型的一個優(yōu)勢是能夠協(xié)調(diào)所有工作。另外，在應用過程中還能夠?qū)φ麄€流程進行動態(tài)模擬，與傳統(tǒng)2D平面制圖相比有著十分突出的優(yōu)勢。最近幾年，BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域當中已經(jīng)得到了不斷應用和推廣，進而促進建筑安裝工程施工信息的有效管理，保證各個部分的數(shù)據(jù)能夠有機結(jié)合在一起，進而不斷提高建筑安裝工程施工質(zhì)量以及效率，保證后續(xù)工作得以順利開展。

1 機電設(shè)備安裝項目的特點

1.1 項目量大，科技要求高

機電設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，為提高安裝技術(shù)含量，要引入大量新材料、新技術(shù)和新設(shè)施等。在大型項目機電設(shè)備安裝中，因為其對機電設(shè)備吊裝、設(shè)施測試技術(shù)的要求很高，所以要引入大量新科技及新設(shè)備。機電設(shè)備安裝工作相較于建筑工程而言，在施工質(zhì)量檢測上有名下差別，最明顯的區(qū)別是質(zhì)量評價方法、項目驗收與售后服務方法等。但是，因為機電設(shè)備安裝材料種類復雜、施工方法比較繁瑣，所以在機電設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，要投入諸多人力、物力，而且需要工作人員具有豐富的實踐經(jīng)驗。

1.2 覆蓋整個生命周期

在安裝工程施工過程中，BIM技術(shù)必須要覆蓋到工程施工的各個階段，例如：從工程決策階段、設(shè)計階段、施工階段到竣工驗收階段，都必須要運用BIM技術(shù)對工程實施管理。機電安裝工程的全生命周期是以工程的決策為出發(fā)點，探究其可行性；通過工程的設(shè)計方案到施工材料、施工設(shè)備以及施工人員等準確施工方案敲定，直至工程后續(xù)運營和驗收等構(gòu)成機電安裝的全部生命周期，該過程涉及人員多，所花費的時間也很長[1]。合理運用BIM技術(shù)可以管理全生命周期，可以使工作人員保存和輸入工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，更加方便的查找和修改數(shù)據(jù)，運用BIM技術(shù)的模型在同一個平臺上對接機電安裝技術(shù)，從而實現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)的共享，是安裝工程和建筑施工的其他參建方增強聯(lián)系，保證施工信息是順暢的。只要出現(xiàn)新型的機電安裝技術(shù)，就可以更加迅速的實現(xiàn)新技術(shù)的有效應用，對新產(chǎn)品的應用也可以更多的功能得到實現(xiàn)，提高安裝工程造價的管理水平。

2 BIM技術(shù)在機電安裝工程造價中的作用

2.1 對機電安裝工程造價進行全方位管理

傳統(tǒng)的安裝工程造價的管理，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進行安裝造價管理時，相互之間的銜接較為困難，工程技術(shù)交底時各方可能理解不同造成后期施工時出現(xiàn)失誤，進而可能產(chǎn)生變更和索賠，影響各方利益。所以進行安裝造價時利用BIM技術(shù)進行全方位管理；如對于造價中介咨詢公司，BIM技術(shù)運用帶來最大的優(yōu)勢是提高了造價工作人員的工作效率，從而使得造價人員從傳統(tǒng)造價控制模式工作狀體中得以解放，減少其不必要重復勞動，同時也降低計算工程量時出現(xiàn)的失誤情況；在進行成本費用控制時變更工程量和審核量時，使得工程造價的成果接近實際造價，這位工程項目竣工結(jié)算審價奠定了一定的基礎(chǔ)。

2.2 利用BIM技術(shù)可以為機電安裝工程儲存造價管理信息

在以往機電安裝工程造價中，如某工程量和工程計價結(jié)束后其相關(guān)的數(shù)據(jù)信息無法進行保存，如果在后期工程中遇到類似工程信息量的運用則必須重新進行計量和計價，這樣使得工作效率得不到有效提高。而現(xiàn)在使用BIM技術(shù)后，可以利用該技術(shù)進行相關(guān)數(shù)據(jù)信息的儲存，為后期工程造價分析、工程施工管理及維護提供其信息數(shù)據(jù)，以此來解決造價工作效率問題。

3 BIM技術(shù)在安裝工程造價控制中的應用分析

3.1 招標階段

對于造價咨詢單位來說，招標階段編寫工程量清單是最大的工作量，難免要投入很多人力對工程量進行計算。一般的方法是運用設(shè)計單位所提供的紙質(zhì)藍圖經(jīng)過專業(yè)化的算量軟件，自己建造模型，手動計算工程量，或者在藍圖上直接動手計算工程量。在這個階段，因為業(yè)主給造價咨詢單位編寫清單的時間并不充裕，必須要合理配置充足的人力，并且計算工作量速度不快，也很有可能出現(xiàn)錯算以及漏算的情況。另外，設(shè)計單位所提供的CAD圖紙，也很有可能自身存在失誤導致的算量失誤。運用BIM技術(shù)可以在模型中生成算量所需要的材料設(shè)備數(shù)量以及名稱，比如：這些信息和設(shè)計單位的BIM模型始終保持一致，只需要結(jié)合招標策劃具體方案，根據(jù)工程類別劃分為空調(diào)通風工程、電氣工程以及排水工程等工程。其材料設(shè)備屬性以及設(shè)備分類，利用BIIM信息集成整合作用將各種類型工程材料設(shè)備進行自動匯總。利用BIM可視化的能力，讓各項成果文件可以更加直觀的顯示，避免重復工作現(xiàn)象出現(xiàn)，降低人力成本，提高算量結(jié)果的精準性。

3.2 4D模擬施工

對于建筑安裝工程來說，在施工時順序是不能隨意更換的，從本質(zhì)上來看是一種不可逆的過程。在進行安裝進程當中，一旦出現(xiàn)安裝順序錯誤的話，就可能會導致施工成本增加，也比較容易使得之前已經(jīng)通過審核的設(shè)計方案得以有效落實[2]。由于受到多方面因素影響，人們最終設(shè)計出來的方案畢竟是人們主觀意識的一種呈現(xiàn)，雖然經(jīng)過了多人審核，但是可能也存在一些問題。而在BIM技術(shù)當中還具有4D模擬功能，其能夠在建設(shè)出來的3D模型當中加入鏈接功能，進而建設(shè)出4D模擬施工信息模型，該模型能夠?qū)κ┕み^程中的設(shè)備，場地，資源以及場地布置情況進行有效協(xié)調(diào)，降低重新施工現(xiàn)象發(fā)生的概率，從源頭環(huán)節(jié)開始保證造價管理工作得以有效實現(xiàn)。通過這一系列措施的推進，人們能夠了解到后期施工工程的實際情況，能夠?qū)赡艹霈F(xiàn)的問題進行合理分析，進而給出針對性解決方案，避免后期出現(xiàn)重大失誤。

3.3 云計算信息傳遞，數(shù)據(jù)高效交流

怎樣突破施工方案討論與交底，并深度挖掘出BIM技術(shù)的作用，利用BIM模型控制施工現(xiàn)場，借助云計算信息傳遞實現(xiàn)數(shù)據(jù)無障礙交流，云平臺作業(yè)組的客戶手拿iPad，采用BIM技術(shù)實時動態(tài)監(jiān)控現(xiàn)場，對現(xiàn)場故障詳細記錄并保留視點，在Wi Fi條件下將記錄結(jié)果上傳到云平臺作業(yè)組的共享欄或是定向傳送至相關(guān)工作人員。上傳數(shù)據(jù)通過審查會體現(xiàn)在云平臺上，實現(xiàn)多客戶間數(shù)據(jù)的迅速溝通與遠程管理。此外，通過移動設(shè)施現(xiàn)場及時動態(tài)校驗和多個客戶的多方監(jiān)督，所有客戶在施工場地隨時都能夠利用iPad對現(xiàn)場有問題的地方繼續(xù)進行查詢，記錄下有問題的地方，在有WiFi的條件下定向傳遞問題，相關(guān)方接收數(shù)據(jù)后立即調(diào)整模型和現(xiàn)場問題，并把更新模型傳進云平臺，進而在BIM云平臺上實現(xiàn)數(shù)據(jù)交流，高效的保障了現(xiàn)場和模型的統(tǒng)一性。與現(xiàn)場相符的模型才能有效為物業(yè)經(jīng)營及售后回訪帶來精準的數(shù)據(jù)資料。

3.4 控制成本

通過應用 BIM 技術(shù)，結(jié)合施工安裝的具體方案，可以幫助預算人員對工程成本進行準確的估算。BIM 技術(shù)能夠?qū)φ麄€安裝工程進行模擬，這樣能夠幫助預算人員對整個建筑的機電管道線路進行了解，從而明確管道下料時的準確數(shù)據(jù)，優(yōu)化下料管理[3]。 通過BIM 技術(shù)對整個施工細節(jié)進行虛擬構(gòu)建，能夠保證材料采購的準確性，同時還能夠做好材料的限額配置監(jiān)管。 在進行多算對比的時候，相關(guān)工作人員能夠結(jié)合實際的生產(chǎn)計劃，對工程進行精準細致的規(guī)劃，從而使整個工程的構(gòu)建更加科學。 竣工交付時，BIM 技術(shù)能夠使技術(shù)人員對整個工程的IPD 數(shù)據(jù)進行采集，形成完整的工程檔案 ，為后期的維修提供資料。

3.5 創(chuàng)建視角巡更平臺，克服物業(yè)管控瓶頸

借助 BIM 技術(shù)的信息化作用開展物業(yè)管控，始終是BIM 應用者嘗試克服的瓶頸。目前，最常用的方法是將二維碼貼于設(shè)備上，經(jīng)掃描獲取產(chǎn)品 ID 后再借助 BIM技術(shù)的 ID 好獲得部件數(shù)據(jù)，二維碼數(shù)量很多，制作張貼困難，且極易破損，貼在大型產(chǎn)品上的二維碼難以發(fā)現(xiàn)，其最大問題還有超高與隱蔽部件的二維碼發(fā)現(xiàn)。利用 iPad 可以迅速了解部件數(shù)據(jù)，怎樣使模型的部件和現(xiàn)場部件采取最快的方法對應起來，按照工程特征，創(chuàng)建多個物業(yè)控制的分區(qū)巡更視角管控平臺，云平臺作業(yè)組的客戶開啟相關(guān)空間視角，借助iPad的陀螺儀與操作桿，可以迅速找出相關(guān)部件并獲取部件數(shù)據(jù)，尤其是處理了超高、隱蔽部件的可視數(shù)據(jù)管理。

4 結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑機電安裝工程中的應用效果明顯，不僅能通過軟件對安裝工程進行演示，還能夠?qū)σ恍﹩栴}進行檢查，完善安裝方案，科學指導現(xiàn)場安裝，從而避免機電安裝工程各環(huán)節(jié)發(fā)生問題。