建筑工程造價的影響要素及其有效降低對策

陳錦勇

泰宇建筑工程技術咨詢有限公司廣東分公司 廣東廣州 510000

建筑工程造價受到建筑工程設計質量、施工原材料、建筑工程施工實際等問題的影響，出現(xiàn)了各類隱患和問題。因此，必須從建筑工程經濟和管理目標角度入手，進行建筑工程造價的創(chuàng)新和變革，從體系、機制、要素的強化和建設方面入手，構建控制建筑工程造價水平的新對策和新方式，這是建筑工程造價工作的基本方向和基本策略。

1 建筑工程造價概述

建筑工程造價即為工程的建設價格，指的是將一個工程建設完成預期或者實際所需要花費的費用總價。建筑工程造價的組成部分主要包括建筑工程的設備及工具購買置辦費用、設備安裝費用、施工費用、管理費用、工作人員費用、設施保養(yǎng)費等等。其中最主要分為原材料和設備的購買與設備安裝和施工費用兩部分[1]。

2 影響建筑工程造價的要素

2.1 工程設計因素

建筑工程設計包括了工程圖紙的設計和資金使用等，是影響工程造價的重要因素。若建筑設計中存在著過于理想化的問題，常常導致設計突出質量，卻忽視了所需成本和造價的問題，這會導致在施工過程的實施中出現(xiàn)阻礙。若設計圖紙不夠完善，則容易在施工過程中出現(xiàn)變更或者大范圍修改，這不利于工程造價的控制，也難以推動工程的順利進行。當然，設計人員也是非常重要的因素之一。若設計人員的專業(yè)知識與素養(yǎng)不過關，沒有掌握市場的實時動態(tài)和優(yōu)秀的技能手法，則很容易在設計過程中出現(xiàn)造價誤差，無法將工程實際造價與建筑工程設計完美結合，進而無法合理地進行規(guī)劃和設計。這也直接影響建筑工程的成本和利益。

2.2 建筑工程施工原材料問題

原材料是建筑工程建設的基礎，是建筑工程造價重要的調控客體。建筑工程設計和施工中，原材料主要存在兩個問題：一是建筑工程施工原材料價格難于控制，設計和施工過程中沒有針對原材料價格的調節(jié)與控制體系，造價工作只能單方面接受原材料市場的波動，出現(xiàn)原材料成本過高而引發(fā)建筑工程造價上升的問題。二是建筑工程施工原材料技術性能和指標控制不嚴，不能達到建筑工程設計和技術規(guī)范的要求，原材料巨大浪費，造成建筑工程重大的質量和安全隱患。

2.3 施工管理因素

（1）工程管理人員對市場的熟悉和掌握度不足，無法對工程造價與預算進行合理、科學的分析和處理，以至于常常出現(xiàn)原材料的損失或是浪費，設備管理費用不必要地增多，工作人員的調配不當?shù)鹊?，這些都是引發(fā)工程造價重大經濟損失的重要因素。

（2）施工管理是非常主要的一部分，卻常常不被重視。工程企業(yè)的相關負責人沒有安排合適、專業(yè)素養(yǎng)高的管理人員對現(xiàn)場進行監(jiān)控。管理人員缺乏經驗，專業(yè)知識不過關，以至于進行管理和實際工作中無法合理地分析，出現(xiàn)意外時無法及時有效地進行妥當處理，這會導致建筑工程造價出現(xiàn)巨大的漏洞和偏差[2]。

3 降低建筑工程造價的有效對策

3.1 做好投資決策階段造價管理

進入到工程資金投入時期，主要利用以下幾個方法，控制工程造價情況：

（1）根據(jù)現(xiàn)有的工程項目情況，實施科學合理的造價方案。

（2）根據(jù)工程項目的建設要去，能夠依據(jù)實際施工情況進行調整。

（3）按照既定的建設計劃，圍繞科學規(guī)范的施工方案，能夠優(yōu)化和改進建設方案。

3.2 做好建筑工程設計的優(yōu)化工作

造價工作要在建筑工程設計期間明確管理的內容、研究的對象等，針對工程建設中資金使用、開支方式、計價結構等要素，進行合理性、規(guī)范性的分析與研究，在功能和作用方面，針對資金和定額的使用情況，對建筑工程設計進行造價研討，避免寶貴的資金、資源浪費。要結合建筑工程設計管理體系，建立方案完善的機制，通過機制的運行，關注資金和成本的控制功能，對各類工程設計方案進行優(yōu)化和篩選，在提升建筑工程設計質量的同時，保障建筑工程造價水平。設計優(yōu)化工作中要突出節(jié)約、環(huán)保、高效的工作原則，盡量加大高科技技術和原材料的使用，取得質量和資金、效率和造價水平的平衡發(fā)展，在協(xié)調設計與經濟、方案和造價等多要素、多內容關系的前提下，實現(xiàn)建筑工程成本的有效控制目標。

3.3 做好建筑工程施工原材料管理

建筑工程施工中，原材料是造價的重要來源和主要因素，要在建筑工程施工中建立材料價格、質量、技術指標的綜合管理平臺，在堅持工作規(guī)范性和動態(tài)性的前提下，根據(jù)施工需要進行原材料的價格、數(shù)量、使用等方面的管理，做到對建筑工程原材料造價更為深入、更為細致的控制。要結合建筑工程施工原材料的采購環(huán)節(jié)，有效預防原材料市場價格的波動，同時要針對原材料質量進行專業(yè)性的技術檢驗，有效解決來自原材料方面的開支增加、質量下降、性能不足等問題，在保持技術標準的情況下，降低原材料采購成本，為建筑工程造價水平的合理調控提供管理體系與工作基礎。要結合建筑工程施工實際，做好原材料的運輸、存儲和處理工作，既要避免因運輸成本上升而導致原材料數(shù)量不足，也要預防因存儲不力而出現(xiàn)的原材料技術性能下降問題，還要規(guī)范施工中原材料的使用，避免原材料浪費、失性，導致建筑工程造價上升[3]。

4 結語

總而言之，我國社會和經濟的不斷發(fā)展，更多的工程項目會不斷的出現(xiàn)。這就會提升工程造價的作用，所以為創(chuàng)造良好的建筑發(fā)展空間，建立系統(tǒng)全面的工程造價體系，能夠為我國建筑行業(yè)的發(fā)展起到至關重要的作用。提升工程造價管理機制，并有效控制工程造價，在多種因素的影響中，使投資決策、設計、施工等階段，都能對工程造價起到良好的推動的作用，使我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快。