節(jié)能建筑與工程造價(jià)的管理控制探究

李迎新

(沈陽(yáng)童世界旅游發(fā)展有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000)

1 工程造價(jià)影響要素及其作用機(jī)理分析

1.1 建筑行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格和宏觀經(jīng)濟(jì)政策

首先國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)建筑行業(yè)市場(chǎng)的影響是全方位的，相關(guān)政策的調(diào)整不僅會(huì)直接引起建筑原材料、機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力的價(jià)格波動(dòng)，還會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)的供需關(guān)系和競(jìng)爭(zhēng)格局產(chǎn)生影響。而這些影響會(huì)直接引起建筑工程項(xiàng)目造價(jià)與預(yù)算出現(xiàn)明顯差距。其次建筑行業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格在國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策相對(duì)穩(wěn)定的前提下，也會(huì)因上游市場(chǎng)行情波動(dòng)以及新技術(shù)和新材料的應(yīng)用等出現(xiàn)意想不到的變化，影響工程造價(jià)的管理。

1.2 設(shè)計(jì)方案的決策

建筑工程設(shè)計(jì)方案決策的過(guò)程中對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性考慮的是否周全，很大程度上決定了工程造價(jià)的高低，并且對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中工程造價(jià)的審核和控制的難度也有非常大的影響。這是由于工程的設(shè)計(jì)方案決定了建設(shè)的技術(shù)難度和具體需要使用的設(shè)備、材料以及人員等，這些直接決定了工程的投資額度，也決定了施工過(guò)程中是否會(huì)出現(xiàn)因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的計(jì)劃變更，進(jìn)而給成本管理帶來(lái)意料之外的新情況。

1.3 間接的人為因素

對(duì)建筑工程造價(jià)影響最明顯的人為因素出現(xiàn)在施工階段的管理當(dāng)中，一方面體現(xiàn)為施工方為了獲得更多的利潤(rùn)而在管理過(guò)程中采取的一系列成本控制和質(zhì)量管理措施。

2 節(jié)能建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制與管理優(yōu)化對(duì)策

2.1 提高工程造價(jià)控制意識(shí)

在建筑工程發(fā)展過(guò)程中造價(jià)控制管理具有非常重要的作用，因此需要引起高度重視。首先，作為企業(yè)的管理者需要高度認(rèn)識(shí)到造價(jià)控制管理的重要性，同時(shí)不斷加強(qiáng)對(duì)其的投入。其次，管理者需要做好整體把控，加強(qiáng)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工階段優(yōu)化控制。最后，管理人員需要具有適度的超前意識(shí)和洞察能力，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)回收的原材料價(jià)格的影響，材料市場(chǎng)不斷發(fā)生的變化，對(duì)此需要管理者不斷地掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，進(jìn)行發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，根據(jù)市場(chǎng)情況做好相應(yīng)的造價(jià)管理調(diào)整，從而有效控制施工成本，促使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 提升工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中工程預(yù)算工作具有非常重要的作用，其是一項(xiàng)非常系統(tǒng)且復(fù)雜的工作，對(duì)于相關(guān)造價(jià)管理人的要求越來(lái)越高。因此建筑工程企業(yè)需要重點(diǎn)加強(qiáng)造價(jià)管理人才的建設(shè)，提高他們的整體能力。建筑工程企業(yè)在工程造價(jià)管理的過(guò)程中需要結(jié)合人力資源的具體情況，不斷加強(qiáng)人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，從而進(jìn)一步提高管理人員的知識(shí)技能，更好地熟悉整個(gè)造價(jià)管理流程。不斷組織企業(yè)相關(guān)人員的技能培訓(xùn)，能夠更好地幫助預(yù)算員了解的相關(guān)情況，提高他們的整體技能，保證工程造價(jià)管理效率。

3 如何達(dá)到建筑節(jié)能的目標(biāo)

3.1 建筑內(nèi)部供熱選材設(shè)計(jì)

①屋頂材料的選擇，保證熱量不會(huì)從屋頂過(guò)多的流失；②建筑墻壁材料的選擇，在有合理的門窗設(shè)計(jì)保證室內(nèi)良好通風(fēng)換氣的前提下，選擇適當(dāng)?shù)母魺岵牧?，在墻壁的?nèi)側(cè)或者外側(cè)使用恰當(dāng)?shù)母魺峄蛘弑Ｅ牟牧希虎劢ㄖ匕宀牧系倪x擇同樣也應(yīng)當(dāng)保證熱量能夠在室內(nèi)適當(dāng)?shù)膬?chǔ)備；④門窗材料選擇，同等外界條件下，雙層真空玻璃較傳統(tǒng)的單層玻璃熱量?jī)?chǔ)備的性能更好。其次還可以通過(guò)在玻璃表面新材料來(lái)提高窗戶的隔熱效能。

3.2 建筑物內(nèi)部采暖設(shè)計(jì)

適宜居住的建筑應(yīng)當(dāng)保證室內(nèi)通風(fēng)、冬暖夏涼以及避免潮濕等。首先要從建筑物的地點(diǎn)與朝向來(lái)考慮，從建筑物設(shè)計(jì)時(shí)的方位朝向、材料的散熱與保暖以及材料的材質(zhì)與使用的厚度等方面考慮。其次也應(yīng)當(dāng)考慮到自然地理環(huán)境對(duì)建筑物采暖的影響，如一天中太陽(yáng)的照射情況、周圍建筑物的影響、建筑物開(kāi)口的位置與大小等問(wèn)題。務(wù)必使得建筑物內(nèi)部能夠通過(guò)有效措施進(jìn)行導(dǎo)熱與散熱，能夠自主的調(diào)節(jié)室內(nèi)的熱量?jī)?chǔ)備，符合人性化的設(shè)計(jì)。

3.3 建筑物的采光與照明設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)建筑物是必須要保證室內(nèi)的合理采光與照明，使能夠通過(guò)有效的利用自然資源來(lái)避免不必要的照明能源的浪費(fèi)。在建筑選址時(shí)精確的計(jì)算建筑物之間的距離保證建筑物在白天中有足夠的采光。在建筑物室內(nèi)室外選擇合理的材質(zhì)與色彩來(lái)增加光的反射增加室內(nèi)明亮度。在必要的地區(qū)可以通過(guò)天窗的設(shè)計(jì)來(lái)增加室內(nèi)光照強(qiáng)度。最后，在室內(nèi)照明設(shè)備的選擇上務(wù)必要做足夠的功課，既要保證照明充足與造型美觀，又要從實(shí)際的資源消耗方面考慮，盡可能的選擇能源利用效率高的照明設(shè)備。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的快速發(fā)展，建筑企業(yè)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力也在不斷增加，為了加強(qiáng)對(duì)施工成本的質(zhì)量管理和控制，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)企業(yè)的全面發(fā)展，必須要對(duì)建筑工程施工成本管理采取恰當(dāng)?shù)目刂撇呗裕⑶覍?duì)當(dāng)前建筑工程施工成本管理存在的不足，進(jìn)行全面的分析，保證建筑工程施工得到順利開(kāi)展。