房建工程質(zhì)量通病防治措施

朱峻宏

（中鐵二十局集團(tuán)，陜西 西安 710016）

房屋建筑作為與民眾生命財(cái)產(chǎn)和社會(huì)穩(wěn)定直接相關(guān)的建筑，其質(zhì)量問(wèn)題始終是需要重視根本，所以對(duì)房建工程的質(zhì)量問(wèn)題要給予必要的重視。文章將主要結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)房建工程中的質(zhì)量通病及其成因進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，并且從整體方面去探討防治措施，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供參考借鑒。

1 房建工程質(zhì)量通病及其成因分析

1.1 工程設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)是房建工程的基礎(chǔ)，也是其質(zhì)量保障的靈魂，倘若存在工程設(shè)計(jì)不合理的情況，勢(shì)必會(huì)對(duì)整個(gè)房建工程的質(zhì)量造成影響，進(jìn)而帶來(lái)無(wú)法挽回的損失，出現(xiàn)眾多質(zhì)量通病也是無(wú)可厚非的。而設(shè)計(jì)方面的質(zhì)量通病主要體現(xiàn)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳細(xì)、可操作性不強(qiáng)或是存在部分遺漏等，導(dǎo)致施工得不到有效指導(dǎo)[1]。比如部分房建工程的外飾面會(huì)被窗臺(tái)流水污染，這便是前期設(shè)計(jì)不合理所導(dǎo)致的，尤其是部分窗臺(tái)設(shè)計(jì)為圓形，而施工圖紙上沒(méi)有對(duì)雨水情況進(jìn)行具體描述，進(jìn)而雨水與窗臺(tái)灰塵混合流下，這就造成了外墻面的污染。可見(jiàn)，設(shè)計(jì)方面的不合理所導(dǎo)致的質(zhì)量通病占據(jù)著較大比例，在工程建設(shè)中一定要提高重視。

1.2 建筑材料方面

建筑材料作為房建工程建設(shè)的關(guān)鍵構(gòu)成，其質(zhì)量的優(yōu)劣同樣會(huì)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量造成直接影響，也即是質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因之一。在具體的施工建設(shè)中，倘若對(duì)材料的選購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、管理及使用等各個(gè)環(huán)節(jié)管控不嚴(yán)，會(huì)造成大量不合格建材投入到施工建設(shè)中，嚴(yán)重影響房建工程的質(zhì)量。此外，部分施工企業(yè)為了獲取更大經(jīng)濟(jì)效益，會(huì)在建筑材料方面偷工減料、以次充好，比如內(nèi)外裝飾涂料、排水管道、頂棚等方面使用質(zhì)量較差的材料，久而久之就會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落、屋面滲漏、頂棚變形等質(zhì)量通病，對(duì)居民的正常生活造成嚴(yán)重影響。

1.3 工程施工方面

房建工程的施工環(huán)節(jié)同樣會(huì)對(duì)房屋建筑的整體質(zhì)量產(chǎn)生決定性影響，并且影響范圍極廣。施工過(guò)程屬于一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，帶來(lái)質(zhì)量通病的原因眾多，比如機(jī)械設(shè)備、建筑材料、施工地形、施工工藝、施工技術(shù)等等。此外，無(wú)論是操作工藝、建筑材料，還是施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境變化，許多微小因素的累積都會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量的質(zhì)變[2]。比如混凝土攪拌時(shí)間不足、拌和不均勻、配比粉砂含泥量過(guò)高等，都會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板的混凝土存在蜂窩、空洞甚至于裂縫；又如施工中基層未清潔干凈、涂料涂刷不均勻或是結(jié)構(gòu)變形，都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏的質(zhì)量通?。挥秩缡┕ぶ信潘芩诟叨炔蛔?、坐便器出口插入排水管不夠深，都會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水的質(zhì)量通病等等。如此看來(lái)，房建工程施工方面的原因是造成質(zhì)量通病的重要因素。

1.4 工程質(zhì)量控制方面

房建工程施工建設(shè)中的眾多環(huán)節(jié)依舊需要通過(guò)人工方式完成，而施工操作需要涉及到眾多專業(yè)領(lǐng)域，所以要對(duì)不同的建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行匹配，因此對(duì)于每一道施工工序的質(zhì)量都要嚴(yán)加管控，而這一切很大程度上取決于操作人員的職業(yè)素養(yǎng)。實(shí)際上，房建工程的質(zhì)量控制需要各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收程序的有效監(jiān)督，所以工程質(zhì)量管控的制度體系是否完善會(huì)影響到工程的整體質(zhì)量，然而部分建筑企業(yè)為了追求經(jīng)濟(jì)效益最大化或趕工期，會(huì)采取將工程分包給其他小型施工隊(duì)，而工程的分散也意味著質(zhì)量控制的難度增加，出現(xiàn)質(zhì)量通病的概率也隨之提升。比如房建工程的肢解分包會(huì)導(dǎo)致施工組織無(wú)法做到統(tǒng)一，工序之間的協(xié)調(diào)出現(xiàn)問(wèn)題，不僅難以有效合作，甚至?xí)霈F(xiàn)干擾，嚴(yán)重?fù)p害了房建工程的整體質(zhì)量。

2 房建工程質(zhì)量通病的具體防治措施

2.1 做好工程設(shè)計(jì)圖紙的審查工作

要想實(shí)現(xiàn)良好的質(zhì)量通病防治效果，則需要從最基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)方面進(jìn)行控制，所以對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的審查不得放松，要認(rèn)真分析施工前期設(shè)計(jì)單位所給出的設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)從兩個(gè)方面來(lái)考慮：其一，對(duì)設(shè)計(jì)方案的完整性、可行性展開(kāi)分析，尤其是要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注的參數(shù)進(jìn)行實(shí)地考察，除了要確保標(biāo)注參數(shù)的詳細(xì)與全面之外，還需與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)情相符，防止出現(xiàn)違反標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)。同時(shí)，設(shè)計(jì)方案一定要對(duì)容易出現(xiàn)滲漏、裂縫的關(guān)鍵部位進(jìn)行具體優(yōu)化，對(duì)建筑材料性能、施工操作工序等給出明確指導(dǎo)；其二，要對(duì)設(shè)計(jì)方案的可操作性進(jìn)行評(píng)估，具體來(lái)講可利用較為先進(jìn)的虛擬現(xiàn)實(shí)軟件進(jìn)行模型構(gòu)建，從而快速分析出設(shè)計(jì)方案是否可行，以及具體存在哪些需要改進(jìn)的不足，做好在基礎(chǔ)階段的質(zhì)量控制。

2.2 嚴(yán)格把控工程施工材料質(zhì)量

一方面，要對(duì)建筑材料的選購(gòu)工作有所把控。用于施工生產(chǎn)的材料、物資都需從正規(guī)渠道購(gòu)進(jìn)，并且要貨比三家，保證材料性價(jià)比。為了把控材料質(zhì)量源頭，在采購(gòu)前要對(duì)生產(chǎn)廠家展開(kāi)實(shí)地考察，嚴(yán)格按照提供樣品的質(zhì)量等級(jí)供貨，做好材料進(jìn)場(chǎng)的檢測(cè)與驗(yàn)收工作。針對(duì)一切質(zhì)量不過(guò)關(guān)的材料、物資設(shè)備要查明原因且拒絕入場(chǎng)；另一方面，要做好對(duì)建筑材料的管理工作。在施工建設(shè)過(guò)程中要對(duì)材料的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確保滿足相應(yīng)建筑施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，尤其要重點(diǎn)關(guān)注工程主材的抽查工作，加強(qiáng)抽檢制度，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要第一時(shí)間內(nèi)予以處理。

2.3 加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

在對(duì)房建工程的質(zhì)量通病防治工作當(dāng)中，施工環(huán)節(jié)作為出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題最為常見(jiàn)的核心環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)高度重視施工現(xiàn)場(chǎng)的工藝操作，不得因?yàn)榧夹g(shù)操作出現(xiàn)問(wèn)題而影響到施工質(zhì)量。具體來(lái)講，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制工作主要從如下幾方面著手：1） 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組建針對(duì)工程質(zhì)量通病的專項(xiàng)治理小組，對(duì)本企業(yè)所承建的工程中的質(zhì)量通病展開(kāi)專項(xiàng)治理。而總承包企業(yè)則需要對(duì)分包施工企業(yè)所提出的對(duì)滲漏、裂縫等質(zhì)量通病的防治方案進(jìn)行審核[3]；2） 構(gòu)建完善的施工質(zhì)量檢查與驗(yàn)收體系。除了要對(duì)所負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之外，質(zhì)量管控部門(mén)還需對(duì)各分項(xiàng)工程中常見(jiàn)的滲漏、裂縫等問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。同時(shí)對(duì)于不同建材的管控力度不得放松，尤其是構(gòu)配件、混凝土、機(jī)械設(shè)備等要做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，未通過(guò)檢驗(yàn)的一律不得使用，目的均是為了保證建筑工程質(zhì)量。

2.4 積極推進(jìn)新技術(shù)的使用

新技術(shù)的投入使用在防治房建工程質(zhì)量通病方面也能發(fā)揮良好效果。比如，在工程建設(shè)中引入新材料，如塑鋼門(mén)窗、防水卷材、PVC 塑料下水管等，能夠改善房屋建筑中大量滲漏類型的質(zhì)量通病。然而，新技術(shù)、新材料的投入使用不能盲目，要結(jié)合工程實(shí)情綜合考慮，否則惘顧建筑實(shí)情而強(qiáng)行施工，會(huì)導(dǎo)致新的質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。比如，新材料的使用要考慮自然因素更多，在潮濕的地區(qū)進(jìn)行房建工程建設(shè)時(shí)，一定要避免選擇可霉變的有機(jī)涂料，防止墻面出現(xiàn)發(fā)霉情況，因此在首次使用前要了解新材料的優(yōu)缺點(diǎn)，并且做好驗(yàn)證工作才能投入使用。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，由于房建工程的質(zhì)量與群眾的切身利益密切相關(guān)，所以對(duì)房建工程的質(zhì)量通病要提高重視，對(duì)出現(xiàn)這些通病的原因進(jìn)行深入剖析，進(jìn)而在設(shè)計(jì)中、施工中、檢驗(yàn)中強(qiáng)化對(duì)質(zhì)量方面的管控，從而保證房建工程的質(zhì)量通病得到有效防治，為群眾提供更高質(zhì)量的房屋建筑。如此一來(lái)，在房建工程的良好質(zhì)量保證下，建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益便會(huì)得到有效提升，對(duì)其今后的生存發(fā)展有著積極的助推作用。