房建施工中的防水防滲工藝質(zhì)量控制研究

簡鈴勝

（廣西建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司，廣西 柳州 545000）

目前我國正處于高速發(fā)展的時期，城鎮(zhèn)化建設(shè)逐步加快，大大推動了房屋建設(shè)的發(fā)展，房建工程呈現(xiàn)出多元化、規(guī)?；?shù)量化發(fā)展態(tài)勢。而社會經(jīng)濟(jì)的不斷提升，促進(jìn)了人們生活質(zhì)量與水平的提高，并在一定程度上改變了人們生活理念與消費(fèi)行為。使消費(fèi)者在房屋選購過程中，對房屋建筑質(zhì)量、安全、品質(zhì)提出更好要求。因此，應(yīng)在房建施工中有必要做好防水防滲工作，通過防水防滲工藝質(zhì)量控制最大程度促進(jìn)工藝應(yīng)用作用的發(fā)揮，降低滲水滲漏問題對房屋的不利影響。

1 加強(qiáng)防水防滲施工工藝質(zhì)量控制的重要意義

通過近些年來房屋建筑質(zhì)量問題的匯總分析發(fā)現(xiàn)，滲漏水問題一直都是房屋建筑工程中較為普遍的問題，具有一定的頑固性與可預(yù)防性。主要表現(xiàn)為房屋屋頂滲漏水、房屋屋面滲漏水、房屋廚房滲漏水、房屋衛(wèi)生間滲漏水、房屋外墻滲漏水、房屋地下室滲漏水等幾個方面[1]。通常情況下，房屋建筑（以普通住宅為主） 的滲漏水率高達(dá)63%以上，并在水侵蝕、滲析等作用下，對房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋建筑材料產(chǎn)生破壞，影響房屋建筑使用的穩(wěn)定性、安全性與可靠性，縮短房屋建筑使用壽命，對房屋建筑使用者埋下安全隱患。因此，在房屋建設(shè)施工中，防水防滲工藝的科學(xué)應(yīng)用至關(guān)重要。

2 工程概述

本文所研究的房建工程項目為六棟高層民用住宅建筑，建筑高度為98m，共33 層，地下一層為停車場。該工程采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)；房建工程項目樁基設(shè)計為預(yù)應(yīng)力方樁與沖孔灌注樁；房建工程項目砌體設(shè)計應(yīng)用蒸壓加氣塊進(jìn)行施工，并做好外墻防水與保溫措施。在對類似項目理論研究分析與實踐經(jīng)驗總結(jié)中了解到高層房建工程項目出現(xiàn)滲水滲漏問題的原因主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：

2.1 房建工程施工設(shè)計問題

設(shè)計師在進(jìn)行房屋工程項目設(shè)計時，為根據(jù)建筑建設(shè)要求與施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行防水防滲施工設(shè)計，導(dǎo)致防水防滲工藝技術(shù)應(yīng)用不科學(xué)、不到位，影響施工質(zhì)量。例如，在對外墻進(jìn)行施工設(shè)計時，窗框安裝預(yù)留窗孔尺寸過寬；沒有考慮地基沉降對外窗洞口位置的影響；窗臺與窗頂內(nèi)外側(cè)標(biāo)高存在誤差等，將導(dǎo)致房屋建筑外墻窗框與墻體之間出現(xiàn)滲水滲漏問題[2]。

2.2 房建工程材料質(zhì)量問題

應(yīng)用防水防滲材料進(jìn)行房建防水防滲施工是改善房屋滲水滲漏問題的重要舉措。隨著近年來建材市場的不斷發(fā)展，防水材料呈現(xiàn)出多元化發(fā)展態(tài)勢，如何科學(xué)應(yīng)用防水材料成為防水防滲工藝質(zhì)量控制工作中關(guān)注的重點(diǎn)。一旦材料選擇不科學(xué)或應(yīng)用不合理，將降低材料防水性能，起不到防水防滲效果，影響工程整體質(zhì)量。

2.3 房建工程施工技術(shù)應(yīng)用問題

技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用是保證工程施工質(zhì)量與效率的根本。技術(shù)操作失誤或應(yīng)用不到位將嚴(yán)重影響施工效率。例如，在進(jìn)行面磚勾縫時，施工技術(shù)人員未根據(jù)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勾縫，將導(dǎo)致裝飾面磚出現(xiàn)滲水問題。

3 房建施工中優(yōu)化防水防滲工藝質(zhì)量控制的對策

3.1 加強(qiáng)防水防滲工藝應(yīng)用前的質(zhì)量控制力度

在房建施工中，為提升防水防滲工藝質(zhì)量控制的質(zhì)量與效率，應(yīng)做好施工前期的準(zhǔn)備工作，掌握工藝技術(shù)應(yīng)用前質(zhì)量控制要點(diǎn)：

（1） 設(shè)計人員應(yīng)參與到房建工程項目地質(zhì)勘查工作中，依據(jù)地質(zhì)勘查結(jié)構(gòu)對房屋建筑肯能存在的滲漏問題以及影響防水防滲施工質(zhì)量與效率的因素進(jìn)行綜合分析。并在此基礎(chǔ)上，有針對性的進(jìn)行房屋屋頂、屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室等的精細(xì)化設(shè)計，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行各子工程防水防滲施工的科學(xué)規(guī)劃，提升設(shè)計科學(xué)性，為施工實踐提供參考依據(jù)。

（2） 針對房屋建筑滲水滲漏問題，科學(xué)選擇防滲漏材料。例如，在本工程中應(yīng)選擇防滲漏性能相對較強(qiáng)的氯化乙烯橡膠共混卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS 彈性防水材料進(jìn)行防水層施工。

（3） 做好技術(shù)交底工作，提升施工技術(shù)人員對設(shè)計圖紙的認(rèn)識與了解，避免施工操作錯誤的產(chǎn)生。注重工作人員施工前期教育培訓(xùn)工作的組織開展，幫助工作人員樹立安全意識、責(zé)任意識、風(fēng)險意識，提升工作人員專業(yè)技能。

3.2 做好各環(huán)節(jié)防水防滲工藝質(zhì)量控制工作

在施工過程中，為提升房建工程防水防滲效果，應(yīng)根據(jù)各環(huán)節(jié)實際情況與需求，采取有針對性質(zhì)量控制措施進(jìn)行施工質(zhì)量的優(yōu)化。例如，在屋面防水防滲施工中，應(yīng)選擇水硬性較強(qiáng)的材料進(jìn)行實踐操作；施工前需做好屋面平整、清潔工作；以及屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行鋼筋彎矩計算與調(diào)整，提升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等等。外墻施工中，應(yīng)嚴(yán)格遵循外墻墻體砌筑流程進(jìn)行實踐操作，保證砌塊與砌塊銜接的科學(xué)性與平整性；在砌筑過程中，采用科學(xué)的方法進(jìn)行縫隙處理，如素混凝土處理、實心磚調(diào)整、砂漿填充等；利用高分子柔性防水或通過設(shè)置滴水線實現(xiàn)多層防水防滲操作。此外，施工完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗收，針對存在的問題通過修復(fù)、返工等方法進(jìn)行質(zhì)量強(qiáng)化。

4 結(jié)論

總而言之，滲水、漏水問題是影響房屋建筑施工質(zhì)量，降低房屋建筑使用安全性、穩(wěn)定性與可靠性的關(guān)鍵因素。對此，在當(dāng)前高度重視房屋建筑施工質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)、品質(zhì)協(xié)同發(fā)展的背景下，應(yīng)針對房屋建設(shè)施工防水防滲工藝應(yīng)用，采取行之有效的措施與方法，提升質(zhì)量控制水平，從而保證防水防滲工藝的有效落實，促進(jìn)防水防滲工藝應(yīng)用作用的最大化發(fā)揮，推動我國房屋建設(shè)行業(yè)的優(yōu)化發(fā)展。