建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧探究

時(shí)炳超

濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司 山東濟(jì)南 250000

1 建筑工程中造價(jià)預(yù)算審核的重要性

由于建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作內(nèi)容繁雜，涉及到建筑工程建設(shè)的方方面面，意義重大，因此在建筑工程建設(shè)中，為更好的推動(dòng)工程建設(shè)，就必須要重視建筑工程造價(jià)預(yù)算工作及預(yù)算審核工作；為達(dá)到科學(xué)合理的完成建筑工程建設(shè)的目的，就必須要從工程建設(shè)的實(shí)際情況出發(fā)，通過(guò)合同，全面分析工程，了解工程，將工程進(jìn)程與工程造價(jià)審核相結(jié)合，時(shí)時(shí)監(jiān)督工程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題。從經(jīng)濟(jì)效益上說(shuō)，它是成本控制的重要手段?？茖W(xué)有效的預(yù)算審核工作，作為一種事前控制方法，即有利于實(shí)現(xiàn)人力資源、物力資源的合理配備，又能減少不必要的資金、資源的浪費(fèi)，幫助企業(yè)節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。

2 土建預(yù)算審核的準(zhǔn)備階段的注意事項(xiàng)概述

首先，在準(zhǔn)備階段，應(yīng)做好對(duì)施工圖紙的整理清點(diǎn)工作，并充分的結(jié)合所編制的工程預(yù)算內(nèi)容，進(jìn)而收集關(guān)于施工活動(dòng)的資料，例如：施工組織設(shè)計(jì)狀況等。其次，在土建預(yù)算的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)預(yù)算所采用的定額是否滿足工程性質(zhì)，應(yīng)及時(shí)的做好全面調(diào)查工作，并編制完整的施工圖，這是土建預(yù)算審核的一項(xiàng)重要內(nèi)容。再次，針對(duì)土建項(xiàng)目編制內(nèi)容情況，包括土建施工預(yù)算的各個(gè)方面，應(yīng)做好掌握工作，這一環(huán)節(jié)工作，在很大程度上影響著土建預(yù)算審核的準(zhǔn)確性[1]。由于施工企業(yè)以及建設(shè)單位的編制習(xí)慣特點(diǎn)存在著一定的差異，或者預(yù)算編制計(jì)劃出現(xiàn)變更，原來(lái)的預(yù)算編制和當(dāng)前施工狀況產(chǎn)生了一定的脫節(jié)，但是由于受到眾多因素的影響，部分施工企業(yè)就會(huì)另行展開(kāi)附加的預(yù)算編制而不是更改已有的編制內(nèi)容，在這種情況下，積極的做好對(duì)編制內(nèi)容和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容的核對(duì)工作就顯得尤為重要。最后，要積極的做好不同地區(qū)，國(guó)家對(duì)于土建預(yù)算編制的相關(guān)法律規(guī)定的明確工作。

3 土建工程在預(yù)算編制過(guò)程中的注意事項(xiàng)

3.1 完善施工圖預(yù)算編制

通常在進(jìn)行土建工程的施工圖預(yù)算時(shí)，會(huì)使用單價(jià)法以及實(shí)物法，且一般會(huì)采取由下至上、由內(nèi)到外、由主體到裝飾的順序來(lái)確定建筑工程量的優(yōu)先級(jí)。通常來(lái)講，土建工程的預(yù)算包含若干個(gè)獨(dú)立工程的預(yù)算，由于需要考慮的建筑工程所需作業(yè)的層次較多，因此對(duì)于工作人員進(jìn)行預(yù)算編制工作的要求也較高。只有科學(xué)、合理的施工圖預(yù)算編制，才此外，必須重點(diǎn)關(guān)注工程施工圖預(yù)算結(jié)能從本質(zhì)上提高土建工程的預(yù)算質(zhì)量束后的審核階段，必須認(rèn)真對(duì)比找出原始預(yù)算中存在的問(wèn)題并及時(shí)調(diào)整，不斷地改進(jìn)、優(yōu)化、完善預(yù)算方案，使工程的預(yù)算更加科學(xué)、合理。

3.2 動(dòng)態(tài)化調(diào)整預(yù)算定額

由于土建工程在施工過(guò)程中使用的設(shè)備及材料的價(jià)格波動(dòng)較大，因此在執(zhí)工程預(yù)算編制的過(guò)程中工作人員需要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，按照市場(chǎng)的變化實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，并有效調(diào)整預(yù)算定額。如果使用的預(yù)算定額始終不變，企業(yè)的發(fā)展腳步就不會(huì)適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展變化，會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甚至導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)。因此，市場(chǎng)的大環(huán)境影響，工作人員必須在進(jìn)行預(yù)算管理的過(guò)程中實(shí)行動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，并根據(jù)地域特點(diǎn)、施工環(huán)境以及技術(shù)水平等，及時(shí)收集市場(chǎng)信息，合理優(yōu)化預(yù)算定額，以順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展與變化[2]。

3.3 做好市場(chǎng)調(diào)研

工作人員在關(guān)注工程施工狀況的同時(shí)，還必須進(jìn)行深入市場(chǎng)調(diào)研，充分了解工程施工所需的設(shè)備和材料的價(jià)格變化，明確施工所需的材料規(guī)格、數(shù)量以及類(lèi)型等，再與不同廠家的產(chǎn)品進(jìn)行比對(duì)，以保障價(jià)格的真實(shí)、合理。這個(gè)過(guò)程可以加深對(duì)工程施工具體情況的了解程度，也可以完善土建的預(yù)算編制。

3.4 做好預(yù)算審核

在實(shí)際操作中要采用多樣化的預(yù)算審核方法：（1）分組計(jì)算審核法。把土建施工分類(lèi)成多個(gè)的項(xiàng)目，再找準(zhǔn)各項(xiàng)目存在的聯(lián)系，最后再把有聯(lián)系的項(xiàng)目相結(jié)合共同進(jìn)行審查。（2）對(duì)比審核法。如果在審核時(shí)出現(xiàn)了部分項(xiàng)目與投資標(biāo)準(zhǔn)不相符，就必須重新審核，深入了解該項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)以及結(jié)構(gòu)形式等，

4 審核土建預(yù)算的控制對(duì)策探討

4.1 強(qiáng)化全面審核力度，嚴(yán)格控制工程造價(jià)

所謂的全面審核，指的就是對(duì)土建工程項(xiàng)目所包含的全部?jī)?nèi)容以及項(xiàng)目合同、施工設(shè)計(jì)等等，進(jìn)行全面性的審核。但是，在這里需要我們指出的是，全面審核更適用于工程量以及施工規(guī)模較小的土建項(xiàng)目工程，由于其項(xiàng)目建設(shè)較為簡(jiǎn)單，再加上資金支出較少，因此能夠更好的發(fā)揮出全面審核的巨大優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而切實(shí)提高土建審核預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效控制成本支出，促使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。針對(duì)一些規(guī)模較大、建筑工程量較大的項(xiàng)目建設(shè)，在時(shí)間充足的情況下，也可以實(shí)施全面預(yù)算審核。

4.2 做好重點(diǎn)審核，降低審核工作壓力

眾所周知，將全面審核應(yīng)用于土建預(yù)算審核工作當(dāng)中，是有著較高的要求的。在面對(duì)一些規(guī)模較大、工程量較大的項(xiàng)目的時(shí)候，如果時(shí)間較為緊迫，則需要做好重點(diǎn)審核工作。重點(diǎn)審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點(diǎn)審核更為注重的是對(duì)于一些費(fèi)用較高的工程量以及定額單價(jià)的審核[3]。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，砌筑工程以及混凝土程等等，最好應(yīng)用重點(diǎn)審核法來(lái)做好預(yù)算審核工作。不僅如此，對(duì)于一些工程量和定額子目易于混淆的項(xiàng)目，做好重點(diǎn)審核工作具有重要意義。

5 結(jié)語(yǔ)

土建工程的預(yù)算編制及結(jié)算審核工作對(duì)于控制工程整體造價(jià)而言意義重大，因而在進(jìn)行具體的預(yù)算編制和結(jié)算審核工作時(shí)，必須關(guān)注預(yù)算編制和結(jié)算審核時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。造價(jià)管控人員針對(duì)預(yù)算編制要做到完善施工圖預(yù)算并加強(qiáng)預(yù)算編制的全過(guò)程管理，而針對(duì)結(jié)算審核則要對(duì)工程量計(jì)量與定額套用進(jìn)行嚴(yán)格的控制，此外，針對(duì)預(yù)算編制和結(jié)算審核都要選用合理的審計(jì)方法。