房產(chǎn)測繪技術及質量控制的研究

王乃寵

（蒼南縣測繪院，浙江 溫州市 325800）

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國人民的生活水平和生活質量不斷提高，對房屋的建筑要求也越來越高，促進建筑行業(yè)提高房屋建筑的質量，房產(chǎn)測繪技術及質量研究是我國現(xiàn)今建筑行業(yè)主要應該改進的項目之一。

1 房產(chǎn)測繪技術及質量的控制研究在建筑業(yè)中的意義

加強房產(chǎn)測繪技術及質量的控制為建筑業(yè)的快速且穩(wěn)定的發(fā)展提供了必要條件，在建筑業(yè)的發(fā)展中起到了重要作用，具有重大意義。首先，房產(chǎn)測繪技術及質量控制為房地產(chǎn)行業(yè)的信息質量提供保證。由于在目前的房地產(chǎn)建設行業(yè)中，絕大多數(shù)的房產(chǎn)設計平面圖都依據(jù)房產(chǎn)測繪技術進行繪制與設計，有助于加強房地產(chǎn)工作人員之間的交流與溝通，明確房產(chǎn)信息，為購房客戶提供全面且完整的可靠信息。其次，房產(chǎn)測繪技術及質量控制可以有效地促進房產(chǎn)行業(yè)的交易水平的提升。房地產(chǎn)的信息內(nèi)容繁多復雜，房產(chǎn)測繪技術及質量控制可以提供有效的測繪信息，建立一個有效的信息展示平臺，為房產(chǎn)的開發(fā)決策提供可靠依據(jù)。最后，房產(chǎn)測繪技術及質量控制可以提升城市化發(fā)展水平。房產(chǎn)測繪技術可以有效推進國家經(jīng)濟的建設，將人民群眾的生活水平做出切實的反映，滿足城市化發(fā)展的需要，在一定程度上推進國家的經(jīng)濟建設。

2 現(xiàn)階段我國的房產(chǎn)測繪技術

我國當前的房產(chǎn)測繪技術主要是與網(wǎng)絡技術相結合，得到廣泛應用的原因是，因其具有動態(tài)性，可以將測繪信息更準確地反映出來。當前，房產(chǎn)測繪技術主要包括三種：全站儀的應用、GNSS 定位技術、RTK 定位數(shù)據(jù)傳輸技術。

其中，全站儀主要是通過將微型處理器和測距工具相結合，將得到的檢測結果進行數(shù)字化的分析，對所得數(shù)據(jù)進行儲存、歸類、記錄的過程，這一技術的主要優(yōu)點是可以使精密儀器實現(xiàn)遠距離的大規(guī)模操控，可以有效提高檢測的效率和質量。GNSS 定位技術主要是利用其定位的精準度和高速度，在進行房產(chǎn)面積的測繪時得到廣泛使用。RTK 定位數(shù)據(jù)傳輸技術，主要是可以提高數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏蚀_性與傳輸效率，使接收的數(shù)據(jù)可以進行快速的運算，實現(xiàn)對房產(chǎn)圖像的精準繪制。

這三種技術共同應用于房產(chǎn)測繪技術，在對于房產(chǎn)數(shù)據(jù)的動態(tài)化整理上呈現(xiàn)出了重大作用，提高相關數(shù)據(jù)和信息的傳輸速度及傳輸精準度，使得房產(chǎn)測繪行業(yè)可以穩(wěn)步快速的發(fā)展。

3 強化房產(chǎn)測繪技術及質量控制的有效措施

3.1 完善房產(chǎn)測繪和質量控制的政策機制

在進行房產(chǎn)質量測繪時，要以市場完整的控制機制加以輔助，充分發(fā)揮市場對于房產(chǎn)質量的控制作用。提高房產(chǎn)測繪質量的水平可以有效提高房產(chǎn)的競爭力，提高測量質量和測量精準度，可以更好地滿足購房消費者的需求。在一些房產(chǎn)測繪技術不發(fā)達的企業(yè)中，質量控制的監(jiān)督是實現(xiàn)測繪技術向前發(fā)展的重要因素。與此同時，政府在對質量管控與監(jiān)督中也能發(fā)揮著極大的作用，國家的行政部門對市場的宏觀調控有著極大的促進作用，制定健全的法律法規(guī)，應用于房產(chǎn)測繪質量控制中，主要依據(jù)當前的市場狀況，使得制定的制度更加符合房產(chǎn)市場的發(fā)展標準，使我國房產(chǎn)測繪質量控制水平得到真正的提升，實現(xiàn)我國房產(chǎn)建筑業(yè)更加現(xiàn)代化、科學化。

3.2 建立健全內(nèi)部質量控制機制

只有不斷地提升測繪質量的內(nèi)容和質量控制機制，將所得到的內(nèi)部有效數(shù)據(jù)進行有效的利用，才能使測繪儀的精準度發(fā)揮其最大作用，保證測繪的準確度，使數(shù)據(jù)更具有準確性和有效性。對于內(nèi)部質量的控制，要進行定期的檢查，隨時可能出現(xiàn)的問題進行及時的解決。在進行房產(chǎn)測繪的時候，應將對內(nèi)部質量的檢查落實在每一個測繪的步驟中，測繪技術人員應對數(shù)據(jù)、繪圖方面進行嚴格的審查，發(fā)現(xiàn)問題要及時做出更正，使得內(nèi)部質量控制的監(jiān)督有效提升。

3.3 加強對測繪技術人員的專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)

提高相關技術人員的專業(yè)測繪水平，可以保證測繪工作順利的開展，由于測繪人員的能力對房產(chǎn)測繪質量起到直接的影響，因此必須加強技術人員在業(yè)務能力上的專業(yè)素養(yǎng)。應該對技術人員進行定期的培訓，制定詳細的培訓計劃。定期進行考核，實行嚴格的考核制度，加強技術人員對提升能力的重視。同時，還要培養(yǎng)技術人員的專業(yè)心理，防止因為出現(xiàn)主觀上的馬虎大意的失誤，影響到測繪的質量問題。

4 結語

由此可見，加強房產(chǎn)測繪技術及質量控制的研究分析在我國現(xiàn)階段的房產(chǎn)建筑業(yè)的發(fā)展中具有重要作用，由于消費者對房產(chǎn)建筑的要求越來越高，也就促使房產(chǎn)也要不斷提高測繪技術以提高房屋建筑的質量。同時，還要建立健全的管理機制，使得測繪工作的進行有據(jù)可依，在提升管理能力和提高技術二者的共同努力下，才能促使我國的建筑業(yè)實現(xiàn)更加穩(wěn)定的發(fā)展，使得房產(chǎn)建筑更能滿足人民的需求。