房建工程施工的注意事項(xiàng)與管理對(duì)策探討

吳永平

（景德鎮(zhèn)市環(huán)中建設(shè)監(jiān)理有限公司，江西 景德鎮(zhèn) 333000）

從目前來(lái)房建工程企業(yè)和施工單位現(xiàn)狀中來(lái)看，在實(shí)際工程管理開(kāi)展過(guò)程中都是主要以項(xiàng)目管理方式為主。對(duì)于這種管理方法來(lái)說(shuō)，雖然能夠發(fā)揮著一定的重要積極促進(jìn)作用，但是與一些先進(jìn)房建工程企業(yè)相比，在管理質(zhì)量和水平方面還相對(duì)較低。再加上施工管理人員管理意識(shí)的薄弱，缺少對(duì)施工質(zhì)量管理工作的重視程度，所以在實(shí)際工程管理過(guò)程中很容易導(dǎo)致多種施工問(wèn)題的出現(xiàn)。這不僅會(huì)嚴(yán)重阻礙到房建工程施工的順利開(kāi)展，同時(shí)對(duì)于房建工程施工質(zhì)量和水平的提高也有著嚴(yán)重不利影響。所以在這種情況下，作為施工管理人員必須要及時(shí)采取相關(guān)合理有效措施來(lái)做好各施工環(huán)節(jié)管理工作。

1 房建工程施工的注意事項(xiàng)分析

1.1 施工技術(shù)方面的注意事項(xiàng)

就目前來(lái)看，大多數(shù)施工單位在進(jìn)行房建工程施工開(kāi)展過(guò)程中，所選擇的施工材料都主要以混凝土為主。如果其混凝土質(zhì)量不合格，無(wú)法滿(mǎn)足具體施工的標(biāo)準(zhǔn)要求，那么則會(huì)對(duì)整體工程施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的不利影響。在房建工程施工中通常使用的都是現(xiàn)澆混凝土。對(duì)于現(xiàn)澆混凝土來(lái)說(shuō)，由于其水分流失的速度較快，所以作為施工管理人員必須要結(jié)合施工的具體實(shí)際情況，有針對(duì)性和目的性來(lái)開(kāi)展混凝土灑水作業(yè)，但需要注意的是，在灑水作業(yè)過(guò)程中其現(xiàn)澆混凝土的內(nèi)部溫度要確?？刂圃?0℃范圍之內(nèi)。在對(duì)廚房和衛(wèi)生間開(kāi)展施工作業(yè)時(shí)，作為施工設(shè)計(jì)人員既要充分考慮到整體設(shè)計(jì)的防水性能，同時(shí)還要做好各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作。與此同時(shí)，在進(jìn)行施工開(kāi)展過(guò)程中，作為施工人員還要做好施工材料的合理配制工作，以此來(lái)保證施工材料的質(zhì)量和強(qiáng)度，從而能夠更好地滿(mǎn)足建筑工程施工的實(shí)際需求。除此之外，在對(duì)房屋墻體進(jìn)行施工時(shí)，作為施工人員還應(yīng)該做好墻面裂縫和凹面的填補(bǔ)工作，從而在一定程度上能夠?yàn)榉课輭w的穩(wěn)定性和平整性提供重要保障。

1.2 施工質(zhì)量方面的注意事項(xiàng)

施工管理人員作為房建工程施工中重要組成部分，其綜合能力素質(zhì)的高低一定程度上能夠能夠直接影響到工程施工的順利開(kāi)展和整體工程質(zhì)量。但是就目前來(lái)看，大部分房建工程企業(yè)中的施工管理人員在能力素質(zhì)和管理水平方面都相對(duì)較低，并且嚴(yán)重缺少工程管理控制意識(shí)，在實(shí)際工程施工管理過(guò)程中也未能?chē)?yán)格依照具體規(guī)范要求來(lái)開(kāi)展管理作業(yè)，同時(shí)在施工材料管理方面也做得不到位，使得一些質(zhì)量不合格的材料在實(shí)際工程施工中出現(xiàn)并被應(yīng)用，在這種情況下，很容易導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。除此之外，目前有很多房建工程施工單位都缺少完善的施工質(zhì)量管理制度體系，雖然有的施工單位能夠具備完善的管理制度體系，但是沒(méi)有將其貫穿落實(shí)到實(shí)際施工作業(yè)當(dāng)中，凸顯得過(guò)于形式化，所以這就很難對(duì)施工管理人員的操作行為進(jìn)行有效規(guī)范和管理。

2 房建工程施工管理的有效對(duì)策分析

2.1 做好施工材料的質(zhì)量管理工作

要想有效提高房建工程質(zhì)量和施工管理的有效性，那么作為施工管理人員首先必須要做施工材料質(zhì)量管理工作。施工材料作為房建工程施工中重要組成部分，在一定程度上能夠直接影響到整體工程施工質(zhì)量的高低，所以在施工開(kāi)展之前必須要對(duì)施工材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，使得所選擇的施工材料質(zhì)量能夠更好地滿(mǎn)足實(shí)際施工需求。在對(duì)施工材料進(jìn)行選擇和采購(gòu)時(shí)，需要安排專(zhuān)門(mén)的采購(gòu)人員，采用貨比三家的方式來(lái)對(duì)材料的質(zhì)量、規(guī)格以及價(jià)格等方面進(jìn)行相互對(duì)比和分析，從而能夠選擇出各方面都較為優(yōu)質(zhì)的施工材料。所選擇的材料供應(yīng)商必須要具有齊全的相關(guān)合格證書(shū)。與此同時(shí)，作為施工材料采購(gòu)人員還要充分結(jié)合施工的具體實(shí)際情況，有針對(duì)性和目的性的選擇合理的施工材料，從而確保施工材料的作用價(jià)值能夠在實(shí)際房建工程施工中得以最大程度的體現(xiàn)和發(fā)揮，促進(jìn)施工材料利用率的有效提高。除此之外，作為施工管理人員還要加強(qiáng)管理方法的改進(jìn)和創(chuàng)新，以此來(lái)進(jìn)一步提高整體房建工程管理質(zhì)量和水平。

2.2 加強(qiáng)施工人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的提高

眾所周知，施工人員作為工程施工順利開(kāi)展的重要基礎(chǔ)和前提，所以作為房建工程施工單位必須要加強(qiáng)施工人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的提升。在日常施工活動(dòng)中，可以多組織一些有關(guān)施工作業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)活動(dòng)的開(kāi)展，并要求每一位施工人員都要自主積極的參與到活動(dòng)當(dāng)中，或者也可以開(kāi)展交流學(xué)習(xí)活動(dòng)，從而可以有效提高施工人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和施工技術(shù)水平，從而將先進(jìn)的施工技術(shù)能夠在實(shí)際房建工程施工中得以更好地靈活運(yùn)用。另外，通過(guò)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)活動(dòng)的開(kāi)展，還可以有效提高施工管理人員的管理質(zhì)量和水平。此外，作為房建工程施工單位還要加強(qiáng)施工人員質(zhì)量控制意識(shí)的提高。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，由此可見(jiàn)房建工程具有一定的復(fù)雜性和系統(tǒng)性，在實(shí)際施工過(guò)程中必須要注意好各種事項(xiàng)，做好施工材料的質(zhì)量管理工作，加強(qiáng)施工人員綜合素質(zhì)的提升，以此來(lái)確保整體施工質(zhì)量和工程管理水平，為我國(guó)房建事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展奠定重要基礎(chǔ)。