建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

高賢賢

（珠海大橫琴泛旅游發(fā)展有限公司，廣東 珠海 519031）

工程造價(jià)預(yù)算審核是保證建設(shè)工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要內(nèi)容，也是確保建筑工程造價(jià)的手段和程序。近幾年來，建筑工程造價(jià)超支狀況十分嚴(yán)重，嚴(yán)重制約著施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。所以，必須加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，從而保證施工企業(yè)投資資金的合理利用。因此，研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，對(duì)保證施工企業(yè)效益最大化有著重要的意義和價(jià)值。

1 建筑工程中造價(jià)預(yù)算審核的重要性

由于建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作內(nèi)容繁雜，涉及到建筑工程建設(shè)的方方面面，意義重大，因此在建筑工程建設(shè)中，為更好的推動(dòng)工程建設(shè)，就必須要重視建筑工程造價(jià)預(yù)算工作及預(yù)算審核工作，要從工程建設(shè)的實(shí)際情況出發(fā)，通過合同，全面分析工程，了解工程，將工程進(jìn)程與工程造價(jià)審核相結(jié)合，時(shí)時(shí)監(jiān)督工程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要是根據(jù)建筑工程施工圖紙，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目合同、招標(biāo)文件、工程變更簽證、施工現(xiàn)場(chǎng)考察情況等內(nèi)容確定合理的工程造價(jià)?？偟膩碚f，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括建筑工程的范圍、工程量、費(fèi)用計(jì)取以及定額套用等等。

2.1 明確工程的施工范圍

依據(jù)招標(biāo)文件和合同明確工程的施工范圍，例如：分包與總包施工單位界面的劃分，樁基施工是不是包含降水費(fèi)用等等，從而保證施工單位的虛報(bào)謊報(bào)等現(xiàn)象。

2.2 審核工程量

計(jì)算建筑工程的工程量是工程造價(jià)的最基本的工作，而且工程量的計(jì)算工作也相當(dāng)大，并且也非常繁瑣，因此允許工程量存在誤差，但是誤差必須在規(guī)定的范圍內(nèi)。在計(jì)算建筑工程的工程量時(shí)，必須根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙，并且熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)情，從而確保工程量計(jì)算結(jié)果的精確性。

2.3 審核費(fèi)用計(jì)取

在費(fèi)用計(jì)取審核時(shí)，第一，應(yīng)確保內(nèi)容是不是定額中允許換算的；第二，審核費(fèi)率是不是科學(xué)；第三，換算方式是不是正確。此外，工程的取費(fèi)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的文件、招投標(biāo)文件、工程合同等來確定，在審核時(shí)應(yīng)確保費(fèi)率計(jì)算正確，對(duì)于出現(xiàn)費(fèi)率下浮的工程，在結(jié)算審核時(shí)應(yīng)對(duì)相應(yīng)的變更或項(xiàng)目是不是也進(jìn)行了相同的下浮。所以，在審核費(fèi)用計(jì)取工程中應(yīng)時(shí)刻關(guān)心相關(guān)問題，并且也不能忽略當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境的作用。

2.4 審核定額套用

第一，對(duì)所套用的定額進(jìn)行審核，并檢查相關(guān)的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)是否一致；第二，對(duì)定額換算進(jìn)行審核，保證換算的內(nèi)容和換算方法正確。在我國，工程的定額都有相關(guān)的規(guī)定，而且各地區(qū)的工程單價(jià)也各不相同。所以，工程定額套用基本形式的確定，不但要根據(jù)國家主管部門的政策和法規(guī)，而且也要考慮建筑工程當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的要點(diǎn)分析

3.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制

第一，在開始工程造價(jià)預(yù)算編制工作之前，工程造價(jià)人員需要深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況，對(duì)建筑工程施工組織特點(diǎn)予以充分掌握，對(duì)施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)工作予以高度重視。此外，還需要對(duì)地形測(cè)量圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等一系列材料予以全面收集，對(duì)施工方案予以深入分析和研究，從而達(dá)到對(duì)工程預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、計(jì)算方法以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容予以充分掌握的目的。第二，在對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行編制的過程中，相關(guān)預(yù)算人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙文件予以深入研究，對(duì)設(shè)計(jì)意圖予以充分掌握的基礎(chǔ)上，對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，有效提升預(yù)算編制分項(xiàng)的精準(zhǔn)性。此外，還需要對(duì)套用定額單價(jià)進(jìn)行合理選擇，大大提升實(shí)際工程計(jì)算的準(zhǔn)確性，以免出現(xiàn)錯(cuò)套、偏記、重記等情況。第三，工程造價(jià)預(yù)算編制人員應(yīng)對(duì)設(shè)備材料的價(jià)格、類型及性能等相關(guān)參數(shù)予以充分了解，建立健全相應(yīng)的工程造價(jià)預(yù)測(cè)系統(tǒng)，有效實(shí)現(xiàn)對(duì)價(jià)格波動(dòng)情況的科學(xué)預(yù)測(cè)，并對(duì)差價(jià)實(shí)施優(yōu)化調(diào)整。

3.2 工程項(xiàng)目施工階段的預(yù)算控制

施工單位應(yīng)對(duì)建筑工程施工階段的預(yù)算控制工作予以高度重視，并采用合理的簽證、嚴(yán)格的預(yù)算審核以及監(jiān)督手段等措施，有效提升施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。具體來說，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。第一，相關(guān)預(yù)算控制人員必須對(duì)合同文件及造價(jià)預(yù)算相關(guān)內(nèi)容予以嚴(yán)格執(zhí)行;第二，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證工作予以高度重視，并在合同、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)等方面采取合理措施，有效實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)算原合同價(jià)格各項(xiàng)內(nèi)容的嚴(yán)格管控;第三，安排專業(yè)人員對(duì)工程施工的完成情況予以實(shí)時(shí)跟蹤，確保相關(guān)費(fèi)用的正常支付，以免出現(xiàn)超前或者逾期支付的情況;第四，一旦出現(xiàn)超支問題，應(yīng)向相關(guān)部門及時(shí)反映，并采取有效措施，盡最大努力降低工程造價(jià)損失。

3.3 工程造價(jià)審批工作

通常，工程項(xiàng)目建設(shè)主要包含項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段以及實(shí)施階段。在工程造價(jià)預(yù)算編制工作完成之后，項(xiàng)目施工不可避免的會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問題。為有效降低項(xiàng)目變更帶來的影響，相關(guān)工作人員需要對(duì)變更部分實(shí)施及時(shí)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，對(duì)變更的可行性進(jìn)行確定，且在變更過程中應(yīng)盡量節(jié)約造價(jià)，以免出現(xiàn)造價(jià)超支問題。

4 結(jié)語

建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作對(duì)工程建設(shè)來說具有十分重要的意義，文章分析了一些建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的工作要點(diǎn)，分析解決了在進(jìn)行審核時(shí)的問題，這能夠更好的推動(dòng)預(yù)算審核工作的開展進(jìn)行，同時(shí)真正做到節(jié)約成本。