如何做好建筑安裝工程成本控制的探討

韓建強(qiáng)

（山西四建集團(tuán)有限公司， 山西 太原 030024）

隨著建筑工程施工企業(yè)發(fā)展速度的不斷加快，工程施工成本也在逐漸增長。工程安裝造價(jià)控制在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)中涉及廣泛、綜合性強(qiáng)。做好施工安裝成本的造價(jià)控制對(duì)實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提升具有重要意義。作為工程項(xiàng)目中的一個(gè)動(dòng)態(tài)環(huán)節(jié)，工程安裝涉及到施工的各個(gè)階段，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制都會(huì)產(chǎn)生影響。所以，必須要加強(qiáng)對(duì)工程施工安裝的造價(jià)控制。

1 建筑安裝工程的特點(diǎn)

建筑工程安裝設(shè)計(jì)到機(jī)電、照明、防排煙、給排水等多個(gè)部分，不同安裝環(huán)節(jié)具有差異性，安裝工程造價(jià)控制難度較大。

1.1 材料種類品牌多

建筑施工安裝涉及到各種材料、部件具有多種規(guī)格。僅僅在建筑給排水這一方面就包括閘閥、截止閥等多種類型，同時(shí)這些不同的閥門又有不同的生產(chǎn)材料與規(guī)格。在建筑安裝過程中并沒有對(duì)材料或者設(shè)備形成統(tǒng)一的規(guī)定，但實(shí)際的安裝需要根據(jù)工程實(shí)際情況，選擇合適的型號(hào)。

1.2 一旦發(fā)生變更工程量很大

工程設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)于一些管道設(shè)計(jì)并不能全部體現(xiàn)在統(tǒng)一空間上，管道之間還需要相互避讓，這就對(duì)安裝技術(shù)提出了很高的要求。而安裝工程是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，一旦發(fā)生安裝問題，就會(huì)導(dǎo)致工程量變更。

1.3 新的施工工藝

隨著科學(xué)研發(fā)技術(shù)水平的不斷提高，大量新的工藝與方法得到引進(jìn)，新型安裝材料的應(yīng)用為建筑安裝成本控制提出了新挑戰(zhàn)。

2 建筑安裝工程造價(jià)控制的影響因素

就我國目前建筑工程安裝造價(jià)控制而言，其影響因素包括環(huán)境因素、人員、材料、機(jī)械因素等。其中主要影響因素包括以下內(nèi)容：

2.1 施工技術(shù)

工程建筑安裝技術(shù)是建筑安裝成本的一個(gè)重要影響因素。在工程安裝項(xiàng)目中安裝技術(shù)會(huì)直接影響到安裝的效率與質(zhì)量。一旦質(zhì)量得不到有效保障，建筑工程項(xiàng)目就需要在質(zhì)量改善方面投入大量的成本。因?yàn)榘惭b技術(shù)與安裝人員的素質(zhì)直接影響著工程安裝質(zhì)量，所以對(duì)建筑工人的專業(yè)要求也在不斷提高。

2.2 安裝量不明確

現(xiàn)代建筑安裝目前還沒有形成系統(tǒng)的管理，安裝技術(shù)與工期控制中方面還存在一些問題，導(dǎo)致當(dāng)前的工程定額標(biāo)準(zhǔn)難以實(shí)現(xiàn)。并且隨著科學(xué)研發(fā)技術(shù)水平的提升，工程設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐漸提升，建筑安裝市場中存在的問題就難以得到真正解決。

2.3 施工方案

針對(duì)工程施工具體的安裝造價(jià)方案來說，施工方案的不同主要體現(xiàn)在安裝質(zhì)量以及安裝效率方面，并且綜合體現(xiàn)在安裝造價(jià)高低上。即施工方案對(duì)工程的安裝造價(jià)勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一定影響，并且一旦施工方案出現(xiàn)問題，會(huì)導(dǎo)致高額的造價(jià)成本，尤其是在施工工藝以及工程施工技術(shù)選擇上。

3 建筑安裝工程造價(jià)控制措施

工程造價(jià)管理的效率直接影響工程效益。針對(duì)建筑安裝工程施工造價(jià)管理的影響因素進(jìn)行分析，可以從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)建筑安裝造價(jià)控制，從而實(shí)現(xiàn)工程建筑的精細(xì)化管理。

3.1 加強(qiáng)建筑安裝工程設(shè)計(jì)管理

工程施工前期在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中需要保持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)態(tài)度，嚴(yán)格控制招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，按照國家要求開展設(shè)計(jì)。結(jié)合工程施工實(shí)際環(huán)境、現(xiàn)有技術(shù)、設(shè)備、人員等各種因素，精確計(jì)算，完成多項(xiàng)方案設(shè)計(jì)，然后通過對(duì)比分析選出最優(yōu)設(shè)計(jì)。同時(shí)還需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人才的選拔與培養(yǎng)，避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員個(gè)人的技術(shù)、專業(yè)等因素影響到企業(yè)發(fā)展，造成企業(yè)損失。

3.2 提高工作人員作業(yè)能力

針對(duì)項(xiàng)目作業(yè)安裝，要求項(xiàng)目經(jīng)理必須要做好整體的安裝造價(jià)控制，做好對(duì)工人作業(yè)技術(shù)、工程施工質(zhì)量等的成本支出。在保證施工質(zhì)量的前提下提高施工效率，必須要不斷提升工程施工技術(shù)人員素質(zhì)，避免因?yàn)椴僮魇д`，造成了施工人工、材料的浪費(fèi)。具體措施為：嚴(yán)格勞動(dòng)組織，合理安排生產(chǎn)工人進(jìn)出廠時(shí)間：嚴(yán)密勞動(dòng)定額管理，實(shí)行計(jì)件工資制：加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化生產(chǎn)工人技術(shù)素質(zhì)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

3.3 改良施工安裝技術(shù)、材料以及設(shè)備

3.3.1 改良施工環(huán)境

工程施工環(huán)境對(duì)工程施工成本有著直接影響。在不明確施工環(huán)境的情況下，應(yīng)該停止作業(yè)避免因?yàn)榄h(huán)境因素造成的工程索賠。同時(shí)還需要做好工程前期的現(xiàn)場管理，針對(duì)安裝工程做好監(jiān)督審核，針對(duì)需要變更的內(nèi)容，要求建筑單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。

3.3.2 管理好工程所需的材料

安裝工程涉及到各項(xiàng)施工材料的成本占據(jù)了項(xiàng)目施工總成本的十分之七。所以在進(jìn)行材料采購的過程中需要加強(qiáng)對(duì)材料的價(jià)格控制，加強(qiáng)與材料生產(chǎn)廠家之間的溝通，保證材料質(zhì)量的同時(shí)盡可能降低材料成本，現(xiàn)場施工作業(yè)中也需要加強(qiáng)對(duì)材料的管理。材料采購方面從量和價(jià)兩個(gè)方面控制。尤其是項(xiàng)目含材料費(fèi)的工程如非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作安裝。材料使用方面，從材料消耗數(shù)量的控制，采用限額領(lǐng)料和有效控制現(xiàn)場施工耗料。

3.3.3 選擇優(yōu)良的施工技術(shù)、設(shè)備

優(yōu)化施工方案，對(duì)施工方法、施工順序、機(jī)械設(shè)備的選擇、作業(yè)組織形式的確定、技術(shù)組織措施等方面進(jìn)行認(rèn)真研究分析，運(yùn)用價(jià)值工程理論，制定出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，有條件的話，盡量采用新技術(shù)，例如：基于BIM的管線綜合技術(shù)、機(jī)電管線及設(shè)備工廠化預(yù)制技術(shù)、工業(yè)化成品支吊架技術(shù)、金屬矩形風(fēng)管預(yù)制安裝施工技術(shù)、金屬圓形螺旋風(fēng)管制安技術(shù)等。應(yīng)用新技術(shù)能有效節(jié)約施工成本。建筑安裝工程涉及到的設(shè)備較多，安裝設(shè)備體型較大。所以在工程建設(shè)中需要根據(jù)工程施工量大小，選擇合適的作業(yè)設(shè)備，合理安排設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間，并且就設(shè)備所需費(fèi)用做好預(yù)算。工程施工前對(duì)安裝工程涉及到的各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行預(yù)先使用，從而保證機(jī)械設(shè)備在工程建設(shè)中發(fā)揮良好的功能效用。

3.4 制定科學(xué)的造價(jià)控制目標(biāo)

在安裝工程施工前，需要就工程施工圖紙進(jìn)行仔細(xì)研讀分析，對(duì)招投標(biāo)文件內(nèi)容做好分析，從而找到造價(jià)控制的主要方面。結(jié)合工程施工實(shí)際情況與各項(xiàng)成本影響因素制定造價(jià)控制防范計(jì)劃。針對(duì)施工圖紙交底，需要就施工圖紙中可能存在的問題進(jìn)行分析，并且做好防范控制方案，避免問題發(fā)生時(shí)造成巨大的成本浪費(fèi)。

3.5 建立健全工程造價(jià)控制體系

首先，因?yàn)楣こ探ㄖ惭b設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接影響到工程整體施工質(zhì)量以及成本，所以，需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)控制與管理。從企業(yè)派遣專業(yè)的人員與工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通。

其次，構(gòu)建工程造價(jià)控制體系，提高對(duì)工程施工項(xiàng)目造價(jià)控制力度，完善考核與監(jiān)督控制機(jī)制，是現(xiàn)在安裝工程現(xiàn)場各個(gè)部門之間的相互制約與監(jiān)督。完善企業(yè)內(nèi)部相關(guān)政策，運(yùn)用法律武器捍衛(wèi)合法權(quán)益。

最后，工程施工建設(shè)企業(yè)需要重視對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)理的教育和培訓(xùn)，提升其技術(shù)水平與管理水平，這樣才能在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí)做好成本控制。

3.6 其他控制措施

首先，加強(qiáng)對(duì)合同內(nèi)容的管理。明確合同對(duì)建筑企業(yè)與業(yè)主之間的職責(zé)規(guī)定，要求造價(jià)控制人員在進(jìn)行審核的過程中，加強(qiáng)對(duì)變更工程的控制與管理。加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的監(jiān)督控制。

其次，在工程結(jié)算階段做好對(duì)工程資料的核查與分析，保證資料信息的完整性與準(zhǔn)確性，針對(duì)招標(biāo)文件、施工合同、竣工圖紙等資料信息中的各項(xiàng)工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)所有的項(xiàng)目清單進(jìn)行審核，就現(xiàn)場簽字的蓋章是否齊全進(jìn)行確認(rèn)，提高審核結(jié)算的效率。

然后，在進(jìn)行預(yù)算成本與實(shí)際成本對(duì)比分析的過程中，要求財(cái)務(wù)與造價(jià)人員必須要加強(qiáng)配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本核對(duì)的高質(zhì)量作業(yè)，保證最終結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。

最后，強(qiáng)化索賠意識(shí)。在項(xiàng)目管理過程中，施工企業(yè)應(yīng)熟練掌握索賠工作的程序和內(nèi)容，及時(shí)收集、整理和保存索賠信息，尤其要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的簽證管理。施工企業(yè)遭遇索賠事件時(shí)，有必要及時(shí)辦理簽證手續(xù)。同時(shí)，做好現(xiàn)場原始資料的整理，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交索賠報(bào)告，提供證據(jù)。通過及時(shí)、合理地處理索賠，可以進(jìn)一步保證建設(shè)項(xiàng)目的工期，有效控制好成本。

4 結(jié)語

總而言之，工程施工建設(shè)行業(yè)質(zhì)量要求不斷提升，這對(duì)建筑工程安裝提出了新的要求。在這種情勢(shì)下，安裝工程的必然要從成本控制方面出發(fā)，降低工程成本投入，保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，體現(xiàn)出建筑安裝工程的價(jià)值。就目前而言，我國建筑安裝工程還存在許多問題，給建筑安裝工程的成本控制帶來很大難度，對(duì)此，我們必須要總結(jié)分析其原因，從加強(qiáng)建筑安裝工程設(shè)計(jì)管理、提高工作人員作業(yè)能力、改良施工安裝技術(shù)材料以及設(shè)備、制定科學(xué)的造價(jià)控制目標(biāo)等途徑實(shí)現(xiàn)對(duì)我國建筑安裝的成本控制，從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。