房建工程管理與施工技術(shù)研究

孫 靜

（中衛(wèi)市嘉盛建筑安裝工程有限責任公司，寧夏 中衛(wèi) 755000）

1 房建工程管理措施

1.1 材料管理

1） 根據(jù)施工圖核算原材料需求情況，并制定材料使用清單和供應計劃，對建筑材料的供應商和購買者進行資質(zhì)審查，核對材料技術(shù)指標是否符合相關規(guī)范標準。在仔細審查后，結(jié)合材料特點進行分類儲存，并填寫入庫記錄；2） 材料管理要貫穿于所有施工環(huán)節(jié)，從材料入場就要嚴格進行管控，防止劣質(zhì)材料應用到施工中，施工中對材料規(guī)格、質(zhì)量、型號仔細核實，通過限額來進行材料使用量的控制，在現(xiàn)場安排專業(yè)的技術(shù)監(jiān)管人員，同時對材料的使用數(shù)量和使用頻率進行嚴格監(jiān)督；3） 對施工材料進行妥善保管，考慮到房建工程施工環(huán)境比較復雜，類似木材腐爛、鋼材生銹、水泥變質(zhì)的問題時有發(fā)生，要采用科學的防護措施來進行保管，杜絕過期、變質(zhì)材料應用于建設項目中。

1.2 安全質(zhì)量監(jiān)督管理

①業(yè)主在選任監(jiān)督管理人員時不能任人唯親，要選用具備相關工作經(jīng)驗的專業(yè)人員，優(yōu)先選用一些信譽較好的正規(guī)公司里聘用綜合素質(zhì)高、工作能力強且經(jīng)驗豐富的工作人員。②施工單位要積極建立完善巡查制度和規(guī)章，明確單位和監(jiān)管人員的責任，單位要對自己挑選的監(jiān)管人員給予充分的信任，按照“誰負責誰決定”的要求，盡可能賦予監(jiān)管人員相應權(quán)利，推進監(jiān)管人員履行監(jiān)管義務。當然也不是說單位放手什么都不管，單位監(jiān)管部門可以進行定期和不定期的巡查，發(fā)現(xiàn)問題可以直接提出建議或者找相關的主管領導協(xié)商解決。③房建工程涉及到方方面面的內(nèi)容，所以監(jiān)管人員必須要熟悉房建工程中的每一個環(huán)節(jié)，具備一定的專業(yè)知識這樣才能在工作過程中才能有的放矢，保證施工質(zhì)量。

1.3 施工技術(shù)管理

一來需要對施工單位的建筑資質(zhì)進行嚴格的審查，參與建筑的施工方必須具備豐富的施工經(jīng)驗，擁有專業(yè)的施工技術(shù)團隊，能夠熟練的掌握各種施工技術(shù)的標準和要點，確定最佳的施工單位。二來需要根據(jù)房建的具體要求提前做好施工技術(shù)準備工作，確保施工期間各項工作的順利開展。施工前需要對施工技術(shù)人員和施工人員展開培訓工作，掌握施工技術(shù)要求，確保其在施工過程中能夠嚴格按照圖紙進行施工。三來要合理利用現(xiàn)代的科學技術(shù)，在施工期間要充分利用現(xiàn)代化信息技術(shù)設備，確保工程監(jiān)督管理的動態(tài)化、施工成本控制的動態(tài)化、工程質(zhì)量檢測的動態(tài)化，更好的保證房建工程的質(zhì)量。

2 房建工程施工技術(shù)

2.1 軟土地基處理技術(shù)

在房建工程施工中，基礎結(jié)構(gòu)的重要性不言而喻，如果在施工過程中遇到軟土地基，則需要借助于適宜的軟土地基處理技術(shù)進行有效操作，確保處理后的地基結(jié)構(gòu)可以表現(xiàn)出更強的承載力和穩(wěn)定性效果。結(jié)合現(xiàn)階段建筑工程項目軟土地基處理中比較常用的一些處理方式來看，強夯法、排水固結(jié)法、鉆孔灌注樁施工技術(shù)以及水泥攪拌樁施工處理等，都可以得到理想應用，需要根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況以及最終基礎結(jié)構(gòu)施工需求進行詳細分析。在處理完成后，還需要做好檢測分析工作，圍繞基礎結(jié)構(gòu)的平整度、承載能力等指標進行詳細驗證，對存在的問題及時處理和修復。

2.2 混凝土施工技術(shù)

通常建筑結(jié)構(gòu)的固井材料一般都采用混凝土。一般來說，混凝土中的骨料通常是砂和石子，砂巖與其他混合物按照科學的比例的水結(jié)合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相關的準備工作，相關的技術(shù)人員一定要確認在混凝土配置過程中，所需要的各種材料的實際數(shù)量以及相應的比例。等原料準備充分后就可以進行混合工作以及混凝土輸送工作。輸送到施工現(xiàn)場的混凝土應與特定的建筑施工法規(guī)相結(jié)合。在諸如柱，梁，剪力墻等房屋的不同部分中使用的實際混凝土施工技術(shù)也是不同的。施工結(jié)束后應定期進行維護工作，進行混凝土澆筑時，應注意新舊混凝土的附著力的差別。在澆注和振動過程中，混凝土堅決不能加水，以防止對混凝土冷凝程度產(chǎn)生不良影響?；炷翍跐仓?2d 內(nèi)澆水或覆蓋固化，以使混凝土處于合適的濕潤狀態(tài)，為確保澆筑在建筑物中的混凝土質(zhì)量，固化的時間不得少于7d。

2.3 鋼筋工程施工技術(shù)

1） 鋼筋綁扎，鋼筋綁扎技術(shù)難度較大，不同位置的鋼筋在綁扎方法上也存在著很大的不同。例如，墻體鋼筋的綁扎需要先根據(jù)彈好的墻與暗柱位置線，將墻、柱鋼筋按比例調(diào)整到位，并保證墻體鋼筋垂直，之后綁扎墻體豎向定位筋，將豎向定位排列均勻，并控制好間距后進行水平鋼筋的綁扎。而柱鋼筋的綁扎則需要按照預先劃好的箍筋位置線將箍筋上移，之后再按照由上至下的順序?qū)︿摻钸M行正反扣綁扎；2） 鋼筋保護，在進行混凝土澆筑施工時，為避免混凝土污染鋼筋，需要在進行梁板混凝土澆筑施工之前用塑料布將豎向主筋包裹起來，在澆筑完畢后，還要對主筋進行檢查，如鋼筋仍存在污染情況，則要及時清理混凝土漿，以保證鋼筋表面的清潔。

3 結(jié)語

總之，現(xiàn)代房建工程施工技術(shù)十分復雜，施工單位必須要熟悉各個施工技術(shù)要點，并對各項施工技術(shù)管理措施進行有效應用，以便為房建工程施工質(zhì)量提供充分保障。