探討建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

王紅蕊于 琳 劉秀娜

(1.恒大長(zhǎng)基（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000；2.上海同軒置業(yè)有限公司，上海 200000；3.沈陽(yáng)嘉尚置業(yè)有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000)

1 建筑工程概預(yù)算編制概述

工程概預(yù)算可以有效的確定工程的投資資金，并且會(huì)對(duì)工程造價(jià)質(zhì)量以及工程經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生重要影響。建筑工程施工過(guò)程中，通過(guò)工程概預(yù)算的編制能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，從而保證建筑施工的科學(xué)合理。因此，進(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中，需要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整管理內(nèi)容，并且嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范的要求。工程概預(yù)算內(nèi)編制能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供數(shù)據(jù)支持，同時(shí)還能夠?yàn)楣ぷ鞣峙?。資金流動(dòng)方向提供依據(jù)。

2 建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)關(guān)系分析

所謂建筑工程概預(yù)算就是指建筑單位在實(shí)施工程建設(shè)程序落實(shí)過(guò)程中根據(jù)不同的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)階段施工實(shí)施內(nèi)容遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)指標(biāo)以及規(guī)定將所有新建或者改建擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)到的投資文件準(zhǔn)確計(jì)算并且確定好。管理部門的工程預(yù)算編制直接關(guān)系著建筑項(xiàng)目的進(jìn)度與投資效益回收，因此，項(xiàng)目單位想要確保社會(huì)效益與項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的更好獲取，管理部門就需要合理的決定工程造價(jià)，編制出高質(zhì)量的項(xiàng)目工程概預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)動(dòng)態(tài)管理，有效控制項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)項(xiàng)目投資預(yù)算的整體效果進(jìn)行不斷提升改進(jìn)，給建筑項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工與管理工作提供必要的前提基礎(chǔ)。

3 工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

3.1 對(duì)工程量的影響

建筑工程概預(yù)算主要是計(jì)算工程量，因此概預(yù)算文件中的工程量對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響。建筑工程實(shí)際施工中，隨著施工流程以及設(shè)計(jì)的變化，工程量隨之變化，價(jià)格也隨之發(fā)生變化。因此，要想合理的控制工程造價(jià)，就需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，詳細(xì)的記錄工程量的變更。

3.2 對(duì)材料采購(gòu)的影響

建筑工程施工過(guò)程中，一項(xiàng)重要的成本支出環(huán)節(jié)就是施工材料的采購(gòu)。通常情況下，建筑工程需要的施工材料種類和數(shù)量都比較多，因此其市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也會(huì)影響到工程概預(yù)算的編制以及工程造價(jià)。因此在控制施工材料的工程造價(jià)時(shí)，需要了解市場(chǎng)上的施工材料質(zhì)量以及價(jià)格，并且在工程概預(yù)算編制的過(guò)程中詳細(xì)的記錄材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。

3.3 對(duì)工程設(shè)計(jì)的影響

建筑工程造價(jià)控制最重要的部分就是設(shè)計(jì)階段。雖然實(shí)際的工程中，設(shè)計(jì)階段的成本支出較少，但是如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的情況，就會(huì)影響到建筑工程的質(zhì)量以及施工進(jìn)度，并且引起工程造價(jià)的異常增長(zhǎng)情況。因此，要想避免這種情況的發(fā)生，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制的過(guò)程中，要重點(diǎn)監(jiān)督設(shè)計(jì)工作，避免頻繁的設(shè)計(jì)變更影響到工程造價(jià)的控制。

4 提高工程概預(yù)算編制的措施

4.1 深入勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工特點(diǎn)

一般情況下，建筑工程施工階段，一旦出現(xiàn)了不合理的設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)，都會(huì)造成施工進(jìn)度的延后，嚴(yán)重影響建筑工程的質(zhì)量，提高工程造價(jià)。因此一旦想要更改設(shè)計(jì)圖紙，首先應(yīng)當(dāng)與各方組織進(jìn)行討論，尋找一個(gè)相對(duì)合理的設(shè)計(jì)方案，并且在圖紙更改的過(guò)程中加強(qiáng)管理與監(jiān)控，避免進(jìn)行再次更改。同時(shí)設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)要進(jìn)行深入的施工現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，對(duì)地理環(huán)境以及自然因素進(jìn)行多方面的考慮，從而使具有抽象化概念的設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖa(chǎn)品，避免由于對(duì)建筑場(chǎng)地不了解而不斷更改設(shè)計(jì)圖紙，造成資源浪費(fèi)以及造價(jià)上升的現(xiàn)象，提高建筑工程的施工質(zhì)量。

4.2 充分掌握設(shè)計(jì)圖紙的意圖，提高計(jì)量工程準(zhǔn)確度

建筑工程概預(yù)算編制人員應(yīng)當(dāng)掌握定額冊(cè)中所有的工作需求，明確設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明的聯(lián)系，對(duì)圖紙的性質(zhì)、規(guī)模以及類型要做到詳細(xì)的了解，從而實(shí)現(xiàn)閱讀平面圖、刨面圖以及立面圖的設(shè)計(jì)等，進(jìn)行相應(yīng)的工程量計(jì)算,確保不重復(fù)計(jì)算，不漏算。同時(shí)建筑企業(yè)也應(yīng)當(dāng)定期為概預(yù)算編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，培養(yǎng)概預(yù)算編制人員的團(tuán)隊(duì)合作能力與責(zé)任心，對(duì)專業(yè)知識(shí)不夠強(qiáng)的編制人員進(jìn)行換崗或者再訓(xùn)練，要確保建筑工程標(biāo)志人員豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，精準(zhǔn)把握施工工藝。同時(shí)對(duì)概預(yù)算編制人員的總體規(guī)劃能力和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行考核，協(xié)助其與其他領(lǐng)域的工作人員進(jìn)行工作探討，避免受到市場(chǎng)因素與自然因素等的影響而出現(xiàn)預(yù)算錯(cuò)誤的情況。

4.3 分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地

建筑工程概預(yù)算定額表中相關(guān)材料的價(jià)格所反映的時(shí)編制年的價(jià)格，但是實(shí)際價(jià)格仍然要以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行匹配，而市場(chǎng)價(jià)格又有浮動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，因此在進(jìn)行價(jià)差調(diào)整時(shí)應(yīng)當(dāng)留有一定的空間，從而確保工程開(kāi)工到竣工的這些年，概預(yù)算的投資控制準(zhǔn)確程度，建立起完善科學(xué)的工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。

4.4 使用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行概預(yù)算編制

大多數(shù)情況下，建筑工程的概預(yù)算編制任務(wù)較急而時(shí)間較少，因此經(jīng)常出現(xiàn)多算或者重復(fù)計(jì)算以及漏算的情況，而概預(yù)算編制的工作人員也經(jīng)常在大量的定額條目中進(jìn)行反復(fù)的校對(duì)，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。另外提高概預(yù)算編制人員的計(jì)算能力也應(yīng)當(dāng)在培訓(xùn)的范圍內(nèi)。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，概預(yù)算編制是其中非常重要的一部分，不僅能夠直接對(duì)工程造價(jià)的控制效果產(chǎn)生影響，而且還會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。建筑工程概預(yù)算的編制和具體方案的落實(shí)，對(duì)整個(gè)工程的建設(shè)情況以及工程造價(jià)控制情況能夠產(chǎn)生直接影響。概預(yù)算編制的質(zhì)量和效率得到有效提升，不僅有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理控制，還能獲取到更多的經(jīng)濟(jì)效益。