房建施工中的防滲漏施工技術(shù)及優(yōu)化措施分析

蔣 力

（寧夏正源建設(shè)監(jiān)理有限公司，寧夏 銀川 750001）

1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面作為一個(gè)建筑物整體的特殊位置，在施工過程中必須要有具體的科學(xué)性和可行性措施。第一，要根據(jù)實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)和審查設(shè)計(jì)圖紙，對房建工程屋面施工質(zhì)量進(jìn)行檢測和監(jiān)督，提高建筑質(zhì)量，使設(shè)計(jì)和建筑實(shí)施工程的科學(xué)性和合理性融為一體。第二，對屋面施工的管理力度也要進(jìn)一步加強(qiáng)，時(shí)刻保持高度的警惕性，減少施工中產(chǎn)生不必要的豆腐渣工程，減少設(shè)施的裂縫。第三，嚴(yán)格監(jiān)督防水材料，防水材料要盡可能采用高強(qiáng)度、使用時(shí)間長、質(zhì)量高、防水效果好，提高防水施工的質(zhì)量。第四，在房建工程的屋面施工過程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，對施工人員的專業(yè)素質(zhì)一定要嚴(yán)格要求，施工時(shí)要嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)心注意一些角落問題，增強(qiáng)屋面整體防水效果。最后，物業(yè)和居民也應(yīng)該注意保護(hù)屋面，不亂打孔，保護(hù)防水層，這樣，房屋漏水的現(xiàn)象就會大大減少。綜合各方面的問題，房子的高質(zhì)量也會逐步提高。

2 外墻防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行建筑外墻施工時(shí)為了強(qiáng)化外墻墻體的防滲漏效果，在施工時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：其一，為避免因墻體施工中施工材質(zhì)對于施工效果的影響，在外墻施工時(shí)應(yīng)保障砌墻施工工程進(jìn)行中墻體砌塊維持在一個(gè)較為干燥的狀態(tài)，以此來避免因砌塊受潮或涉水導(dǎo)致的膨脹現(xiàn)象，在后期使用中因氣候變化砌塊失去水分而形成干縮現(xiàn)象，使砌塊之間出現(xiàn)縫隙，將張力施加于墻體外層，從而影響墻體表面的外層施工層面，使施工層面出現(xiàn)縫隙，影響建筑外墻整體防水效果；其二，為便利施工墻體表層會留有一定數(shù)量的孔洞來為施工設(shè)備的使用提供便利，而在施工工程結(jié)束后做外墻防水施工時(shí)，應(yīng)針對先前所使用的孔洞提前做好密封處理，避免雨水從孔洞滲入墻體，影響墻體整體質(zhì)量。

3 窗口、窗框防滲漏技術(shù)

外墻窗口和窗框邊經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象，在對鋁合金窗進(jìn)行施工的時(shí)候，一定要注意:第一，窗臺部位一定要將鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶設(shè)置好，防止裂縫的產(chǎn)生。在對窗臺進(jìn)行施工的時(shí)候一定要有順?biāo)?，室外要高出室?nèi)20mm。在窗楣的位置要將滴水槽設(shè)置好，或者是做成鷹嘴，滴水槽寬度以及深度都要在10mm 以上。對室外窗臺進(jìn)行抹灰之前，一定要將基層潤濕，將素水泥漿涂刷好，抹灰一定要擠壓密實(shí)。第二，外墻窗口窗盤要預(yù)留20mm 泛水，在窗檻下面要設(shè)置20mm 圓檔，對于窗盤與天盤底，要設(shè)置滴水槽線，其尺寸為10mm×10mm。在對窗框連接件進(jìn)行安裝的時(shí)候，一定要確保其距離小于50cm，連接件要保證外低內(nèi)高，在建筑使用之后能夠順利排出雨水。第三，對窗框平整度以及垂直度進(jìn)行檢查，窗框和墻面之間的交接位置一定要預(yù)留5mm 的施工縫，并對其進(jìn)行清理，窗框陰角要利用密封膠進(jìn)行封閉，在框料接縫以及螺釘?shù)任恢靡渡夏秃蚰z，窗扇和框之間要搭接嚴(yán)密。

4 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

衛(wèi)生間的澆筑必須要用專機(jī)多次振搗密實(shí)，邊澆邊抹，抹光壓實(shí)建立一道防水面。管洞填堵用的細(xì)石砼標(biāo)號要與樓面一致，填堵嚴(yán)密后再用防水油膏嵌縫。有些預(yù)留的孔洞比較大，可采取澆灌細(xì)石砼來填堵，但絕不能用磚頭或木屑來填塞。通常來說，單面靠墻的管道距墻應(yīng)至少有5cm，而雙面靠墻的管道則不同，兩面分別距墻至少5cm 和8cm。穿入衛(wèi)生間的管道要預(yù)埋大約高于地面3cm 的套管。找坡施工時(shí)要分層來坡，找平層上應(yīng)用1cm 厚的水泥砂漿。地面坡指向地漏，地面標(biāo)高至少要高于地漏口標(biāo)高2cm，不能存在積水現(xiàn)象。衛(wèi)生間的樓板施工結(jié)束后要做蓄水試驗(yàn)，廚房以及陽臺的施工亦如此，只要試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有滲漏要及時(shí)采取補(bǔ)漏措施。

5 地下室防滲漏技術(shù)

在房建工程地下室工程中，防滲漏施工技術(shù)比較復(fù)雜。受地下水的影響，地下室越深，滲漏的可能性越大，從而增加了地下室的危險(xiǎn)性，如果發(fā)生泄漏，會影響地下室的使用。根據(jù)房建工程地下室的施工情況，分析了地下室防滲漏的施工要點(diǎn)，如:施工接頭停留在墻體結(jié)構(gòu)而不是地板結(jié)構(gòu)上，嚴(yán)格控制樓層高度距離，保持20mm 即可。地下室地板接縫不能用作施工接縫;在地下室施工中，對預(yù)埋件進(jìn)行科學(xué)布置，簡化施工過程，澆注硅控制，保證預(yù)埋件的穩(wěn)定性和堅(jiān)固性;地下室的防水硅結(jié)構(gòu)，敷設(shè)線路時(shí)，盡量全部采用明線，不選擇暗線，以免暗線接頭不密實(shí)而誘發(fā)滲漏。

6 結(jié)語

綜上所述，在房建施工中滲漏現(xiàn)象的發(fā)生將會嚴(yán)重影響到建筑整體安全及使用壽命，為了避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生對建筑整體及建筑使用者造成不必要的損失，施工單位應(yīng)做好施工建筑整體到細(xì)節(jié)的每一處的防水施工，以此來保障建筑物的正常及安全使用。