高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理方法分析

鄭秀娟 段勝軒

（江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司， 江蘇 南通 226500；龍達恒信工程咨詢有限公司，山東 濟南 250000）

電氣安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑的后期運營和使用，隨著生活水平不斷提高，人們對建筑電氣系統(tǒng)的標準和要求越來越高，所以電氣安裝工程的造價也越來越難以控制。高層建筑電氣安裝工程造價關(guān)系到企業(yè)的效益和整個項目的價值，相關(guān)技術(shù)人員必須要用科學(xué)的方法和有效的手段來控制和管理高層建筑電氣安裝工程造價。

1 高層建筑電氣安裝工程造價的概述

高層建筑電氣安裝工程造價通俗來說就是對超過一定層數(shù)或高度的建筑的電氣安裝工程進行造價。高層建筑電氣安裝工程造價具有一定的特點，首先，費用較高，一般而言，高層建筑的電氣安裝工程造價比普通建筑的費用要高很多，所以直接影響企業(yè)的效益。其次，差異性較大，高層建筑的使用功能各部相同，所以電氣安裝工程的要求不同，從而最后的造價也有很大的差異。最后，多變性，高層建筑的電氣安裝工程的工期性很難確定，一般周期性較長，期間很多動態(tài)因素都會影響工程造價，比如人工費用、材料費用等。

因為高層建筑電氣安裝工程造價具有上述的特點，所以控制工程造價要遵循一定的原則。一方面是造價成本最低原則，在保障高層建筑電氣安裝工程的質(zhì)量前提下，盡可能的降低造價。另一方面是全周期控制原則，高層建筑電氣安裝工程不是一個單獨的，而是和整個建筑一體的，所以結(jié)合整個建筑工程的要求來控制造價。

2 高層建筑電氣安裝工程造價的現(xiàn)狀

自從加入WTO 后，我國的工程造價咨詢業(yè)發(fā)展迅猛，工程造價的精確性越來越高。但是，高層建筑電氣安裝工程造價的控制和管理還存在一些問題。

2.1 造價沒有統(tǒng)一的管控機制

高層建筑電氣安裝工程造價的控制與管理沒有統(tǒng)一的機制，不同的部門有自己的造價方式的管控機制，導(dǎo)致造價不統(tǒng)一。建設(shè)單位有自己的造價部門、施工單位又有自己的造價部門、監(jiān)理單位也有自己的造價部門，每個單位都有自己的管控方式，三者之間沒有經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)。

2.2 造價缺乏技術(shù)性、科學(xué)性

高層建筑電氣安裝工程造價還缺乏技術(shù)性、科學(xué)性。現(xiàn)在很多建筑企業(yè)在造價上只重視施工階段的造價，認為施工階段的費用是最大的，控制好施工階段的造價就可以有效的控制整個工程的造價。高層建筑電氣安裝工程造價上也是如此。其實不然，電氣安裝工程的造價最重要的并不是施工階段，設(shè)計階段尤為重要，卻經(jīng)常被造價人員忽視。高層建筑電氣按照工程造價大部分根據(jù)的還是比較早的數(shù)據(jù)庫，缺乏科學(xué)性，尤其現(xiàn)在市場變化很大，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)可能已經(jīng)跟不上市場的變化，導(dǎo)致最后的造價也缺乏精確性。

2.3 相關(guān)人員素質(zhì)水平不高、造價難以控制與管理

高層建筑電氣安裝工程造價不能依靠工程造價師一個人，造價師只是根據(jù)各個部門提供的信息數(shù)據(jù)進行計算，從而管控造價。但是各個部門提供的信息的精確性還有待考察，尤其是建筑電氣安裝工程的整個分項目之間都沒有進行溝通，各自只管各自負責(zé)的事，導(dǎo)致信息數(shù)據(jù)都可能出現(xiàn)沖突。

3 高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理方法

3.1 提高全周期性造價控制意識

企業(yè)的經(jīng)濟效益不是來自工程一個一個的獨立項目的造價，而是整個工程總造價，建筑的價值也不是在某一個項目的體現(xiàn)，而是最后建筑體現(xiàn)出來的總體價值，所以企業(yè)要提高高層建筑工程全周期性造價意識。在以建筑工程總造價為前提的情況下，高層建筑的電氣安裝工程每個環(huán)節(jié)造價都要科學(xué)的管控，在設(shè)計階段就要考慮到施工階段和竣工驗收階段，從而精準的管控造價。

3.2 引進先進的技術(shù)，科學(xué)控制管理造價

現(xiàn)在是科學(xué)技術(shù)的時代，高層建筑電氣安裝工程造價也應(yīng)該與時俱進，能夠使用先進的技術(shù)來造價，不僅造價精確性高，而且便以管控。比如，BIM 技術(shù)在可以有效的應(yīng)用在高層建筑電氣安裝工程造價中，BIM 技術(shù)能夠是建筑的整個過程都可視化，從設(shè)計、施工驗收后的運營全方面模擬仿真。高層建筑的電氣安裝工程也是利用BIM 技術(shù)可以在設(shè)計階段就對后面的施工過程、施工技術(shù)、施工材料、施工設(shè)備、后期投入使用全方面的模擬仿真，從而有效的管控造價。在整個過程中，就算遇到需要更改的項目，也可以通過BIM 直接修改相關(guān)數(shù)據(jù)，就可以精確控制造價。

3.3 建立完善統(tǒng)一的管理制度、提升造價相關(guān)人員的素質(zhì)

建筑單位應(yīng)建立統(tǒng)一的管控制度，從幾個方面著手。首先，不管是建設(shè)單位還是施工單位或者建立單位，需要有統(tǒng)一的制度來造價標準。其次，提高設(shè)計人員、施工人員、造價人員及管理人員的素質(zhì)，讓每個人都有控制造價的意識，再利用相關(guān)制度對他們進行制約，能有效的控制造價。最后，責(zé)任落實到個人，制度落實到位，從而使得高層建筑電氣安裝工程造價控制得以有效落到實處。

4 結(jié)語

建筑工程造價關(guān)系到企業(yè)的效益、建筑的價值、國家的資源，所以一定要引起相關(guān)人員和部門的重視。雖然高層建筑電氣安裝工程造價建筑造價中的一小部分，但是卻對整個建筑造價有著直接的影響。企業(yè)還需要在不斷的實踐中決解存在的問題，并探索出科學(xué)的造價方法。