建筑工程概預(yù)算的管理問題及對策

唐竹靜

（北京中天恒達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司寧夏分公司, 寧夏 銀川 750000）

隨著社會的發(fā)展，土地資源日趨緊張，建筑施工企業(yè)所扮演的角色愈加重要，同時人們加大了對建筑企業(yè)的重視與監(jiān)督力度。由于建筑企業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，因此為了促進(jìn)自身穩(wěn)定發(fā)展，滿足人們對建筑的需求、要求，企業(yè)就需要加強(qiáng)對概預(yù)算管理，確保資金流動的穩(wěn)定性，進(jìn)一步完善相關(guān)的制度、機(jī)制，提高資金配置的合理性，增強(qiáng)建筑企業(yè)的綜合實力，從而為建筑企業(yè)的正常運行、發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1 建筑工程概預(yù)算管理中存在的問題

1.1 粗糙的概預(yù)算編制

建筑工程的施工企業(yè)之間的競爭十分激烈，而概預(yù)算又是建筑施工過程中的必要組成部分，一套完美的編制顯得尤為重要。概預(yù)算決定著工程競標(biāo)的底價，沒有任何一個環(huán)節(jié)能夠替代其在整個工程施工過程中的競爭地位。可是在實際建設(shè)過程中，當(dāng)前在很多的施工單位中都不具備一個較為完善和科學(xué)的概預(yù)算的編織，甚至有的施工單位對概預(yù)算的編制的重要性充耳不聞，普遍存在著編制的內(nèi)容不夠完善和細(xì)致的問題，其中的紕漏隨處可見，進(jìn)而使得在實際的概預(yù)算編織進(jìn)程中不能夠很好的保證絕大多數(shù)的數(shù)據(jù)的可靠和有效，而且實際建筑工程十四共過程中需要的一些材料的價格也會受到市場的變化而出現(xiàn)變動，所以很容易出現(xiàn)施工單位在施工后期不斷的提升預(yù)算最終導(dǎo)致在施工的過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的預(yù)算透支，從而使工程投資量持續(xù)擴(kuò)大。

1.2 項目招投標(biāo)不規(guī)范

建筑工程項目的招投標(biāo)工作的初衷是為了保證各方的利益，從而保證施工各方能夠得到一個比較好的經(jīng)濟(jì)收益，但是，現(xiàn)階段的招投標(biāo)工作還存在一些漏洞，這些漏洞主要體現(xiàn)在招投標(biāo)的價格存在不同，這導(dǎo)致建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和施工質(zhì)量都不能得到保證。招投標(biāo)工作的預(yù)算問題主要包括以下幾個方面：第一，招投標(biāo)工作中存在普遍的競爭不合理現(xiàn)象。一些企業(yè)為了獲得更多的利潤，盲目修改預(yù)算，這種做法嚴(yán)重影響了正規(guī)企業(yè)的投標(biāo)行為；第二，沒有制定規(guī)范的施工合同，這十分影響建筑工程預(yù)算的精準(zhǔn)度；第三，在工程的投標(biāo)階段，不對工程的預(yù)算科學(xué)合理分析，很容易導(dǎo)致工程的進(jìn)度停止，危及到工程的施工管理問題。

2 建筑工程概預(yù)算管理優(yōu)化對策

2.1 提高概預(yù)算編制水平

建筑工程施工需要消耗大量原材料，在實際計算中難以實現(xiàn)對所有項目的逐一計算與統(tǒng)計，因此在編制工程概預(yù)算時，需要對材料進(jìn)行全面統(tǒng)計，收集有關(guān)資料，結(jié)合市場行情控制預(yù)算，保證預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)性。同時在確定概預(yù)算時，擇優(yōu)選擇最適宜的運輸方式、物資配比方式等，對工程量較大，造價影響較大的材料進(jìn)行單價調(diào)研，通過設(shè)計、實驗、勘探等方式，掌握生產(chǎn)資料概預(yù)算的基本定額，保證其符合市場變化，滿足工程需求。當(dāng)出現(xiàn)定額不全現(xiàn)象時，重視對定額過度系數(shù)的利用，認(rèn)真閱讀定額說明，熟悉不同定額的適用范圍，選擇合理工作內(nèi)容，以科學(xué)編制為基礎(chǔ)，依據(jù)工程量進(jìn)行概預(yù)算，保重工程定額的準(zhǔn)確性，進(jìn)而保證概預(yù)算科學(xué)、準(zhǔn)確。

2.2 熟悉圖紙和工程量

工作人員進(jìn)行概預(yù)算的時候要做好準(zhǔn)備工作熟悉每個細(xì)節(jié)，只有細(xì)節(jié)處理到位才能最大程度的提高概預(yù)算的準(zhǔn)確性。首先概預(yù)算人員就必須熟悉工程圖紙，能夠通過圖紙就知道工程用量。另外做好概預(yù)算工作還需要知道施工工序和材料用法及每個工序的施工周期，只有充分了解它們才能更準(zhǔn)確的計算最終的工程量。

2.3 充分的利用微機(jī)進(jìn)行概預(yù)算編制

概預(yù)算前期需要收集大量數(shù)據(jù)后期就需要將大量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總。盡管建筑工程周期比較長但是進(jìn)行概預(yù)算階段的時間是比較緊迫的，所以說時間短任務(wù)重。如何在短期之內(nèi)將大量數(shù)據(jù)整合一番得到精確的結(jié)果成為概預(yù)算人員不得不思考的問題。編制人員在對各項數(shù)據(jù)進(jìn)行計算和校對時難免會出現(xiàn)紕漏，這時計算機(jī)的使用及各種計算機(jī)輔助軟件的使用成功提高了概預(yù)算的準(zhǔn)確性也節(jié)約了大量人力物力。

2.4 科學(xué)確定定額

在外部條件一定的前提下，需要根據(jù)事先要求好的合格產(chǎn)品資源消耗要素，如財力、物力、人力等進(jìn)行工程概預(yù)算，此時可稱之為定額。此類額度通常可反映出一定階段內(nèi)社會生產(chǎn)力與各要素之間的關(guān)系。如：生產(chǎn)力水平與工程機(jī)械化程度、與技術(shù)人員素質(zhì)、與硬件配備、創(chuàng)新工藝、材料使用等內(nèi)容之間的關(guān)系。在利用定額編制概預(yù)算時，需要結(jié)合各要素編制與實際情況相符的工程定額，若不能確定具體定額時，需要注意定額過度系數(shù)，合理的進(jìn)行定額轉(zhuǎn)化套用，保證工程各階段，單價計算結(jié)果統(tǒng)一化、規(guī)范化、一致化。

2.5 提升編制人員的綜合素質(zhì)

編制建筑工程預(yù)算不僅復(fù)雜同時還需要一定的細(xì)心與耐心，對細(xì)節(jié)繁瑣工作進(jìn)行探究。工程預(yù)算的編制需要編制人員具有專業(yè)技術(shù)、掌握正確要求，因此需要不斷提升其綜合素質(zhì)。從提升工作人員的專業(yè)技能、職業(yè)素養(yǎng)、道德品質(zhì)、綜合能力等入手，保證預(yù)算編制質(zhì)量。自我國開始實施清單制度對工程量進(jìn)行計算開始，工程預(yù)算的編制難度大大增加，此時需要編制人員不斷提升自己，滿足社會發(fā)展的新要求，通過掌握社會變化，了解工程要求，掌握新的概念與思想，提升預(yù)算編制整體水平。

3 結(jié)語

綜上所述，概預(yù)算在建筑工程施工過程中十分重要，它的順利實施，能夠在很大程度上解決建筑工程施工質(zhì)量、施工管理、施工資金投入等方面的問題，保證建筑工程施工始終在可控的范圍內(nèi)，讓建筑工程施工的各個階段都能順利進(jìn)行。