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    淺談建筑機電安裝工程全過程造價管理

    2019-11-28 23:16:27馬進(jìn)粉
    商品與質(zhì)量 2019年35期
    關(guān)鍵詞:設(shè)計階段機電施工現(xiàn)場

    馬進(jìn)粉

    寧夏微方科技發(fā)展有限公司 寧夏銀川 750000

    1 建筑機電安裝工程造價控制管理的意義

    建筑安裝工程是一個復(fù)雜的大型工程,它是由很多不同的專業(yè)組成,其中機電安裝工程就是其中的一部分,因為利潤空間的多少取決于工程成本,利潤和成本是兩個相反的關(guān)系,成本越高利潤就降低,成本降低利潤空間就會上升,由此看來利潤空間的多少,取決于工程成本,通過對造價控制可以掌握人力、物力、機械的合理利用及配置,減少資源的浪費,因此造價成本控制非常的重要[1]。

    2 建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制措施

    2.1 以項目設(shè)計階段為重點對工程造價的有效控制措施

    根據(jù)國內(nèi)外相關(guān)資料研究表明,設(shè)計階段的費用只占工程全部費用不到1%,但在項目決策正確的前提下,它對工程造價的影響程度高達(dá)75%以上,一個大型的建筑安裝工程項目設(shè)計階段分為三個設(shè)計階段,分別為初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段,這三個階段也分別對應(yīng)工程造價的三個階段,分別是工程概算、修正概算、施工圖預(yù)算,三次設(shè)計階段也是工程造價逐步深入和細(xì)化,不斷接近實際造價的過程,因此設(shè)計階段非常重要,設(shè)計階段要充分考慮建筑的平面形狀、流通空間還有空間組合,還有給排水管道的布置,給排水管道盡量不要靠近主臥,這樣會影響到正常的生活,因此設(shè)計在滿足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周長系數(shù)等,從而降低工程造價。

    2.2 建筑機電安裝材料和設(shè)備的選用

    建筑機電材料和設(shè)備的選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命,而且對施工費用、工程造價有很大的影響,根據(jù)相關(guān)資料顯示,建筑機電安裝的材料和設(shè)備占整個機電安裝總造價的85%以上,機電主要施工材料在滿足施工質(zhì)量的前提下,盡量選用離施工現(xiàn)場近的材料供應(yīng)商,從而節(jié)省運費。機電設(shè)備是占機電造價比重最大的,因此在選用設(shè)備的時候,應(yīng)該把握先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟合理的原則,根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求,選擇設(shè)備的型號和數(shù)量,設(shè)備的選擇要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。凡國內(nèi)能夠制造,且能保證質(zhì)量、數(shù)量和按期供貨的設(shè)備,或者進(jìn)口一些技術(shù)資料就能仿制的設(shè)備,原則上必須國內(nèi)生產(chǎn),不必從國外進(jìn)口,凡只要引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能由國內(nèi)配套使用的,就不必成套引進(jìn),從而降低設(shè)備工程造價[2]。

    2.3 提高現(xiàn)場管理人員的知識水平

    施工現(xiàn)場管理人員的知識水平對工程造價的影響因素是客觀存在的,為了有效降低工程造價,控制施工成本,管理人員應(yīng)該加強技術(shù)培訓(xùn)與考核,學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的管理技術(shù),管理工人工作時間的有效利用,盡量減少工人在工作中出現(xiàn)的停工時間和違背勞動紀(jì)律造成的工作時間,在有效的時間完成多的工作。材料的管理也同樣重要,材料在什么時間訂貨、到貨、安裝的時間也要合理安排,一旦某一個環(huán)境出現(xiàn)問題就會造成現(xiàn)場人員的窩工,增加施工成本?,F(xiàn)場施工機械也要合理計劃,如果是租賃機械,就要計劃好什么時候進(jìn)場最合適,呆在現(xiàn)場最短的時間完成所有的工作,由此節(jié)約施工成本,提高利潤。

    2.4 從技術(shù)方面加強對工程造價的有效控制措施

    建筑機電安裝是一個專業(yè)非常多的工作,需要很多專業(yè)的工作隊互相配合完成,剛計價定額就12 冊,里面相關(guān)的定額子目更是繁多,因此在機電安裝施工前,技術(shù)人員應(yīng)對圖紙的熟悉及理解尤為重要,在施工現(xiàn)場有十幾個專業(yè)同時進(jìn)行施工,如果技術(shù)人員沒有提前對施工現(xiàn)場的各個專業(yè)標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格的計算,就會有可能造成現(xiàn)場多個專業(yè)互相碰撞,互相占用工作面,也會出現(xiàn)施工機械不能合理利用,造成窩工,如果在關(guān)鍵線路上還會影響總工期的拖延,因此圖紙會審工作和施工計劃方案要做好,并且利用現(xiàn)在的廣聯(lián)達(dá)制圖軟件,提前把安裝圖紙導(dǎo)入軟件中,進(jìn)行提前繪制,這樣就會有管道、線管和設(shè)備的三維效果圖,更加的直觀,可以利用三維圖進(jìn)行碰撞檢查,合理布置各個專業(yè)管道、線管和設(shè)備標(biāo)高,還可以利用軟件對施工現(xiàn)場材料進(jìn)行訂貨及下料參考。參加工程造價控制的造價人員需要充分了解施工技術(shù)和工藝,將工程實際造價與計劃造價及時進(jìn)行對比,及時做出投資費用偏差,分析原因,主動控制,重新做出計劃造價的方案,工程造價人員要和現(xiàn)場管理人員經(jīng)常進(jìn)行有效的溝通,根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃,做出最優(yōu)的施工方案,在滿足合同工期的前提下,用最短的時間,用最低的施工成本,完成一個施工合同,使施工利潤最大化。

    2.5 嚴(yán)格管理機電安裝工程變更簽證索賠工作

    (1)發(fā)生工程變更,工程變更是合同實施過程中工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變,工程變更指令發(fā)出后,應(yīng)當(dāng)迅速落實,造價人員要及時計算出上報簽證費用,簽證的工程量按實際發(fā)生的工程量計取,價格按有已標(biāo)價的工程量清單中適用的,按已標(biāo)價清單,已標(biāo)價清單中沒有適用的、但有類似的可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整,已標(biāo)價清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,施工單位造價人員要根據(jù)材料價格、消耗量、考慮材料的運輸及采購保管費、并考慮報價浮動率組成新的綜合單價,井建設(shè)單位審核簽字,作為結(jié)算資料。

    (2)發(fā)生簽證,為施工現(xiàn)場的零星工作,發(fā)生后,造價人員也要和現(xiàn)場工程師及時核出實際用工量,價格按投標(biāo)報價里的零星用工綜合單價。

    (3)發(fā)生索賠事件,盡量減少因為施工單位自身原因?qū)е碌膿p失,如果是甲方原因,現(xiàn)場管理人員也要及時提出索賠報告,減少損失。施工過程中發(fā)生變更、簽證、索賠一定要在規(guī)定的時間提出報告,以免超過時效,造成損失,增加工程造價的成本[3]。

    3 結(jié)語

    建筑機電安裝的成本控制可以從、設(shè)計、人材機、技術(shù)、管理各方面進(jìn)行全過程管理、控制。企業(yè)要針對施工過程中機電安裝的各個問題進(jìn)行一一的合理的解決,做到主動控制,預(yù)防為主,以最低的工程造價實現(xiàn)最短的施工工期,前提是保證工程質(zhì)量,以達(dá)到節(jié)約成本,提高企業(yè)利潤。并且要不斷總結(jié)經(jīng)驗,提高質(zhì)量與效率,推動我國建筑行業(yè)的積極發(fā)展。

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