華發(fā)·九龍灣中心一期住宅二標(biāo)段

申報單位：

中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

參建單位：

威海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.90hm2

總建筑面積：9.76萬m2

住宅建筑面積：7.05萬m2

容積率：2.4

建筑密度：10.8%

綠地率：40%

總戶數(shù)：552戶

停車位：地上60輛；地下580輛

實景鳥瞰

1 項目簡介

華發(fā)·九龍灣中心一期住宅二標(biāo)段位于山東省威海市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海路以南，由1號和7～9號樓4棟住宅和地下車庫組成。其中1號樓地上31層，地下2層；7～9號樓為地上32層，地下2層。項目于2015年6月開工建設(shè)，2017年5月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

周邊生態(tài)資源優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，小區(qū)總體布局合理，空間效果較好，組織結(jié)構(gòu)完善，住宅朝向良好。

3 建筑設(shè)計

高層建筑立面形體方正，建筑設(shè)計運用大開間、大幅玻璃元素，形成南北對流與無遮擋的景觀優(yōu)勢。戶內(nèi)設(shè)計采用城市清新風(fēng)格與時尚都市風(fēng)格相結(jié)合的全裝修風(fēng)格，注重鬧與靜的分區(qū)，圍繞起居室形成組織流線，采取明廳、明廚、明衛(wèi)布置設(shè)計，提高舒適度。

建筑立面

4 環(huán)境設(shè)計

整體功能分區(qū)合理有序，各功能單元邏輯清晰，消防交通組織合理，景觀風(fēng)格與建筑環(huán)境匹配。景觀設(shè)計經(jīng)濟性、安全性、生態(tài)性和藝術(shù)性體現(xiàn)較好。

5 工程質(zhì)量

該項目由4棟高層住宅樓及地下車庫組成，主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、環(huán)境工程、設(shè)備系統(tǒng)綜合質(zhì)量較好，其中7號樓被山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授予2015年度“山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”證書。在施工組織管理方面，該項目施工單位質(zhì)量管理、保障體制和制度健全，措施得力。施工中采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和山東省重點推廣的多項建筑業(yè)新技術(shù)，積極踐行綠色施工，獲2016年度中國建筑學(xué)會科技進步三等獎和2016年度中國施工企業(yè)管理協(xié)會科技創(chuàng)新成果二等獎。該項目采用的6項工法被山東省住建廳批準(zhǔn)為省級工法，相關(guān)施工技術(shù)獲得國家發(fā)明專利2項、實用新型專利4項。

6 科技創(chuàng)新

采用地源熱泵、輻射制冷采暖系統(tǒng)加置換式新風(fēng)系統(tǒng)，這種全新的空調(diào)能創(chuàng)造舒適健康的室內(nèi)環(huán)境，同時具有較好的節(jié)能效果。

室內(nèi)實景

環(huán)境與景觀