遠(yuǎn)洋：助力長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展

俊青

遠(yuǎn)洋·東方境世界觀。武漢已經(jīng)是遠(yuǎn)洋布局的戰(zhàn)略核心城市。

萬(wàn)里長(zhǎng)江如練，河床千曲百轉(zhuǎn)。作為中國(guó)最長(zhǎng)的河流，長(zhǎng)江，由西向東，綿延6300余公里，覆蓋11個(gè)省市，面積約205萬(wàn)平方公里，人口和GDP總量均占中國(guó)40%以上，支撐起全國(guó)超45%的經(jīng)濟(jì)總量，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)重心與活力所在。

近年來(lái)，國(guó)家提出抓住城市群重點(diǎn)，以長(zhǎng)江為地域紐帶和集聚軸線，以長(zhǎng)江三角洲城市群為龍頭，以長(zhǎng)江中游和成渝城市群為支撐，以黔中和滇中兩個(gè)區(qū)域性城市群為補(bǔ)充，以沿江大中小城市和小城鎮(zhèn)為依托，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、結(jié)構(gòu)合理、集約高效、綠色低碳的新型城鎮(zhèn)化格局。

在這樣的歷史新機(jī)遇下，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶已然成為房企的“兵家必爭(zhēng)之地”。對(duì)于已經(jīng)走過(guò)了26個(gè)年頭，以房地產(chǎn)實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)、多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的遠(yuǎn)洋集團(tuán)來(lái)說(shuō)，早在12年前，就將目光瞄準(zhǔn)了作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展橋頭堡的浙江，以杭州為起點(diǎn)開(kāi)始謀篇布局，并逐步挺進(jìn)長(zhǎng)江三角洲;隨后的2009年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功進(jìn)入重慶，挺進(jìn)成渝城市群;2010年，又進(jìn)入武漢，挺進(jìn)長(zhǎng)江中游城市群;白此，于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大增長(zhǎng)極城市群深耕發(fā)展的大幕徐徐展開(kāi)。

截至目前，在遠(yuǎn)洋集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略布局的五大核心城市群（包括：京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、珠三角、成渝城市群）中，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上的城市群就已占到三席，落子城市超過(guò)20個(gè)。2019年上半年，來(lái)自這三大城市群的銷售額貢獻(xiàn)占比已經(jīng)超過(guò)38%，在這些區(qū)域的土地儲(chǔ)備過(guò)往三年保持了較高的復(fù)合增長(zhǎng)率。

無(wú)論是為當(dāng)?shù)爻鞘凶⑷爰骖檿r(shí)代特色與歷史文化的建筑靈感，還是為區(qū)域協(xié)同發(fā)展提供新的動(dòng)能，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正在助力長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的有序、快速發(fā)展。

領(lǐng)跑杭州運(yùn)河畔

縱觀世界城市，從倫敦泰晤士河南岸改造、到巴黎左岸藝術(shù)區(qū)更新案例……無(wú)不像城市運(yùn)營(yíng)者在訴說(shuō)—座偉大城市的故事與經(jīng)驗(yàn)。

遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港是遠(yuǎn)洋商業(yè)在杭州全面發(fā)力的第一個(gè)落腳點(diǎn)。

京杭大運(yùn)河，長(zhǎng)約1797公里。初鑿于春秋，貫通于隋末，成熟于唐宋，興盛于明清，連綿兩千余年。它是世界上里程最長(zhǎng)、工程最大的古代運(yùn)河。帝王威儀與江南婉約的浸濡，北方氣質(zhì)與南方文化的交融，西方視野與東方文明的邂逅，使京杭大運(yùn)河，成為勃興之脈。

運(yùn)河兩岸，自古以來(lái)便是商業(yè)和居住繁華所在。

近年來(lái)，運(yùn)河邊上，既是長(zhǎng)三角舉足輕重的都市，也是推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化的重要力量的杭州，則迎來(lái)了長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略的重要發(fā)展機(jī)遇。

早在2007年10月，遠(yuǎn)洋以22.26億元的價(jià)格拿下了杭州大運(yùn)河邊上的“杭一棉A、B地塊”，正式進(jìn)軍杭州。僅僅一個(gè)月后，遠(yuǎn)洋在杭州再度出手，拿下了杭州城北另一“重地”——杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)地塊。

兩次露臉，快速確立了遠(yuǎn)洋在杭州的“江湖”地位。彼時(shí)，遠(yuǎn)洋在商業(yè)的操作上還是“新兵”，但遠(yuǎn)洋與大運(yùn)河的緣分就此展開(kāi)。巧的是，這—年，也是京杭大運(yùn)河正式聯(lián)合申遺的一年。

比起進(jìn)入杭州之后遍地開(kāi)花的另一些龍頭房企，遠(yuǎn)洋顯得有些低調(diào)，而杭州的商業(yè)地產(chǎn)也略顯“傳統(tǒng)”。

近年來(lái)，在一線城市成熟的城市綜合體，購(gòu)物中心或各類體驗(yàn)式、主題式業(yè)態(tài)百花齊放的格局下，作為長(zhǎng)三角重要都市、新一線城市，GDP名列中國(guó)城市前10名的杭州，在商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展上卻有些滯后。杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)被傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)所主導(dǎo)，實(shí)體商業(yè)狀況與城市發(fā)展存在錯(cuò)位。

2016年，G20峰會(huì)在杭州舉辦，其國(guó)際知名度與地位也大幅提升。作為長(zhǎng)三角重要都市，杭州的商業(yè)地產(chǎn)存在巨大機(jī)會(huì)，越來(lái)越多的企業(yè)急于在這里有所作為。

在這樣的背景下，遠(yuǎn)洋看準(zhǔn)了杭州這個(gè)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，而遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港正是遠(yuǎn)洋商業(yè)全面發(fā)力的第一個(gè)落腳點(diǎn)。

2017年9月27日，樂(lè)堤港正式開(kāi)業(yè)，成為遠(yuǎn)洋獨(dú)立開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)大型商業(yè)綜合體的摸索嘗試。

遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港作為杭州首個(gè)藝術(shù)商業(yè)購(gòu)物中心，以“杭州碗”的形象為人所知，以多元的藝術(shù)活動(dòng)為人所愛(ài)，顛覆了人們對(duì)商業(yè)綜合體的固有印象。

多年來(lái)在杭州各個(gè)區(qū)域的成功布局，也讓遠(yuǎn)洋堅(jiān)定了持續(xù)在長(zhǎng)三角區(qū)域深耕的信念，陸續(xù)在上海、無(wú)錫、南京、蘇州、溫州等城市落子，為助力當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

刷新江城新高度

長(zhǎng)江中游城市群是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大跨區(qū)域城市群支撐之_，也是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略、全方位深化改革開(kāi)放和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)區(qū)域，在我國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中占有重要地位。

而作為長(zhǎng)江中游城市群唯一一個(gè)國(guó)家中心城市，武漢，則擔(dān)負(fù)引領(lǐng)長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展的重任。每個(gè)城市都是—本大書(shū)，從古至今都有它的書(shū)寫者。

武漢是1986年國(guó)務(wù)院公布的中國(guó)歷史文化名城，擁有3500多年的悠久歷史，是荊楚文化的發(fā)祥地。歸元禪寺、黃鶴樓等人選首批國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，此外還有古琴臺(tái)、晴川閣、楚天臺(tái)等眾多歷史古跡。

位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)翠微路的歸元寺，因其古樹(shù)參天，花木繁茂的人文景致被稱為“漢西一境”，是武漢市與黃鶴樓齊名的必看旅游景點(diǎn)之一。

38% 2019年上半年，遠(yuǎn)洋來(lái)自這三大城市群的銷售額貢獻(xiàn)占比已經(jīng)超過(guò)38%，在這些區(qū)域的土地儲(chǔ)備過(guò)往三年保持了較高的復(fù)合增長(zhǎng)率。

除了濃厚的宗教氣息，歸元寺是承載很多歷史記憶的所在，例如，擁有幾百年歷史的西大街，還有承載鐘子期與俞伯牙知音故事的鐘家村。

2013年4月，武漢市規(guī)劃局和漢陽(yáng)區(qū)委共同啟動(dòng)了《歸元片地區(qū)舊城更新與城市設(shè)計(jì)》的編制工作。規(guī)劃提出歸元片地區(qū)將作為佛教文化及漢陽(yáng)古城文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，與龜北、月湖、南岸嘴地區(qū)一起，重構(gòu)復(fù)興歸元片區(qū)文化。

3年后的2016年，遠(yuǎn)洋提出了“復(fù)興漢陽(yáng)”的口號(hào)，并向漢陽(yáng)區(qū)政府匯報(bào)了歸元文化片區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

這樣的方案，足夠打動(dòng)人。2017年2月8日，遠(yuǎn)洋與武漢市國(guó)土資源局、漢陽(yáng)區(qū)委等部門簽約，標(biāo)志著備受矚目的歸元文化片區(qū)改造正式開(kāi)啟。

事實(shí)上，當(dāng)?shù)卣畬?duì)這兩塊土地有著更高的期待，提出引入《財(cái)富》或《福布斯》雜志2016年度公布的世界500強(qiáng)公司的總部或區(qū)域總部、引入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的區(qū)域總部等要求，并規(guī)定土地競(jìng)得人須自持一定體量公建產(chǎn)品且十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓等。

當(dāng)年4月舉行的現(xiàn)場(chǎng)土地拍賣中，遠(yuǎn)洋一舉拿下歸元寺舊改地塊。這意味著歸元片舊城改造將正式踏上蝶變之路。

2018年3月7日，歸元文化片區(qū)遠(yuǎn)洋項(xiàng)目開(kāi)工。

為了激活歷史之城，遠(yuǎn)洋的謀劃是，以35%的土地開(kāi)發(fā)低密度開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，以荊楚文化的傳承與發(fā)展基調(diào)，將“歸元文化特色”與“現(xiàn)代商業(yè)氛圍”融為一體，筑造武漢新地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)城市綜合體與歷史文化的結(jié)合。

現(xiàn)在，武漢早已經(jīng)是遠(yuǎn)洋布局的戰(zhàn)略核心城市。從2010年進(jìn)駐到現(xiàn)在的9年時(shí)間，遠(yuǎn)洋先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了遠(yuǎn)洋心漢口御峰、遠(yuǎn)洋心里、遠(yuǎn)洋世界、武漢遠(yuǎn)洋莊園等多個(gè)項(xiàng)目。通過(guò)產(chǎn)品形態(tài)正在不斷豐富完善，使得遠(yuǎn)洋成為江城的投資者、開(kāi)發(fā)者、見(jiàn)證者、服務(wù)者。

沿著武漢向上，遠(yuǎn)洋還在成渝地區(qū)布局，不僅推出成都遠(yuǎn)洋太古里這一知名的都市商業(yè)名片，還陸續(xù)在成都、重慶打造了遠(yuǎn)洋棲棠、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館、遠(yuǎn)洋山水賦等多處健康住宅，為當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展注入新的活力，讓遠(yuǎn)洋逐步構(gòu)建起一幅長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的完整版圖。

如今，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶已進(jìn)入全面深化發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，更多沿江城市將抓住機(jī)遇、充分綻放、脫穎而出。遠(yuǎn)洋集團(tuán)也將把握時(shí)代跳動(dòng)的脈搏，為城市實(shí)現(xiàn)陜速發(fā)展賦能，為點(diǎn)亮長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的夜空貢獻(xiàn)力量。