給排水專業(yè)方案提資問題探討

湯建玲

（廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，廣東 廣州 510060）

0 引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房地產(chǎn)項目設(shè)計周期越來越短，對圖紙質(zhì)量要求越來越高，做好一個項目必須在前期就要全面控制各專業(yè)對其他專業(yè)的影響，以避免施工圖設(shè)計時顛覆性修改而影響設(shè)計周期，為此給排水專業(yè)總結(jié)了若干對建筑專業(yè)比較重要的內(nèi)容，以提高專業(yè)間的溝通效率，并為實際項目給排水提資提供參考。

1 室外排水設(shè)施與總平面的關(guān)系

1.1 用地紅線與地下室邊線距離要求

某項目根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蚣追揭?，室外按雨污分流、污廢分流或合流設(shè)計。根據(jù)GB 50015—2003《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（2009版）附錄B規(guī)定：排水管線管外壁水平凈距不小于0.8～1.5m，2根排水管線需要預(yù)留的水平距離不小于3m，3根排水管線需預(yù)留的水平距離不小于4.5m，如圖1所示。φ1 000mm和φ1 250mm圓形磚砌檢查井剖面如圖2所示。根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》第4.5.2A條，小區(qū)生活排水檢查井應(yīng)優(yōu)先采用塑料排水檢查井，地下室頂板為減少覆土厚度盡量采用塑料檢查井，地下室邊線外應(yīng)根據(jù)不同管徑及檢查井材質(zhì)適當(dāng)調(diào)整。

1.2 構(gòu)筑物位置預(yù)留

圖1 居住小區(qū)地下排水管線排布

圖2 圓形磚砌檢查井剖面

用地紅線與地下室邊線距離除要滿足排水管等走管要求外，還需考慮化糞池等構(gòu)筑物的預(yù)留位置，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》第3.2.9條和第4.8.4條規(guī)定，化糞池距離生活飲用水貯水池不小于10m，距離取水構(gòu)筑物不得小于30m。故設(shè)置化糞池時需考慮這些規(guī)范要求，還要注意風(fēng)向，不宜設(shè)在城鎮(zhèn)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)。同時化糞池還需考慮清掏的方便性，最好設(shè)置于吸污車能到達(dá)的地方，不要設(shè)在主出入口和人流車流較集中的地方。設(shè)置化糞池的位置距離不宜小于6.5m，如地下室四周離用地紅線都很緊張，采取局面挖空的方法預(yù)留化糞池位置。

1.3 地下室頂板覆土要求

住宅小區(qū)地下室覆土厚度應(yīng)根據(jù)小區(qū)周邊市政接駁口位置、地塊豎向標(biāo)高、建筑布局計算確定，還需同時考慮園林種植及海綿城市建設(shè)要求。除個別地區(qū)規(guī)劃局有要求規(guī)定室外覆土厚度外，一般情況下室外排水管檢查井起點埋深為1.0m（管徑300mm+覆土700mm），如果最不利點排水管長度為150m，按最小坡度3‰計算，此處最小覆土厚度不小于1.5m。所如果想控制覆土厚度，在方案設(shè)計時就應(yīng)控制排水管長度，建筑專業(yè)應(yīng)合理考慮建筑物布局。

2 地下室水設(shè)備房與建筑的關(guān)系

2.1 水泵房

生活水泵房應(yīng)根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》及當(dāng)?shù)馗髯詠硭疽蟛贾茫€需考慮項目開發(fā)周期的問題。

2.1.1 增設(shè)生活泵房原因

以廣州地區(qū)為例，1個供水單元不宜超過500戶，如超過戶數(shù)建議增設(shè)生活泵房，理由如下。

1）水池容積若太大會使自來水在水池內(nèi)停留時間過長，而導(dǎo)致水質(zhì)降低，所以廣州地區(qū)要求單個水池容積不超過50m3。

2）過于集中設(shè)置時供水管道偏長，不節(jié)能。

3）供水設(shè)備或管道維修時，因分?jǐn)倯魯?shù)多，申請維修基金困難。

4）水泵房分散設(shè)置可有效利用塔樓范圍下方空間，節(jié)省占用車位空間。

2.1.2 生活水泵房設(shè)置要求

1）建筑物內(nèi)生活飲用水水池應(yīng)采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式，不得利用建筑本體結(jié)構(gòu)作為水池壁板、底板及頂蓋。

2）生活飲用水水池與其他用水水池并列設(shè)置時應(yīng)有各自獨(dú)立的分隔墻。

3）建筑物內(nèi)生活飲用水水池宜設(shè)在專用泵房內(nèi)，其上層房間不應(yīng)有廁所、浴室、盥洗室、廚房、污水處理間等需經(jīng)沖洗地面的用房，配電房也應(yīng)避開。

4）小區(qū)獨(dú)立設(shè)置的水泵房宜靠近用水大戶。

5）生活水泵房不應(yīng)毗鄰居住用房或在其上層或下層，水泵房應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，通風(fēng)應(yīng)良好。超高層住宅生活轉(zhuǎn)輸泵房做法如圖3所示。

消防水泵房及消防水池的設(shè)置應(yīng)根據(jù)GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》第5.5.12條滿足以下要求。

圖3 超高層住宅生活轉(zhuǎn)輸泵房剖面

1）建筑物內(nèi)的消防水泵房不應(yīng)設(shè)置在地下3層及以下，或室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。

2）為滿足消防車吸水高度，消防水池池底（最低有效水位）距離室外消防道路的高差不大于5m。

3）當(dāng)建筑物內(nèi)的消防水泵房設(shè)于首層時，出口應(yīng)直通室外；當(dāng)設(shè)于地下層或樓層時，其疏散門應(yīng)直通安全出口，并且消防泵房直通室外的通道不應(yīng)開無關(guān)的門。

4）消防水池的有效面積S=V/h，當(dāng)人孔平梁底設(shè)置時有效水深h能滿足消防水池的有效容積時池壁位置無要求；當(dāng)消防水池容積按上述有效水深不滿足時，水池壁可外移，池壁與梁的距離一般不小于1m，人孔距板底不小于300mm，從而提高有效水深。

5）消防泵房凈寬不小于4.5m，凈高不小于4m，消防泵房應(yīng)靠近小區(qū)最高的建筑物下方設(shè)置。

2.2 油污處理間隔油處理設(shè)備設(shè)置原則

1）靠近排水點，并考慮設(shè)在廚房下1層，商業(yè)建筑的餐飲隔油器建議設(shè)在地下室，因設(shè)備清掏及除油不定時，若在首層，清掏時會影響商業(yè)營業(yè)及周邊環(huán)境。

2）大型商業(yè)建筑油污處理間的設(shè)置位置距離餐飲排水立管距離不宜超過25m。

3）若是學(xué)校、工廠的隔油設(shè)備可設(shè)在首層室外靠近廚房位置，但不應(yīng)設(shè)在上風(fēng)向。

4）提資時應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)輸安裝、重量及層高，設(shè)備房面積為20～25m2，設(shè)備直徑約1.9m，最大重量約2.8t，總高度約2.3m。

5）油污處理間應(yīng)考慮清洗及防滑措施，配置洗手盆和沖洗龍頭及集水井，房間凈高不小于3.5m。

2.3 集水井設(shè)計要求

1）滿足有效容積尺寸。

2）滿足構(gòu)造要求，不滲漏，耐腐蝕。

3）有自動高、低水位啟停泵控制，超高、超低水位報警。

4）污水池蓋板應(yīng)密閉并設(shè)通氣管，清潔排水廢水池宜采用格柵蓋板。

5）池底應(yīng)有不小于5%的坡度，坡向潛水泵位置。

一般集水井分以下5種情況：①地下車庫集水井尺寸為1.0m×1.2m×1.2m，滿足平時車庫沖洗的排水即可；②排水泵集水井的有效容量不應(yīng)小于2.0m3，排水泵排水量不應(yīng)小于10L/s，集水井尺寸為2.0m×1.5m×1.5m，建議設(shè)于消防電梯旁邊，不宜設(shè)于消防電梯下面；③水泵房集水井尺寸為2.0m×2.0m×1.5m，泵流量需滿足消防水池進(jìn)水管流量要求；④車道口集水井需根據(jù)車道匯水面積及暴雨強(qiáng)度公式經(jīng)計算確定，暴雨重現(xiàn)期P取50年，有效容積不應(yīng)小于最大排水泵5min的出水量；⑤下沉廣場或下沉花園集水井需根據(jù)車道匯水面積及暴雨強(qiáng)度公式經(jīng)計算確定，有效容積不應(yīng)小于最大排水泵5min的出水量。

3 衛(wèi)生間排水設(shè)施與建筑的關(guān)系

3.1 管井尺寸

衛(wèi)生間管井尺寸一般按污水管、通氣管、廢水管3根排水管的間距要求確定，最小凈尺寸不小于200mm×700mm，當(dāng)設(shè)有沉箱地漏時，凈尺寸不小于200mm×750mm，如圖4所示。

圖4 衛(wèi)生間管井尺寸

3.2 降板

根據(jù)GB 50096—2011《住宅設(shè)計規(guī)范》第8.2.8條污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)，《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》第4.3.8.1條住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管要求不穿越樓板進(jìn)入他戶時，應(yīng)設(shè)置同層排水，所以衛(wèi)生間采用沉箱降板的方法。一般住宅衛(wèi)生間降板深度（建筑完成面至沉箱結(jié)構(gòu)板）為400mm，公共建筑的衛(wèi)生間降板深度當(dāng)在沉箱內(nèi)走管時，沉箱高度為400mm+排水管走管高度，總高度為650～700mm，建筑按抬高100mm、降600mm設(shè)計；整體衛(wèi)浴考慮水封面漏的深度，建議沉箱最小的高度不小于250mm。

3.3 衛(wèi)生間布置要求

根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》及《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，衛(wèi)生間不得布置在住宅客廳、餐廳、臥室及生活飲用水池部位上方。大型購物商場衛(wèi)生間，尤其是首層盡量靠建筑外墻設(shè)置，若設(shè)在中間有可能會影響地下室層高或根本排不出去。小便器及大便器不能布置在梁位上，以免與排水口沖突，如圖5所示。

圖5 衛(wèi)生間布置要求

4 雨水系統(tǒng)與建筑的關(guān)系

1）建筑專業(yè)應(yīng)布置首層雨水散水線。

2）天面雨水斗布置應(yīng)注意分水線劃分，每個匯水區(qū)域雨水斗不少于2個，雨水立管不少于2根，YD100雨水斗負(fù)擔(dān)的最大匯水面積約為200m2。

3）屋面集水溝一般沿屋面外邊線布置，辦公樓、酒店等公共建筑靠核心筒布置。雨水立管不應(yīng)布置在安靜要求高的房間內(nèi)，如臥室、餐廳、客房及電影院等。重力流集水溝的起點最小深度不小于100mm，凈寬不小于300mm，虹吸雨水斗間距不大于20m，集水溝寬度不小于600mm，深度不小于450mm。

4）屋面應(yīng)設(shè)置溢流口，溢流口尺寸為200mm×150mm，洞底比屋面高100mm。對于玻璃幕墻屋面的流溢設(shè)施需畫大樣圖表示清楚。

5 室內(nèi)消火栓與建筑的關(guān)系

根據(jù)GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》要求，室內(nèi)消火栓的布置原則包括：①室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置在樓梯間及其休息平臺和前室、走道等明顯易于取用，以及便于火災(zāi)撲救位置；②消防電梯前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓；③室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿足同一平面有2支消防水槍的2股充實水柱同時達(dá)到任何部位的要求；④室內(nèi)消火栓宜按直線距離計算其布置間距，消火栓拉到最不利點房間門口處不能大于22.5m；⑤公建的消火栓應(yīng)盡量布置在核心筒處；⑥暗裝消火栓建議避開防火墻，當(dāng)無法避開時建議增加墻體厚度，保證消火栓箱后有100mm厚度。

6 結(jié)語

通過對總平面、地下室設(shè)備房、衛(wèi)生間、雨水系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓與建筑的關(guān)系的詳細(xì)闡述，能讓建筑專業(yè)深入了解給排水專業(yè)提資內(nèi)容及要求的前因后果，可節(jié)省溝通時間，并使之盡快落地，為施工圖設(shè)計提高效率，也為給排水設(shè)計提供參考。