不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

易武

摘 要：當(dāng)今世界，測繪工程技術(shù)的發(fā)展為各行各業(yè)都帶來了新的發(fā)展動力。特別是數(shù)字化測繪在測繪工程當(dāng)中的應(yīng)用，不僅提高了作業(yè)人員在測繪工程當(dāng)中的工作效率，而且使得測繪工程的工作質(zhì)量也大大的提高了。

關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)測繪;測繪工程技術(shù);應(yīng)用

一、不動產(chǎn)測繪概述

簡單來講，不動產(chǎn)測繪就是人們獲取不動產(chǎn)相關(guān)信息的一種手段。不動產(chǎn)測繪還可以進(jìn)一步從廣義以及狹義等兩個角度進(jìn)行理解，測繪學(xué)科本身又包含了房產(chǎn)測繪、地籍測繪、行政區(qū)域接線測繪以及不動產(chǎn)測繪監(jiān)理等幾個部分。在測繪學(xué)科領(lǐng)域中不動產(chǎn)測繪是非常特殊的一個部分，不動產(chǎn)測繪屬于法定測繪，其主要是針對房屋以及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界限等相關(guān)內(nèi)容的測繪。

二、測量不動產(chǎn)的意義

現(xiàn)階段，國內(nèi)在開展不動產(chǎn)測量工作時，所依托的技術(shù)、理論和工程測量學(xué)具有極高的契合度。測量不動產(chǎn)的意義，主要體現(xiàn)在以下方面：其一，通過對不動產(chǎn)進(jìn)行測量的方式，了解不動產(chǎn)的地理位置和空間數(shù)據(jù)，為登記不動產(chǎn)及相關(guān)工作的開展提供參考，對已登記不動產(chǎn)進(jìn)行測繪，具有極強(qiáng)的基礎(chǔ)性，有關(guān)部門可以將測量結(jié)果作為法律文件進(jìn)行存檔;其二，測量不動產(chǎn)所獲得數(shù)據(jù)，能夠作為判斷產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)，為相關(guān)案件的解決提供幫助。

三、不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

（一）數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的應(yīng)用

數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的發(fā)展主要源于航天航空事業(yè)，技術(shù)人員在進(jìn)行地貌測量的過程當(dāng)中，將光譜、分辨率以及靈敏度都很高的攝影設(shè)備安置在航空航天設(shè)備當(dāng)中[1]。比如依托于目前應(yīng)用最為廣泛發(fā)展最為成熟的現(xiàn)代化無人機(jī)進(jìn)行傾斜攝影測繪。工作人員所需要做的只是在地面上完成對無人機(jī)的控制即可完成對該地區(qū)不動產(chǎn)信息的信息采集工作。這一技術(shù)的應(yīng)用不僅可以方便工作人員對不動產(chǎn)進(jìn)行信息采集，而且這一技術(shù)還可以通過信息技術(shù)自動生成動態(tài)圖、效果圖以及三維建模。這一功能使得工作人員能夠更加直觀的對不動產(chǎn)的位置變遷、范圍變化以及高低更改有更詳細(xì)的了解。通過對這些變動的進(jìn)一步分析，使得工作人員能夠進(jìn)一步的得知這些區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)變化的規(guī)律，從而方便日后其他工作人員對于不動產(chǎn)進(jìn)行布局以及統(tǒng)籌規(guī)劃。同時通過當(dāng)前衛(wèi)星技術(shù)，可以對某一區(qū)域的不動產(chǎn)變化情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，從而使得工作人員能夠更加準(zhǔn)確地把握不動產(chǎn)變化規(guī)律，進(jìn)而使得我國國土資源的動態(tài)變化能夠更加清晰的呈現(xiàn)在相關(guān)工作人員的眼前[3]。這一技術(shù)的發(fā)展主要得益于我國航空航天事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。依托強(qiáng)大的航空航天技術(shù)和先進(jìn)的測繪技術(shù)對邊間動態(tài)進(jìn)行實(shí)時掌握，也是我國保護(hù)自身邊界國土安全的有效方法之一。

（二）三維激光技術(shù)的應(yīng)用

三維激光技術(shù)可以達(dá)到高度數(shù)字化、高速化和高精度的效果。該測繪技術(shù)可以在各種復(fù)雜的地形環(huán)境下進(jìn)行測繪，有著廣闊的測繪適應(yīng)性價值。運(yùn)用三維激光技術(shù)可以有效應(yīng)對復(fù)雜氣象條件下的測繪操作。工作人員可以根據(jù)具體的位置開展測繪操作。該測繪技術(shù)可以達(dá)到全地形測繪的效果。通過三維激光技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)高度精確化、自動化和簡單化的測繪操作目標(biāo)。三維激光技術(shù)進(jìn)一步融合了信息技術(shù)，具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度的測繪特征。通過這種技術(shù)彌補(bǔ)了我國礦山、道路工程、建筑工程中復(fù)雜環(huán)境的測繪問題。當(dāng)前該技術(shù)的操作還有較大的復(fù)雜性，在測繪前需要構(gòu)建科學(xué)化的測繪控制網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臈l件下有效結(jié)合三維激光技術(shù)進(jìn)行測繪。這種測繪技術(shù)的使用需要結(jié)合GPS技術(shù)，應(yīng)用GPS達(dá)到充分的進(jìn)行動態(tài)觀察的效果。運(yùn)用該技術(shù)還可以構(gòu)建科學(xué)化的控制網(wǎng)絡(luò)，并且建立全地形的測繪模型，該技術(shù)的測繪還要與碎步測繪同步進(jìn)行，做到及時的獲得DEM數(shù)據(jù)，通過該技術(shù)可以獲得高精度的等線畫圖，可以滿足具體場景的測繪成果使用需要。有時只需要一次掃描就可以獲得多種不動產(chǎn)的空間位置信息，并且達(dá)到直觀呈現(xiàn)信息的效果，有助于更高效的建立不動產(chǎn)的模型。

RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

該項技術(shù)出現(xiàn)的基礎(chǔ)是衛(wèi)星定位技術(shù)得到了顯著發(fā)展。實(shí)踐證明，該項技術(shù)的優(yōu)勢，主要在于其具有更高的效率，可以通過直接測量的方式，獲得所需信息?，F(xiàn)階段，該項技術(shù)在諸多領(lǐng)域得到了推廣和應(yīng)用，擁有十分廣闊的發(fā)展前景。與其他技術(shù)相比，該項技術(shù)在測量不動產(chǎn)的過程中，表現(xiàn)出了以下特點(diǎn)：第一，能夠?qū)崟r對信息數(shù)據(jù)進(jìn)行提供;第二，操作簡單，無需花費(fèi)太長時間;第三，具有較高的自動化、集成化程度，功能十分強(qiáng)大;第四，擁有廣泛的應(yīng)用范圍;第五，在自動控制系統(tǒng)的幫助下，能最大限度地降低人為誤差，為作業(yè)精度提供保證;第六，外界環(huán)境所產(chǎn)生影響較小。通過上文的分析可以看出，在測量不動產(chǎn)的過程中對該項技術(shù)加以應(yīng)用是大勢所趨，應(yīng)當(dāng)引起中作人員的重視。

結(jié)束語

綜上所訴，不動產(chǎn)測繪工作十分重要，關(guān)系到人民日常生活一系列切身利益，也關(guān)系著國家對國土資源利用程度以及國土安全信息的掌握情況。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷向前發(fā)展，測繪技術(shù)的具體應(yīng)用有了更加強(qiáng)大的特定性和針對性，三維掃描更傾向于局部的，建筑物內(nèi)部、地下空間等隱蔽部位的應(yīng)用;而傾斜攝影是大范圍的可以一次性獲取幾十平方公里的城市建筑物及地形模型，未來采用低空傾斜+地面三維掃描結(jié)合可能是最優(yōu)方案。不動產(chǎn)測繪技術(shù)正朝著智能化以及自動化的方向發(fā)展，在今后的工作中要不斷地加強(qiáng)信息技術(shù)和測繪技術(shù)的結(jié)合，從而促進(jìn)測繪技術(shù)信息化不斷向前發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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