民用建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題及對(duì)策研究

岳中良

摘? ? 要：工程監(jiān)理在民用建筑工程施工的過(guò)程中起著監(jiān)督與管控的作用，監(jiān)理水平的高低直接影響著建筑工程的施工質(zhì)量。由于體制管理的不健全、工作局限性等問(wèn)題的，民用建筑工程監(jiān)理面臨著許多問(wèn)題，只有切實(shí)做好監(jiān)理工作，才能使建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展。本文通過(guò)分析工程監(jiān)理在建筑工程中遇到的難點(diǎn)，并提出行之有效的措施來(lái)應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，以保證民用建筑工程施工質(zhì)量的提升和建筑工程施工工作的順利開(kāi)展。

關(guān)鍵詞：民用建筑工程;監(jiān)理管理;問(wèn)題;對(duì)策

1? 工程監(jiān)理遵循原則

首先是公平、獨(dú)立、自主的原則，這是管理人員的基本要求。在監(jiān)理的時(shí)候不能被外部環(huán)境影響，要堅(jiān)持自己底線，具備高尚職業(yè)道德。其次是權(quán)責(zé)共同原則，要肩負(fù)起自身職責(zé)，將具體效果落實(shí)下去，切不可存在馬虎大意的情況。明白職責(zé)權(quán)限范圍，對(duì)事情有科學(xué)合理判斷，對(duì)待工作足夠認(rèn)真細(xì)心。最后是歸納效益原則，主要包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三個(gè)方面，確保實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，從而順利達(dá)到預(yù)期制定目標(biāo)。過(guò)程中要盡可能減少資源浪費(fèi)，不斷提高利用率，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置。同時(shí)要采用先進(jìn)施工技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境污染，遵循可持續(xù)發(fā)展理念。

2? 民用建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題

2.1? 監(jiān)理工作的局限性還需拓寬

工程監(jiān)理在民用建筑施工過(guò)程中需要對(duì)工程的前期決策、招標(biāo)投標(biāo)、實(shí)際施工過(guò)程、工程竣工驗(yàn)收和后期的維修保養(yǎng)等各方面進(jìn)行監(jiān)管和把關(guān)。目前，大多數(shù)的工程監(jiān)理只負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，他們并未參與工程的前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及后期維修保養(yǎng)工作，這就導(dǎo)致監(jiān)理工程師對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目的了解不夠完整、過(guò)于片面，更無(wú)法保證整個(gè)民用建筑工程的質(zhì)量和效率。

2.2? 監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)范性不足

目前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理良莠不齊，有待規(guī)范，并且技術(shù)條件不一、體系制度尚未完備、內(nèi)部管理混亂等情況時(shí)有出現(xiàn)，應(yīng)通過(guò)制度管理、人員素質(zhì)等多種途徑改善監(jiān)理機(jī)構(gòu)的整體情況，加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)程度與規(guī)范程度。

2.3? 對(duì)于施工全程監(jiān)理不夠，監(jiān)理工作人員的素質(zhì)有待加強(qiáng)

對(duì)民用建筑工程的全程監(jiān)理主要包括以下幾方面 ：第一方面是調(diào)研工程項(xiàng)目的整體情況 ;第二方面是分析建筑工程的整體情況 ;第三方面是設(shè)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目工程 ;第四方面是動(dòng)態(tài)監(jiān)理項(xiàng)目工程施工的整個(gè)過(guò)程。在民用建筑工程中，應(yīng)該保證在一個(gè)周期之內(nèi)完成對(duì)工程的監(jiān)理控制工作，但是，在實(shí)際工作的過(guò)程中則很容易因?yàn)橄铝性虮幌拗圃谑┕るA段 ：其一是客觀因素 ;其二是其他多方面因素，在這種情況下，監(jiān)理工作沒(méi)有參與到對(duì)項(xiàng)目工程的前期調(diào)研以及后期的驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，因而會(huì)在一定程度上降低工程的整體質(zhì)量。從監(jiān)理人員的角度進(jìn)行分析，如果其所具有的專業(yè)素質(zhì)和綜合素養(yǎng)沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么民用建筑工程的施工質(zhì)量也會(huì)受到很大的制約。

3? 對(duì)策

3.1? 加強(qiáng)規(guī)范整個(gè)工程監(jiān)理的管理機(jī)制

監(jiān)理工作的制度性、規(guī)范性應(yīng)始終是相關(guān)人員的追求目標(biāo)。監(jiān)理活動(dòng)的規(guī)范性涉及多個(gè)方面，從監(jiān)理人員的構(gòu)成到每個(gè)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)與綜合素質(zhì)，到整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中的責(zé)任機(jī)制建設(shè)與貫徹落實(shí)，這些問(wèn)題都需要統(tǒng)一而科學(xué)的管理體系進(jìn)行約束。通過(guò)這種體系約束，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)員工的科學(xué)分配，加強(qiáng)員工之間的配合以及每個(gè)員工能量的發(fā)揮，保障每個(gè)環(huán)節(jié)中監(jiān)理工作的有序進(jìn)行與實(shí)施效果，最終在科學(xué)分配的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑過(guò)程的有效控制。

3.2? 加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備的監(jiān)理控制

施工設(shè)備是民用建筑施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，隨著科技的發(fā)展，機(jī)械設(shè)備在民用建筑施工中的運(yùn)用越來(lái)越廣泛，設(shè)備對(duì)施工質(zhì)量的影響也越來(lái)越大，設(shè)備運(yùn)用不合理會(huì)引發(fā)各種質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)重視對(duì)建筑設(shè)備的采購(gòu)、租賃、使用、維護(hù)等全面監(jiān)管，保證設(shè)備的數(shù)量和類型在施工中發(fā)揮最大的效果，在購(gòu)買和租賃時(shí)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁為了節(jié)約成本購(gòu)置、使用低劣設(shè)備進(jìn)行施工。嚴(yán)格監(jiān)管設(shè)備的使用操作流程，監(jiān)督操作人員是否具備操作資質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)備的常規(guī)管理，關(guān)注施工單位對(duì)設(shè)備的日常保養(yǎng)情況，減少和避免由于設(shè)備的維護(hù)不到位而引發(fā)的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題。

3.3? 強(qiáng)化監(jiān)理人員的素質(zhì)能力

工程監(jiān)理人員是建筑工程工作的核心人物，其素質(zhì)能力的高低直接影響著建筑工程的質(zhì)量效益，一支高素質(zhì)、強(qiáng)技能的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)是建筑工程工作中必不可少的因素，提高工程監(jiān)理人員的素質(zhì)能力是保證建筑工程順利開(kāi)展的前提。在提高民用建筑工程監(jiān)理人員素質(zhì)能力過(guò)程中，可以從以下方面著手。（1）提高工程監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)技能。工程監(jiān)理人員需具備專業(yè)的行業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)才能游刃有余的開(kāi)展工作。因此，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，上崗前必須通過(guò)相關(guān)測(cè)試，具備一定程度監(jiān)理知識(shí)的人員才可以參加崗前培訓(xùn)，工作中監(jiān)理人員要注重積累工作經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)更新大腦知識(shí)庫(kù)，不斷學(xué)習(xí)新技能，提升自身素質(zhì)能力，保證在監(jiān)理工作中能夠應(yīng)對(duì)及時(shí)、反應(yīng)迅速。（2）提高工程監(jiān)理人員的責(zé)任心。在建筑工程施工過(guò)程中，工程監(jiān)理人員要長(zhǎng)期與各部門人員進(jìn)行溝通、交流，要事無(wú)巨細(xì)的了解工程各方面進(jìn)展，只有具有較強(qiáng)的責(zé)任心，才能更好地勝任工程監(jiān)理的監(jiān)督、管理工作。

3.4? 規(guī)范施工質(zhì)量控制程序，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的監(jiān)督檢查工作

規(guī)范施工質(zhì)量控制程序，優(yōu)化施工質(zhì)量控制。通過(guò)科學(xué)完善的控制程序，督促施工方保證施工質(zhì)量，在監(jiān)理工作中采用控制支付的方式，是現(xiàn)代監(jiān)理工作質(zhì)量控制的重要手段，當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有拒絕簽訂支付證書的權(quán)利，作為對(duì)施工方質(zhì)量控制的約束。監(jiān)理工作對(duì)施工質(zhì)量控制最有效的方式就是施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查工作，針對(duì)實(shí)際施工的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制。一般采取施工巡視和平行檢驗(yàn)等方式，巡視檢查施工進(jìn)行過(guò)程中的重要施工環(huán)節(jié)或施工部位，應(yīng)用性強(qiáng)。在施工進(jìn)展過(guò)程中運(yùn)用先進(jìn)的檢測(cè)檢查手段對(duì)施工情況進(jìn)行獨(dú)立的工程檢查工作，稱為平行檢查。主要針對(duì)某一項(xiàng)施工工序，針對(duì)性強(qiáng)，監(jiān)理單位和工作人員應(yīng)充分運(yùn)用不同的監(jiān)督方式，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理監(jiān)督，保證施工質(zhì)量控制更科學(xué)、更全面。

3.5? 注重平行檢驗(yàn)方法在工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的應(yīng)用

如果民用建筑工程質(zhì)量檢測(cè)與控制中，工程質(zhì)量控制采用的是平行檢驗(yàn)方式，這種方式可以實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理組織以檢測(cè)手段來(lái)獨(dú)立的檢查和檢測(cè)施工承包單位的相關(guān)工程內(nèi)容和自建項(xiàng)目。在進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量控制檢測(cè)過(guò)程中，平行檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢測(cè)方式的運(yùn)用，可以實(shí)現(xiàn)復(fù)核性檢驗(yàn)的效果，另外還可以結(jié)合具體的審核與檢測(cè)，進(jìn)一步的提高施工檢驗(yàn)的有效性和準(zhǔn)確性?？偟膩?lái)說(shuō)，平行檢驗(yàn)的質(zhì)量檢測(cè)在民用建筑工程中一般大多數(shù)應(yīng)用在建筑施工的幾何尺寸檢驗(yàn)和測(cè)量放線檢驗(yàn)過(guò)程中。對(duì)于檢驗(yàn)中應(yīng)用的相關(guān)儀器設(shè)備，一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)施工單位的檢測(cè)設(shè)備來(lái)進(jìn)行，也可以又工程監(jiān)理進(jìn)行具體的配備。需要注意的是，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的確認(rèn)檢驗(yàn)過(guò)程中設(shè)備的使用狀態(tài)，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備真實(shí)有效的進(jìn)行檢驗(yàn)。

4? 結(jié)束語(yǔ)

總之，工程監(jiān)理對(duì)民用建筑工程施工質(zhì)量的好壞起著決定性的作用。因此，在工程監(jiān)理工作中要完善工作機(jī)制，制定出行之有效的規(guī)章制度，按照統(tǒng)一的要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面、系統(tǒng)地對(duì)民用建筑工程的全過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，還要不斷提升工程監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，不定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)，鞏固經(jīng)驗(yàn)、接受新思想、學(xué)習(xí)新技能，用過(guò)硬的本領(lǐng)為民用建筑工程監(jiān)理工作奠定基石，為建筑工程的順利開(kāi)展保駕護(hù)航。

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