板式高層住宅戶型可變性設(shè)計(jì)的思考

陳寒冰

摘? ? 要：如今，越來(lái)越多的高層住宅都采用板式結(jié)構(gòu)，但這種建筑結(jié)構(gòu)的戶型往往較為單一，無(wú)法滿足住戶不同的要求。因此，需要根據(jù)該結(jié)構(gòu)住宅實(shí)際情況、特點(diǎn)和要求，開展可變性設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：板式高層住宅;住宅戶型設(shè)計(jì);可變性設(shè)計(jì)

1? 引言

在高層住宅設(shè)計(jì)當(dāng)中，由于內(nèi)部空間構(gòu)成相對(duì)固定，這在一定程度上對(duì)功能區(qū)的拓展與重新分配造成了約束，難以滿足住戶對(duì)住宅空間的個(gè)性化使用。從可變性設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，在明確住戶需求的基礎(chǔ)上，深入考慮住戶家庭結(jié)構(gòu)變化的趨勢(shì)，突出板式高層住宅戶型的人性化特點(diǎn)，這對(duì)滿足改善我國(guó)整體的居住條件，具有重要意義。

2? 住宅戶型設(shè)計(jì)概述

住宅戶型設(shè)計(jì)的內(nèi)容很多，主要包括以下幾個(gè)方面。在戶型類別上，要考慮項(xiàng)目區(qū)位和周邊市場(chǎng)等因素，設(shè)計(jì)戶型類別。戶型有平面和立體之分。平面戶型，又被稱為平層戶型。從字面意思上看，就是指所有室內(nèi)空間均處于一個(gè)平面（平層）上。這類戶型的優(yōu)點(diǎn)是無(wú)障礙，住戶在室內(nèi)活動(dòng)方便。缺點(diǎn)是室內(nèi)結(jié)構(gòu)單一，布局不夠豐富。立面戶型有躍層、復(fù)式和錯(cuò)層等。躍層是指占用兩個(gè)樓層的住宅，這兩個(gè)樓層層高一樣，總層高為5.6m，其間用內(nèi)部樓梯相連。躍層戶型將客廳、廚房這類功能空間布置在下層，將臥室、書房等功能空間布置在上層，動(dòng)靜分明。這類戶型空間結(jié)構(gòu)豐富，層次感強(qiáng)。然而，由于樓梯的存在，老人和小孩行動(dòng)會(huì)不方便。平面戶型的住宅，層高通常為2.8m。與平面住宅相比，復(fù)式住宅的層高更高一些，一般為3.3m。復(fù)式住宅在概念上不是兩層，而是一層，因此其層高遠(yuǎn)低于躍層。這類戶型只是在一層樓中，搭建了一個(gè)1.2m的夾層。這類戶型的優(yōu)點(diǎn)是層次感強(qiáng)，室內(nèi)空間利用率高。缺點(diǎn)是上層空間可能比較低矮，當(dāng)層高較低時(shí)，還會(huì)造成下層空間也低矮的情況。錯(cuò)層住宅只有一層，也沒有夾層。這類住宅只是利用3～5級(jí)臺(tái)階，將不同功能空間布置在不同高度的平面上。這類戶型的優(yōu)點(diǎn)在于空間結(jié)構(gòu)豐富，臺(tái)階少，上下樓梯方便。缺點(diǎn)是當(dāng)戶型面積較小，容易使空間顯得擁擠、局促。戶型還有大戶型和小戶型之分。在設(shè)計(jì)戶型類別時(shí)，還要考慮戶型以幾房幾廳幾衛(wèi)為主，一房、二房、三房等所占的比例等。在戶型面積上，要根據(jù)不同居民的生活習(xí)慣和居住觀念，設(shè)計(jì)戶型面積。在戶型功能上，需要考慮住宅各功能空間的配置和分布。一方面要充分結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)定位，安排功能空間的配置，例如是否設(shè)計(jì)雜物間，是否設(shè)計(jì)保姆房，廚房設(shè)計(jì)為開放式還是封閉式等。另一方面要合理安排功能空間的分布，首先要做到科學(xué)地功能分區(qū)，還要確保房間通透。

3? 住宅小區(qū)戶型施工研究

住宅小區(qū)的布局應(yīng)充分考慮節(jié)能的需要，增加陽(yáng)光的使用，因此南，東南的方向主要是朝向。由于東西方向不利于接收陽(yáng)光，因此在選擇時(shí)盡可能避免。由于南方的夏季炎熱且時(shí)間很長(zhǎng)，因此最好在夏季控制風(fēng)向。在平面布局中，注重方向和間距，以避免房屋在受到陽(yáng)光照射時(shí)被遮擋。允許充足的陽(yáng)光照亮住宅單元的南墻，確保有效利用太陽(yáng)能。住宅的布局設(shè)計(jì)，住宅的設(shè)計(jì)布局應(yīng)注意哪些問(wèn)題。住宅建筑的布局和組合還應(yīng)考慮地形和地貌的特點(diǎn)，確定住宅建筑的高度，長(zhǎng)度和深度，并減少渦區(qū)的影響。注意小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)。通常，房屋類型的長(zhǎng)度不是太大，并且可以適當(dāng)?shù)丶由钌疃取４送?，夏季，主層風(fēng)的迎風(fēng)面設(shè)置為低層住宅建筑，可有效縮小渦流區(qū)域范圍，保證空氣質(zhì)量，夏季熱量快速循環(huán)。后排住宅單元通風(fēng)良好，環(huán)境溫暖。

4? 設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.1? 注重實(shí)用舒適

在未來(lái)城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展中，還需要注重實(shí)用性和舒適性效果，可以較好實(shí)現(xiàn)對(duì)于居住者居住體驗(yàn)的優(yōu)化，進(jìn)而才能夠贏得住戶的認(rèn)可。在實(shí)用性和舒適度的提升中，需要考慮到的內(nèi)容比較多，能夠著眼于城市住宅內(nèi)部空間以及外部環(huán)境進(jìn)行全方位優(yōu)化，了解目前存在的不合理問(wèn)題，進(jìn)而也就能夠有目的地進(jìn)行調(diào)整，最終保障住宅居住在多個(gè)角度符合客戶的需求。

4.2? 關(guān)注空間利用率

因?yàn)槟壳俺鞘凶≌瑧粜鸵孕粜驮O(shè)計(jì)為主，這也是未來(lái)的重要發(fā)展趨勢(shì)，無(wú)論是二居室還是三居室，都需要盡量縮小住宅面積，尤其是對(duì)于很多需要控制在90m2以下的三居室而言，更是需要重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)優(yōu)化，盡量確保城市住宅戶型更為適合于住戶需求?；诖耍诔鞘凶≌瑧粜驮O(shè)計(jì)中重點(diǎn)關(guān)注空間利用率，能夠通過(guò)多種途徑盡量實(shí)現(xiàn)城市住宅套內(nèi)面積的增加，減少公攤，這也是當(dāng)前各個(gè)購(gòu)買者比較關(guān)心的一點(diǎn)。這種空間利用率的提升同樣也可以從多個(gè)角度入手進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如采用一梯多戶方式能夠更好實(shí)現(xiàn)對(duì)于住宅公攤面積的縮小，合理分配戶型配比，促使各個(gè)住宅用戶能夠享受到更多的建筑使用面積。當(dāng)然，為了更好提升建筑室內(nèi)空間利用率，還需要重點(diǎn)從室內(nèi)空間入手進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，可以根據(jù)城市住宅用戶的具體要求進(jìn)行室內(nèi)空間的劃分，促使其各個(gè)空間面積都能夠表現(xiàn)出較強(qiáng)的功能價(jià)值，比如同樣的面積可以設(shè)計(jì)為三居室，也可以設(shè)計(jì)為兩居室，都考驗(yàn)著戶型設(shè)計(jì)人員的能力。

5? 中小戶型住宅設(shè)計(jì)分析

5.1? 空間靈活性設(shè)計(jì)

現(xiàn)代人隨著收入水平的提高，對(duì)生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，其中一條就是要求住宅空間要具有較強(qiáng)的靈活性。因此，在中小戶型住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)要充分考慮到各類居住人群的不同居住需求，還要充分考慮到一些常見家庭結(jié)構(gòu)變化。一般情況下，為了適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循“多用空間”的原則，巧妙地利用輕質(zhì)隔墻對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割或圍合。以針對(duì)新婚夫妻的需求設(shè)計(jì)的中小戶型住宅為例，由于新婚夫妻的家庭結(jié)構(gòu)從原本的單一家庭逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)合家庭，因此往往需要增加?jì)雰悍?，老人房，保姆房以及客房等，其中，隨著時(shí)間的推移，嬰兒房還會(huì)逐漸變?yōu)閮和?，青少年房等，因此在設(shè)計(jì)時(shí)多會(huì)增置一個(gè)面積約6～8m2的小面積靈活空間，以滿足未來(lái)的結(jié)構(gòu)需求。其次，在中小戶型住宅設(shè)計(jì)中，還可利用分割大空間承重結(jié)構(gòu)形式，如整體廚房結(jié)構(gòu)形式、整體衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)形式等，以既滿足產(chǎn)業(yè)化的建造技術(shù)，又滿足住宅性能與品質(zhì)提升的要求。

5.2? 空間精密性設(shè)計(jì)

在中小戶型住宅設(shè)計(jì)中，面積與空間的利用率是一項(xiàng)需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。無(wú)論是住宅性能還是住宅品質(zhì)，都在很大程度上會(huì)受到面積與空間的利用率的影響。因此在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)重視精密性設(shè)計(jì)，充分根據(jù)人體工程原理來(lái)確定空間尺度。以面積約90m2的中小戶型住宅設(shè)計(jì)為例：其起居室的開間尺寸宜在3.6m～3.9m之間，主臥室宜在3.3m左右，次臥室宜在2.7m左右，餐廳宜在2.7m左右，衛(wèi)生間宜在1.8m～2.1m之間。這樣的尺寸設(shè)計(jì)可以在最大程度上減少無(wú)用面積的形成。其次，住宅中儲(chǔ)層空間的精密性設(shè)計(jì)也非常重要，這方面可以參考日本的中小戶型住宅設(shè)計(jì)方案：在榻榻米室中設(shè)置一個(gè)大壁柜來(lái)作為儲(chǔ)藏空間，其上下貫通，并以模板隔斷，這樣既能夠完善睡覺空間，白天又能夠?qū)⒄郫B后的被褥置入壁柜中，作為起居室使用。

6? 結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代化高層住宅是一個(gè)舶來(lái)品，受到全球一體化不斷沖擊，在設(shè)計(jì)過(guò)程中很難融入傳統(tǒng)及地域特色文化。對(duì)效率較高但舒適度較低的建筑而言，怎樣使其戶型盡可能滿足業(yè)主要求是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，提出一些戶型可變性設(shè)計(jì)設(shè)想，可能到真正的現(xiàn)實(shí)應(yīng)用還存在一定距離，但能為現(xiàn)代化住宅建筑設(shè)計(jì)增添新色彩。

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