淺析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

喬偉

摘? ? 要：房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)關(guān)乎到建筑物的整體質(zhì)量，是房屋建筑施工中的一個(gè)重要內(nèi)容，因此，相關(guān)部門也需要加強(qiáng)房屋建筑施工中防滲漏施工的監(jiān)管力度，同時(shí)我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦幸獙?duì)房屋建筑的防滲透施工技術(shù)給予足夠的重視，不斷提高房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)水平，掌握施工中防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)，確保房屋建筑的防水能力及整體質(zhì)量。本文探討了房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術(shù);應(yīng)用

1? 引言

防滲漏施工技術(shù)嚴(yán)重影響施工質(zhì)量，并在整體施工中具有重要意義。房屋工程的質(zhì)量直接關(guān)系人們居住的舒適度和安全性，滲透問題的出現(xiàn)，降低了房建工程的整體質(zhì)量。每個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工等單位應(yīng)注意選用高質(zhì)量的施工材料，房屋建設(shè)過程中合理運(yùn)用防滲漏技術(shù)，從而保證我國房屋建設(shè)施工得到有效的發(fā)展。

2? 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題產(chǎn)生的原因

2.1? 建筑設(shè)計(jì)方面的因素

就目前來看，我國在房屋防水設(shè)計(jì)方面還存在以下幾方面的問題，（1）設(shè)計(jì)人員缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)防水材料的性能、使用范圍、使用條件等缺乏了解，無法根據(jù)工程的特點(diǎn)及施工的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）建筑節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，建筑物過于復(fù)雜，對(duì)細(xì)部處理有沒有合理的解決。此外現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)工程師追求美觀、新潮忽略對(duì)外墻防水構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容的實(shí)用性。一昧的追求外觀效果，采用復(fù)雜的裝飾材料，缺乏對(duì)節(jié)點(diǎn)防水合理的設(shè)計(jì)。（3）排水設(shè)計(jì)不合理，沒有合理考慮排水系統(tǒng)，排水的坡度太小，排水管的數(shù)量不夠或者是排水管的管徑過小，以及排水路線較長等等。

2.2? 建筑施工方面的因素

防滲的最重要的環(huán)節(jié)之一是施工，實(shí)際施工質(zhì)量對(duì)房屋建筑的滲漏問題有直接的影響。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口增加，房屋建筑行業(yè)得到迅速發(fā)展，在此基礎(chǔ)上雖然相關(guān)部門對(duì)于房屋建筑施工管理也一直在不斷提升，但由于建筑企業(yè)過多，很多施工企業(yè)缺乏監(jiān)管，同時(shí)建筑企業(yè)在施工階段的管理層面存在問題，導(dǎo)致整體的施工質(zhì)量受到一定的影響。

2.3? 房屋建筑材料方面的因素

施工材料是房屋建筑工程施工過程中的重要基礎(chǔ)和前提，對(duì)于工程的總體建設(shè)質(zhì)量和效果具有積極的影響，施工防水材料質(zhì)量的好壞，是防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。隨著建筑市場的發(fā)展，我國的應(yīng)用于建筑防水材料的品種及規(guī)格較多，主要有石油瀝青系列、防水涂料系列等。

2.4? 管理維護(hù)方面的因素

房屋建筑交付后的管理維護(hù)工作不到位同樣能夠?qū)е路课莸臐B漏，主要表現(xiàn)在：（1）產(chǎn)權(quán)單位或者業(yè)主對(duì)房屋使用不當(dāng)，未定期的檢查，特別是對(duì)于一些對(duì)防水要求較高的部位，對(duì)出現(xiàn)的一些小的質(zhì)量問題未及時(shí)維修處理，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。（2）對(duì)于特殊部位，如建筑屋面，屋面天溝等，未定期清掃，導(dǎo)致水落管堵塞，排水不暢，容易引起滲漏。（3）近些年來，在房屋交房使用中，住戶為安裝接收器，太陽能熱水器等設(shè)備，隨意開洞，對(duì)防水層沒有進(jìn)行合理的修補(bǔ)，甚至對(duì)屋面進(jìn)行大刀闊斧的改造，私建花園小房等，加快了防水層的腐爛和損壞，嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致房屋滲漏。

3? 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1? 選用性能較好的防水材料

防水卷材是關(guān)鍵的材料，因此施工中要加強(qiáng)對(duì)其質(zhì)量的檢查，保證和工程要求一致。采購過程中，結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，分析不同卷材的特點(diǎn)，同時(shí)考慮防水卷材性價(jià)比，選擇最優(yōu)的卷材。對(duì)出庫的卷材進(jìn)行檢查，如果在運(yùn)輸和保存中出現(xiàn)磕碰，或者其他質(zhì)量問題，要及時(shí)更換。強(qiáng)化對(duì)外墻材料和廚房材料的控制，例如選擇使用的水泥時(shí)，要使用防滲性能高的水泥，不能使用礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，這些水泥的收縮性很大，在施工中使用這些水泥，水泥凝結(jié)時(shí)會(huì)出現(xiàn)較大的伸縮，導(dǎo)致地面、墻面出現(xiàn)裂縫，使用中房屋會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。對(duì)使用的砂石、水泥進(jìn)行質(zhì)量檢查，材料的質(zhì)量和性能都要達(dá)到對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。有效控制混凝土的配合比，對(duì)使用的混凝土要先進(jìn)行試驗(yàn)，從中選擇效果最好的配合比，配比中根據(jù)要求控制水泥、砂子的投料量，出現(xiàn)的偏差要控制在合理范圍，在此基礎(chǔ)上，混合料中要加入適量的防水劑和抗裂劑，提高防滲施工的抗?jié)B性和抗裂性。

3.2? 屋面的防滲漏技術(shù)

屋面是整個(gè)建筑的主要結(jié)構(gòu)之一，這一結(jié)構(gòu)不僅位于建筑的最頂層，還需要承擔(dān)包括隔溫、防水、承重等多種用途，因此這一部位的施工要確保施工質(zhì)量。屋面的滲漏位置集中在排水口、檐溝、天溝等部位。屋面的防水施工在材料選擇時(shí)要將當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境、建筑的周邊環(huán)境都考慮在內(nèi)，并嚴(yán)格依據(jù)防水施工標(biāo)準(zhǔn)完成施工。在屋面施工中施工的混凝土材料要具有足夠的強(qiáng)度，在混凝土澆筑環(huán)節(jié)中，要保證鋼筋模板不受損傷，避免澆筑過程中出現(xiàn)變形。混凝土澆筑工作要一氣呵成，在澆筑的同時(shí)保持振搗，以確?；炷粮魈幟軐?shí)程度一致并具有足夠的厚度。找平層施工前，要先保持屋面表面整潔濕潤，在滿足各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，屋面要設(shè)置足夠的坡度和間距。

3.3? 外墻面磚施工

施工人員要重視對(duì)外墻的處理工作，最大限度提高房屋建筑外墻的穩(wěn)定性和承受力。對(duì)房屋建筑外墻的基礎(chǔ)層進(jìn)行施工，先利用高壓水槍將屑渣等雜物清理干凈，然后涂刷上膠水。之后對(duì)外墻面進(jìn)行嚴(yán)格檢查，看其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。塊材面積大小不同，使用的施工方式也有所不同。塊材面積較小時(shí)應(yīng)該采用一底一中一面的方式，首先進(jìn)行刮底，然后抹上中層灰，最后工序就是貼面磚塊材面積較小時(shí)應(yīng)該采用一底兩中一面的方式，首先做好墻面的清潔工作，將灰塵和雜物都去除掉，砌體灰縫要在墻面10mm內(nèi)，空頭縫補(bǔ)的材料是水泥砂漿，1：3 的比例是打底灰漿質(zhì)量最好的情況。為了延長面磚粘在墻上的時(shí)間，施工完成后還需定期對(duì)面磚進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3.4? 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)使用要求，控制穿透樓板預(yù)留的孔洞尺寸。為將孔洞與管道壁的大小控制在20mm，施工技術(shù)人員應(yīng)利用水泥石棉打鑿嚴(yán)實(shí)與油膏鑲嵌密實(shí)方法，來控制預(yù)留洞口與縫隙的修補(bǔ)效果。對(duì)于易出現(xiàn)積水或是積水過多的位置，應(yīng)通過妥善進(jìn)行防滲漏控制，即避免排水管設(shè)置管套，穿透位置，應(yīng)涂刷聚氨酯，來提高孔隙的嚴(yán)密性。對(duì)于供熱管道來說，其需要利用管套進(jìn)行保護(hù)處理，以在外壁周圍與樓板膠圈處進(jìn)行必要的防水設(shè)置。即通過控制好防水材料與設(shè)備的性能效果，來控制墻體與地面結(jié)合處的嚴(yán)密性。如此，廚衛(wèi)系統(tǒng)就能在相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)下，作用于實(shí)踐，以提高房屋建筑用戶使用的舒適性。

3.5? 外墻保溫層施工

防腐工作是外墻保溫層施工的重中之重，施工人員需要注意窗戶邊緣的材料長度。為了防止保溫層出現(xiàn)裂縫，可以適當(dāng)使用抗裂劑來提高保溫層和抹灰層之間的粘結(jié)度。外保溫層的抹灰可以分兩次進(jìn)行，首次抹灰固化后鋪網(wǎng)，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和開裂情況發(fā)生。

3.6? 檢測防滲漏效果

為了全面確保房屋建筑工程的質(zhì)量水平和外墻的防滲漏效果，在工程完結(jié)后一般需要對(duì)房屋建筑的外墻進(jìn)行防滲漏效果檢測。檢測方法就是對(duì)建筑外墻進(jìn)行五小時(shí)的淋水試驗(yàn)，檢測人員要在試驗(yàn)期間密切觀察房屋建筑的內(nèi)墻以及門窗部位。如果試驗(yàn)完畢，房屋建筑沒有發(fā)生任何滲漏情況，這就表明外墻的防滲漏效果非常好。

4? 結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)直接影響到房屋建筑工程項(xiàng)目得整體質(zhì)量，只有加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工的技術(shù)的控制，才能保證房屋工程的質(zhì)量，提升施工企業(yè)的市場競爭力。

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