建筑防水工程滲漏水及預(yù)防措施

李浩

摘? ? 要：就目前而言，居住環(huán)境的質(zhì)量直接影響著人們的身體健康，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注住房的裝修效果，其中房屋完善的基本功能是一切房屋質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)。而在房屋建筑施工中，防水滲漏是建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但目前來(lái)看，屋面滲漏是我國(guó)建筑施工中常見(jiàn)的突出問(wèn)題之一，特別是在我國(guó)的北方寒冷地區(qū)更是明顯。

關(guān)鍵詞：建筑防水工程;滲漏水;預(yù)防措施

1? 前言

現(xiàn)今的建筑工程中普遍存在著滲漏問(wèn)題，且這一問(wèn)題的存在對(duì)于建筑正常使用功能的發(fā)揮以及建筑使用壽命都有著非常惡劣的影響，更甚者可能會(huì)威脅居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。截止到目前為止，滲漏問(wèn)題已成為使用者反映最頻繁的一個(gè)問(wèn)題。滲漏問(wèn)題除了是施工企業(yè)高度重視的問(wèn)題，也是物業(yè)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作時(shí)的難點(diǎn)。我國(guó)早有解決、預(yù)防滲漏問(wèn)題的意識(shí)，并且有了很大的進(jìn)步，但不得不說(shuō)的是，在建筑滲漏方面依然存在著很多亟需解決的問(wèn)題。

2? 建筑工程易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象的區(qū)域及原因

建筑工程滲漏水現(xiàn)象常見(jiàn)于接觸使用水頻繁或者空氣濕度較大的區(qū)域，例如房屋外墻、廚衛(wèi)間和地下室等。由于這些區(qū)域經(jīng)常與水接觸，一旦防水工程在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料選擇和安裝施工過(guò)程中存在質(zhì)量缺陷，就極易容易發(fā)生建筑滲漏水現(xiàn)象。

2.1? 外墻屋面滲漏水

外墻屋面是最容易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象的建筑區(qū)域，同時(shí)也是滲漏水較為嚴(yán)重的部位之一。由于外墻屋面均長(zhǎng)期裸露在外，一直飽受風(fēng)吹日曬、霜凍雨淋的侵蝕，使得一些建筑防水材料喪失了相應(yīng)性能，從而導(dǎo)致墻面內(nèi)的空隙間距逐漸增大，外界雨水自然就會(huì)滲透其中，造成外墻油漆脫落，真正形成室內(nèi)裂縫，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量和用戶體驗(yàn)。從目前外墻屋面滲透水的情況來(lái)看，大多數(shù)發(fā)生在管道貫穿墻面處和混凝土與磚砌體交界處，究其原因大致可以歸為以下幾類：從材料方面來(lái)說(shuō)，外墻屋面均設(shè)置一剛一柔兩道防水材料，由于外部環(huán)境的影響，兩種防水材料都會(huì)發(fā)生一定的形變，由于二者之間的形變系數(shù)相差較大，致使剛性防水材料與柔性防水材料之間相互擠壓，久而久之防水層就會(huì)破損，最終失去防水能力。從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，許多建筑房屋的排水坡度和方式設(shè)計(jì)不合理，造成外墻屋面積水嚴(yán)重，加速了防水材料的老化變形，進(jìn)而造成外墻屋面滲漏。從工程施工方面來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行穿屋面施工過(guò)程中都需要預(yù)埋排水管道，并安裝止水環(huán)套管，然而許多施工單位為貪圖小利，直接將管道埋入其中，并未設(shè)置套管及止水環(huán)，一旦管道發(fā)生形變就會(huì)被擠壓破損，最后發(fā)生滲漏。

2.2? 室內(nèi)廚衛(wèi)間滲漏水

由于廚衛(wèi)間自身功能特性的原因，廚衛(wèi)間成為了室內(nèi)接觸水最為頻繁的地方，再加上水管密集地布置于這一區(qū)域，一旦發(fā)生破損就會(huì)造成大面積滲漏，并影響到室內(nèi)墻面裝飾美觀，給用戶帶來(lái)嚴(yán)重的生活困擾。廚衛(wèi)間滲漏水一般發(fā)生在上下管道接口滲漏、管道井、墻根滲漏水等區(qū)域，歸根到底主要是以下兩個(gè)方面所導(dǎo)致：一方面，廚衛(wèi)間防水材料選擇不當(dāng)。許多發(fā)生滲漏的廚衛(wèi)間大多數(shù)選擇卷材材料，而卷材材料在廚衛(wèi)間管道密集的區(qū)域無(wú)法完全密封，二者之間的間隙通常用瀝青來(lái)進(jìn)行填充，由于受到熱脹冷縮效益的影響，瀝青容易老化變形，從而形成縫隙發(fā)生滲漏。另一方面，廚衛(wèi)間防水設(shè)計(jì)等級(jí)考慮欠佳。廚衛(wèi)間的防水等級(jí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)劃分界定，而不是籠統(tǒng)地設(shè)計(jì)施工。例如沉香底部的防水設(shè)計(jì)就必須根據(jù)飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，而淋浴間的墻身就應(yīng)當(dāng)按照非飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

2.3? 地下室滲漏水

由于房屋地下室常年處于陰暗潮濕的環(huán)境下，空氣濕度相對(duì)較大，日積月累也較易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。地下室滲漏現(xiàn)象大部分發(fā)生在板層混凝土薄弱之處，其主要因素是剛性防水層被破壞，致使水分透過(guò)混凝土于薄層出析出，最終形成滲漏。地下室剛性防水層主要由防水混凝土構(gòu)成，而這種混凝土質(zhì)量直接決定著地下室防水效果，一般來(lái)說(shuō)，混凝土應(yīng)當(dāng)由水泥、砂石、細(xì)集料和粗集料等原料按照一定比例調(diào)配攪拌而成，但是一些商砼站為節(jié)約成本，常常以煤灰代替部分水泥添加至混凝土之中，這極大地提升了混凝土的坍塌度，并且使得混凝土中呈蜂窩狀，難以起到防水作用。與此同時(shí)，地下室位于建筑最下層，由于受到建筑自身重力的影響，地下室會(huì)發(fā)生一定量的沉降，在沉降過(guò)程中，一旦混凝土樓面受力不均勻形成剪應(yīng)力，就特別容易破壞剛性防水層并產(chǎn)生裂縫，發(fā)生滲漏。

3? 建筑工程滲漏水的預(yù)防措施及方法

建筑工程發(fā)生滲漏水現(xiàn)象并不是未設(shè)置防水層，而是由于防水設(shè)計(jì)不合理、防水材料不過(guò)關(guān)、安裝施工不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е碌?，因此建筑工程滲漏水的預(yù)防控制必須從設(shè)計(jì)、材料和施工三個(gè)方面著手。

3.1? 優(yōu)化建筑防水設(shè)計(jì)方案

建筑防水工程的關(guān)鍵在于制定一份科學(xué)合理、行之有效的防水設(shè)計(jì)方案，該套方案應(yīng)全面包含建筑樓面、廚衛(wèi)間及地下室等易發(fā)生滲漏的各個(gè)區(qū)域。建筑防水設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分考慮室內(nèi)排水坡度，細(xì)石混凝土層也應(yīng)當(dāng)設(shè)置2%-3%左右的排水坡度，保證混凝土內(nèi)部水能夠順利排出，另外，凡是涉及到穿屋面的施工中，設(shè)計(jì)圖紙上必須注明預(yù)埋管增設(shè)止水環(huán)套管，從根源上切斷滲漏的可能性。

3.2? 嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量

合格的防水材料是預(yù)防控制建筑滲漏的前提條件，欲確保建筑工程防水效果首先要嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，保證這些防水材料滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在防水材料使用之前，首先要對(duì)材料外觀、尺寸和性能進(jìn)行系統(tǒng)全面的質(zhì)量檢測(cè)，合格之后方可投入使用。嚴(yán)禁劣質(zhì)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)濫竽充數(shù)、以次充好的施工單位和個(gè)人予以嚴(yán)厲的懲處。

3.3? 規(guī)范防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)

為了確保建筑防水工程質(zhì)量，所有人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)工藝指標(biāo)，自覺(jué)按照相應(yīng)的國(guó)標(biāo)規(guī)范來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。例如防水工程規(guī)范規(guī)定穿屋管道的位置一定要預(yù)留孔洞，且管道于墻體之間必須要用套管隔離并安裝止水環(huán)。在防水工程實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位就必須依照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，絕不能為圖方便而敷衍了事。

4? 結(jié)束語(yǔ)

目前，房屋滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，嚴(yán)重地影響著房屋住戶的生活質(zhì)量。眾所周知，造成房屋滲漏的成因十分復(fù)雜，影響房屋滲漏問(wèn)題的環(huán)節(jié)眾多，各環(huán)節(jié)間的聯(lián)系是非常緊密的，一旦一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，將可能帶來(lái)更多的工程隱患。因此，建筑屋面滲漏問(wèn)題是關(guān)系住房使用壽命的大事，必須引起建筑施工單位的重視，積極改進(jìn)施工工藝，做好施工過(guò)程管理，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，才能保證工程施工質(zhì)量，避免屋面滲漏的出現(xiàn)。

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