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    關(guān)于如何控制建筑工程造價中材料及設(shè)備成本探究

    2019-10-21 03:06:47李耀東
    裝飾裝修天地 2019年5期
    關(guān)鍵詞:工程造價建筑工程

    李耀東

    摘 要:工程造價在工程行業(yè)中具有重要意義,它不僅關(guān)乎著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益,而且對工程質(zhì)量也具有一定的影響。因此,本文將針對建筑工程造價中,建筑材料和設(shè)備成本控制在發(fā)展現(xiàn)狀中存在的問題做出分析,進(jìn)而給出具體的控制措施,以供參考。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價;材料成本;設(shè)備成本

    1 前言

    建筑工程的建造是一個系統(tǒng)性的管理項目,需要在工程的決策階段、設(shè)計階段和項目的施工階段,運(yùn)用有關(guān)的方法和對策,科學(xué)合理的對工程的造價進(jìn)行控制,使投資的費(fèi)用控制在一定的范圍內(nèi)。對工程的項目做好決策,進(jìn)行前期的設(shè)計,然后制定工程的預(yù)算,合理的預(yù)算對建筑工程的造價具有重要的作用,建筑工程的材料和設(shè)備是預(yù)算中的重要一部分。

    2 建筑工程造價控制材料與設(shè)備成本的重要性

    (1)從材料、設(shè)備所占比重來看,其價格是對工程造價影響最大的因素。材料、設(shè)備價格直接影響材料費(fèi)用和設(shè)備費(fèi)用的多少,而材料費(fèi)用是工程基本直接費(fèi)中占比重最大的因素,在建筑工程中約占基本直接費(fèi)的70%,在鋼結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大;而設(shè)備費(fèi)用在一些安裝工程或電氣自控工程占到工程造價的60%~80%左右。所以準(zhǔn)確確定材料、設(shè)備價格,是合理確定工程造價的前提。(2)從工程造價定額的構(gòu)成來看,材料、設(shè)備價格是相對較靈活的因素。工程造價中的建安工程費(fèi)主要是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等構(gòu)成的,其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的計取和調(diào)整都是由定額價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的[1],比較穩(wěn)定;而其中的材料費(fèi)是相對較靈活,也是對工程造價影響較大的一個重要因素,特別是可調(diào)整差價的材料和未計價的材料、設(shè)備,如果控制管理不到位即便是工程量計算和定額套用再準(zhǔn)確,費(fèi)用計取再合理,也會使工程造價失真,嚴(yán)重影響工程造價的有效控制。

    3 建筑工程造價中材料與設(shè)備成本控制存在問題

    3.1 市場方面問題

    隨著建筑行業(yè)的興起,經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,市場的競爭力也越來越大,使得相應(yīng)建筑材料的價格體系出現(xiàn)了多元化的發(fā)展趨勢。新技術(shù)的不斷涌出,伴隨著施工新材料和新工藝的不斷出現(xiàn),使得建筑材料的更新速度變得很快,并被快速的應(yīng)用于各類施工現(xiàn)場,這樣現(xiàn)象的發(fā)生,為工程造價的管理帶來了一定的難題。由于管理人員不能及時跟進(jìn)時代的發(fā)展,促進(jìn)對經(jīng)濟(jì)市場的不斷了解,使得他們對一些應(yīng)用廣泛的新材料和新工藝難以進(jìn)行合理的把握,也不能進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算,難以對施工材料和設(shè)備的成本進(jìn)行控制。

    3.2 建筑工程自身特點(diǎn)問題

    建筑工程自身具有步驟復(fù)雜、工藝繁多的特點(diǎn),在施工過程中所使用的材料和設(shè)備品種、規(guī)格、型號多,受市場經(jīng)濟(jì)的影響,價格體系多元化;隨著科技的高速發(fā)展,各種新材料、新工藝、新設(shè)備層出不窮,由于它們與傳統(tǒng)材料等相比的巨大優(yōu)勢,往往會很快的被廣泛應(yīng)用于工程中,這些新興科技很難進(jìn)行合理的估算。

    3.3 施工內(nèi)部問題

    隨著時代的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)利益的著重化,使得一些工程造價問題發(fā)生在建筑行業(yè)的施工內(nèi)部。很多管理人員會受到利益的驅(qū)動,不顧他人的損失,在進(jìn)行施工材料或設(shè)備購買的過程中,私自改動相關(guān)的發(fā)票價格[2],導(dǎo)致報銷人員不能得到真實的,準(zhǔn)確的報價信息,導(dǎo)致工程管理出現(xiàn)一定的失誤和問題。而且,還有一些施工企業(yè)將一些低價產(chǎn)品當(dāng)作高價產(chǎn)品購買,進(jìn)行大數(shù)額的價格上報,將這些低質(zhì)施工材料進(jìn)行使用,很容易導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,造成更多的經(jīng)濟(jì)損失。

    4 建筑工程造價中材料與設(shè)備成本的控制措施

    4.1 加強(qiáng)材料、設(shè)備招投標(biāo)的控制

    建筑工程中對材料、設(shè)備的選擇大都采用招投標(biāo)的辦法,進(jìn)行公平的競爭。項目招標(biāo)可以規(guī)范建筑市場,最大程度的降低工程的投資,增加工程的經(jīng)濟(jì)效益。招標(biāo)的優(yōu)勢明顯,以招投標(biāo)的方式對材料進(jìn)行選擇,在市場的競爭中,提高建設(shè)單位的選擇權(quán),可以選擇質(zhì)量一樣,品牌相同,價格相對優(yōu)惠的建筑材料和設(shè)備。實際表明,要想獲得真實準(zhǔn)確地材料和設(shè)備價格,單純依靠市場調(diào)研是無法取得的。其一,材料銷售商在市場上的報價與實際銷售的價格會有一定的差距。其二,對于一些進(jìn)口的材料和設(shè)備,由于國內(nèi)的代理商不多,對于一些價格較高的材料和設(shè)備,代理商不會直接進(jìn)行口頭報價,造價人員在進(jìn)行市場調(diào)研的時候,得到的信息準(zhǔn)確度不高。因此,在建筑市場中引入競爭機(jī)制,對材料和設(shè)備進(jìn)行大圍的招標(biāo),才能精確的掌握各種有效的信息,使工程的造價控制在合理的范圍內(nèi),使價格真正受市場的情況所支配,發(fā)揮市場對價格的調(diào)節(jié)作用,對建筑工程的造價進(jìn)行有效的控制。

    4.2 加強(qiáng)材料、設(shè)備詢價控制力度

    近年來,隨著全球經(jīng)濟(jì)起起落落,材料、設(shè)備市場價格也大幅波動。在大中型工程項目的招投標(biāo)、建設(shè)過程中,由于工期普遍較長,為了更加合理、透明地確定材料、設(shè)備價格,對工程造價信息中沒有發(fā)布的材料及設(shè)備只能通過市場詢價的方式了解并確定相關(guān)價格,現(xiàn)就常用詢價方式的優(yōu)劣進(jìn)行初步探討。目前,業(yè)界采取的詢價方式主要有:(1)電話詢價。先取得材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家的聯(lián)系方式,再通過電話以購買者的身份詢問該材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家在相關(guān)建設(shè)工程項目建設(shè)期間的價格;或者通過網(wǎng)絡(luò),向地處同一地區(qū)的該種材料、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)詢問同類型、同規(guī)格、同建設(shè)期間的材料、設(shè)備價格。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:方便快捷、節(jié)省時間、費(fèi)用成本低;缺點(diǎn)是:得到的價格信息準(zhǔn)確度不高,沒有實質(zhì)的參考證據(jù)。(2)網(wǎng)絡(luò)詢價。利用淘寶、阿里巴巴等商務(wù)貿(mào)易網(wǎng)站進(jìn)行價格查詢。這種方法的操作過程與電話詢價類似,優(yōu)點(diǎn)是可以將通過網(wǎng)絡(luò)獲得的價格資料進(jìn)行打印,作為輔助審計的證據(jù);缺點(diǎn)是網(wǎng)上的商品質(zhì)量良莠不齊、虛假信息較多。

    4.3 利用信息化技術(shù)

    隨著互聯(lián)網(wǎng)和計算機(jī)的普及,各種信息管理軟件和管理系統(tǒng)也層出不窮,這大大方便了我們對材料及設(shè)備的信息收集與更新。利用網(wǎng)絡(luò)可以查詢多家供貨商相關(guān)材料和設(shè)備的價格,質(zhì)量和性能以及其他使用單位的反饋意見等,還能迅速的反映目前的市場供求狀況和價格變動情況,為材料及設(shè)備的采購提供信息基礎(chǔ)。將信息技術(shù)引入工程造價控制過程中,可以充分利用多方信息資源,及時維護(hù)和更新管理數(shù)據(jù),有效的實施動態(tài)管理,對采購價格偏離市場的可以通過預(yù)警或限制行為,有效的控制成本。

    4.4 加強(qiáng)造價人員培訓(xùn)力度

    對建筑工程造價人員的業(yè)務(wù)知識加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí),形成一支專業(yè)程度較高,技術(shù)水平先進(jìn)的人才隊伍。在日常的工作中,注重對他們進(jìn)行各項業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)的技能。當(dāng)今,隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,出現(xiàn)了一些高科技的新型材料和設(shè)備,造價人員只有對以往的傳統(tǒng)觀念及時的革新,才能跟上時代的發(fā)展步伐??梢哉f,從傳統(tǒng)的水泥瓦塊建房到現(xiàn)代化的建筑技術(shù),建筑業(yè)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,只有掌握先進(jìn)的科學(xué)技術(shù),才能與時俱進(jìn)地接受各種新的知識,把握各種新材料、新設(shè)備,對其結(jié)構(gòu)使用方法功能進(jìn)行深入的了解,才能在建筑的設(shè)計和施工中主動利用各種新技術(shù),新方案,對建筑工程的造價進(jìn)行有效的控制。

    5 結(jié)語

    在建設(shè)工程造價中材料及設(shè)備的造價占主要的部分,因此,對工程的材料和設(shè)備價格進(jìn)行控制具有重要的作用。建筑工程的造價管理人員要具有高度的職業(yè)精神,以負(fù)責(zé)任的態(tài)度和高尚的職業(yè)道德來要求自己,合理制定工程造價。作為建筑工程的造價計價的人員,在實際的工作中要做到認(rèn)真負(fù)責(zé)、公平,同時,也需要建筑工程的各個部門人員相互的配合,確保工程的造價合理有效。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 何桂芬.淺談對工程造價進(jìn)行管理和控制的幾點(diǎn)見解[J].建材與裝飾,2018(1):139~140.

    [2] 吳燕君.淺析工程預(yù)算在建筑工程造價控制中的運(yùn)用[J].太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2017(12):187~188.

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