現(xiàn)代市場環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)分析

李世順

摘? ? 要：在國家政策調(diào)整以及社會觀念的發(fā)展之下，建筑質(zhì)量的規(guī)范愈發(fā)增高，此時傳統(tǒng)的粗放式質(zhì)量管理模式，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代房屋建筑質(zhì)量的要求，因此在理論上需要對此進(jìn)行改善，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，但精細(xì)化管理不但需要管理人員具備充足的專業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)，還因?yàn)榻ㄖこ痰膹?fù)雜性，需要花費(fèi)大量的時間從各個角度核查建筑的質(zhì)量，針對這一條件，許多施工單位本身都沒有能力完成這項(xiàng)工作，因此形成了監(jiān)理市場，出現(xiàn)了許多建筑監(jiān)理單位，理論上通過此類單位的工作，能夠有效保障建筑的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代市場環(huán)境下;建筑監(jiān)理;工作要點(diǎn)

1? 引言

監(jiān)理工作是建筑工程施工中不可或缺的重要組成部分，融貫于整個建筑施工的全過程中，監(jiān)理效果與監(jiān)理職能的履行關(guān)乎建筑工程的順利開展與安全、質(zhì)量的保障，對監(jiān)理工作過程中的難點(diǎn)內(nèi)容內(nèi)容進(jìn)行研究對提高工程質(zhì)量，保證施工安全非常重要。

2? 監(jiān)理工作的重要意義

追求利益的最大化是建筑企業(yè)的根本目的，這就導(dǎo)致很多建筑工程在施工過程中存在偷工減料的現(xiàn)象，這樣的做法不僅會為建筑施工企業(yè)帶來負(fù)面的影響，也會對建筑的安全性能造成一定的威脅。監(jiān)理工作是一項(xiàng)高智能的技術(shù)服務(wù)性工作，除了要達(dá)到預(yù)期的項(xiàng)目工程目標(biāo)以外，還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，使建筑工程能夠高效益高質(zhì)量地順利完工。由此可見，建筑監(jiān)理工作不僅可以保障建筑工程的質(zhì)量，還能夠規(guī)范建筑工程的施工程序及工作制度，進(jìn)一步提高建筑工程的施工質(zhì)量。

3? 現(xiàn)在市場環(huán)境下的建筑監(jiān)理中作中存在的問題

現(xiàn)代市場環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作主要是指受建設(shè)單位委托具有建筑監(jiān)理資質(zhì)的單位根據(jù)我國建筑監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)，在建筑施工過程中對建筑的質(zhì)量、成本及施工的進(jìn)度、效益進(jìn)行全面監(jiān)控，保證建筑工程能夠高效率、高質(zhì)量地順利完工。我國監(jiān)理工作仍然存在著很多問題，下面就結(jié)合實(shí)際具體分析。

3.1? 監(jiān)理管理的相應(yīng)法律法規(guī)不夠健全

目前，監(jiān)理行業(yè)中的相應(yīng)法律法規(guī)還無法滿足建筑業(yè)蓬勃發(fā)展中遇到的新問題，并且在細(xì)節(jié)方面又有待完善，導(dǎo)致許多制度不健全，使我國建筑工程監(jiān)理工作缺少新時期科學(xué)法規(guī)的指引，這一問題需要引起相關(guān)部門的高度重視。

3.2? 監(jiān)理隊伍自身的發(fā)展問題

監(jiān)理項(xiàng)目運(yùn)作的質(zhì)量與否與監(jiān)理隊伍的自身素質(zhì)密切相關(guān)，有些區(qū)域的監(jiān)理者缺乏良好的素質(zhì)，其監(jiān)理人員要么是退休的高級工程師，要么是技術(shù)工人，他們雖然具備較強(qiáng)的設(shè)計及施工經(jīng)驗(yàn)，甚至被安排在公司重要的監(jiān)理部門，但是他們年齡較大，缺乏與年輕人那樣的精力，其接受新事物，接受新知識的能力有限。也有一些監(jiān)理人員是剛畢業(yè)的高校大學(xué)生，他們雖然精力充沛，年輕好學(xué)，但經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏有效的臨場實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及為人處事能力，監(jiān)理隊伍整體素質(zhì)參差不齊。目前來看，我國監(jiān)理機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理作風(fēng)比較懶散，不同的監(jiān)理機(jī)構(gòu)存在不同的管理方法，其管理水平參差不齊，有些監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備科學(xué)良好的管理機(jī)制，但多數(shù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)，科學(xué)的管理體系，上到管理者下到監(jiān)理者，缺乏一整套科學(xué)的監(jiān)督機(jī)制，缺乏對管理者的科學(xué)性監(jiān)督，缺乏對監(jiān)理者的有效性管理;其缺乏相應(yīng)的配套監(jiān)督機(jī)制，不能實(shí)現(xiàn)對監(jiān)理人員的過程性管理，缺乏完善的繼續(xù)教育，考核，職業(yè)培訓(xùn)制度等。

4? 基于現(xiàn)代市場環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作

4.1? 不斷完善法律規(guī)章體制

只有持續(xù)加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)制建設(shè)，才能助力監(jiān)理工作的穩(wěn)定發(fā)展，尤其是長期工作中一直存在的管理混亂、監(jiān)管不規(guī)范現(xiàn)象，要提出有針對性的解決方案，宏觀上必須加強(qiáng)法律法規(guī)制定，頒布科學(xué)有效且具有操作力的條例規(guī)范;微觀上重視監(jiān)理職能的每個環(huán)節(jié)的履行，并從整個建筑施工生命周期的角度加強(qiáng)監(jiān)理工作，全過程保障監(jiān)理職能的實(shí)現(xiàn)與建筑的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制。

4.2? 施工過程中的安全檢查工作

在工程的施工過程中，安全監(jiān)理應(yīng)及時督促施工單位認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)方針，確保將安全生產(chǎn)制度落實(shí)到每位人員。安全監(jiān)理還應(yīng)對施工現(xiàn)場的進(jìn)出口、電梯井口、樓梯口、臨時設(shè)施、水電設(shè)施、腳手架設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、樓層周邊、基坑周邊一些危險部位進(jìn)行認(rèn)真的檢查，并要求施工單位在這些危險部位設(shè)立安全警示標(biāo)志。施工現(xiàn)場與辦公區(qū)、生活區(qū)之間需要保證一定的安全距離，并且需要分開建立，辦公區(qū)、生活區(qū)的防火要求需要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。最后，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對現(xiàn)場的周圍設(shè)立防護(hù)圍欄，實(shí)行現(xiàn)場的封閉式施工，施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴出入證、安全帽和安全防護(hù)措施，禁止非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，并且要求施工人員嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)施工要求進(jìn)行施工操作。

4.3? 加強(qiáng)規(guī)范整個工程監(jiān)理的管理機(jī)制

監(jiān)理工作的制度性、規(guī)范性應(yīng)始終是相關(guān)人員的追求目標(biāo)。監(jiān)理活動的規(guī)范性涉及多個方面，從監(jiān)理人員的構(gòu)成到每個工作人員的專業(yè)素養(yǎng)與綜合素質(zhì)，到整個監(jiān)理過程中的責(zé)任機(jī)制建設(shè)與貫徹落實(shí)，這些問題都需要統(tǒng)一而科學(xué)的管理體系進(jìn)行約束。通過這種體系約束，可以實(shí)現(xiàn)對員工的科學(xué)分配，加強(qiáng)員工之間的配合以及每個員工能量的發(fā)揮，保障每個環(huán)節(jié)中監(jiān)理工作的有序進(jìn)行與實(shí)施效果，最終在科學(xué)分配的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對整個建筑過程的有效控制。

4.4? 施工前期質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)

施工前期需要制定完成施工圖紙的設(shè)計、審批等工作，并且要在審批意見出來后，督促承包單位認(rèn)真修改相應(yīng)的施工設(shè)計方案，需要指出的是，對于承包單位上交的施工程序等需要審批的文件，應(yīng)當(dāng)請專業(yè)的監(jiān)理工程師對其進(jìn)行審批并提出意見。在施工過程中，還應(yīng)該不斷制定更為具體的施工要則，以確保工程的重點(diǎn)部分的順利完成。購買施工所用的設(shè)備和施工材料，并對其進(jìn)行認(rèn)真的檢查，是設(shè)計方案的工作完成以后的又一項(xiàng)重要工作，并且要確保施工人員的資格是符合要求的。詳細(xì)來說，可以對施工現(xiàn)場的各種設(shè)備進(jìn)行抽樣檢查，看性能是否符合要求，同時，對使用的施工材料進(jìn)行整體檢查，以免以次充好。“工欲善其事，必先利其器”，通過認(rèn)真仔細(xì)地檢查，才能保證建設(shè)的質(zhì)量和施工人員的安全。

與此同時，不僅僅要抽樣檢查施工設(shè)備和施工材料，為了保證抽樣檢查設(shè)備和材料的真實(shí)性，還應(yīng)該在檢查結(jié)果出來之后，根據(jù)相應(yīng)的結(jié)果，隨機(jī)抽樣調(diào)查監(jiān)理控制過程，值得注意的是，這一調(diào)查一定要遵循公平公正的原則。同時，要保證監(jiān)理人員的資質(zhì)符合要求，確定其是否有上崗資格證，并且要求定期對其進(jìn)行有效證件的檢查。當(dāng)然，施工單位的責(zé)任主體意識的加強(qiáng)也是十分重要的，只有施工單位意識到自己責(zé)任重要，才能自覺的提質(zhì)量管理，從而保證施工過程中各個階段的質(zhì)量。

4.5? 技術(shù)交底工作

因?yàn)榻ㄖ?guī)模龐大、工作周期較為漫長，并且技術(shù)復(fù)雜性較高，所以為了保障施工有序，多數(shù)施工單位會設(shè)立不同層級的崗位，這些崗位人員將負(fù)責(zé)不同的施工技術(shù)管理工作，此時當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中的問題時，就需要及時向這些人員反饋，如此為了避免監(jiān)理人員無法找到反饋人員，就需要做好技術(shù)較低工作。

5? 結(jié)束語

綜上所述，建筑監(jiān)理工作對于優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的施工有著重要意義，監(jiān)理單位必須主動接受現(xiàn)代化管理模式，嚴(yán)格遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定，促進(jìn)建筑項(xiàng)順利進(jìn)行并保證施工質(zhì)量。

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