建筑機(jī)械設(shè)備租賃施工中的問(wèn)題及對(duì)策

陳鑫

摘要：科技的快速發(fā)展讓各類機(jī)械的更新頻率也日漸加快。不少機(jī)械設(shè)備為更好的適應(yīng)市場(chǎng)，不斷地進(jìn)行技術(shù)革新。但是，有些建筑機(jī)械設(shè)備費(fèi)用高昂，而對(duì)于此類設(shè)備不少企業(yè)并非長(zhǎng)期使用，有可能只是在某一個(gè)環(huán)節(jié)中可能會(huì)用到，而如果要購(gòu)買這些設(shè)備，既可能會(huì)造成資金的短時(shí)間大量支出，而且完工后設(shè)備長(zhǎng)期閑置，造成資金浪費(fèi)。本文對(duì)建筑機(jī)械設(shè)備租賃中存在的問(wèn)題及相應(yīng)的解決對(duì)策，以期能為所需者提供借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)械設(shè)備；設(shè)備租賃；施工問(wèn)題；對(duì)策

1導(dǎo)言

隨著工業(yè)化進(jìn)程的加快，機(jī)械設(shè)備的更新?lián)Q代也在逐漸的加快步伐。經(jīng)濟(jì)體制市場(chǎng)化也帶動(dòng)了建筑業(yè)的發(fā)展，在建筑安裝工程中，施工機(jī)械化作業(yè)所占比例越來(lái)越高，提高建筑機(jī)械設(shè)備利用率以降低生產(chǎn)成本已成為施工企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段，但是現(xiàn)今大多數(shù)企業(yè)無(wú)力采購(gòu)大型、專用設(shè)備，在這種情況下，建筑機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。因此，施工中以租賃的方式對(duì)機(jī)械設(shè)備加以循環(huán)利用，通過(guò)機(jī)械設(shè)備租賃公司提供的設(shè)備和服務(wù)，可為施工單位節(jié)省大量的資金支出和人力投入，為施工的順利進(jìn)行和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升提供有力保證，同時(shí)也有效提高了機(jī)械設(shè)備的利用率，避免資源浪費(fèi)。但在租賃施工發(fā)展過(guò)程中仍存在一些問(wèn)題。

2當(dāng)前建筑機(jī)械設(shè)備租賃市場(chǎng)中存在的問(wèn)題分析

1）建筑機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)混亂。租賃市場(chǎng)缺乏有效監(jiān)管，出現(xiàn)違約事件后追究責(zé)任困難重重。小規(guī)模的私營(yíng)機(jī)械租賃公司市場(chǎng)隨處可見(jiàn)，部分公司管理不規(guī)范，技術(shù)力量也比較薄弱，還有些企業(yè)設(shè)備以次充好，一旦出現(xiàn)故障，技術(shù)因素導(dǎo)致不能及時(shí)修理，從而耽誤工程工期。

2）出租設(shè)備方若為私營(yíng)企業(yè)或建筑工程施工項(xiàng)目承包人，他們并無(wú)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備安裝與拆卸，常委托安裝單位安裝以降低成本。這些安裝單位大多資質(zhì)較低，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，往往采取先行安裝設(shè)備，后審批安裝方案，一旦發(fā)生重大安全事故就以未簽訂合同和只提供安裝方案為由逃避責(zé)任。

3）租賃合同不規(guī)范，履行中經(jīng)常發(fā)生糾紛，主要是因?yàn)槟壳吧袩o(wú)設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)化格式合同文本。另外，雙方在簽訂合同時(shí)，由于對(duì)大型機(jī)械設(shè)備使用的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)設(shè)備完整程度和返還狀況沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定，雙方責(zé)任不清楚，合同缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，租賃期限和形式等說(shuō)明含糊，合同實(shí)際履行中由于對(duì)雙方的違約狀況與索賠要求說(shuō)明不清經(jīng)常引起合同糾紛。

4）租賃前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工環(huán)境及設(shè)備性能需求了解深度不夠?qū)е伦赓U決策失誤。由于對(duì)施工設(shè)備機(jī)械性能了解不夠，使租賃設(shè)備變成了大馬拉小車，從而增加了額外的費(fèi)用；事前覺(jué)得租賃設(shè)備會(huì)比較合算，實(shí)際施工中由于某些不可控因素致使工作量增加，而不得不延長(zhǎng)租賃時(shí)間，租賃費(fèi)用比預(yù)計(jì)增加；租賃期限或形式等選擇失誤，導(dǎo)致租賃費(fèi)用增加；由于客觀原因影響，實(shí)際施工中租賃設(shè)備滿足不了工程需要。

5）設(shè)備租管用脫節(jié)，設(shè)備操作人員隨機(jī)而來(lái)，設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理不善，合同中一般沒(méi)有說(shuō)明機(jī)械日常維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，雙方責(zé)任分不清而經(jīng)常產(chǎn)生矛盾。租賃設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，施工方案不完善或沒(méi)有制定租賃設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理辦法，承租方對(duì)設(shè)備的使用管理不善等，致使設(shè)備大部分時(shí)間閑置，使用效率降低，后期沒(méi)有進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修，操作人員與施工人員配合欠默契等等也會(huì)使得設(shè)備狀況不佳。

3建筑設(shè)備租賃施工中問(wèn)題解決對(duì)策

3.1規(guī)范租賃行業(yè)內(nèi)部秩序，健全施工行業(yè)租賃服務(wù)體系

3.1.1健全建筑設(shè)備租賃行業(yè)的法律、法規(guī)建設(shè)。為規(guī)范租賃行業(yè)內(nèi)部秩序，政府應(yīng)加快相關(guān)法律、法規(guī)的制定，完善租賃行業(yè)的法律體系，為施工行業(yè)租賃服務(wù)體系的健全提供法律保障，從而從根本上改善施工行業(yè)設(shè)備租賃的運(yùn)行環(huán)境。法律、法規(guī)應(yīng)明確建筑施工行業(yè)設(shè)備租賃企業(yè)的權(quán)利和責(zé)任，以保障工程的順利實(shí)施，減少后期矛盾糾紛發(fā)生率。法律、法規(guī)的健全可促使建筑設(shè)備租賃業(yè)由分散式經(jīng)營(yíng)向集約化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，通過(guò)對(duì)租賃公司的資質(zhì)審核、業(yè)務(wù)范圍、租賃方式、合同規(guī)定等內(nèi)容的規(guī)范，促使建筑設(shè)備租賃行業(yè)的租賃行為合法化、制度化、規(guī)范化。

3.1.2加強(qiáng)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管力度。建筑設(shè)備租賃行業(yè)的規(guī)范化經(jīng)營(yíng)需要市場(chǎng)監(jiān)管。現(xiàn)階段，商務(wù)部門(mén)可通過(guò)自身的權(quán)利對(duì)租賃行業(yè)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管，對(duì)建筑設(shè)備租賃行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃做出統(tǒng)一部署，利用先進(jìn)信息技術(shù)構(gòu)建信息平臺(tái)，引入行業(yè)信譽(yù)評(píng)價(jià)體系，促使租賃行業(yè)內(nèi)部各個(gè)企業(yè)遵守行業(yè)規(guī)定。另外，還可以將內(nèi)資、外資、合資企業(yè)的優(yōu)惠政策進(jìn)行統(tǒng)一，防止企業(yè)之間利用政策差異，進(jìn)行不規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

3.2提高建筑設(shè)備租賃行業(yè)的社會(huì)影響力

建筑設(shè)備租賃行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)社會(huì)各界的支持，加強(qiáng)租賃行業(yè)的社會(huì)宣傳，提高社會(huì)影響力，可促進(jìn)建筑設(shè)備租賃行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程?？捎尚袠I(yè)內(nèi)部推薦，成立建筑設(shè)備租賃行業(yè)協(xié)會(huì)，專門(mén)負(fù)責(zé)租賃行業(yè)的宣傳和對(duì)外交流工作，指導(dǎo)租賃行業(yè)的發(fā)展方向，保障行業(yè)內(nèi)部的良性競(jìng)爭(zhēng)。租賃行業(yè)協(xié)會(huì)需要根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及需要，定期對(duì)各個(gè)企業(yè)或市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)，為后期規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展目標(biāo)的定制提供可靠、科學(xué)、專業(yè)的數(shù)據(jù)支持。另一方面，租賃行業(yè)協(xié)會(huì)是建筑設(shè)備租賃企業(yè)與社會(huì)溝通的橋梁，協(xié)會(huì)在將市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及社會(huì)政策向租賃公司進(jìn)行轉(zhuǎn)達(dá)的同時(shí)，還負(fù)責(zé)向社會(huì)各界人士介紹租賃行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、行業(yè)職能等信息。

3.3重視施工單位的租賃意識(shí)的培養(yǎng)，提高機(jī)械使用率

建筑行業(yè)不斷發(fā)展，施工過(guò)程中用到的機(jī)械設(shè)備也越來(lái)越多，僅憑施工單位采購(gòu)，需要龐大的財(cái)政支出。而且，隨著施工性質(zhì)的不同，所用機(jī)械設(shè)備也不同，在施工過(guò)程中，部分設(shè)備長(zhǎng)期閑置，缺乏定期維護(hù)，致使大型設(shè)備老化現(xiàn)象嚴(yán)重，造成施工企業(yè)的資產(chǎn)浪費(fèi)。機(jī)械設(shè)備的管理及維護(hù)也由租賃方負(fù)責(zé)，這就提高了設(shè)備的使用效率。租賃行業(yè)協(xié)會(huì)、政府、施工單位應(yīng)加強(qiáng)租賃意識(shí)，樹(shù)立設(shè)備的使用權(quán)重于設(shè)備的所有權(quán)，了解租賃各項(xiàng)政策規(guī)定，通過(guò)租賃先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備和先進(jìn)技術(shù)，提高工程建設(shè)速度，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，機(jī)械設(shè)備租賃是建筑行業(yè)機(jī)械設(shè)備使用和管理發(fā)展的主要趨勢(shì)，應(yīng)引起建筑行業(yè)內(nèi)相關(guān)人士的關(guān)注，特別是建筑施工企業(yè)。雖然我國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)起步較晚，但是機(jī)械設(shè)備租賃施工中已經(jīng)出現(xiàn)不少問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)當(dāng)認(rèn)真解讀問(wèn)題原因，立足實(shí)際情況，根據(jù)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求采用相應(yīng)的改進(jìn)措施，以規(guī)范建筑機(jī)械設(shè)備租賃施工，促進(jìn)這一行業(yè)健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展。

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（作者單位：濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司）