房建工程管理與施工技術(shù)探討

譚少斌

摘要：在工程建設(shè)中房建施工管理工作占據(jù)著十分重要的地位，它與企業(yè)的生存與發(fā)展息息相關(guān)，關(guān)系到企業(yè)是不是能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，是保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和擁有良好的施工質(zhì)量的重要因素。但是，目前很多房建企業(yè)并不關(guān)注工程管理工作，在工程施工中也不積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，這些因素對(duì)房建工程質(zhì)量的提高與房建工程施工單位經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。因此，必須要意識(shí)到房建工程管理的重要性，了解房建施工管理的方向，提高房建工程施工技術(shù)管理水平。

關(guān)鍵詞：房建工程；管理與施工

1房屋建筑工程管理的重要性

（1）建筑業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。越來(lái)越多的建筑企業(yè)相應(yīng)的成立，要想使建筑企業(yè)在整個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有立足之地，除了應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)確的掌握市場(chǎng)信息，最重要的還是要加強(qiáng)自身的建筑工程管理，以優(yōu)良的建筑工程給企業(yè)帶來(lái)強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)每一項(xiàng)承包的建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保房屋建筑工程的質(zhì)量和施工進(jìn)度，按時(shí)按質(zhì)的完成相應(yīng)的房屋建筑工程，以此給企業(yè)樹(shù)立良好的企業(yè)形象，來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。（2）房屋建筑的安全使用。房屋建筑工程的使用者是廣大居民群眾，所以，房屋建筑的質(zhì)量與他們的生命財(cái)產(chǎn)安全是息息相關(guān)的，同時(shí)也影響著社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)與長(zhǎng)遠(yuǎn)的和諧發(fā)展。也就是說(shuō)，房屋建筑工程緊緊關(guān)系著社會(huì)公共利益。因此，施工單位企業(yè)必須意識(shí)到自己應(yīng)該承擔(dān)的這份社會(huì)責(zé)任，通過(guò)加強(qiáng)房屋建筑工程管理來(lái)確保房屋的質(zhì)量，確保建筑的使用性能和居民使用舒適度，對(duì)國(guó)家的安定和諧和廣大人民的利益擔(dān)負(fù)起自己的責(zé)任。

2房建工程管理的主要內(nèi)容

2.1房建工程進(jìn)度管理工作

房建工程進(jìn)度管理就是在房建工程開(kāi)工之前，科學(xué)合理的做好工程項(xiàng)目的規(guī)劃工作，同時(shí)要考慮到各個(gè)方面的因素，保證工程規(guī)劃的實(shí)用性和前瞻性。要嚴(yán)格遵循工程規(guī)劃方案開(kāi)展工程進(jìn)度管理工作，統(tǒng)一分配各個(gè)方面的工作任務(wù)，做好人員、材料和機(jī)械設(shè)施的分配工作，保證房建工程順利進(jìn)行施工工作。

2.2房建工程質(zhì)量管理

在房建工程中，質(zhì)量保障是房建工程最重要的部分，經(jīng)理部要嚴(yán)格制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房建工程的整體質(zhì)量。（1）嚴(yán)格材料的質(zhì)量。在對(duì)原材料進(jìn)行選擇時(shí)，要選用信譽(yù)度比較高的廠商，且要求廠商出具相關(guān)的材料質(zhì)量安全證明書(shū)。不能盲目地追求低價(jià)，進(jìn)而購(gòu)買(mǎi)一些劣質(zhì)的材料。選擇物美價(jià)廉的施工材料是保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵措施。與此同時(shí)，強(qiáng)化購(gòu)買(mǎi)人員的培養(yǎng)力度，定期的對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)與考核，充分提升采購(gòu)人的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)與責(zé)任意識(shí)，從而對(duì)原材料質(zhì)量方面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。此外，要加強(qiáng)材料的監(jiān)管力度。（2）強(qiáng)化對(duì)施工設(shè)備的維護(hù)與檢修工作。施工人員要結(jié)合具體的情況，及時(shí)對(duì)施工設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。

2.3房建工程的成本管理工作

房建工程企業(yè)降低施工成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的根本途徑就是要做好房建工程的成本管理工作，成本管理是房建工程管理的主要內(nèi)容。在房建工程施工的過(guò)程中需要投入大量的人力、材料、機(jī)械設(shè)施和物流等，只有做好成本管理工作才能最大限度的節(jié)約投資成本和避免資源的浪費(fèi)。這就需要房建工程建設(shè)企業(yè)成立相關(guān)的成本核算與成本管理部門(mén)，在仔細(xì)了解和全面掌握整個(gè)房建工程的施工流程、施工項(xiàng)目、施工中所消耗的資源以及所使用的材料后，依據(jù)當(dāng)前的房建市場(chǎng)，并根據(jù)房建行業(yè)的最新動(dòng)向，科學(xué)的進(jìn)行所建項(xiàng)目的成本分析與成本預(yù)算工作，把成本管理工作深入到房建工程建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

3房屋建筑工程的施工技術(shù)

3.1地基施工技術(shù)

在全部項(xiàng)目建設(shè)中，常常會(huì)發(fā)生不良地基的情況，所以在施工經(jīng)過(guò)中要把基底附加應(yīng)力降低，要盡量使用材質(zhì)較輕的材料和輕型的構(gòu)造，這樣能夠減輕自重。與此同時(shí)，要把基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大，這樣能夠把基底的附加壓力降低。經(jīng)過(guò)選取厚度較大的、地基能夠承受力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層。經(jīng)過(guò)增強(qiáng)基礎(chǔ)剛度，遴選條形基礎(chǔ)，在肯定狀況下要使用筏片基礎(chǔ)。在調(diào)動(dòng)基礎(chǔ)的型式、大小和埋置深度的時(shí)候要依據(jù)變形掌控原則。

3.2斜屋面施工技術(shù)

在房建工程里面，斜屋面施工技術(shù)得到了廣泛使用，此技術(shù)嚴(yán)格規(guī)定了坡度的范圍，通常，需要把坡度控制在40～60°之間。因?yàn)樾蔽菝媸褂冒宓暮穸纫话闱闆r下都不會(huì)高于120mm，并且鋼筋的排放距離也特別的小，排放非常密集，造成在雙面支模的運(yùn)用過(guò)程中，沒(méi)有足夠的空間開(kāi)展振動(dòng)棒的插入工作，從而導(dǎo)致沒(méi)辦法進(jìn)行模版硬度的處理工作。這種情況下，不能很好的對(duì)混凝土進(jìn)行固定，混凝土經(jīng)?；洌斐苫炷恋谋砻嬗捎谡駬v的不牢固出現(xiàn)空洞與蜂窩。

3.3地下室的測(cè)量放線技術(shù)

在房屋建筑項(xiàng)目中，難點(diǎn)問(wèn)題就是地下室的測(cè)量放線，相對(duì)容易發(fā)生差錯(cuò)，所以在基坑挖掘流程中，這樣能夠把坑外軸線引測(cè)到基坑旁邊所有護(hù)樁上，經(jīng)過(guò)運(yùn)用木樁加釘木板把支護(hù)樁穩(wěn)固在土中，軸線要引測(cè)到木板上，經(jīng)過(guò)運(yùn)用紅漆來(lái)實(shí)行標(biāo)注，而且要運(yùn)用三寸半鐵釘把其定位，這樣能夠用于拉線。素砼墊層施工結(jié)束之后，能夠把基坑圍護(hù)樁間木板上的軸線掌控點(diǎn)引測(cè)到墊層上。在澆筑砼的時(shí)候，要防止因?yàn)轫帕鲃?dòng)出現(xiàn)的側(cè)壓力而對(duì)柱墻插筋的地方實(shí)行改變，在需要的狀況要對(duì)柱墻實(shí)行穩(wěn)定。

3.4防水施工技術(shù)

房屋建設(shè)中一項(xiàng)比較重要的技術(shù)就是防水技術(shù)，也是目前世界范圍內(nèi)的工程難題，建筑物建成以后假如防水技術(shù)沒(méi)有做好，極容易發(fā)現(xiàn)滲水和漏水等問(wèn)題，不僅影響業(yè)主的正常使用，而且也會(huì)造成建筑物的破壞。由此來(lái)看，探討新的防水辦法，優(yōu)化防水施工技術(shù)，避免建筑物遭受雨水之災(zāi)是房間施工技術(shù)研究的關(guān)鍵。目前聚合物水泥基復(fù)合涂膜施工技術(shù)是一項(xiàng)比較新的防水施工技術(shù)，此技術(shù)的使用很好的解決了房屋建筑防水的問(wèn)題。

4結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，想要科學(xué)合理的進(jìn)行房屋工程管理，就要了解房屋工程管理的重要性，有針對(duì)性的進(jìn)行房屋建筑工程管理。房屋建筑工程管理中包容了施工技術(shù)管理的方方面面，結(jié)合兩者的關(guān)系，促進(jìn)房屋建筑工程施工科學(xué)合理的進(jìn)行，從而保證房屋建筑工程的質(zhì)量和廣大群眾居住的舒適度和滿意度。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：廣東萬(wàn)維博通信息技術(shù)有限公司）