房屋建筑維修及質(zhì)量監(jiān)管研究

朱夢詩

摘要：建筑質(zhì)量對人們的正常生活和生命安全有著很大的影響。隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，房屋建筑業(yè)已經(jīng)成為人們生存和持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。同時(shí)，房屋建筑工程的質(zhì)量控制對社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高也有一定的影響。在當(dāng)今社會(huì)，建筑業(yè)必須加強(qiáng)房屋建筑的施工質(zhì)量，提高房屋建筑的維修效率，為房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)督提供可靠的安全保障。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;維修;質(zhì)量監(jiān)管

在人們的日常生活和使用過程中，由于各種外部環(huán)境、自然因素和人為因素的影響，房屋的質(zhì)量會(huì)受到不同程度的破壞。對于建筑物的各種損壞，必須及時(shí)進(jìn)行維修，否則，在長期的積累中會(huì)造成巨大的損失，從而給人們帶來嚴(yán)重的生命危險(xiǎn)。在這種情況下，房屋建筑行業(yè)必須對房屋建筑的維修保養(yǎng)和維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，從而為人們提供一個(gè)安全的居住環(huán)境。

1房屋建筑維修以及質(zhì)量監(jiān)管控制的現(xiàn)狀分析

1.1施工管理方式較為單一

當(dāng)前，在當(dāng)下社會(huì)房屋維修施工管理方法的研究過程中發(fā)現(xiàn)，房屋建筑行業(yè)在展開房屋維修的過程中，所采取的房屋維修施工管理方式較為單一，由于受到傳統(tǒng)的工程建造觀念的影響，個(gè)別管理人員具備較落后的思想觀念。其對房屋維修的施工管理理念無法滿足現(xiàn)代化社會(huì)對建筑行業(yè)的要求，也就使房屋維修的質(zhì)量提升受到阻礙。

1.2質(zhì)量監(jiān)管存在缺陷

建筑工程維修是一項(xiàng)復(fù)雜的工程項(xiàng)目。在維修過程中，涉及到許多施工環(huán)節(jié)。此外，在進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要綜合考慮房屋的整體性能、地理位置、自然環(huán)境等相關(guān)因素，以保證房屋維修的質(zhì)量。如果在房屋維修的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，將會(huì)給房屋維修的整體工程質(zhì)量帶來非常嚴(yán)重的影響，造成建筑企業(yè)的巨大損失。在現(xiàn)代社會(huì)的房屋維修過程中，一些房屋維修施工質(zhì)量的監(jiān)督管理人員們，對房屋維修質(zhì)量的重要性并沒有深刻的認(rèn)識(shí)，其在采取各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)督管理措施時(shí)，并沒有加大管理的力度，采取的管理方式也存在問題。在這種情況下，一些維修施工人員在進(jìn)行房屋維修的過程中，對施工的質(zhì)量和采取的施工工藝不夠重視，無法使房屋的維修質(zhì)量得到保證。

2房屋建筑防水維修技術(shù)的重點(diǎn)研究

2.1對隔離層的處理

隔離層當(dāng)中出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)層和防水層之間。在隔離層的作用下，結(jié)構(gòu)層與防水層之間的相互作用力會(huì)得到減少，有效地保護(hù)了防水層的安全。在進(jìn)行制作隔離層時(shí)，所需要耗費(fèi)的建筑材料，主要有卷材，石石灰粘土砂漿，薄膜，紙筋麻筋灰。對于使用卷材的隔離層進(jìn)行施工之前，需要在找平層上面鋪約5mm的干細(xì)沙滑動(dòng)層，在給找平層上鋪一層塑料薄膜。還可以使用石灰粘土砂漿，將基層板面車頂進(jìn)行清潔處理，將石灰膏∶粘土∶砂分別按照1∶3.6∶2.4的比例進(jìn)行混合鋪設(shè)，厚度為15mm左右，該混合物干燥之后，進(jìn)行防水層處理。

2.2剛性防水施工技術(shù)

采用剛性防水施工技術(shù)，要設(shè)立分隔縫。分隔縫的設(shè)計(jì)可以有效地減少剛性防水層與找平層之間因?yàn)橐恍┩饨缣鞖夂蜏囟鹊挠绊懚a(chǎn)生的裂縫，減少兩者之間的變形程度。在此可以以6mm的分隔縫間距及30mm左右寬度的分隔縫進(jìn)行設(shè)計(jì)。在分隔縫當(dāng)中可以填充彈性較高的密封材料。此外，現(xiàn)澆細(xì)石等一些混凝土的防水層施工工藝，也可以起到較好的防水效果。

3加強(qiáng)房屋建筑維修施工質(zhì)量管理控制的策略探討

3.1合理安排房屋建筑維修的各項(xiàng)工作內(nèi)容

在進(jìn)行房屋建筑維修之前，必須要對所需要維修的房屋建筑，進(jìn)行詳細(xì)的了解，包括在建設(shè)該房屋的時(shí)候，所采用的施工工藝和建設(shè)方式，以及各種材料的使用。同時(shí)，必須要明確導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障的具體原因，以及房屋損壞的部位，可以請相關(guān)的專家來進(jìn)行診斷測試。在對這些問題有了詳細(xì)了解的基礎(chǔ)上，再制訂詳細(xì)的房屋維修方案，該維修方案也必須要經(jīng)過專業(yè)技術(shù)人士的審核，確認(rèn)無誤后，才能夠展開維修工作。在維修之前，必須要對房屋展開維修的具體工作內(nèi)容進(jìn)行合理的安排，維修活動(dòng)的展開和維修的具體程序，要結(jié)合房屋的具體使用年限，以及周圍的環(huán)境和建筑因素的影響，來進(jìn)行合理的規(guī)劃。對于一些使用年限較為長久，在維修的過程中可能會(huì)存在重大風(fēng)險(xiǎn)的建筑，必須要進(jìn)行上報(bào)，根據(jù)房屋的具體剩余價(jià)值，來決定要展開維修的具體方式。使用年限較短的房屋建筑維修，要盡可能地減少在維修過程中，對周圍建筑環(huán)境以及房屋本身所造成的影響。

3.2提高對房屋維修現(xiàn)場施工的監(jiān)督管理

房屋在維修的各個(gè)環(huán)節(jié)中，稍有疏忽，就會(huì)給房屋的整體建設(shè)質(zhì)量帶來嚴(yán)重的影響，也會(huì)給建筑施工單位造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須要提高對房屋維修現(xiàn)場施工的監(jiān)督管理。（1）要確保房屋維修所需要的各項(xiàng)施工材料，符合施工質(zhì)量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕為降低成本而使用一些廉價(jià)的施工材料，否則就會(huì)給房屋的建設(shè)質(zhì)量造成嚴(yán)重的損害。與建筑工程施工的性質(zhì)相同，同樣要對房屋維修所使用的施工材料進(jìn)行妥善保管，使施工材料自身的性能不被破壞，在施工的過程中，要保證材料的充分利用，不能夠造成材料浪費(fèi)，否則會(huì)加大房屋建筑維修的成本。（2）房屋維修施工所耗費(fèi)的時(shí)間成本，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的控制，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要對房屋進(jìn)行維修的施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制，盡可能地縮短房屋維修的工期。（3）施工過程中須對施工人員進(jìn)行嚴(yán)加管理，使其嚴(yán)格遵守房屋維修的相關(guān)規(guī)定，須采用專業(yè)的施工技術(shù)，發(fā)揮施工材料的最大價(jià)值，合理地分配施工過程中的各項(xiàng)資源。房屋工程的建設(shè)，對社會(huì)人群以及建筑施工單位都有著很大的影響，必須要對維修施工的各環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格控制，使施工的各項(xiàng)適宜順利進(jìn)行。（4）還須加強(qiáng)對所有施工管理人員們安全意識(shí)的培訓(xùn)，使他們認(rèn)識(shí)到施工質(zhì)量的重要性，從各個(gè)方面做好各項(xiàng)安全管理措施，減少和避免施工中出現(xiàn)的問題，杜絕人員傷亡和巨大的經(jīng)濟(jì)損失。（5）施工人員須按照規(guī)定，佩戴安全帽，固定好腳手架等準(zhǔn)備工作，為施工過程中的安全性做好充分的準(zhǔn)備。同時(shí)，管理人員還必須要對施工現(xiàn)場的各種施工環(huán)節(jié)，以及施工安全管理措施進(jìn)行定時(shí)檢查。

3.3加強(qiáng)房屋維修全過程的質(zhì)量控制

房屋維修過程中的質(zhì)量控制，對房屋的整體穩(wěn)定性的影響很大。在房屋進(jìn)行維修的過程中，建筑施工單位必須要加強(qiáng)對房屋維修全過程中的質(zhì)量監(jiān)管控制。（1）對房屋維修的施工方案的科學(xué)合理性進(jìn)行審核檢查，對于施工方案中存在偏差和錯(cuò)誤的地方進(jìn)行修正，提出具備更加嚴(yán)謹(jǐn)性和專業(yè)性的施工方式。須對房屋維修過程中的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證施工材料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，起到對房屋維修質(zhì)量保證的作用。（2）要安排專門的監(jiān)督管理人員，對房屋維修過程中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理和控制，明確劃分各個(gè)房屋維修環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理責(zé)任，減少和避免房屋維修中的各項(xiàng)失誤，從而為房屋維修的質(zhì)量提供可靠的安全保障。

4結(jié)語

綜上所述，房屋建筑維修是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，維修中所采取的各項(xiàng)施工材料以及施工的技術(shù)等，都對房屋的整體質(zhì)量有著嚴(yán)重的影響。房屋建筑企業(yè)必須要意識(shí)到房屋建設(shè)維修的重要性以及房屋質(zhì)量對人們的影響力度，從而加強(qiáng)對房屋維修各個(gè)環(huán)節(jié)的重視，提高房屋維修過程的質(zhì)量監(jiān)管控制，為房屋建筑維修以及質(zhì)量監(jiān)管提供可靠的保證，為人們創(chuàng)造更加安全穩(wěn)定的生活環(huán)境，促進(jìn)房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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