住宅小區(qū)建筑抗?jié)B防水施工技術(shù)措施

俞鑫 張欣

摘要：建筑抗?jié)B防水工程量巨大、范圍廣，且環(huán)節(jié)多，技術(shù)要求高，涉及各個(gè)方面，要求施工過程控制落實(shí)施工部位的每個(gè)細(xì)節(jié)，包括使用材料和工藝要求等，檢查落實(shí)和測試到位是保證質(zhì)量的基本要素，因此現(xiàn)場施工必須按施工組織設(shè)計(jì)的要求，嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)持落實(shí)從班組自檢、項(xiàng)目部例檢、公司質(zhì)安部復(fù)檢的三級(jí)檢查制度，采取一票否決，質(zhì)量不合格者堅(jiān)決返工，以高精度全方位質(zhì)量管理為工作宗旨，全面控制滲漏現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū);抗?jié)B防水;施工技術(shù);分析

1導(dǎo)言

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提高，房地產(chǎn)和建筑行業(yè)也在迅速發(fā)展。由于建筑的施工質(zhì)量與人們的生活密切相關(guān)，因此，加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量控制非常重要，尤其是防滲漏施工，其施工質(zhì)量會(huì)直接影響建筑的施工質(zhì)量和正常使用。因此，論文對防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用進(jìn)行研究，并介紹了防滲漏施工的一些經(jīng)驗(yàn)，以期為建筑的防滲漏施工提供借鑒。

2建筑中容易出現(xiàn)滲水漏水的部位及原因

2.1屋頂漏水原因

屋頂漏水的主要原因?yàn)椋涸诮ㄖ脑O(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)者忽視了屋頂防滲漏設(shè)計(jì)的重要性。設(shè)計(jì)時(shí)沒有根據(jù)建筑所在地的實(shí)際氣候特點(diǎn)，因地制宜地進(jìn)行屋頂防滲漏設(shè)計(jì)，而直接引用其他項(xiàng)目的防水措施，導(dǎo)致建筑屋頂處的防滲漏設(shè)計(jì)不符合要求，并且選擇的防滲漏材料的防水性能不符合工程的實(shí)際要求或材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使屋頂失去防滲漏功能，加之防水施工工藝缺乏合理性和規(guī)范性，導(dǎo)致建筑屋頂極易法神滲漏現(xiàn)象。

2.2外墻面滲漏原因

在外墻面磚的粘貼過程中，如果出現(xiàn)砂漿不飽滿或空鼓情況，會(huì)使面磚與砂漿黏合度下降，外墻局部出現(xiàn)脫落，而水分會(huì)從面磚與砂漿之間形成的這些空隙滲入，導(dǎo)致外墻滲漏。另一方面，若粘貼面磚時(shí)，勾縫處理不當(dāng)，會(huì)出現(xiàn)龜裂等狀況，使雨水從裂縫處滲入，當(dāng)積水量達(dá)到一定值時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏。

2.3廚衛(wèi)、陽臺(tái)滲漏原因

廚衛(wèi)、陽臺(tái)是用水頻繁的空間，極易發(fā)生滲漏，其中穿越混凝土板面的管道邊、混凝土板面、墻體根部、門口位置都是容易出現(xiàn)滲漏的部位?；炷涟迕娉霈F(xiàn)開裂、密實(shí)度不夠，管道邊吊洞不密實(shí)、開裂，排煙、排氣管邊未設(shè)置混凝土反口，衛(wèi)生間等排水樓地面未低于相鄰樓地面，都是出現(xiàn)滲水的重要原因。

3住宅小區(qū)建筑防水抗?jié)B技術(shù)措施

3.1主體施工階段的重點(diǎn)控制措施

一是保證結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度、配合比、坍落度和鋼筋保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，施工中保證混凝土振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫，對主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)均按規(guī)定時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)，以確?；炷帘砻娌怀霈F(xiàn)裂縫。二是不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留設(shè)施工縫，且施工前必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛?。三是外墻結(jié)構(gòu)上的預(yù)留孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行留設(shè)，且要求內(nèi)外高差在10mm以上。

3.2外墻磚砌體控制措施

一是采用分次砌筑，每次高度在1.5m以內(nèi)，并待前次砌筑砂漿終凝后才進(jìn)行，日砌筑高度≤2.8m。二是外墻砌體頂部應(yīng)預(yù)留約20cm的空隙，待砌體充分沉降后用斜磚頂緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)。若需進(jìn)行補(bǔ)砌，則墻高<3m的應(yīng)在砌體砌筑3d后進(jìn)行，墻高>3m的應(yīng)在砌體砌筑5d后進(jìn)行。三是磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎縫控制為15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。四是各層構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)留馬牙槎，保證與混凝土充分咬合，混凝土澆筑時(shí)采用三道丁字螺栓加固，且必須振搗密實(shí)。

3.3外墻飾面施工控制措施

一是該工程外墻采用涂料飾面，具體為：首先找平層：12mm厚非增水性防水砂漿;其次底層：8mm厚非增水性防水砂漿;最后防水涂層：10mm厚聚合物水泥基防水涂膜。二是在混凝土墻面與磚墻交界處內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，以150mm間隔用射釘射緊。三是混凝土墻面清洗干凈后，用水泥、107膠、細(xì)砂各1份配成水泥基聚合物砂漿，噴漿作為結(jié)合層。四是墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，通過對首層砂漿的抹平壓實(shí)來切斷抹灰層毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量聚合物來提高砂漿的拒水和防滲性。找平層和底層應(yīng)做到接合平整和色澤一致，無明顯接合縫隙，檢查中如發(fā)現(xiàn)空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖洗干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻和光澤一致。五是外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱和線盒安裝時(shí)，必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將其拆除并清洗干凈，再砌筑密實(shí)。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞等，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊，如發(fā)出啞聲則撬開返工填補(bǔ)密實(shí)。六是外墻面的對拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰前用比孔洞大1～2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再在孔洞外側(cè)鑿出比孔洞直徑大1倍以上的20mm深的喇叭口，洗凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。七是對于露出墻面的鐵件和預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1水泥砂漿摻入防水粉抹平。

3.4廚衛(wèi)和陽臺(tái)防滲漏施工

廚衛(wèi)和陽臺(tái)是滲漏頻發(fā)部位，為確保廚衛(wèi)和陽臺(tái)的正常使用，提高人們居住環(huán)境的質(zhì)量，防滲施工應(yīng)遵循防排結(jié)合的原則，選用適宜的防水材料，且材料之間應(yīng)具有相容性，另外，還應(yīng)注意以下方面：一是施工單位應(yīng)有專業(yè)施工資質(zhì)，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，進(jìn)場材料應(yīng)具備檢驗(yàn)報(bào)告和合格證，并見證取樣，嚴(yán)禁使用不合格材料，防水施工環(huán)境溫度宜為5～35℃。二是廚衛(wèi)四周墻體為磚砌體時(shí)，其底部四周應(yīng)采用素混凝土澆筑，寬度同墻厚，高度不低于250mm。排煙、排氣管道底部四周應(yīng)澆筑素混凝土反口，高度不低于100mm，以提高其抗?jié)B性能，管道和預(yù)埋件等應(yīng)在防水施工前完成安裝。三是衛(wèi)生間等有排水設(shè)施的樓地面，應(yīng)低于相鄰房間地面20mm或做擋水門檻。基層采用混凝土找坡，最薄處的厚度應(yīng)不小于30mm，砂漿找坡時(shí)不小于20mm，找平兼找坡層時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)為C20的細(xì)石混凝土，并控制好坡度，基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干燥，無浮漿、起砂、裂縫現(xiàn)象，表面不得積水，陰陽角宜做成圓弧形。穿越樓板的管道根部與基層的交接處，應(yīng)留寬度10mm、深度10mm的環(huán)形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠或聚氨酯建筑密封膠嵌填。四是對熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠嵌填。根部要做附加層，防水涂料中還應(yīng)夾鋪胎體增強(qiáng)材料，附加層的寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，廚衛(wèi)樓地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。防水施工后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度和時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，確保不滲漏后方可進(jìn)行后續(xù)施工。

3.5防滲漏施工方案要有針對性

由于建筑的不同結(jié)構(gòu)的防滲漏施工方案不同，因此，防滲漏施工方案要具有針對性，并且要充分掌握墻體、屋面、地下室、衛(wèi)生間、接地處防滲漏施工的特點(diǎn)，從而進(jìn)行針對性的施工，并做好檢測報(bào)告與實(shí)地考察，以保證施工質(zhì)量。

4結(jié)論

建筑的滲漏問題會(huì)對建筑居住的舒適度以及安全性產(chǎn)生較大的影響，因此，施工單位進(jìn)行建筑施工時(shí)，要重視建筑防滲施工，對滲漏多發(fā)區(qū)域要進(jìn)行重點(diǎn)施工，選擇合適的施工材料，制定科學(xué)的施工方案，加強(qiáng)對工程施工過程的管理和控制，最大程度地確保建筑防滲施工質(zhì)量，確保建筑居住的舒適度以及安全性。

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