建筑工程造價(jià)的影響因素及措施

張晨陽(yáng) 蘆煥煥

【摘 ?要】本文主要對(duì)建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格管理的具體含義、開展建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格管理工作的必要程度以及對(duì)建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格造成影響的具體因素進(jìn)行了分析與研究，并以此為基礎(chǔ)對(duì)進(jìn)一步降低建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格的具體方法進(jìn)行了論述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);影響因素;解決措施

在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工工作之中，建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格的管理工作是相當(dāng)重要的，在很大程度上會(huì)對(duì)建筑工程項(xiàng)目整體的施工進(jìn)度、建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及建筑物質(zhì)量性能等方面造成不可忽視的影響。在開展建筑工程項(xiàng)目的施工工作時(shí)，由于不可避免的會(huì)受到外界因素的影響，使得終建造價(jià)格的實(shí)際支出與預(yù)先計(jì)劃出現(xiàn)較大的偏離。正因如此可以看出建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格在進(jìn)行預(yù)先計(jì)算的過(guò)程中如果準(zhǔn)確性存在較大的問(wèn)題，那么就很有可能對(duì)項(xiàng)目的終經(jīng)濟(jì)收益造成負(fù)面影響，而進(jìn)一步提升工程項(xiàng)目建造價(jià)格的管理力度、增強(qiáng)預(yù)先計(jì)算的準(zhǔn)確程度，必然會(huì)為建筑工程項(xiàng)目終的經(jīng)濟(jì)效益打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。正因如此，無(wú)論是相關(guān)管理部門還是相應(yīng)的工作人員都要給予該問(wèn)題以足夠的重視程度，在此基礎(chǔ)之上對(duì)過(guò)去建造價(jià)格管理工作的實(shí)際開展情況進(jìn)行分析，不斷提升建造價(jià)格管理的實(shí)際效果，加強(qiáng)工程項(xiàng)目建造價(jià)格預(yù)先計(jì)算的準(zhǔn)確程度，從而使建筑工程的終利益達(dá)到大化。

1影響建筑工程造價(jià)的主要因素

1.1工程材料方面

建筑工程造價(jià)的成本主要在工程材料方面，建筑材料的價(jià)格選擇一直都是建筑工程造價(jià)控制的重中之重。其主要因素就是因?yàn)樵O(shè)計(jì)工程材料采納購(gòu)買的方案并不是十分的科學(xué)、合理，選取和購(gòu)買建筑材料的時(shí)候相關(guān)人員并沒(méi)有真正的做好市場(chǎng)調(diào)研工作，從而不能掌握建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，最終造成了建筑材料購(gòu)買的價(jià)格以及運(yùn)輸費(fèi)用等成本比較高。建筑工程材料在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候也沒(méi)有對(duì)數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格的審查和控制，決定購(gòu)買建筑工程材料數(shù)量的時(shí)候如果沒(méi)有考慮到施工的進(jìn)度，沒(méi)有嚴(yán)格的根據(jù)施工進(jìn)度需求采購(gòu)材料數(shù)量，如果采購(gòu)數(shù)量比較多，就會(huì)導(dǎo)致材料出現(xiàn)積壓的問(wèn)題，工程的資金周轉(zhuǎn)以及整體建筑工程成本就會(huì)不斷的增加。如果工程材料采購(gòu)比較少，就會(huì)直接影響到建筑工程施工進(jìn)度，并且建筑材料價(jià)格也是隨著市場(chǎng)變化而不斷的變化，最終會(huì)從根本上提高建筑工程材料的造價(jià)。

1.2前期招標(biāo)及設(shè)計(jì)因素

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑市場(chǎng)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，施工單位為了能夠中標(biāo)，往往會(huì)通過(guò)各種措施不斷的降低工程造價(jià)，所以就會(huì)出現(xiàn)中標(biāo)單位在后續(xù)的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中對(duì)成本的預(yù)估存在著較大的差異，進(jìn)而在設(shè)計(jì)的時(shí)候就不能對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行完善和說(shuō)明，比如設(shè)備水平、技術(shù)工藝以及建設(shè)規(guī)模等諸多內(nèi)容，最終會(huì)導(dǎo)致施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面就存在著較大的問(wèn)題和弊端，不能為后續(xù)的施工提供可靠的保證。在進(jìn)行施工的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)施工單位為了能夠獲取經(jīng)濟(jì)效益而偷工減料以及虛高工程造價(jià)報(bào)表等諸多惡劣行為的出現(xiàn)，不僅會(huì)直接影響到建筑工程的質(zhì)量和安全，還會(huì)給廣大人們?nèi)罕姷娜松戆踩拓?cái)產(chǎn)安全帶來(lái)巨大的隱患，給社會(huì)帶來(lái)極為惡劣的影響。

1.3施工過(guò)程中實(shí)際成本管控對(duì)造價(jià)的影響

施工的時(shí)候材料成本的控制會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)帶來(lái)十分巨大的影響，材料負(fù)責(zé)人員如果沒(méi)有根據(jù)施工計(jì)劃提前與材料供應(yīng)商進(jìn)行交流，就不能有效的做好材料的準(zhǔn)備工作，最終會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工過(guò)程中因?yàn)椴牧瞎?yīng)不及時(shí)而導(dǎo)致窩工的現(xiàn)象發(fā)生，會(huì)從根本上提高建筑工程的施工成本，影響到建筑工程的造價(jià)。另外，必須要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)做好材料的使用工作，如果對(duì)沒(méi)有使用完的材料進(jìn)行隨意的丟棄，也會(huì)導(dǎo)致資源上的浪費(fèi)，從根本上增加了施工成本。

2建筑工程造價(jià)主要控制對(duì)策

2.1決策階段決策階段減低造價(jià)的措施

在進(jìn)行決策的時(shí)候必須要做好基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)信息的收集工作，其主要包括了水電情況、主要材料機(jī)械的價(jià)格以及地質(zhì)的實(shí)際情況等諸多資料信息。工程造價(jià)人員必須要對(duì)各個(gè)方面的資料進(jìn)行詳細(xì)的分析和處理，才能夠真正的保證投資方案的準(zhǔn)確性和可靠性。掌握了足夠多的資料之后才能夠保證判斷的正確性，最終選擇最優(yōu)的方案，從根本上控制工程造價(jià)，避免項(xiàng)目決策出現(xiàn)失誤的現(xiàn)象。如果工程場(chǎng)地選擇不合理就會(huì)導(dǎo)致成本的提高，給施工單位帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。所以，建筑工程造價(jià)控制的前提條件就是必須要保證決策的客觀性以及可行性。必須要結(jié)合實(shí)際情況不斷的優(yōu)化項(xiàng)目方案工作，才能夠?qū)κ┕し桨傅募夹g(shù)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)行比較，進(jìn)行綜合的考慮之后選擇最優(yōu)的方案。

2.2設(shè)計(jì)階段減低造價(jià)的措施

必須要不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案本身的質(zhì)量和水平會(huì)直接影響到建筑工程的造價(jià)，不僅與投資金額有著十分緊密的聯(lián)系，與后續(xù)的建成之后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)產(chǎn)生十分緊密的聯(lián)系。所以，必須要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，才能夠有效的控制工程造價(jià)，最終從源頭上開始控制費(fèi)用和造價(jià)。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候必須要對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，尤其要重視設(shè)計(jì)與實(shí)際之間的聯(lián)系以及是否經(jīng)濟(jì)性，還應(yīng)該將監(jiān)理工作引用到建筑工程設(shè)計(jì)中，不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從根本上提高設(shè)計(jì)方案的技術(shù)含量，才能夠真正的提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。設(shè)計(jì)單位必須要與城市規(guī)劃部門進(jìn)行緊密的溝通，避免出現(xiàn)工程造價(jià)增加的現(xiàn)象。

2.3招投標(biāo)階段減低造價(jià)的措施

在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候必須要嚴(yán)格的遵守公平、公正以及公開的基本原則，才能夠從根本上保證招投標(biāo)的良性競(jìng)爭(zhēng)，從根本上不斷的提高招標(biāo)人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平，避免惡劣低價(jià)競(jìng)標(biāo)的現(xiàn)象發(fā)生。在保證公平合理的前提下必須要保證編制質(zhì)量，最終才能夠保證招投標(biāo)雙方的經(jīng)濟(jì)效益最大化，最終實(shí)現(xiàn)共贏。

2.4施工階段減低造價(jià)的措施

施工階段作為整個(gè)建筑工程的主要環(huán)節(jié)，所產(chǎn)生的費(fèi)用也是比較巨大的，必須要真正的實(shí)現(xiàn)全方位的質(zhì)量管理和造價(jià)控制工作，項(xiàng)目建設(shè)單位必須要做好施工階段的費(fèi)用核算工作，才能夠選出最佳的施工方案。在進(jìn)行實(shí)際施工的過(guò)程中必須要重視材料、機(jī)械設(shè)備等諸多環(huán)節(jié)的控制工作，不斷的優(yōu)化施工技術(shù)和施工工藝，才能夠真正的降低施工成本。必須要不斷的提高施工人員的綜合素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)意識(shí)，才可以保證施工操作的有序開展，最大的發(fā)揮出施工人員的施工效率。在進(jìn)行施工的時(shí)候如果出現(xiàn)了不可避免的變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證等問(wèn)題，必須要及時(shí)的開展控制工作，盡量將設(shè)計(jì)變更提前，將損失控制在最小的范圍內(nèi)，如果需要巨大的變更，必須要重新進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算，才能夠后續(xù)開展變更。

3結(jié)語(yǔ)

在一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，建造價(jià)格的管理工作起到的實(shí)際重要程度是不容忽視的，通過(guò)科學(xué)合理的方式對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建造價(jià)格進(jìn)行管理能夠在很大程度上降低工程施工全過(guò)程之中經(jīng)濟(jì)成本的投入，是保證建筑企業(yè)獲取更大利潤(rùn)的一項(xiàng)相當(dāng)重要的因素，并且通過(guò)有效的方法進(jìn)行建造價(jià)格的管理可以為建筑工程項(xiàng)目的順利完工起到優(yōu)秀的推進(jìn)作用。，必須要積極的借鑒先進(jìn)的管理理 念和技術(shù)模式，不斷的完善和創(chuàng)新我國(guó)建筑工程造價(jià)管理模式，才能夠提高工程造價(jià)水平，最終提高我國(guó)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

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