房屋加固改造技術(shù)措施及施工控制

曾寒毓

摘要：在施工技術(shù)上早期的建筑物可能存在部分的缺陷及問題，另外因為自然環(huán)境雨水沖刷的因素等，通常使用多年后造成建筑結(jié)構(gòu)承載力不足，有的會產(chǎn)生一定的安全隱患。 因為部分早期建筑在穩(wěn)固性方面不能達到人們居住的質(zhì)量要求，進行拆除重建又需要較高的成本，所以，對住宅房屋進行改造加固就是為較合適的方法措施。

關鍵詞：房屋加固；改造；技術(shù)措施；施工控制

一、建筑結(jié)構(gòu)改造加固技術(shù)的作用

不斷進步與更新的城市化建設，城市人口大量增加，人們越來越重視生活的質(zhì)量水平。建筑物在早期的建筑中存有一定的缺陷，不同于過去對建筑物的使用，很多建筑物在荷載大小與分布方式上較之前的建筑考慮與設計存在超出的出入，存在一定程度上對安全的威脅，另外，建筑結(jié)構(gòu)的承載力、剛度、耐久性、使用面積等也都不達到現(xiàn)在人們對于房屋居住的要求。如果利用科學合理的建筑改造與加固技術(shù)，可以大量節(jié)省國家資源的使用，獲得提升房屋居住的安全性與耐久性，使房屋建筑能正常使用的同時，還能起到節(jié)能環(huán)保的效果。

二、房屋建筑結(jié)構(gòu)施工中的問題

2.1房屋建筑施工人員素質(zhì)水平不高

建筑過程中，需要大量的勞動力，建筑施工人員的素質(zhì)與技術(shù)直接影響整體建筑的質(zhì)量。施工人員的需要量過大也產(chǎn)生了參差不齊的素質(zhì)水平，有些對新材料未掌握其使用方法，有的施工水平嚴重匱乏影響了整體工期，有的甚至完全對新興建筑技術(shù)不了解，這些都對建筑施工帶來諸多問題的影響。還有一些施工人員雖技術(shù)不錯，但缺乏工作責任心，存在偷工減料的不良現(xiàn)象，造成建筑施工的安全隱患。

2.2建筑施工結(jié)構(gòu)設計不合理

想要提高房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，如期完工，需要從科學完善的建筑設計工作開始。建筑施工的先決條件需要合理周密的設計方案。在建筑項目施工過程中，如果設計人員未能對建筑項目的內(nèi)容和性質(zhì)作以全面深入的分析，沒有實際進行對工地的了解與考察，也沒有與其他相關的項目負責人有詳細的討論和交流，勢必會形成建筑設計的不合理，缺乏科學可行的依據(jù)。

2.3房屋建筑中鋼結(jié)構(gòu)缺乏合理的設計

鋼結(jié)構(gòu)是房屋建筑施工中常采用的結(jié)構(gòu)方法，也取決其鋼結(jié)構(gòu)擁有的特殊性。設計鋼結(jié)構(gòu)時，鋼結(jié)構(gòu)的布置和選型非常重要。

尤其未經(jīng)規(guī)范的問題和難以準確的內(nèi)容予以執(zhí)行標準時，更要重視和加強，可以參考相關信息資料，研究與此相關的力學原理，或是通過試驗的現(xiàn)象或結(jié)合產(chǎn)生的破壞機理進行構(gòu)建新的設計方案。

三、 常見的房屋建筑加固施工技術(shù)

3.1 截面增大加固法

作為傳統(tǒng)的加固方法，在房屋建筑加固中，通常會應用到增大截面的加固法，此方法有著簡單的施工技術(shù)，因為運用廣泛也使得技術(shù)相對成熟，也有著較低的工程費用。其主要通過增加建筑物的截面積，或是增加混凝土的結(jié)構(gòu)，促使建筑物的承受力得以增加，一般是采用柱板或混凝土建筑的梁等構(gòu)件。值得一提的是，截面增大的加固方法，也有著一定的不足，比如占用空間大，較大的工作量等，因此也此工藝上形成了一定的制約性。

3.2外包鋼加固法

在需加固的結(jié)構(gòu)上包裹上四角用型鋼，另外利用綴板在型鋼間連接的方法即為外包鋼加固法。其也分為干式與濕式兩種，1）外包鋼加固法中的干式外包鋼法，不粘結(jié)原構(gòu)件和型鋼，填充砂漿水泥來進行也可以，原有結(jié)構(gòu)和外包的型鋼并非整體受力，而是分別受力。2）濕式外包鋼法是在原有構(gòu)件上粘貼環(huán)氧樹脂或者孔膠水泥等角鋼，保障原有構(gòu)件和包裹的型鋼形成整體承重力，有著較好的整體性，但也有著巨大的工作量。施工方法上，與濕式外包法相比，干式外包法更為簡單，但其提 高承受力效果相對較差。在原結(jié)構(gòu)不改變截面面積的基礎上，外包鋼法能大幅提升結(jié)構(gòu)物的承載力，增加建筑結(jié)構(gòu)的剛度和延性，能使用屋架、于梁、混凝土、柱等結(jié)構(gòu)的加固。特別適用于針對于一些要提高結(jié)構(gòu)承重力，又不允許截面尺寸改變的情況下的加固工作。它有著較小的工作量，較快的施工速度，顯著的加固效果，缺點就是成本相對較高。

四、 建筑結(jié)構(gòu)改造加固配套使用技術(shù)

4.1托換技術(shù)

為提高建筑物承重力，或是糾正地基沉降不均勻形成的建筑的傾斜，開裂等建筑物問題采取的加固改造、地基處理及補強技術(shù)的總稱為托換技術(shù)。

因為早期的設計、施工或是使用不當，形成建筑物的損壞、開裂或傾斜，要對地基進行加固或是對原建筑物改變使用功能和要求，進行實施地基的托換技術(shù)加固。另外還有長期的環(huán)境影響，或是深基坑的施工開挖的影響，又或者維修一些古建筑，需要實施地基的加固工作。

新規(guī)劃的建筑物有著重要的社會意義，其規(guī)劃方案不便修改的需實行托換技術(shù)的操作，以達到新建筑物與原有建筑物的安全和使用標準。托換技術(shù)的要求非常高，需有著熟練操作經(jīng)驗的施工技術(shù)人員來完成，方可確保建筑施工的安全。

4.2混凝土澆筑與模板拆除、支撐體系

澆筑混凝土：澆筑柱混凝土之前， 對模板內(nèi)垃圾、雜物進行清理， 灑少量水讓其濕潤，同時在四周進行混凝土入模，注意一定不要一邊入模， 避免模板脹模和移位， 每500 mm進行一次高振搗， 振搗棒選取30mm混凝土振搗，另外采用小錘在澆筑時在外模進行敲擊；澆筑梁混凝土時， 進行連續(xù)分層澆筑， 開始沿梁長澆 300 mm高， 密實振搗之后， 然后再澆余下部分， 一直澆到預制板上面， 確保梁的板與混凝土成為整體。

模板拆除、支撐體系：安全施工的前提要確保支撐體系的穩(wěn)定澆筑混凝土完成后， 不可拆除支撐， 拆除柱模板時的混凝土要保證棱角和表面不受損壞， 拆除支撐體系和梁模板時，混凝土強度要達到要求標準。澆筑混凝土時， 施工中需至少留同條件的兩組試塊， 依照要求，小于 8 m的梁，達到設計強度要求的 75%的混凝土，所以，采取提高梁標號、加強劑的方法， 在施工完成澆筑后第15天， 進行在試驗室測試，混凝土已達到 78%的強度， 保障了建筑施工的質(zhì)量要求。

五、結(jié)語

科學的不斷進步，在追求建筑美觀實用的同時，人們也越來越重視建筑物的安全性能。加固改造的設計和措施要在施工中有效的落實，還應從根源分析出發(fā)，提高建筑項目的品質(zhì)，加強監(jiān)督管理，結(jié)合建筑材料和實際所需加固的項目內(nèi)容，以及建筑物的地理條件等進行綜合科學的考慮，制定出周全合理的設計方案，將加固工作貫穿整個建筑過程，最大化對建筑物實行高安全性能的的建設。

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（作者單位：廣東精泰人防工程有限公司東莞分公司）