城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的原則及建筑方案設(shè)計探討

李曉晨

摘要：城市住宅小區(qū)在正式施工之前的規(guī)劃設(shè)計和建筑方案設(shè)計是否能夠有效進(jìn)行，將會對后期的施工圖設(shè)計以及技術(shù)實施和具體的施工環(huán)節(jié)等步驟的順利進(jìn)行產(chǎn)生巨大的影響。因此，本文就城市住宅小區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計過程中需要注意的幾大原則進(jìn)行說明，并且詳細(xì)論述了如何對城市住宅小區(qū)進(jìn)行建筑方案的設(shè)計等問題。

關(guān)鍵詞：城市住宅小區(qū);規(guī)劃設(shè)計;原則;建筑方案;設(shè)計探討

一、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的原則

（一）以人為本

現(xiàn)代人在享受著越來越豐富的物質(zhì)文化生活的同時，對居住環(huán)境的要求也在不斷地提高。因此，在城市住宅小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計的過程中，一定要充分考慮到小區(qū)主要居住群體的身份特征和生活水平，保證小區(qū)在生態(tài)、建筑等方面的設(shè)計能夠最大程度地契合居住群體的身心需求。除此之外，在設(shè)計的過程中還必須考慮到小區(qū)中公共設(shè)施的布置問題，公共設(shè)施作為小區(qū)質(zhì)量的重要保證，其數(shù)量與質(zhì)量的安排是否合理也會極大地影響居住者的入住體驗。

（二）綠色生態(tài)

將“綠色生態(tài)”這一原則融入城市住宅小區(qū)的建筑之中，既滿足了現(xiàn)代人渴望避免城市喧囂的心態(tài)，又能夠從細(xì)節(jié)處呼應(yīng)國家科學(xué)發(fā)展觀與可持續(xù)發(fā)展的要求?！熬G色生態(tài)”這一原則落實到城市住宅小區(qū)的實際建設(shè)過程中，主要有兩方面的要求，一是應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)小區(qū)中的植被和綠化面積，許多小區(qū)由于片面追求樓層數(shù)量，在綠化面積的安排上差強(qiáng)人意，讓住戶只能感受到鋼筋水泥的冷漠，感受不到綠色生態(tài)帶來的自然和愜意，必然會影響住戶的生活舒適度。二是應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣闹脖惶攸c，因地制宜地布置小區(qū)的植被，比如將花期不同的植物做空間上的合理栽種和安排，能夠讓住戶一年四季都欣賞到不同的花卉，提高住戶的居住愉悅度。

（三）可操作性

為了滿足城市住宅小區(qū)規(guī)劃的可操作性原則，設(shè)計者必須事先了解小區(qū)所處的地理位置和地形特點，以及對小區(qū)所面向的居住群體的收入狀況和生活水平等情況做詳細(xì)地了解。此外還要以市場調(diào)研的數(shù)據(jù)為依據(jù)，分析什么樣的戶型和配置最能滿足該小區(qū)入住群體不同方面的生活需求，考慮建筑公司的接受程度，制定出最具經(jīng)濟(jì)性和實用性的設(shè)計方案。

二、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的理念

（一）社區(qū)理念

城市住宅小區(qū)作為人們工作后進(jìn)行日常生活和放松的主要地點，是否能夠在這里得到精神的放松和內(nèi)心的愉悅感是許多住戶都看重的。因此，將社區(qū)理念融入小區(qū)的規(guī)劃當(dāng)中，就成了一個促進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容。在規(guī)劃設(shè)計過程中，設(shè)計者可以增加一些專為小區(qū)中老人和小孩設(shè)計的休閑娛樂場所，比如說老年人讀書俱樂部和兒童游樂園等，讓小區(qū)中的住戶可以在頻繁的互動中形成社區(qū)理念。

（二）自然理念

與“綠色生態(tài)”的設(shè)計原則相對應(yīng)的，就是城市住宅小區(qū)設(shè)計當(dāng)中的“自然理念”了。以植被和綠化面積營造綠色生態(tài)的居住環(huán)境，是為了讓小區(qū)的住戶都能夠體會到設(shè)計者的自然理念，將都市化和生態(tài)化有機(jī)地融合在一起，既享受城市快節(jié)奏的生活，又能感受大自然和諧的氣息。

（四）環(huán)境景觀均好的理念

商品房的主要特征之一就是小區(qū)內(nèi)環(huán)境和資源等的平均分配與共享，讓每一位小區(qū)住戶都能享受到相對一致的生活資源。因此，設(shè)計者應(yīng)當(dāng)遵循環(huán)境景觀均好的設(shè)計理念，使得每一位住戶家中的日照時間、通風(fēng)情況和采光情況等都能得到平衡，如果出現(xiàn)難以平衡的情況時，則要利用一些其它的措施進(jìn)行補(bǔ)救，保證每一位居住者都能享受在小區(qū)中享受到平等的資源。

三、城市住宅小區(qū)規(guī)劃建筑方案設(shè)計的分析

（一）建筑的選址

小區(qū)的選址作為小區(qū)后期改造難度的一個重要制約因素，不僅能夠決定小區(qū)所處的自然環(huán)境，還能夠影響住戶所感受到的人文環(huán)境氛圍，進(jìn)而影響小區(qū)的入住率。因此，在進(jìn)行小區(qū)的選址時，必須全面地考慮到小區(qū)所處環(huán)境周圍的地形特點、人文環(huán)境和自然風(fēng)貌等等情況，避免小區(qū)處于風(fēng)口或者地質(zhì)不穩(wěn)定的地區(qū)，影響樓房的穩(wěn)定性和安全性。

（二）建筑的布局

設(shè)計師在安排城市住宅小區(qū)內(nèi)部建筑布局情況的時候，必須首先為住戶出行的便利性做考慮，讓每一位住戶出門都能享受到同等的公共道路資源，每一棟樓房距離停車場和小區(qū)大門之間的距離也要盡量均等。其次，還要根據(jù)小區(qū)實際所處地區(qū)的自然環(huán)境，合理布置綠化帶和景觀帶，保證小區(qū)的整體布局能夠和諧舒適，不管是在建筑的分布排列情況方面，還是在其朝向和通風(fēng)等方面，都做到合理布局，統(tǒng)籌兼顧。除此之外，還需要安排人員做實地的體驗和考察，對小區(qū)中休閑娛樂區(qū)、景觀綠化區(qū)和居住區(qū)、停車區(qū)的位置和距離等做進(jìn)一步的考量，確保每個區(qū)域占地面積比例合適、布置井井有條，提高入住者的舒適度，給人以精神上的美好享受。

（三）建筑的細(xì)部設(shè)計

在完善小區(qū)整體的設(shè)計和布局之后，設(shè)計者就應(yīng)當(dāng)接著考慮小區(qū)內(nèi)各個建筑和樓房內(nèi)部的細(xì)節(jié)設(shè)計問題。比如完善各個房間的平面設(shè)計尺寸和比例;詳細(xì)地檢查樓房內(nèi)部的防火設(shè)施是否齊全、公共區(qū)域是否分配合理;在住宅的內(nèi)部，設(shè)計者還應(yīng)當(dāng)檢查房間的對流和通風(fēng)情況設(shè)置的如何，還有家具的擺放是否會影響房間的采光等問題。除此之外，還要考慮到廚房中灶臺等的尺寸設(shè)計的是否合適，衛(wèi)生間內(nèi)的上下水管和馬桶的位置是否合理等等。設(shè)計者為居住者考慮的細(xì)節(jié)問題越充分，居住者的入住體驗就會更愉悅。

（四）建筑的景觀設(shè)計

城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案當(dāng)中的重頭戲非景觀設(shè)計模型莫屬。景觀設(shè)計的存在有兩個目的，一是滿足入住用戶的個性化需求，二是給用戶提供愉悅的入住體驗。因此在進(jìn)行景觀設(shè)計的過程中，出了充分考慮小區(qū)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件外，還需要融合住戶的喜愛和偏好，而不能只憑借設(shè)計師的個人看法來確定最終投入施工的景觀設(shè)計模型圖。

四、結(jié)語：

作為人們生活和放松的主要地點，城市住宅小區(qū)的設(shè)計應(yīng)當(dāng)越來越多地融入綠色、生態(tài)、以人為本、人與自然相互和諧的建筑理念。設(shè)計師應(yīng)當(dāng)充分考慮住戶的身心需求，設(shè)計出一個個既能讓住戶放松居住，又能夠促進(jìn)城市和諧發(fā)展的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。讓人們在享受到我國社會發(fā)展帶來的物質(zhì)和精神回報。

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