小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的思路探討

汪冰

摘要：我國(guó)小戶型住宅建筑越來(lái)越多，如何才能夠更好的設(shè)計(jì)出符合規(guī)范的住宅成為了當(dāng)下設(shè)計(jì)人員的主要難題，所以，研究小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)思路非常有必要。本文分析了小戶型設(shè)計(jì)的前提思路與導(dǎo)向，闡述小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的幾個(gè)細(xì)節(jié)問題，供大家參考。

關(guān)鍵詞：小戶型住宅;建筑設(shè)計(jì);通風(fēng)采光

一、近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲過快.超過收入增幅.這其中除了土地使用權(quán)交易價(jià)格漲幅過大 短期預(yù)售房炒作等.住房供給結(jié)構(gòu)不合理也很突出，中低檔次、中低價(jià)位、中小戶型所占比重過小。當(dāng)前住宅除了要滿足人們最基本的生活要求外。還必須滿足辦公、教育 娛樂、體閑、收藏 展示、會(huì)客、健身、停車的需要。在今后9O平方米及以下住房比重要達(dá)到新建項(xiàng)目的7O% ，小戶型將成為市場(chǎng)主流。因此.如何在這種面積要求下設(shè)計(jì)出舒適實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的住宅。將成為設(shè)計(jì)師要考慮的問題。

二、小戶型設(shè)計(jì)的前提思路與導(dǎo)向

（一）設(shè)計(jì)背景與前提

1、多樣化.市場(chǎng)的戶型需求呈多樣化，源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化：城市的居民來(lái)自五湖四海，多種地域文化形成撞擊，這就構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，設(shè)計(jì)難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某類需求目標(biāo).而在相對(duì)偏遠(yuǎn)的城市，購(gòu)房群體大多來(lái)自本省區(qū)，文化層次較集中，消費(fèi)習(xí)慣易于把握.

2、個(gè)性化.為了滿足購(gòu)房者個(gè)性化的需求，戶型中除了常規(guī)的功能空間，還需考慮一些個(gè)性化居家方案，誰(shuí)在這方面動(dòng)足了腦筋，便會(huì)走在市場(chǎng)的前沿.

3、輪回性. 2O世紀(jì)90年代的中小戶型，北方地區(qū)大多將陽(yáng)臺(tái)全封閉起來(lái)，與其連接的功能用房合為一體，而如今，短短十余年，又將陽(yáng)臺(tái)與其連接的功能用房分割開來(lái)，使人們可以更近地追求室外環(huán)境，親近大自然.

4、情感化.眾所周知，當(dāng)今社會(huì)，在倡導(dǎo)“宜居”的理念氛圍中，中小戶型已不單單是體現(xiàn)具體技術(shù)領(lǐng)域的層面，而是更深層次地代表著建設(shè)者的社會(huì)責(zé)任和居住者情感平衡的根本利益.

（二） 戶型大小和構(gòu)成

戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)，各功能用房的構(gòu)成數(shù)量、分配面積等要素都要遵循“合理巧配”的原則，以期發(fā)揮最大效益.

三、小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)幾點(diǎn)考慮

（一）合理分配功能，搞好住宅區(qū)劃

分配住宅使用功能，主要是強(qiáng)調(diào)小戶型產(chǎn)品的使用適宜性，合理的功能設(shè)計(jì)，能使小戶型使用適宜性大幅提高，能產(chǎn)生更大的銷售勢(shì)能。

住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動(dòng)與靜的分區(qū)。在小套型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。住宅配套高檔化是小戶型品牌化的重要措施，其核心原則是配套的檔次與產(chǎn)品檔次呈現(xiàn)出相對(duì)差異性，配套的檔次應(yīng)稍高于產(chǎn)品與其相應(yīng)的價(jià)格檔次，實(shí)現(xiàn)小戶型產(chǎn)品品牌化營(yíng)銷的重要措施 項(xiàng)目產(chǎn)品配置的檔次性的一個(gè)重要方面就是樓盤智能化系統(tǒng)設(shè)施的齊備與否，一般的諸如對(duì)講系統(tǒng)，智能監(jiān)控系統(tǒng)是普通項(xiàng)目都具備的，小戶型項(xiàng)目在產(chǎn)品配套檔次問題上，應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目特性，進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，使之不僅與項(xiàng)目相匹配，而且具有適當(dāng)?shù)某靶?，而且具有鮮明的個(gè)性。

住宅的獨(dú)特性由外觀造型的獨(dú)特性，外立面顏色的超前性與產(chǎn)品實(shí)體配套的與眾不同性構(gòu)成。產(chǎn)品獨(dú)特性主要體現(xiàn)在差異化上面，比如知識(shí)層次越高的人們?cè)饺菀捉邮軓?fù)合色，市場(chǎng)人多在用色中，以咖啡色，褐色等色彩來(lái)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行個(gè)性塑造?？梢杂煤诎咨珌?lái)對(duì)產(chǎn)品個(gè)性塑造，或者其他與項(xiàng)目思想相吻合的純色來(lái)表達(dá)，往往可以收到意料之外的良好的效果。

（二）小戶型房設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

借鑒融合、力求創(chuàng)新。在香港90平方米面住宅可以做出功能齊全、分區(qū)明確、采光通風(fēng)良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房十分舒適精致的標(biāo)準(zhǔn)。這些精耕細(xì)作的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)值得分析借鑒，當(dāng)然更需結(jié)合各地實(shí)際，設(shè)計(jì)創(chuàng)新、產(chǎn)品變革。

注重組織良好的室內(nèi)空間。小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應(yīng)有的電視機(jī)的正常收視距離等?？梢?，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于精心合理地組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)七個(gè)主要功能空間。注重適宜的功能定位。小戶型不是指產(chǎn)品的舒適度降低，也不是指低標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。

注意樓面布局方式。一是板式、點(diǎn)式結(jié)合。小房型點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題： 小房型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點(diǎn)式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個(gè)朝向開間，改為小房型的每戶1～2個(gè)開間（包括1個(gè)半開間），既可滿足通風(fēng)采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。二是長(zhǎng)、短進(jìn)深結(jié)合。長(zhǎng)短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長(zhǎng)，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。三是平面梯級(jí)布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇饕蛔兺?，將中間前凸套的兩個(gè)南向開問再前移，形成類似于切角二角形的兩邊為梯級(jí)退縮的平面梯級(jí)布局，每戶同樣是1～2個(gè)朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長(zhǎng)的形態(tài)。

（三）綜合利用區(qū)域功能，充分利用輕質(zhì)件

將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式等。減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化麗改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。這種住宅有以下特點(diǎn)：第一，使用面積雖小，如果將浴室和廁所分開，可以減少相互干擾，提高利用效益;第二，可以將內(nèi)部隔墻設(shè)計(jì)為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動(dòng)，形成較大空間：第三，將廚房、浴室、劇所和下水管分開，為設(shè)計(jì)人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。

（四）考慮良好朝向、采光、通風(fēng)條件

房屋的朝向，對(duì)居家的舒適度影響很大。采光和通風(fēng)是購(gòu)房者選擇新房時(shí)最為關(guān)濘的兩個(gè)要素。在挑選戶型的時(shí)候，幾乎每個(gè)購(gòu)房者都會(huì)要求置業(yè)顧問推薦南向的戶型，最好是每個(gè)主要房間都朝南，還要前后通透，方便通風(fēng)。在小戶型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭(zhēng)取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。戶型設(shè)計(jì)朝向以南偏東為最佳，對(duì)日照、通風(fēng)都有利。東西朝向的房子，西面最好不要設(shè)計(jì)成廚房。在戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，起居室、臥室應(yīng)力爭(zhēng)1到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。多做凸窗，尤其是跟房間墻壁等寬的落地凸窗，可以極大地?cái)U(kuò)展室內(nèi)空間，并且改善室內(nèi)自然通風(fēng)、自然采光問題

四、結(jié)語(yǔ)：

現(xiàn)階段解決小戶型的設(shè)計(jì)問題是擺在全社會(huì)設(shè)計(jì)者面前的緊要問題，一方面在提高居住的舒適度、滿足人們居住要求出發(fā);還應(yīng)在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材等方面做出努力，積極探索符合社會(huì)需求，滿足社會(huì)發(fā)展需要的設(shè)計(jì)，為建設(shè)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

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