四五線城市居住小區(qū)綠化存在的問題及對(duì)策

張恒

摘要：通過調(diào)查隨州市居住小區(qū)園林綠化現(xiàn)狀，深入研究了現(xiàn)有居住小區(qū)綠化中存在的問題，如：綠化單調(diào)、養(yǎng)護(hù)管理不精細(xì)、“未富先奢”的鋪張浪費(fèi)式綠化，并根據(jù)隨州市的地域特性，提出了解決問題的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：居住小區(qū);綠化;問題;措施

1四五線城市居住小區(qū)綠化現(xiàn)狀存在的問題及分析

1.1“未富先奢”的鋪張浪費(fèi)式綠化

隨著一批著名房地產(chǎn)開發(fā)商涌入隨州市，如碧桂園、恒大、綠城、中梁等，隨州市園林綠化展現(xiàn)出了新設(shè)計(jì)理念、新的施工方法、令人耳目一新的園林景觀效果，但是其中一些房地產(chǎn)企業(yè)在園林綠化施工中展現(xiàn)出的“土豪”行徑，著實(shí)讓人感到詫異。如在栽植的胸徑超50cm的大香樟新發(fā)出的枝條上綁扎大量綠色塑料葉子以增添綠意盎然的效果;在小區(qū)人口廣場處建設(shè)高達(dá)15m的塑料假熱帶樹;在白玉蘭、櫻花等開花小喬木上面綁扎滿樹塑料花卉以達(dá)到四季有花的效果;在春季的銀杏枝條上綁扎黃色塑料銀杏葉以營造秋天滿樹金黃的效果;將適合南方地區(qū)栽植的南洋杉、橡皮榕、龜背竹引種到隨州市小區(qū)當(dāng)綠化地被，結(jié)果是冬天未過已全部死亡;在栽植不善已死亡的羅漢松樁景葉面上噴灑綠色油漆以達(dá)到以假亂真;在栽植死亡的色塊植物上面噴灑綠色油漆;冬季在暖季型草坪上噴灑綠色油漆營造冬天有綠的綠色草坪。為了滿足體驗(yàn)式營銷而追求的園林景觀效果導(dǎo)致園林綠化好景不長。

1.2配套設(shè)施不全的低質(zhì)量綠化

本地的一些小開發(fā)商因?yàn)閷?shí)力不雄厚、意識(shí)不足等原因，對(duì)小區(qū)配套建設(shè)不重視，有些居住小區(qū)雖然留有一定的綠化面積，但由于為節(jié)約資金，在綠化上能省則省，不按規(guī)劃規(guī)范實(shí)施綠化建設(shè)。在實(shí)施小區(qū)綠化時(shí)，既沒有園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，也沒有專業(yè)施工技術(shù)人員，隨意找個(gè)苗木個(gè)體戶，栽一些樹，種一些草了事，沒有綠化質(zhì)量，更談不上園林意境和樹木的結(jié)構(gòu)布局及合理搭配。這種做法不僅浪費(fèi)了綠化費(fèi)用，也破壞了園林綠化的品位和韻味，更沒有達(dá)到居住小區(qū)園林綠化的目的。在具體的施工中，還有些承包商為了追求進(jìn)度以及利益的最大化，選用的苗木不符合設(shè)計(jì)的規(guī)格、樹形、質(zhì)量，貪圖便宜，采用垃圾苗、占地苗代替設(shè)計(jì)要求的一級(jí)苗、二級(jí)苗，不僅沒有達(dá)到預(yù)期的觀賞效果和綠化的質(zhì)量要求，還造成居住小區(qū)一種破落的綠化景觀效果，直接影響住宅小區(qū)園林綠化工程質(zhì)量，也加大了后期養(yǎng)護(hù)管理難度。

1.3養(yǎng)護(hù)管理水平落后

當(dāng)前，隨州市居住小區(qū)園林綠化普遍缺乏專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，開發(fā)商往往是將建成后的綠化成果交由物業(yè)公司管理，物業(yè)公司在小區(qū)住戶其他服務(wù)方面已經(jīng)焦頭爛額，在綠化養(yǎng)護(hù)管理方面不僅不專業(yè)，甚至?xí)⒕G化管理方面的物業(yè)費(fèi)挪作他用，導(dǎo)致居住小區(qū)內(nèi)雜草叢生、草坪退化、花卉及喬灌木長期得不到修剪、病蟲害防治無任何措施，更談不上松土施肥、整形修剪。居住小區(qū)生態(tài)環(huán)境得不到改善，降低居住品位降低、生活質(zhì)量。

2解決四五線城市居住小區(qū)綠化突出問題的對(duì)策和措施

2.1摒棄鋪張浪費(fèi)的居住小區(qū)綠化發(fā)展模式

要牢固樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，促進(jìn)資源節(jié)約集約利用，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，科學(xué)推進(jìn)居住小區(qū)綠化，堅(jiān)決摒棄追求奢華、急功近利、違背科學(xué)、鋪張浪費(fèi)的綠化工程模式。居住小區(qū)綠化施工應(yīng)做到“因地制宜、突出特點(diǎn)、風(fēng)格多樣、量力而行”，盡量使用本地“鄉(xiāng)土樹種”，引入外地植物要與本地的生態(tài)條件和景觀環(huán)境相適應(yīng)，不能利用奢華的園林綠化為體驗(yàn)式營銷當(dāng)“面具”，導(dǎo)致資源浪費(fèi)。不僅能降低建設(shè)費(fèi)用，發(fā)揮植物對(duì)環(huán)境的美化作用，從保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)的角度構(gòu)建完美的園林景觀，還能降低今后的物業(yè)管理與維護(hù)成本。

2.2加強(qiáng)綠化工程設(shè)計(jì)施工的報(bào)批監(jiān)管

綠化工程設(shè)計(jì)方案未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)方案施工的，可由市園林部門責(zé)令停止施工、限期改正或者采取其他補(bǔ)救措施。城市綠化工程和工程建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。需改變?cè)O(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報(bào)批，不得減少綠化指標(biāo)。批準(zhǔn)實(shí)施的城市綠化工程和附屬綠化工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞袌@林部門備案，市園林部門應(yīng)加強(qiáng)工程施工質(zhì)量管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)成建設(shè)單位整改。對(duì)擅自更改設(shè)計(jì)方案、降低綠地率的，市園林部門在竣工驗(yàn)收時(shí)不予通過。綠化工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向市園林部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并報(bào)送相關(guān)資料。由建設(shè)單位組織市園林部門等相關(guān)單位驗(yàn)收，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)予現(xiàn)場配合。驗(yàn)收合格的，由市園林部門在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上加蓋“行政審批專用章”，驗(yàn)收不合格的，責(zé)令整改。

2.3確保苗木采購質(zhì)量

任何工程的建設(shè)施工都需要購進(jìn)相應(yīng)材料保證工程施工的順利進(jìn)行，居住小區(qū)園林綠化施工也是如此，居住小區(qū)園林綠化施工需采購的各類材料有：苗木、鋪裝材料、園建材料、水電材料，其中苗木主材的采購質(zhì)量直接影響居住小區(qū)綠化景觀效果及園林綠化工程的質(zhì)量。綠化苗木是唯一有生命力的工程材料，也是寶貴的自然資源，要檢驗(yàn)采購的每一棵苗木規(guī)格、樹形;認(rèn)真識(shí)別苗木病害、蟲害、假土球等不利情況;夏季采購在裝車前疏枝、剪葉、打抗蒸騰劑等措施;冬季采購注意苗木防寒、防凍、風(fēng)吹等危害。通過苗木采購質(zhì)量控制保障居住小區(qū)園林綠化工程的施工質(zhì)量。

2.4強(qiáng)化園林綠化施工的過程管理

制定科學(xué)合理的施工方案，施工方案對(duì)居住小區(qū)園林綠化施工質(zhì)量有重要的保障作用，園林綠化工程需要在前期階段建立完好的施工方案，要提前做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備，在對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的意圖與理念進(jìn)行充分理解的前提下，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照《園林綠化施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ82-2012）來作為施工的指導(dǎo)，為施工的順利進(jìn)展提供必要的保障。地形地質(zhì)對(duì)園林綠化工程有重要影響，所以在施工前要充分測量和檢驗(yàn)現(xiàn)場的地形和地質(zhì)，見證取樣施工環(huán)境土壤的pH值和栽植土，經(jīng)有資質(zhì)檢測單位檢測并在栽植工程開始前取得符合要求的測試結(jié)果。在更大程度上保障居住小區(qū)綠化管理的施工質(zhì)量，施工單位在小區(qū)園林施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守驗(yàn)收程序，即：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位、施工單位參加，三方同時(shí)到場驗(yàn)收后簽字認(rèn)可;分部工程、單位工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位、施工單位參加，簽字認(rèn)可;竣工驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位參加。分項(xiàng)分部工程、單位工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)完成相應(yīng)的資料整理，先查看資料，再進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。檢測和驗(yàn)收必須達(dá)到合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。

2.5提高綠化精細(xì)化管理水平

切實(shí)做好喬灌木修剪工作，根據(jù)樹種習(xí)性、自然樹型和景觀效果，達(dá)到均衡樹勢(shì)、促進(jìn)生長、保持樹型優(yōu)美的目的;加大管理力度，適時(shí)澆水、補(bǔ)植，進(jìn)行病蟲害防治，確保苗木長勢(shì)良好;徹底清理綠地中的殘枝敗葉，水面中的雜草、漂浮物，沖洗喬木樹干，葉面上的灰垢，清除喬木樹干的腐爛草繩、鐵絲等附屬物，并重視喬木支撐的規(guī)范統(tǒng)一，確保綠化整體效果大方美觀，充分展現(xiàn)小區(qū)綠化效果和管理品質(zhì)。

3結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，在“綠色發(fā)展”理念的指導(dǎo)下，“綠水青山就是金山銀山”的大背景下，居住小區(qū)園林綠化建設(shè)作為城市綠地的重要組成部分，建設(shè)優(yōu)質(zhì)小區(qū)景觀，質(zhì)量合格的小區(qū)綠化對(duì)于四五線城市健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。在后期的具體工作中，四五線城市居住小區(qū)園林職能部門、園林協(xié)會(huì)、綠化施工企業(yè)、建設(shè)單位要立足現(xiàn)在、目光長遠(yuǎn)、以人為本，制定科學(xué)合理的風(fēng)景園林規(guī)劃建設(shè)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)城市居住小區(qū)園林建設(shè)的更好更快發(fā)展。