試論房屋建筑規(guī)劃方案設計

彭惠鑫

摘要：房屋建筑規(guī)劃、方案設計主要做好規(guī)劃、方案設計任務書，規(guī)劃、方案設計條件的確定，規(guī)劃、方案設計文件的確認。規(guī)劃、方案設計評價的方法主要有建筑設計、內裝修工程、結構設計、給排水系統(tǒng)、采暖通風及空氣調節(jié)設計的評價。施工圖設計管理的施工圖設計要求的提出、設計條件的確定、文件的報批、施工圖設計文件的確認。

關鍵詞：房屋建筑;規(guī)劃方案;設計

一、房屋建筑規(guī)劃、方案設計

（一）規(guī)劃、方案設計任務書的主要內容

1、項目背景：業(yè)主單位名稱、性質、項目投資、項目名稱、建設用地、項目位置及周邊環(huán)境，項目定位。2、項目概況：使用功能、性質、建設規(guī)模。3、設計條件：規(guī)劃意見書、地形圖、有關立項批復或已批準的總平面圖、其他所需的基礎資料。4、設計要求：設計范圍、設計深度、設計原則、設計目標、使用功能與建筑風格、各部分面積、設計限價、技術指標[1]。居住建筑還應提出戶型設計要求、戶室比、主要房間的開間、控制要求、層高要求等。規(guī)劃設計除提出各單位的設計要求外，還應對各單位之間的關系提出要求，對市政、熱力、煤燃氣、配電等站點布局提出要求。

（二）規(guī)劃、方案設計條件的確定

1、場地條件。提供齊備的建設用地相關手續(xù)。主要包括需提供給設計單位現(xiàn)狀地形圖，圖中應標出建設用地范圍。設計的要點：地形圖、釘樁圖、其他土地文件。

2、市政條件。自來水條件、雨污水（市政）條件、熱力、燃氣、電力、電訊條件等。主要包括：需提供給設計單位用地周圍的市政條件及其接口方向、位置、標高等資料。

3、交通條件。在委托設計單位進行方案設計的同時，應同步進行交通影響評價報告的委托，應控制其結論與規(guī)劃設計方案中的土地開發(fā)強度相一致，作為設計方案審查的主要依據(jù)。設計要點：與城市道路的接口的落實[2]。

4、地質條件。應將初勘地質報告提供給設計單位（可利用可行性研究時所做的初勘報告）。設計要點：可進行初勘。

5、規(guī)劃條件。需提供設計單位規(guī)劃意見書或其他反映規(guī)劃條件的文件及附圖。設計要點的要點之一是，設計任務書所提出的技術指標嚳須符合規(guī)劃意見書的要求。

6、其他條件。應落實其他影響建筑設計的條件，例如：防災、環(huán)保、安全保密、風景名勝區(qū)保護、文物、水利、人防、節(jié)能、衛(wèi)生、教育等是否有需要協(xié)調報批的部門（呵參照規(guī)劃意見書中所要求的部門逐一落實）[3]。上述前幾項條件要求需作如下特別說明：

（三）規(guī)劃、方案設計文件的確認

規(guī)劃、方案設計文件的確認應注意以下內容：

1、對業(yè)主要求的滿足程度：功能、規(guī)模、標準等方面能否滿足業(yè)主要求（設計任務書）。2、對申報要求的滿足程度（規(guī)劃、交通、園林、人防等）。3、對設計深度的滿足程度。4、方案設計的合理性。項目方應組織有關專家對設計文件的安全性、技術合理性、經(jīng)濟合理性進行評審，應向設計單位提出設計方案比選和優(yōu)化的要求。

二、規(guī)劃、方案設計評價的方法

（一）建筑設計

1、功能劃分;2、建筑布置及外形尺寸;3、結構形式;4、層高及層數(shù);5、空間及功能設計：各種戶型使用空間的凈面積配比、區(qū)分單體建筑內部公共區(qū)、私密區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)及休息區(qū);根據(jù)國家相關規(guī)范的標準，針對不同建筑物的功能要求對外墻、分戶墻體、門窗、設備間、電梯機房及井道，做好隔音、降噪、減震處理;地下防水的措施;保溫工程;電梯造型;防火設計;設置排水系統(tǒng)時應注意達到環(huán)保要求;無障礙設計;人防工程等[4]。

（二）內裝修工程

精裝修的范圍、標準、粗裝修（毛坯）的范圍、標準。

（三）結構設計項目按幾度抗震設防（一般按國家規(guī)范）.對梁、柱斷面有無特殊要求，特殊用途房間提出使用荷載。

（四）給排水系統(tǒng)

1、室外給排水;2、室內給排式：室內給水系統(tǒng)、污、廢水排放系統(tǒng)、給排水設備要求、衛(wèi)生潔具和給水系統(tǒng)的計量方式等;3、消防給水：自動噴水滅火系統(tǒng)等。

（五）采暖通風及空氣調節(jié)設計1、通風：地下停車庫通風要求、無外窗房間通風要求和廚房通風要求等;2、空調及采暖：采暖方式要求、冷源及制冷機要求、空讕系統(tǒng)要求、冷卻塔要求、空調方式及暖度要求及有無加濕系統(tǒng)的要求等;3、防、排煙;地下車庫防排煙的要求、對防排煙系統(tǒng)分區(qū)的要求等[5]。

三、施工圖設計

（一）施工圖設計要求的提出

建設單位應向設計單位提出施工圖階段的設計任務書，其內容可在初步設計任務書的基礎上進行補充和增加，設計任務書中應對主要設備選型和各部位材料做法提出詳細要求。

（二）施工圖設計條件的確定

1、地質勘探報告，指詳細勘察報告。

2、明確市政條件，包括給水、排水、雨水、污水、中水、燃氣、熱力、供電、電信等接口的接口方向、位置、標高、管徑等相關技術指標;

3、其他條件。

（三）施工圖設計文件的報批

1、人防施工圖設計報批要求。人防施工圖設計報批文件內容包括：工程所在位置的1/500或1/2000地形圖（注明工程所在位置）;建設工程水文;地質資料（復印件）;人防工程結構計算書（復印件）;人防圖紙目錄及總平面圖;地面建筑立面、剖面圖;各層平面圖;人防設計說明;門窗表;人防工程平面、剖面圖;相應建筑作法大樣圖;人防結構設計說明;人防底板、頂板、墻體結構模板、配筋圖;底板污水水坑大樣圖;梁、柱配筋表;人防臨空墻、防護密閉門廳框墻;進排風擴散室前墻;土中外墻;窗井墻;防護單元隔斷墻配筋圖;進排風豎井出室外地面棚架配筋圖;墻體節(jié)點;窗（洞）口大樣圖;人防設備設計說明;人防工程的平面及系統(tǒng)圖;人防風機房大樣圖;人防水箱安裝圖;給排球大樣圖;人防室外出入口地下通道;地面防倒塌棚架及管理用房詳圖等全套圖紙。報批文件的深度應滿足建設部頒布《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求。報批文件的格式應符合行政主管部門的要求。

2、消防施工圖設計報批要求。消防施工圖設計報批文件內容包括建筑工程各專業(yè)的全套施工圖文件，設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》“消防設計專篇”規(guī)定的施工圖文件深度要求。報批文件格式應符合行政主管部門的要求。

3、施工圖審查。施工圖是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定的要求;圖紙是否符合現(xiàn)場和施工的實際條件，深度是否達到施工和安裝的要求，是否達到工程質量的標準。

（四）施工圖設計文件的確認

1、施工圖設計文件確認的主要依據(jù)為《施工圖審查意見》，建設單位應要求設計單位按照施工圖審查意見進行圖紙的修改。2、設計文件深度應符合《建設工程設計文件編制深度規(guī)定》。3、審核設計文件是否滿足施工圖審查意見要求，是否有未確定的內容或結論。4、審核設計文件的簽章是否齊全（施工圖審查備案圖）。5、進行正式設什文件的存檔工作。

四、結語：

總之，對于建筑規(guī)劃設計領域的從業(yè)人員而言，做好房屋建筑規(guī)劃方案，如何適應時代多需求、高質量的潮流是亟待解決的首要任務。

參考文獻：

[1]伍蘭.試論建筑結構抗震設計的問題及改良方案[J].中國高新技術企業(yè)，2015，5（3）：44-45.

[2]河北新農(nóng)村住宅規(guī)劃設計研究[D].河北師范大學，2015.

[3]潘麗彬.試論房屋建筑結構設計中的優(yōu)化技術運用[J].江西建材，2016（12）：23-23.

[4]金磊.建筑設計方案優(yōu)化策略探析[J].建筑工程技術與設計，2015（14）.

[5]馬少軒.試論房屋建筑的防排煙設計與安全問題疏通程序[J].環(huán)球市場，2016（12）：178-178.