城市綜合體電氣設(shè)計探析

危啟亦

摘要：近些年，隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各類城市商業(yè)圈競相建設(shè)，其區(qū)域內(nèi)的城市商業(yè)綜合體做為領(lǐng)軍之作，其檔次、規(guī)模更是代表了該商業(yè)圈的規(guī)格和影響力，甚至成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志。商業(yè)綜合體集商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進(jìn)行組合，形成業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造。作為一種商業(yè)建筑型式，正在快速發(fā)展完善，對其的多層次、多角度的研究也在不斷的展開和深入。

關(guān)鍵詞：城市綜合體;電氣設(shè)計;要點

一、城市綜合體建筑電氣設(shè)計概述

電氣設(shè)計需要按照建筑規(guī)模、功能、定位、使用要求確定工程的電氣系統(tǒng)，并且明確變電、配電系統(tǒng)的具體容量，確定應(yīng)急電源系統(tǒng)和備用電源位置。另外，還要說明照明、防雷系統(tǒng)的具體構(gòu)成。電氣設(shè)計應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定，如燈光照明參數(shù)、空調(diào)風(fēng)量溫度。建筑事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，需要電氣設(shè)計工作的大力支持，電力設(shè)備的有效管理必不可少。多方工作的有機(jī)結(jié)合，多種資源的優(yōu)化配置，發(fā)揮電氣設(shè)計的最大優(yōu)勢，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，提高居民生活水平。城市綜合體建筑面積日益擴(kuò)大，建筑電氣設(shè)計中，相關(guān)人員應(yīng)該及時應(yīng)用節(jié)能策略降低建筑能源的損耗程度，改變傳統(tǒng)的生活方式，提倡環(huán)保型、低碳型建筑的規(guī)劃建設(shè)。

二、城市綜合體電氣設(shè)計的特征

1、電氣設(shè)計的復(fù)雜性和綜合性

商業(yè)綜合體的目的是最大限度地利用土地資源和建筑空間來降低建造成本，提高運(yùn)營效率。但是其復(fù)雜性和綜合性決定其電氣設(shè)計也是如此。首先，從功能上看綜合體建筑既相對獨立又互為關(guān)聯(lián)的，不同物業(yè)劃分反映它們是相互獨立的，因此，電氣設(shè)計中的發(fā)電機(jī)房、安保機(jī)房、電信機(jī)房等也應(yīng)該是獨立的，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)歸屬和管理歸屬也要分開。其次，由于建筑功能的消防疏散、人流組織又是具有關(guān)聯(lián)性的，因此要求電氣設(shè)計時為其服務(wù)的系統(tǒng)和這些系統(tǒng)的管線通道必須具有關(guān)聯(lián)性。

2、用電超常性

一般的商業(yè)綜合體的建筑面積都在20萬平方米以上，建筑功能又是以商業(yè)服務(wù)為主，耗電量巨大，其裝機(jī)容量基本在20MVA-50MVA，有的甚至高達(dá)100MVA，市政提供的獨立電源難以滿足他們的電量需求，還要準(zhǔn)備多臺柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。這無疑對城市電網(wǎng)的電力供應(yīng)提出了更高要求，政府已根據(jù)綜合體的實際情況制定了對市政電網(wǎng)電站規(guī)劃進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，但是城市綜合體的發(fā)展速度太驚人，市政電網(wǎng)電站建設(shè)在短時間內(nèi)難以有效解決當(dāng)前矛盾，降低綜合體經(jīng)濟(jì)效益。

三、城市綜合體建筑電氣設(shè)計

根據(jù)某綜合體項目總建筑面積約22.1萬平方米，占地面積1.1萬平方米，地下2層，建筑面積7.2萬平方米;地上28層，1至5層為地上商業(yè)裙房建筑面積5.21萬㎡，公寓塔樓建筑面積5.96萬㎡，建筑總高度100米（商業(yè)裙房23.55米）。。地下二層為車庫、設(shè)備用房;地下一層為超市、車庫、設(shè)備用房;一、二層為主力店及室內(nèi)步行街內(nèi)鋪、商業(yè)街外鋪;三層為KTV（帝豪KTV）火鍋;四層為影城、電玩城、辦公;五層為影城夾層、影廳上空、6層至18層為商業(yè)辦公19-24層為酒店客房，24-28商管用房。

1、應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)計

按商店規(guī)范劃分一般為大型商店建筑，其疏散通道、安全出口和營業(yè)廳應(yīng)設(shè)置智能疏散照明，照度不低于5Lx，另外營業(yè)廳還應(yīng)設(shè)置備用照明，且備用照明照度不低于正常照明的1/10。智能疏散照明系統(tǒng)一般為24V供電，采用專用消防應(yīng)急燈具，備用照明一般為220V供電，借用部分正常照明燈具。對于商業(yè)通廊，由于人流較多，應(yīng)按營業(yè)廳設(shè)計對待，設(shè)置疏散照明和備用照明，疏散照明較為特殊，其層高較高，且兩側(cè)多為商鋪的玻璃櫥窗，一般的疏散照明燈具不具備安裝條件，目前多采用地埋式嵌入應(yīng)急燈具，3-5米一個，形成導(dǎo)向光流，該種燈具的造價雖然有些高，但使用效果還是不錯。商業(yè)照明一般都有二次裝修設(shè)計，所以建筑院的照明設(shè)計主要是為二次裝修設(shè)計提供依據(jù)和要求，不做最終的施工圖使用。

2、配電系統(tǒng)設(shè)計

城市商業(yè)綜合體商業(yè)部分的配電系統(tǒng)主要考慮的是靈活多變，因為商業(yè)在銷售和后期經(jīng)營中，合鋪、拆鋪、改變業(yè)態(tài)是經(jīng)常發(fā)生的，商鋪用電容量的調(diào)整也很正常。分析其用電容量變化情況，會發(fā)現(xiàn)其終端商鋪的用電容量變化較大，但整個區(qū)域的變化有一定的可控制性，所以其干線宜采用樹干式配電，且干線母線槽應(yīng)預(yù)留一定的容量，建議放大一、二級，對于終端商鋪的用電變化，調(diào)整時多以重新配線為主。消防動力和應(yīng)急照明用電，其電量相對固定且較小，宜采用多級放射式配電。商業(yè)的電井一般按防火分區(qū)設(shè)置，每個6-8平方，提供縱向配線路由的同時，還要設(shè)置各種配電箱、電表箱、照明箱等。商鋪電表的設(shè)置應(yīng)尊重商管部門的管理習(xí)慣，一般是分區(qū)集中設(shè)置在電井或電表間，也可設(shè)置在商鋪內(nèi)的。

3、防災(zāi)設(shè)計

在綜合體建筑中均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng);其次，各避難層內(nèi)應(yīng)設(shè)獨立的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)以及獨立的有線和無線呼救通信，同時在安全出口設(shè)置明顯的指示標(biāo)志;最后，各避難層與消防控制中心之間要有消防控制室內(nèi)設(shè)置的控制器，并能直接控制的火災(zāi)探測器、手動報警按鈕和模塊等。

4、開關(guān)及導(dǎo)體的選擇

由于商業(yè)地產(chǎn)項目各業(yè)態(tài)房間用途的不確定性，在選擇開關(guān)和導(dǎo)體時必須考慮一定的裕量以滿足調(diào)整造成的負(fù)荷變化。根據(jù)這一特點，在設(shè)計中較多地使用了插接母線供電，既可以滿足大載流量的要求，又使供配電靈活性加大，在每層豎井中均預(yù)留備用插接箱，以便在變化時，可根據(jù)上下層負(fù)荷的變化，進(jìn)行調(diào)整。

5、建筑防雷和接設(shè)計

首先，要計算當(dāng)?shù)亟ㄖ哪昀讚舸螖?shù)以及防雷設(shè)施的效果的實際情況。由于綜合體建筑的建筑高度，其各項雷擊風(fēng)險指數(shù)都比較高，要做好總等電位連接，同時可以采用防直擊雷、側(cè)擊雷、閃電感應(yīng)、電磁脈沖等措施，如果綜合體建筑屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪，安全區(qū)之外的避雷針要裝設(shè)航空障礙標(biāo)志燈。

結(jié)束語

綜上所述，城市商業(yè)綜合體的電氣設(shè)計，有許多自身的特點，既要多變靈活，又要控制成本，許多電氣方案的確立需要與業(yè)主的商業(yè)管理模式相配合。經(jīng)過多年的實踐和不懈的努力，我們積累了大量的數(shù)據(jù)，形成了有自己特點的設(shè)計模式。在以后的工作中，我們會更加努力，使設(shè)計水平得到更大的提高。

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