試論民宅廚衛(wèi)漏水原因及防水要素

謝皓

摘 要：在民用建筑中，廚房和衛(wèi)生間都是必不可少的建筑組成部分，也是民宅中重要的功能單元。在民宅內(nèi)部，廚房和衛(wèi)生間是每天接觸水頻率最高的功能單元。但是，這也同樣增加了廚房和衛(wèi)生間漏水的幾率。由于廚房和衛(wèi)生間一般都布局在民宅的中間位置，一旦漏水會(huì)給生活造成嚴(yán)重的影響，也會(huì)給業(yè)主和鄰居帶來不必要的麻煩。因此，提高民宅中的廚房和衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量就能減少漏水的概率，也能極大地提高居民的居住舒適度和滿意度。本文重點(diǎn)研究了民宅中廚房和衛(wèi)生間漏水的原因，總結(jié)了相關(guān)防水要素。為今后的研究打下了基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：民宅;廚衛(wèi);漏水;防水要素

在建筑行業(yè)中，普遍認(rèn)為房屋滲漏是最為突出問題。尤其是民用住宅建筑出現(xiàn)的廚衛(wèi)滲漏水現(xiàn)象，不但直接影響民宅的使用壽命，更直接影響居民的生活質(zhì)量。而且嚴(yán)重的廚衛(wèi)滲漏甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，提高防水工程質(zhì)量是一項(xiàng)重大的關(guān)系到居民切身利益的任務(wù)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，民宅中廚衛(wèi)的防水工程占整體防水工程的19%[1]。同時(shí)，民宅中廚房和衛(wèi)生間也是最容易出現(xiàn)流水的區(qū)域。相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)顯示，關(guān)于民宅質(zhì)量問題的投訴中，有一半以上是關(guān)于民宅廚衛(wèi)漏水的投訴。因此，本文對(duì)民宅中廚房和衛(wèi)生間漏水情況進(jìn)行分析，找出漏水原因，然后討論了民宅中廚衛(wèi)的防水要素。最后提出了相關(guān)的改進(jìn)措施。

一、民宅廚衛(wèi)漏水原因及防水要素

通過相關(guān)調(diào)查研究和資料統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)民宅中廚房和衛(wèi)生間也是最容易出現(xiàn)流水的區(qū)域。

（一）民宅常見的廚衛(wèi)漏水部位

在民宅的廚房和衛(wèi)生間中，常見的滲漏水情況如表1所示：

[漏水位置 漏水原因 上下管道接口處 廚廁間上下管道接口處防水沒有做好，使水沿管道與樓板接縫處發(fā)生滲漏 管道、墻根 這些細(xì)部節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)處理不當(dāng)，形成透水通道，出現(xiàn)滲漏水 墻面 墻身防水沒有做好，導(dǎo)致廚廁間的分室墻從里面向墻面滲水 預(yù)埋給排水管道 外力破壞，水從結(jié)構(gòu)板薄弱位置向外滲 ]

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些滲漏水情況都是發(fā)現(xiàn)于在室內(nèi)裝修結(jié)束之后。因此，我們應(yīng)當(dāng)在民宅裝修過程中重點(diǎn)關(guān)注這些部位。

（二）民宅廚衛(wèi)漏水原因分析

1、材料方面的原因

材料方面的原因主要是對(duì)防水材料的選擇不正確。在民用住在中，廚房和衛(wèi)生間面積通常較小，管道都基本集中在這兩個(gè)空間中，所以不適宜使用卷材進(jìn)行防水施工 [2]。另外也不能使用乳化瀝青類的材料，通過水的浸泡這種材料會(huì)很快失去防水性能。因此，選擇正確的防水材料是極為重要的。我們推薦使用環(huán)保安全的聚氨酯防水涂料進(jìn)行民宅衛(wèi)生間和廚房的防水施工。

2、設(shè)計(jì)方面的原因

如果對(duì)民宅廚衛(wèi)防水等級(jí)劃分不當(dāng)，就會(huì)造成設(shè)計(jì)上的缺陷，從而導(dǎo)致漏水。我們應(yīng)該根據(jù)飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計(jì)的，比如沉箱式防水。如果對(duì)民宅廚衛(wèi)防水設(shè)防不到位，就會(huì)造成滲水情況。實(shí)踐證明，衛(wèi)生間墻身滿涂防水是很好的措施。 如果細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)以及細(xì)節(jié)問題缺乏周詳?shù)目紤]，也會(huì)導(dǎo)致民宅廚衛(wèi)漏水。

3、施工方面的原因

施工方面的原因主要是：防水層結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫;防水層厚度不達(dá)標(biāo);局部細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，施工不夠細(xì)致。

4、管理方面的原因

管理方面的因素主要是在防水層施工結(jié)束后，沒有對(duì)成品進(jìn)行必要的保護(hù)。此外，沒有對(duì)預(yù)埋的給排水管進(jìn)行充分的保護(hù)也是在管理方面容易疏忽的。

（三）民宅中廚衛(wèi)防水工程設(shè)計(jì)原則

民宅中廚房和衛(wèi)生間防水工程的防水設(shè)計(jì)原則為：

1、以防為主，才防水和排水結(jié)合的方式。2、應(yīng)設(shè)置兩道防水層在混凝土結(jié)構(gòu)板面上。3、淋浴間地面應(yīng)低于外地面，且不能少于30毫米。 4、要特別注意地漏、管道、馬桶等節(jié)點(diǎn)的細(xì)部結(jié)構(gòu)防水。 5、找平層的坡度要達(dá)標(biāo)，且確保無局部積水，排水速度快。管根處要加大排水坡度。6、使用環(huán)保的聚氨酯防水涂料。7、設(shè)防高度要求：地面防水在墻身上返 300毫米，浴缸上沿上返 600毫米，淋浴間墻身上返 1800毫米[3]。

（四）民宅廚衛(wèi)防水工程要素

我們總結(jié)歸納了民宅廚衛(wèi)防水施工的相關(guān)注意事項(xiàng)。第一點(diǎn)：在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)使用成型模具澆筑沉箱混凝土，確保無空隙。防止預(yù)埋管被破壞，對(duì)管道加壓，隨時(shí)監(jiān)測。第二點(diǎn)：所有穿墻立管、套管要固定。在防水層施工前完成各項(xiàng)工序。第三點(diǎn)：在涂刷防水層前，應(yīng)進(jìn)行清掃。側(cè)排地漏不高于保護(hù)層。第四點(diǎn)：在易發(fā)生滲漏的部位，刷防水涂料時(shí)應(yīng)貼玻璃絲布加強(qiáng)防水效果。第五點(diǎn)：施工防水層時(shí)作業(yè)面必須干燥。第六點(diǎn)：安裝潔具時(shí)控制螺栓深度，不要破壞防水層。 第六點(diǎn)：嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行涂刷防水劑的施工。

（五）防水涂料施工工藝流程

防水涂料的施工流程為：

第一步進(jìn)行基層清理;第二步進(jìn)行涂刷底膠;第三步進(jìn)行細(xì)部附加層的施工;第四部涂刷第一層涂膜直到第三層涂膜;最后進(jìn)行撒中粗砂作業(yè)。

在防水層干透之后，我們要對(duì)涂膜質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：防水涂料滿涂無遺漏死角，涂膜薄厚均勻且封閉嚴(yán)密，厚度達(dá)標(biāo)。無起鼓等缺陷。進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)后無滲漏，即為驗(yàn)收合格。

（六）民宅廚衛(wèi)防水施工結(jié)束后的保護(hù)工作

1、在進(jìn)行防水層涂膜時(shí)，施工人員不得觸碰損任何管件甚至移動(dòng)位置。2、在涂防水涂料時(shí)，要做好保護(hù)防止污染其它部位。3、每層做完后要加以保護(hù)，以免損壞防水層。4、在做防水之前，應(yīng)采取保護(hù)措施對(duì)地漏或排水口進(jìn)行保護(hù)以防雜物進(jìn)入。5、做認(rèn)真進(jìn)行防水保護(hù)層作業(yè)，不得損壞防水層。

二、結(jié)語

當(dāng)前，民宅中的廚房和衛(wèi)生間的漏水問題普遍存在，廚衛(wèi)漏水維修占比很高。廚衛(wèi)漏水問題帶給居民帶來諸多困擾和不便，其維修難度大，同時(shí)由于廚衛(wèi)防水的復(fù)雜性，如果對(duì)某一個(gè)環(huán)節(jié)沒有考慮到位都會(huì)造成損失。良好的防水工程發(fā)揮重要的保障作用。本文歸納了民宅廚衛(wèi)漏水主要區(qū)域，分析了漏水的主要原因，提出一種新的施工措施，杜絕了漏水現(xiàn)象。因此民宅廚衛(wèi)防水技術(shù)的研究具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]沈春林等 新型防水材料產(chǎn)品手冊(cè)[S] 化學(xué)工業(yè)出版社 2001.

[2]沈春林 防水堵漏工程技術(shù)手冊(cè)[M] 中國建材工藝出版社 2010.

[3]中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會(huì) 建筑防水手冊(cè)[S]? 中國建筑工業(yè)出版社 2001.