芻議建筑屋面維修滲漏質(zhì)量問題控制方法

張勇

摘 要 屋面結(jié)構(gòu)是建筑整體外觀的表現(xiàn)形式，其滲漏出現(xiàn)的原因具有一定的復(fù)雜性，其滲漏質(zhì)量問題的產(chǎn)生可能來(lái)源于設(shè)計(jì)方面，也可能來(lái)源于材料控制方面，也可能是給排水管道出現(xiàn)了問題。有關(guān)部門要掌握科學(xué)的質(zhì)量控制方法，對(duì)其進(jìn)行預(yù)防以及解決，最大限度地提高建筑的居住質(zhì)量。本文重點(diǎn)對(duì)建筑屋面滲漏的原因進(jìn)行了闡述，并對(duì)其質(zhì)量問題的控制方法進(jìn)行了分析，為建筑部門提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;建筑屋面;滲漏問題;質(zhì)量控制

引言

建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)在不斷擴(kuò)大，很多建筑企業(yè)為了追趕施工的進(jìn)度，忽視了建筑施工的質(zhì)量，導(dǎo)致其屋面結(jié)構(gòu)存在滲漏的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響了建筑的使用壽命，降低了居住人員以及生活人員的生活質(zhì)量。采取有效的預(yù)防以及控制措施是十分必要的，不僅實(shí)現(xiàn)防滲漏的最終目標(biāo)，還能降低外界因素對(duì)建筑物造成的損害，對(duì)于提高建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的意義。

1屋面防滲漏的重要性分析

屋面防滲漏是整體建筑工程施工中的重要內(nèi)容，也是保障建筑質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。對(duì)建筑的屋面進(jìn)行科學(xué)的滲漏控制，并滲漏的狀況進(jìn)行科學(xué)的維修，能夠?qū)崿F(xiàn)保障建筑安全的最終目標(biāo)，對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)，能夠延長(zhǎng)建筑的應(yīng)用壽命，并使其更加的牢固。從結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，防滲漏施工能夠?qū)崿F(xiàn)保障建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的最終目標(biāo)，從建筑整體角度出發(fā)，防滲漏質(zhì)量控制能夠提高建筑的荷載能力，并能夠保障室內(nèi)具有良好的居住環(huán)境，避免出現(xiàn)屋面潮濕以及長(zhǎng)毛的情況。經(jīng)過科學(xué)防滲漏設(shè)計(jì)的建筑能夠進(jìn)行在內(nèi)外兩個(gè)方面保障建筑的穩(wěn)定性，從而增加結(jié)構(gòu)性，從外部而言，還具有一定的審美特征[1]。

而且對(duì)于使用頂層的業(yè)主來(lái)說(shuō)，屋面出現(xiàn)滲漏就相當(dāng)于使用的房屋頂出現(xiàn)滲漏，嚴(yán)重影響頂層的正常使用。出現(xiàn)此種情況又不能房子內(nèi)解決問題，只能通過對(duì)屋面的維修處理此問題。由于屋面防水層上多有保護(hù)層，需要將其先進(jìn)行拆除再進(jìn)行防水層維修，后期維修難度較大，所以屋面防滲漏工作是保證后期頂層能正常使用的必要條件。

2屋面滲漏的原因分析

2.1 設(shè)計(jì)階段造成滲漏

在建筑屋面的施工設(shè)計(jì)階段，由于其設(shè)計(jì)方案存在一系列的問題，導(dǎo)致建筑在應(yīng)用的過程中出現(xiàn)滲漏的情況。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中缺乏對(duì)防滲漏系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，缺少對(duì)建筑工程的實(shí)際了解，對(duì)其設(shè)計(jì)分析的程度不夠深入，導(dǎo)致其在施工過程中存在明顯的問題。在建筑設(shè)計(jì)階段，很多設(shè)計(jì)企業(yè)沒有考慮建筑的實(shí)際功能的使用導(dǎo)致其施工方案的設(shè)計(jì)缺乏完整性，甚至有些設(shè)計(jì)沒有考慮施工技術(shù)的因素，導(dǎo)致其存在一定的滲漏隱患。其主要的關(guān)鍵以科學(xué)的設(shè)計(jì)為核心，其重點(diǎn)表現(xiàn)在實(shí)際的施工過程中。

2.2 材料選擇不合理

材料的選擇是影響建筑屋面防滲漏功能的主要因素之一。在我國(guó)大多數(shù)的建筑施工之中，對(duì)材料的選擇上僅考慮其施工的成本，忽視了其施工的質(zhì)量，導(dǎo)致其出現(xiàn)材料影響的質(zhì)量問題的情況出現(xiàn)。有些建筑會(huì)在屋面材料的選擇上選擇瀝青材料，導(dǎo)致其受外界因素的影響過大，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)斐梢欢ǖ臐B漏問題，如果溫度過高會(huì)導(dǎo)致其存在融化，如果溫度過高會(huì)導(dǎo)致其具有一定的脆弱性。另外，在屋面混凝土材料的配比中，由于配比不合理導(dǎo)致其存在一定的裂紋，每逢陰天下雨就會(huì)產(chǎn)生滲漏的情況。材料的科學(xué)選擇是保障其防滲漏功能的重要因素。

2.3 施工質(zhì)量不過關(guān)

在施工質(zhì)量的控制上，由于施工人員的技術(shù)能力不足，在施工的過程中出現(xiàn)了紕漏，導(dǎo)致屋面的質(zhì)量受到了嚴(yán)重影響。在施工過程中，對(duì)管道的施工重視程度不足，嚴(yán)重的制約了其給排水的流暢性，導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏的情況。另外，在倉(cāng)縫的設(shè)計(jì)中，要符合相關(guān)的施工要求，降低滲漏情況的發(fā)生。在天溝以及管溝的位置，要在施工過程中處理好細(xì)節(jié)，并在施工中重視保護(hù)層的厚度以及防水涂膜的厚度，使其達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。以上問題是大多數(shù)建筑企業(yè)忽視的問題，是其產(chǎn)生滲漏的關(guān)鍵性影響因素[2]。

2.4 結(jié)構(gòu)施工存在問題

在施工的結(jié)構(gòu)上，多數(shù)建筑企業(yè)沒有在施工過程中掌握好結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，導(dǎo)致其存在一定的質(zhì)量問題。地基結(jié)構(gòu)的施工中，導(dǎo)致其出現(xiàn)不均勻沉降的發(fā)生，甚至有些結(jié)構(gòu)會(huì)隨著外界因素而產(chǎn)生變化，導(dǎo)致其材料出現(xiàn)了異常。在結(jié)構(gòu)施工中，有些企業(yè)的屋面荷載物質(zhì)過多，載重過大，導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏的情況。甚至有些建筑企業(yè)的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，從而加劇了滲漏情況的產(chǎn)生。

2.5 后期使用維護(hù)不全面

后期的維護(hù)工作也是重點(diǎn)內(nèi)容，在屋面施工結(jié)束之后。要對(duì)其建筑的屋面進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)，減少房屋結(jié)構(gòu)形變的產(chǎn)生。很多建筑在屋面出現(xiàn)防滲漏的情況是由于其后期處理不當(dāng)產(chǎn)生的，缺乏技術(shù)性的維修會(huì)導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏，影響其正常的使用。

3屋面滲漏的質(zhì)量控制措施

3.1 屋面滲漏的防治手段

①設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)防滲漏;②重視對(duì)防水材料的選擇;③重視施工工藝控制;④重視防水結(jié)構(gòu)施工;⑤重視后期維護(hù)工作。

3.2 屋面滲漏的維修

建筑屋面滲漏問題要盡可能以預(yù)防為主，維修為輔，科學(xué)的預(yù)防能夠有效降低其滲漏的產(chǎn)生，后期的防滲漏維修需要耗費(fèi)大量的人力資源以及物理資源，以下是屋面滲漏維修的主要步驟：①拆除原防水層上面的保護(hù)層;②清理周圍環(huán)境;③剝離防水層;④封堵結(jié)構(gòu)漏點(diǎn);⑤補(bǔ)修防水層。

4結(jié)束語(yǔ)

建筑中的防滲工作是施工過程中的重點(diǎn)內(nèi)容以及難點(diǎn)內(nèi)容，在防滲漏質(zhì)量控制的過程中，要堅(jiān)持以預(yù)防為主、治理為輔的原則，最大程度的降低其滲漏的可能性。與此同時(shí)，建筑企業(yè)要給予防滲漏技術(shù)高度的重視，在施工的過程中對(duì)其屋面施工的環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，最大限度的保障其施工的科學(xué)性，降低其出現(xiàn)滲漏的可能性，并提高自身在建筑行業(yè)之中的競(jìng)爭(zhēng)力，保證以后頂層業(yè)主對(duì)房屋的正常使用。

參考文獻(xiàn)

[1] 邱彩芳.淺談房屋建筑地下室、外墻及屋面滲漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017，（22）：108，111.

[2] 邢連軻，李勝，李宏.淺議減少平屋面滲漏的若干項(xiàng)控制措施[J].山西建筑，2017，43（28）：89-91.