淺析臺灣民宿對大陸民宿的借鑒及啟示

許蓮

摘要：本文以民宿業(yè)發(fā)展較為成熟的臺灣為例，從其發(fā)展的成功因素及發(fā)展過程中遇到的問題分析，并結合大陸民宿發(fā)展現況，找出大陸民宿業(yè)存在的問題并提出相應的對策。

Abstract： This article on development of homestay facility industry of Taiwan as an example， from the success factors of its development and the brief analysis of the problems encountered in the process of development， combined with the mainland homestay facility development present situation， finds out the problems existing in the mainland homestay facility industry and gives corresponding countermeasures.

關鍵詞：臺灣民宿;發(fā)展;大陸

Key words： Taiwan homestay;development;China mainland

中圖分類號：F719.2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）25-0222-02

1? 民宿概述

1.1 臺灣民宿發(fā)展概況

臺灣民宿起源于上個世紀八十年代，由于經濟繁榮帶動旅游業(yè)發(fā)展，民宿順勢而生。起初，民宿是在旅游景區(qū)旅館酒店住宿供應不足的情況下，當地居民利用自身閑置房屋出租給游客，提供簡單的住宿形成的。同一時期，臺灣農業(yè)發(fā)展受阻，政府將部分傳統(tǒng)農業(yè)轉型為觀光農業(yè)，一定程度上對民宿的發(fā)展起到了推動作用。由于發(fā)展初期，民宿仍只是一個簡單的住宿形態(tài)，缺乏相應的配套服務設施。到了2001年，臺灣出臺“民宿管理辦法”，對民宿的定義、地理位置、經營規(guī)模、配套設施、經營許可等都作了具體要求，從而推動民宿合法化。同一時期，臺灣推行“周末雙休”政策，上班族們有了固定的休息時間，大批旅游者紛紛涌入民宿市場。至此，臺灣民宿迅速發(fā)展。

根據臺灣觀光局2016年數據統(tǒng)計，臺灣的合法民宿數量已超過5000家，民宿密度位居世界第一，在非標準化住宿中占比百分之八十以上。在民宿分布上，花蓮位居榜首，其次是宜蘭、南投、屏東、臺南等地。在主要接待本地游客的苗粟、新竹、桃園等地，因其風景獨特，且民宿數量稀少，價格最高。

1.2 大陸民宿發(fā)展概況

大陸民宿發(fā)展較晚，一開始是以農家樂的形式出現的，后來隨著經濟水平不斷提高，游客自駕的數量增加，選擇民宿成為了自駕游客人的首選。同時，游客要求越來越高，民宿亦精益求精，不斷發(fā)展完善。為防止民宿發(fā)展紊亂，部分地區(qū)出臺相關政策指導扶持民宿業(yè)，促使整個民宿市場朝著健康良性的方向發(fā)展。截止2018年，大陸民宿總數已超過50000家，其中云南位居榜首，其次是浙江和北京。大陸民宿在地理上主要分布于南方，其中長三角、海邊、古鎮(zhèn)、風景區(qū)周邊等地為民宿集中地區(qū)。同時，民宿消費群體亦集中在江浙滬等經濟發(fā)達地區(qū)，民宿消費者年齡主要分布在18-24歲和35-50歲這兩個區(qū)間，一類是喜愛嘗試新鮮事物的年輕人，另一類是經濟實力相對良好的成功人士。

2? 臺灣民宿經驗分析

2.1 民宿法規(guī)規(guī)范相對完善

為了引導民宿業(yè)良性發(fā)展，臺灣政府于2001年出臺《民宿管理辦法》，辦法對民宿的經營規(guī)模、地理位置、經營許可等方面都做出了較為全面嚴格的規(guī)定，使得民宿經營者在經營民宿的過程中有了系統(tǒng)性的指導。同時，臺灣政府針對旅游業(yè)亦出臺了相關政策，給民宿帶來了比較穩(wěn)定的客源。如2001年頒布的《觀光政策白皮書》、2006年頒發(fā)的《觀光客倍增計劃》及近年推出的《旅行臺灣就是現在》計劃。政府對于旅游業(yè)的支持，給民宿發(fā)展奠定了良好的基礎。但是，再完善的法律也會有些許漏洞，雖然一系列的法規(guī)相繼出臺，但在政策落實上面，依舊存在不足之處，部分投機商人利用民宿之名，行旅館之實。而政府為了達到旅游指標，對于此類掛羊頭賣狗肉的行徑態(tài)度不明。據統(tǒng)計，臺灣的非法民宿數量超過合法民宿，給民宿業(yè)帶來不良影響。

2.2 合理利用旅游資源

寶島臺灣四季如春，日照充足，四周環(huán)海，動植物資源豐富;同時，由于歷史原因，臺灣擁有獨特的文化景觀。在自然資源的利用上，以墾丁卡米克特色民宿為代表，引入了溫泉水，是臺灣第一家泡湯民宿，游客不僅可以享受溫泉舒爽，還可以欣賞滿天星。在人文資源的利用上，以阿里山的蘭后民宿為代表，呈現的是鄒族的原始部落形式，以鄒族狩獵畫像為裝飾，充分使用原木和石料，游客在此能夠充分體驗鄒族文化。

民宿經營者利用當地旅游資源吸引外來旅游者，旅游者在體驗當地民俗文化的同時，也拉動了周邊相關旅游產業(yè)的發(fā)展，形成了較為完善的產業(yè)鏈，為地區(qū)發(fā)展做出了自己的貢獻。

2.3 同質化問題出現，民宿經營遇瓶頸

據相關數據統(tǒng)計，臺灣境內民宿超過萬家，在3.6萬平方公里的土地上，相當于每四公里就有一家，民宿密度位居世界首位。一方面，非法民宿占據較大比重，以民宿之名行旅館之實的掛牌民宿隨處可見。另一方面，由于基數巨大，而資源有限，同質化現象嚴重。

2.4 優(yōu)質民宿主的重要性

由于民宿的特殊性，它不能夠像傳統(tǒng)酒店那樣，民宿主必需親自打理內外事務，小到入住接待、行李搬運，大到裝修設計、經營許可，民宿主都得樣樣精通，這對民宿主的整體素質要求非常高。

3? 臺灣民宿的發(fā)展對大陸的啟示

3.1 推進行業(yè)法規(guī)建設，加速合法化進程

大陸部分地區(qū)已經出臺相關管理規(guī)范。其中，杭州、上海、廈門、深圳等地相繼出臺了多項針對民宿業(yè)的法規(guī)規(guī)范。杭州《關于加快培育發(fā)展農村現代民宿業(yè)的實施意見》和《關于進一步優(yōu)化服務促進農村民宿產業(yè)規(guī)范發(fā)展的指導意見》、深圳《深圳大鵬新區(qū)民宿管理辦法（試行）》、廈門《廈門市關于進一步促進休閑農業(yè)發(fā)展的意見》等。以此可見，我國關于民宿方面的法規(guī)仍僅限于部分經濟發(fā)達地區(qū)，存在地域性，對于其他具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)存在政策空白，對此，國家應盡快出臺統(tǒng)一的民宿管理規(guī)范，完善現有地區(qū)規(guī)范存在的不足之處，推進行業(yè)法規(guī)建設。

3.2 注重旅游資源開發(fā)，整合現有旅游資源

我國幅員遼闊，山川秀麗，民族眾多，風俗迥異，中華美食享譽中外，無論是自然旅游資源還是人文旅游資源都位居世界前列。民宿在選址建造上，可以充分利用自然資源，比如莫干山民宿，以景區(qū)為依托，打造出高價，但仍供不應求的傳奇。在建筑風格上，充分吸收當地建筑特點，融合現代元素，同時符合相關規(guī)定標準的具有特色的建筑。另外，民宿業(yè)的發(fā)展應注重多角度結合發(fā)展，促進民宿產業(yè)化，拉動區(qū)域經濟共同發(fā)展。

3.3 注重發(fā)展特色民宿，錯位發(fā)展民宿產品

據相關數據統(tǒng)計，我國民宿從2010年至2018年期間數量上翻了幾番，但很多民宿模式卻千篇一律，同質化現象嚴重。依據臺灣民宿經驗，一是市場細分。針對不同消費者的需求設計個性化的民宿，比如18到24歲之間的消費者喜愛新奇事物，融合現代科技與古典文化的高性價比民宿無疑更受歡迎。而處于35-50歲區(qū)間的消費人群往往是在事業(yè)或家庭上已經有所成就的，針對這類人士，高檔、高舒適度、高要求的民宿較受歡迎。二是民宿轉型。隨著民宿同質化越來越嚴重，普通民宿想要繼續(xù)經營下去只有向精品化、特色化轉型，比如以莫干山為首的精品民宿，發(fā)展早，定位準確，直到現在依舊是處于供不應求的狀態(tài)。

3.4 凸顯“鄉(xiāng)村”氣息，凸顯主人情懷

鄉(xiāng)村性與主人情懷是民宿的魂，脫離了這兩點的民宿，只是披著民宿外衣的旅店。而臺灣民宿能夠獲得成功，恰恰與民宿主人對住客無微不至的關懷密不可分。入住民宿，是住進一個人的喜好里，一個故事中，一種截然不同的文化氛圍里，民宿與傳統(tǒng)酒店最大的不同之處亦是最大優(yōu)勢在于主人情懷，游客厭倦了城市里緊張忙碌的生活轉而尋找內心的寧靜，他們來到民宿，民宿能夠帶給這些游客的正是他們尋求已久的平淡、安靜、充滿“家”的地方。以下從四個方面來分析如何留住民宿的這個“魂”。

在選址方面，位置很重要，一要周圍景色好且獨特有吸引力，游客愿意到這來;二是交通便利，距離城市的距離最好控制在兩個小時以內，游客方便來;三是氣候宜人，比如昆明，住得舒服了，游客愿意再次來。

在文化底蘊方面，臺灣民宿做的比較好的都擅長將當地文化融入民宿建造中，其次，游客選擇一家民宿，是抱著體驗當地文化，獲得與傳統(tǒng)酒店不同的住宿感受而來的。在阿里山“阿將的家”中，游客既可以享受到阿里山風光、呼吸到新鮮的空氣，同時，由于阿將把鄒族部落元素運用到了建筑設計中，游客身處其中，仿佛置身原始部落，帶來心靈上的震撼。

在經營規(guī)模方面，臺灣民宿管理辦法規(guī)定合法民宿的房間數須控制在5-15間，一來是能夠維持基本經營，二來也是為了游客能夠得到更好的服務。對于房間數目控制方面，杭州2016年11月21日出臺的《民宿業(yè)服務等級劃分與評定規(guī)范》亦規(guī)定，總客房數在15間以內的才叫民宿。民宿因為其鄉(xiāng)村性，所以規(guī)模只能小不能大。又由于民宿重體驗的特點，人數過多而民宿主精力有限，游客的服務質量與住宿體驗就不能很好的保證。所以，體量問題是大陸民宿在民宿建造過程中需要考慮的問題，最好是將數量控制在15間以內。

在主題方面，在臺灣，無主題不民宿，與當下流行的主題旅館相似，民宿的主題往往與市場掛鉤，在同一市場，有人做過了的主題就不可再用，一來是為了民宿的良性發(fā)展，二來，主題重復缺乏特色，對民宿的發(fā)展不利。民宿主題同樣需要借鑒當地文化，不然太過突兀與當地不融合，那么與當初選址的初衷就會產生沖突。民宿在主題的選擇上可以借鑒臺灣的經驗，臺灣的民宿主題就風格來講，可以分為原住民主題民宿、海島主題民宿、家庭主題民宿、農場主題民宿等。大陸民宿分布在古鎮(zhèn)、海島的很多，可以根據當地具體情況開設具有自身特色的有吸引力的主題民宿。

大陸民宿因其發(fā)展歷史短，不少民宿主只注重建筑設計風格，而忽略了民宿最核心的人情化，照搬傳統(tǒng)酒店的經營管理模式，旅游者住進這樣的民宿只是住進了披著民宿外衣的普通旅館，民宿體驗幾乎為零。對此，大陸民宿經營者應充分借鑒臺灣經驗，在民宿的選址、經營規(guī)模、文化底蘊、主題等方面多多考察，不斷地進行自我學習與改造，打造別具一格的、適合自己的優(yōu)質民宿。

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