以杭州勸業(yè)里為代表的里弄人居環(huán)境更新研究

涂彥煜 林 桐 林之茜 方露嫻 王雪如

(浙江農(nóng)林大學(xué)風(fēng)景園林與建筑學(xué)院，浙江 杭州 311300)

1 概述

里弄建筑是我國近代建筑史中產(chǎn)生的一種居住建筑類型，是誕生于我國從傳統(tǒng)的宗族制社會向個體和小家庭社會過渡這一特殊歷史時期，受西方住宅的影響而發(fā)展起來的多幢聯(lián)列集居式建筑[1]。里弄建筑在我國各地均有出現(xiàn)，并在今天仍受廣泛使用。

杭州的里弄建筑主要圍繞西湖所在的老城區(qū)，其中勸業(yè)里區(qū)塊(如圖1所示)位于上城區(qū)，整體呈T字形，占地約1.44 km2。該區(qū)塊西側(cè)毗鄰西湖旅游區(qū)，南北串聯(lián)起湖濱商圈兩極，歷史、人文、商業(yè)在這里交織生長。作為少數(shù)還沒有活化整改的傳統(tǒng)建筑之一，勸業(yè)里呈現(xiàn)了里弄建筑的歷史風(fēng)貌和面臨的困境，是難得的研究范本。

2 勸業(yè)里現(xiàn)狀調(diào)查

2.1 地塊現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，勸業(yè)里可分為三種地塊(見圖2)：

拆除地塊：靠東面東坡路一側(cè)，是20世紀70年代的集中式住宅，現(xiàn)已進行集中拆除，僅27號尚存，未來規(guī)劃尚未可知。保護地塊：天德坊、大慶里和胡宅為杭州市政府規(guī)劃的歷史建筑保護地塊，在本案中考慮以修繕維護為主。改造地塊：除上述地塊外，剩余部分考慮為改建地塊，本文所研究的對象即此。

G20峰會前，杭州市對勸業(yè)里附近實施歷史地段修補修復(fù)工作，主要為加固結(jié)構(gòu)，拆除臨時建筑物，整治沿街建筑，形成特色的商業(yè)風(fēng)貌。此外，針對老住宅公共配套設(shè)施少的特點，也添加了停車場、公共廁所等，一定程度上提高了勸業(yè)里的生活質(zhì)量。

2.2 人口、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)及文化現(xiàn)狀

據(jù)調(diào)查，目前勸業(yè)里原住民僅剩67戶，其中主要為留守老人。居民的經(jīng)濟收入單一，且水平較低。根據(jù)地租級差原理[2]，更新改造后的勸業(yè)里，由于市場經(jīng)濟體制下中心區(qū)土地的區(qū)位效益，資產(chǎn)價值躍升，商業(yè)和服務(wù)業(yè)將成為支柱，中下收入的外來人口或難以負擔(dān)高價的地租而向邊緣地區(qū)轉(zhuǎn)移。

勸業(yè)里區(qū)塊毗鄰西湖旅游景區(qū)和湖濱銀泰商圈，日人流量大。以2017年數(shù)據(jù)為例，西湖景區(qū)游客接待總量達2 850.81萬人次[3]，其中外來游客過半?？梢钥闯觯瑒駱I(yè)里區(qū)塊的商業(yè)潛力廣闊。

當(dāng)?shù)鼐用翊嬖诠餐纳盍?xí)慣，由此孕育出街區(qū)文化。如鄰里間密切的共生關(guān)系，又如獨特的早餐文化。

通過隨機訪談，發(fā)現(xiàn)住戶普遍希望在保留中整改該地塊。老住戶對里弄建筑認同感強，希望改善該地塊的居住環(huán)境；外來租戶也基本肯定里弄的形式，部分人對這種傳統(tǒng)生活風(fēng)貌非常著迷。

2.3 人居環(huán)境現(xiàn)狀

2.3.1街區(qū)

勸業(yè)里街道規(guī)模雖小，卻具有豐富的空間層次，適宜的尺度。室外空間大體被劃分三部分，兩條里作為主要道路，東西連接?xùn)|坡路和蘄王路，南北連起學(xué)士路。

弄是供人通行的小路，也是居民入戶的通道，大致可分為三類：1)弄道與院落的結(jié)合；2)弄道與城市道路結(jié)合；3)用途單一的弄道。相比于里來說弄更私密，減少外界對內(nèi)部生活的干擾，也體現(xiàn)了里弄生活的獨特風(fēng)貌。

2.3.2院落

勸業(yè)里的院落多由住宅圍合而成，成為鄰里共享的場所。不同歷史階段的院落隨著住宅密度增加而演變。在早先的院落如胡宅中，院落的長寬比接近1∶1，院子深藏在建筑群的核心，通過狹長的支弄轉(zhuǎn)折進入(見圖3)。隨著密度的增加，院落逐漸從封閉式壓縮成僅比弄道稍寬的過渡空間，功能也僅剩交通、隔斷、晾曬衣物等簡單作用，入口直接朝向外部街道?？梢娫郝潆S時間由封閉走向開敞(見圖4)。

在建筑間距較小的地方，常布置天井作為院落功能缺失的延續(xù)使用。天井面積較小，約2.5 m見方。其中前天井是從弄堂到室內(nèi)的過渡空間，后天井則因靠近廚衛(wèi)而常作生活輔助用。

2.3.3建筑

典型的勸業(yè)里建筑為三間兩廂的中式里弄住宅。明間面闊約4 m，左右為前后廂房，橫向樓梯布置在后客堂后，最內(nèi)廚房，總進深約15 m。二層明間為前后樓，左右還是廂房，廚房上方是亭子間。再往上是曬臺和閣樓(圖5為戶型平面及剖面)。

3 現(xiàn)狀問題梳理

3.1 街區(qū)院落

3.1.1交通擁堵

勸業(yè)里內(nèi)部街道狹窄，各種車輛隨處停放。公共空間常被占用，院落在使用中僅剩下交通功能，同時存在著安全隱患。

3.1.2空間層次混亂

根據(jù)領(lǐng)域性原理，界限分明的弄巷空間可以給人安全感[4]。但在勸業(yè)里城市空間、里弄公共空間、私人空間三者有所混亂。此外勸業(yè)里所在的地塊毗鄰景區(qū)，來往的游客讓居民生活缺乏私密性。

3.1.3老齡化社區(qū)

根據(jù)現(xiàn)有年齡結(jié)構(gòu)可知，未來10年內(nèi)勸業(yè)里將面臨嚴重的人口老齡化。勸業(yè)里的改造需考慮對老年人的照顧，在居住區(qū)和戶型設(shè)計中應(yīng)從老年人的生活行為特征出發(fā)，以形成低層高密度的老年住區(qū)。

3.2 建筑

根據(jù)杭州市對勸業(yè)里區(qū)塊的定位要求[5]，未來勸業(yè)里區(qū)塊仍以居住功能為主。而基于現(xiàn)狀，未來勸業(yè)里或形成以短期住宿業(yè)為主，個體商業(yè)與個體服務(wù)業(yè)為輔的多元化經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)布局。這要求現(xiàn)有建筑面向未來的產(chǎn)業(yè)調(diào)整進行更新改造。

對照構(gòu)想，現(xiàn)在的勸業(yè)里建筑主要存在以下的問題：1)功能面積過小，且部分功能閑置；2)流線不合理，各功能間影響較大；3)隔音效果不理想；4)缺少現(xiàn)代生活設(shè)施；5)住宅采光和通風(fēng)不佳。

4 改進策略

4.1 街區(qū)院落的改進意見

4.1.1交通擁堵

針對交通擁堵，可在居住區(qū)外部設(shè)立統(tǒng)一的非機動車停放點，將內(nèi)部街道徹底釋放供行人通行。在沿街面，宜人為設(shè)置一些朝街道方向的突起，形成略有變化的走向，軟性地隔絕各類車輛的進入。建筑與建筑的關(guān)系上，加入過街樓區(qū)分內(nèi)外道路空間，并傳達傳統(tǒng)里弄建筑的特色(見圖6)。

4.1.2空間層次混亂

如前文所述，勸業(yè)里地區(qū)存在空間層次模糊不清的問題，在公共至隱私的過渡上過于直接。對此，宜在入口處重新設(shè)計(見圖7)：壓縮寬度、延伸進深以形成空間上的鋪墊，并設(shè)置路徑的轉(zhuǎn)折。同時，也可以通過運用合理的材質(zhì)，強調(diào)入口的領(lǐng)域感。

原有的院落中，內(nèi)部較為混亂，院落沒有很好的空間感。為形成有向心力和空間感的院落(見圖8)，可考慮設(shè)計中心下沉地面，并在四周設(shè)立片墻，強調(diào)院落的完整性，且保護私密性。其次，可加建豎向盒子，作為垂直的公共空間，提供院內(nèi)的高處觀景臺，也可充當(dāng)晾曬衣物平臺。建筑間增加游廊，作為鄰里交往的新途徑。

4.1.3老齡化社區(qū)

增加老年社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)[6]，以社區(qū)服務(wù)模式來彌補家庭養(yǎng)老的不足。在勸業(yè)里附近公共空間增加老年活動場所和設(shè)施，滿足老年人的需求?？紤]到老年人行動不便，應(yīng)在社區(qū)中充分考慮殘疾人坡道等特殊設(shè)計，方便老年人及行動不便者的出行。

4.2 建筑內(nèi)部的改造

以本文在2.3.3中的平面為例，嘗試民宿方向的改造?？紤]置換原有房間的功能，重新設(shè)計交通流線(見圖9)。將客堂間和前后樓變?yōu)楣矃^(qū)域，同時打斷隔墻、拆除樓梯，將中后部改造成服務(wù)于公共區(qū)域的配套空間。通過將衛(wèi)生間等功能布置在建筑的中部，解決進深過長的問題。二層軸線改造成民宿住戶的交流活動區(qū)域，并增加設(shè)置茶室、陽臺等，作為舉目眺望的平臺。

此外針對人口老齡化的趨勢，可適當(dāng)放寬部分房間及家具的尺寸；并減小高差，在適當(dāng)高度安裝扶手，方便老年人在住宅內(nèi)行走。隨著居住者的年齡增長有不同的特殊需要，也要預(yù)留出改造設(shè)計的余地。